IMMO de France Île-de-France Chelles

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Livry-Gargan, cette magnifique maison familiale, d'une surface habitable d'environ 149 m² sur un terrain de 253 m², est désormais en vente. Rénovée et agrandie en 2018, cette maison allie harmonieusement le confort moderne au charme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, découvrez :- Une entrée avec rangements intégrés.- Une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cheminée à insert.- Une cuisine dinatoire spacieuse de 30 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées.- Un salon secondaire de 15 m² avec accès direct au jardin.- Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.- Un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage, vous trouverez :- Un dégagement central menant à quatre chambres, comprenant deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², ainsi que deux chambres supplémentaires de 7 m² chacune.- Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lave-mains.Les combles aménagés d'environ 15 m² au sol offrent une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, parfaite pour un bureau ou un espace détente.En complément, la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 50 m² avec espace cave, ainsi qu'une place de stationnement intérieure. Les équipements modernes incluent des volets roulants motorisés, un portail électrique, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, du chauffage électrique et une cuisine au gaz de ville.Localisée à proximité des écoles, des transports (tram et bus) et des commerces, cette maison à acheter à Livry-Gargan est un bien rare dans ce secteur. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez IMMO DE FRANCE, votre interlocutrice Ana Maria Doda (EI), inscrite au RSAC de Bobigny sous le numéro 904 148 558.

Véronique et Immo de France vous invite à découvrir cet appartement à vendre à TORCY, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 11 logements, cet appartement de 2 pièces d'environ 47m² dispose d'une cave et de deux places de parking en sous-sol. Idéal pour un couple ou un investisseur, il offre un cadre calme, un bon état général, une belle luminosité et une vue sur le jardin. Ce bien rare mérite votre attention. Venez le visiter rapidement ! Contact : Véronique au 0670107713 ou veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE D/221 : GES : B/6 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 et 950 euros/an (année de référence 2021). Taxe Foncière : 1196 euros Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots, dont 11 d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Véronique GARROS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 206 942 - RAMPILLON.

À vendre, appartement T5 lumineux de 87,87 m² situé au Blanc-Mesnil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement à acheter au Blanc-Mesnil bénéficie d'un emplacement idéal, face aux écoles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et du centre-ville. Au dernier étage avec ascenseur, il compte : 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement incluent également deux places de parking, une cave, et une vue dégagée grâce à sa position en hauteur. Superficie : 87,87 m². Cet endroit est parfait pour une famille, à proximité de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Informations pratiques : charges mensuelles de 400,00 euros, taxe foncière de 2 184,00 euros/an. DPE : 152/D - 32/D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 710 et 1 000 euros, année de référence 2021. Le bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Des informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Ana Maria DODA, IMMO DE FRANCE, immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558. Copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours), charges annuelles de 4 800 euros.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 135 €/m²

Immeuble

• 325 m²
• Terrain 971 m²

Avon (77)

Véronique et immodeFrance vous propose cet ancien Bati Professionnel d'environ 325m (bati au cadastre) sur une parcelle de 971m2 en Zone UCA1 du nouveau PLUi. Possibilité de le transformer en une autre activité, ou de faire votre super Loft ou encore de réalisé un petit Collectif. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 Véronique 06/70/10/77/13 DPE : NON SOUMIS Taxe Foncière : 489 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f . Véronique GARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 206 942 - RAMPILLON.

À ROSNY SOUS BOIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement à vendre. Ce bien traversant de 81,34 m² se compose de 4 pièces et est situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes à pied du bus desservant la gare de ROSNY. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, offrant une vue dégagée et lumineuse. Vous disposerez d'une cuisine séparée, d'un dégagement menant à une salle de bains, un WC, deux chambres, ainsi qu'une place de parking. Les atouts de cet appartement ROSNY SOUS BOIS à vendre incluent : - Résidence sécurisée avec parc arboré - Emplacement recherché proche des commodités et des écoles - Magnifique vue dégagée - Exposition idéale Sud/Ouest - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Double vitrage Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, idéal pour une famille, un couple, ou un investisseur. La copropriété est sans procédures en cours, avec une quote-part de 1000 euros par trimestre. DPE : 235 E, GES : 51 E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 et 2090 euros. Taxe Foncière : 1892 euros. Pour plus d'informations, contactez Khadija HIERTHES - IMMO DE FRANCE CHELLES au 06 07 05 30 71. Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots, dont 500 lots d'habitation. Charges annuelles : 500 euros. Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

