PONDOR

Meilleur rendement locatif

185 000 €

9 585 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,3 m²
• 

Paris 19ème (75)

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu sur l'avenue Jean Jaurès, ce studio de 19,30 m² au DPE C représente une occasion unique dans le 19ème arrondissement de Paris. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement Paris 19ème Arrondissement à vendre bénéficie d'une belle luminosité, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'espace de vie, bien agencé, offre une agréable sensation de volume. Sa large baie coulissante, récemment remplacée et dotée d'un volet roulant électrique, laisse entrer la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur l'avenue. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec des placards de rangement. La salle de bain, munie d'une installation pour lave-linge, se compose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Un grand placard intégré dans la pièce principale permet de maximiser l'espace de rangement. Points forts de ce bien : - Exposition Sud - luminosité optimale - DPE excellent (classe C) - charges maîtrisées - En excellent état - prêt à habiter - Libre de toute occupation - disponibilité immédiate - Parties communes bien entretenues - Ascenseur - Gardien Le quartier : L'avenue Jean Jaurès est l'une des artères les plus animées du 19ème arrondissement. Proche du Parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, vous bénéficierez de nombreux moyens de transport, tels que les lignes de métro 2, 5 et 7, ainsi que d'une variété de commerces, restaurants et services de proximité. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 19ème Arrondissement.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

9 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Paris 10ème (75)

Découvrez cet appartement Paris 10eme Arrondissement à vendre, lumineux et agréable, de 35m2, situé dans une rue calme au cœur du département Paris, en région Île-de-France. Installé au 1er étage d'un immeuble en Pierre de taille au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est orienté sud-ouest. Il comprend un grand séjour avec une cheminée Prussienne attenant à la cuisine, une vaste chambre avec cheminée et miroir, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et un WC indépendant. Le bien est enrichi de parquet et de moulures. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les transports et très bien desservi, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 10eme Arrondissement.

À vendre, une magnifique maison située au cœur d'Agnin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne, et se trouve à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare SNCF. Cette maison à acheter à Agnin dispose de volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse récente et un terrain privatif, sans vis-à-vis. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec un espace bureau dessert trois belles chambres. L'extérieur se distingue par un grand porche avec préau, menant à une cour gravillonnée spacieuse, idéale pour plusieurs véhicules, avec un accès direct à la maison et aux dépendances, incluant un garage avec fosse, un atelier et des espaces de stockage. Le terrain clos, de 1484 m², est paysagé et offre une vue dégagée. Pour se rafraîchir durant l'été, une piscine semi-enterrée est présente, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison à vendre à Agnin est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central par chaudière à granulés avec silo, d'un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, ainsi que de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et tout-à-l'égout. Un bien rare qui allie cachet et modernité, un coup de cœur assuré ! Prix de vente : 375 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Pour toute information ou visite, contactez rapidement Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Ref : SV 2025-382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL- Maison proche océan - Quartier du phare - La Tranche sur mer Investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral vendéen. Située dans le très prisé quartier du Phare à la Tranche-sur-mer, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas de l'océan et des grandes plages de sables fin, de la forêt et à quelques minutes du centre ville. Un environnement calme, lumineux et très recherché. La maison offre un cadre de vie agréable et se compose notamment de: - Un séjour/ salle à manger lumineux - Une grande cuisine - 3 chambres (dont une en mezzanine) - Une salle de bain et une salle d'eau - Un jardin agréable - Un garage Un placement immobilier rare dans une station balnéaire très dynamique, où la demande reste forte et la valeur du foncier particulièrement recherchée. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité sur le littoral atlantique.

À vendre appartement F7/8 de 155 m² en dernier étage à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Vincent BÉGUIN immo vous propose cet appartement en parfait état situé dans une résidence de standing. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une mezzanine, des rangements, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 caves. DPE « E » (réalisé en 2025). Prix de vente : 300.000 € (honoraires de négociation inclus : 4,83 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 285.507 €). Charges prévisionnelles annuelles : 4.343,32 € (soit 361,94 €/mois, eau et chauffage inclus). Copropriété de 109 lots (5 immeubles), référence n°547. Garage disponible en supplément. Pour toute précision ou visite, contactez Vincent BÉGUIN immo. Estimation OFFERTE. Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.250 et 4.440 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AUTEUIL NORD – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – RARE Situé au 7ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce superbe 2 pièces traversant Est/Ouest, récemment rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une luminosité remarquable. Niché au calme du Sentier Nature, face à la villa Montmorency, il offre une vue dégagée et spectaculaire sur la tour Eiffel ainsi que sur les plus beaux monuments parisiens, tels que le Sacré-Cœur et le dôme des Invalides. L'appartement propose un plan parfaitement optimisé, agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, l'ensemble donnant accès à un grand balcon de 7,5 m², idéal pour profiter de la vue exceptionnelle. La chambre dispose d'un grand dressing et communique avec une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et espace buanderie. Toilettes indépendantes. La surface totale est de 59 m² (dont 55 m² Loi Carrez, balcon pondéré pour moitié). La résidence offre des prestations haut de gamme : ascenseurs, grande salle de gymnastique équipée et récemment rénovée à disposition des résidents. Une cave saine complète ce bien exclusif. Cet appartement clé en main, alliant vue, lumière et confort dans un secteur recherché, peut être vendu partiellement ou entièrement meublé. Les charges générales s'élèvent à environ 300 euros par mois et comprennent l'eau et le chauffage collectif.

EXCLUSIVITÉ BIENS TROUVÉS CHASSEUR IMMOBILIER Dans un immeuble de bon standing avec gardienne à demeure, nous vous proposons un appartement à acheter Paris 8eme Arrondissement. Situé au 4ème étage avec ascenseur à mi-palier, cet appartement traversant de 3 pièces en enfilade donne entièrement sur une vaste cour. Il se compose comme suit : une entrée donnant accès aux toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre, une cuisine séparée aménagée et équipée avec fenêtre oscillo-battante sur cour, orientée Sud, ainsi qu’une salle d’eau, une salle à manger, un salon et une chambre avec cheminées en marbre, exposés Ouest / Nord-Ouest, avec dressing. Le bien est doté de double-vitrage et de volets, et arbore un parquet point de Hongrie ainsi que des moulures élégantes. Le plan est modulable pour s’adapter à vos besoins. L'appartement est vendu avec une cave voûtée de 12 m². La copropriété se compose de 23 lots principaux d’habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2216 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,5 %. Pour découvrir cet appartement Paris 8eme Arrondissement à vendre, contactez-nous.

En exclusivité chez Nalvarro Immobilier Venez découvrir cette charmante propriété bâtie avec des matériaux de qualités, implantée sur une magnifique parcelle de 2.2 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. La partie principale d'une surface de 113M² offre une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée, un salon lumineux et chaleureux avec une seconde cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau et une grande chambre mansardée. En complément, une dépendance de 36M² aménagée au rez de chaussée dispose d'une chambre, d'un coin salon et salle de bain, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Pour profiter de vos journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans un bassin construit en traditionnel de 3M x 7M, sublimé par des margelles et fronton en pierre de taille. Une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été vient parfaire ce véritable havre de paix. Avec son accès direct sur le Luberon, cette propriété séduira les amateurs de pierre, d'espace et de tranquillité. Un bien rare situé dans un cadre de vie privilégié. De plus, certaines parties restent à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets. Les prestations : Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage et eau du canal. Consommation énergétique : 198 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 635 000€ FAI honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contact : Stéphanie NAL (agent immobilier) - CPI 8401202000004521