CHELLES - IMMO DE FRANCE vous présente :Cet appartement de 87 m², 5 pièces, situé au deuxième étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le bus, accessible en quelques minutes à pied, vous conduit à la gare de CHELLES-GOURNAY RER E en moins de 3 minutes.À votre entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un double-séjour et une salle à manger, offrant une vue dégagée et lumineuse.L'appartement comprend également une cuisine séparée et semi-équipée, un dégagement avec placard, une salle de douche, un WC et trois chambres. Une cave complète ce bien.Ce bien présente de nombreux atouts :- Résidence fermée et sécurisée.- Emplacement très recherché, proche de toutes commodités et des écoles.- Magnifique vue dégagée.- Exposition idéale Sud/Ouest.- Pièce de vie agréable, lumineuse et conviviale.- Fenêtres en double vitrage et volets électriques.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CHELLES, parfait pour une famille, un couple ou comme investissement. Ce logement vous séduira !Copropriété sans procédure en cours. Quote-part : 100 euros par mois. DPE : 138 C, GES : 16 C.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 euros et 1290 euros. Année de référence : 2021. Taxe foncière : 1594 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 ou par email à khadija.hierthes@immodefrance.com.Conseillère immobilière (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.Copropriété de 2 lots, dont 285 lots d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À vendre : Maison familiale 8 pièces de 207,07 m² située à CHAMPS-SUR-MARNE (77420), dans le recherché Quartier Les Deux-Parcs / Les Coteaux. Dans un secteur résidentiel calme et prisé de la Seine-et-Marne, à proximité du parc de Noisiel et du RER A, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres et 1 bureau) - Terrain : jardin arboré plein sud sur une parcelle agréable - Exposition : lumineuse, double orientation - Stationnement : garage et espaces extérieurs disponibles - Transport : à quelques minutes de l'arrêt de bus 'Albert Berthelot' pour la gare Noisy Champs (bus 312) et de l'arrêt 'Les Iris' menant à la gare de Noisiel (bus 220) en 20 minutes (RER A). Écoles, commerces et espaces verts à proximité. Cette maison CHAMPS SUR MARNE à vendre se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée), de 2 salles de bains et d'un espace bureau ou salle de jeux. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le secteur des Deux-Parcs / Coteaux est prisé pour sa proximité avec les infrastructures scolaires, les transports et les berges de la Marne, tout en conservant un esprit pavillonnaire et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHAMPS SUR MARNE, contactez-nous pour planifier une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 200/D : GES : 23/CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 3170 euros et 4370 euros. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 2073 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à NOISIEL, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. IMMO de FRANCE vous propose un rare duplex de 56,80 m2, idéalement situé dans le vieux Noisiel, au charme atypique. Ce bien de 3 pièces, accessible par une cour, se trouve dans un environnement pavillonnaire très agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun menant à la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse avec une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et pensée par les propriétaires, est parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une grande chambre dispose d'un espace dressing et d'un placard de rangement, accompagnée d'une salle de bains, d'un espace buanderie, d'un WC et d'une cave. Ce duplex préserve l'espace nuit à l'étage et présente des charges faibles au sein d'une petite copropriété bien entretenue par ses propriétaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à NOISIEL, idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur. En excellent état, il saura vous séduire !Copropriété de 6 lots, sans procédures en cours.DPE 381 F, GES 12 C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1670 euros et 2290 euros, référence 2021. Taxe Foncière : à définir.Pour plus d'informations, veuillez contacter Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 ou par email khadija.hierthes@immodefrance.com. Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

À vendre : charmant T2 lumineux situé à Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cet appartement F2, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie de 46,69 m² loi Carrez (49,51 m² au sol avec balcon), cet appartement à acheter à Gagny offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un agréable balcon. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny et à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement Gagny à vendre est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : 473/G, GES : 88/F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 et 2 510 euros (année de référence : 2023). Montant des charges mensuelles : 220 euros. Taxe foncière : 974 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, comprenant 200 lots. Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires, contactez Ana Doda, agent commercial chez IMMO DE FRANCE, immatriculée au RSAC de Bobigny sous le n° 904 148 558.

Maison familiale à vendre - Quartier Centre - Livry-Gargan - Bien rare sur le secteur.IMMO DE FRANCE vous présente cette maison individuelle d'environ 94 m², édifiée sur une parcelle de 203 m². Idéalement localisée dans le quartier Centre de Livry-Gargan, recherche pour son environnement résidentiel calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités, incluant commerces, supermarchés, pharmacies et services, accessibles à pied ou en quelques minutes.Description du bien :Ce pavillon d'habitation est élevé sur sous-sol et comprend :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda.Au premier étage : Deux chambres, un WC et une salle d'eau.Au-dessus : Un grenier.À l'extérieur : Une cour et un jardin sur une parcelle de 203 m².Construite en 1948, cette maison à acheter à Livry-Gargan se trouve à proximité des transports en commun (bus, accès RER B) et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Performance énergétique : DPE : D – 196 kWh/m²/an ; GES : D – 42 kg CO₂/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 320 euros.Les atouts : - Chauffage au gaz - Portail électrique - Rénovation extérieure récente - Bon diagnostic de performance énergétique (D) - Proche de toutes commodités - Bien rare sur le secteur Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE FRANCE Chelles. Contact : Monsieur Julien SAVONA.

Immo de France vous propose à la vente cette maison individuelle située à VULAINES SUR SEINE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement 2 minutes à pied de la Gare d'Héricy et 5 minutes de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 90m² Carrez (110 m² au sol), elle se compose d'une entrée menant à un séjour double traversant avec coin cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'étage sous combles, vous trouverez un second WC et 2 grandes chambres, dont une équipée d'un coin salle d'eau et d'un dressing. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, et une dépendance carrelée est idéale pour abriter un moto ou un vélo. À l'arrière de la maison, une belle terrasse ouverte et une terrasse couverte vous permettront de profiter des beaux jours au sein d'un grand jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison à VULAINES SUR SEINE, et planifiez votre visite dès maintenant ! Pour plus d'informations, contactez Véronique GARROS, Conseillère immobilier (EI) au 384.206.942 R.C.S. de MELUN, au 06/70/10/77/13 ou par email à veronique.garros@immodefrance.com. DPE E/282: GES : B/9. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 euros et 2040 euros, année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1487 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive classé E.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 526 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,4 m²
• 2 chambres
• 

Chelles (77)

IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ :À CHELLES, Seine-et-Marne (77), cet appartement à vendre de 3 pièces d'une superficie de 62,40 m² vous attend avec une cave, un box et une place de parking.Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P vers Paris en 15 minutes) ainsi que du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Localisé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement CHELLES à vendre se compose de :- Une entrée avec placard,- Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (environ 29 m²),- Deux chambres confortables (environ 10 m² chacune),- Une salle d’eau moderne,- Un WC indépendant,- De nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de :- Une cave,- Un box privatif fermé,- Une deuxième place de parking au sous-sol, un véritable atout dans le secteur.Atouts : - Appartement traversant, lumineux et fonctionnel,- De nombreux rangements dans tout l'appartement,- Aucun travaux à prévoir,- Résidence bien tenue,- Diagnostics gaz et électricité sans anomalie,- Excellente performance énergétique (classe C),- Chaudière Frisquet en parfait état de fonctionnement.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Informations pratiques :Charges mensuelles : 144,00 euros/moisTaxe foncière : 1 281,00 euros/anDPE : 132/C - 27/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670 euros et 950 euros (année de référence : 2021)Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute visite ou information complémentaire : Ana Maria DODA IMMO DE FRANCEEI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558Copropriété de 450 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1788 euros.Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.

IMMO DE FRANCE vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 47,06 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu à AULNAY SOUS BOIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet appartement AULNAY SOUS BOIS à vendre est en TRES BON ETAT, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend : - une entrée, - un séjour, - une cuisine, - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - un espace rangement. Il est vendu avec : - une place de parking privative, - une cave en sous-sol. Environnement et localisation : - RER B – Gare d'Aulnay-sous-Bois : environ 10 minutes en bus / 25 minutes à pied - Bus à proximité immédiate - Accès rapide aux axes routiers (A3, A1) - Écoles (à proximité) - Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied - Collèges et lycées à quelques minutes en transport Informations énergétiques : - Charges mensuelles : 245,00 euros/mois - Taxe foncière : 882,00 euros/an - DPE : 174/D - 38/D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 euros et 980 euros (Année de référence : 2021) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement à acheter AULNAY SOUS BOIS est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé dans un secteur calme et recherché. Pour toute visite ou information supplémentaire : Ana Maria DODA IMMO DE FRANCE EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558 Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 292 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,82 m²
• 2 chambres
• 

Chelles (77)

Nous vous proposons un appartement 3 pièces à vendre à CHELLES, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2004. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, un dégagement, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Proche de toutes commodités, cet appartement est à seulement 15 minutes du centre-ville. Deux emplacements de parking complètent cette offre, l'un en sous-sol et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez Monsieur SAVONA Julien d'IMMO DE FRANCE CHELLES pour ce projet d'achat appartement CHELLES. La copropriété se compose de 317 lots, avec des charges annuelles de 1380 euros.

Terrain de 181 m² avec garage à AULNAY SOUS BOIS-Fort potentiel Situé dans un secteur pavillonnaire calme d'Aulnay-sous-Bois, ce terrain de 181 m² comprend un garage en fond de parcelle avec accès existant. - Quartier résidentiel - Possibilité de stationnement -Cour / espace extérieur exploitable Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet et les règles d'urbanisme : Aménagement ou transformation du garage Construction / extension (sous réserve des autorisations administratives) Projet locatif, atelier ou espace indépendant Idéal artisan, investisseur ou particulier souhaitant développer un projet sur mesure. Taxe foncière : 737, 00 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou information supplémentaire : Ana Maria DODA IMMO DE FRANCE EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558 Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.

À vendre : Appartement 4 pièces avec parking et cave à Clichy-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93190), Île-de-France. Ce bien est idéal pour un achat appartement Clichy sous Bois. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, vous profiterez d'un logement lumineux de 65,47 m² entièrement rénové il y a deux ans. Actuellement loué avec un loyer de 1 093,94 euros CC par mois, le bail est en cours depuis le 2 août 2023 pour une durée de trois ans. Les caractéristiques incluent un grand salon/séjour de 14 m², trois chambres spacieuses, une cuisine séparée, salle de bains et WC séparés. L'appartement est complété par une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave, sans travaux à prévoir. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète et d’un ravalement avec isolation par l’extérieur, les frais ayant déjà été réglés par le propriétaire actuel. Situé au pied de l'arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4), cet appartement à acheter Clichy sous Bois offre un accès rapide aux transports et aux commodités du secteur. Le quartier bénéficie d’un vaste programme de réhabilitation urbaine, promettant une valorisation future pour cet investissement sécurisé. La vie de quartier est dynamique, concentrant principalement des familles jeunes. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN, Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny.

Appartement dans une résidence pavillonnaire / Quartier calme La présente annonce concerne l'appartement du rez-de-chaussée incluant un grand box garage de 50m² et un jardin privatif de 75m². TRAVAUX A PRÉVOIR /! Niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny), découvrez ce charmant appartement de 4 pièces (84,08m²) incluant : - Entrée spacieuse - Triple séjour de 38,80 m², exposé plein sud, avec accès à la terrasse et au vaste jardin (possibilité de créer une 2ème chambre) - Une très grande chambre de 17m² - Une cuisine spacieuse de 9,71m², idéale pour les repas en famille - Une salle de bains (douche et baignoire) - Un WC séparé - Dégagement avec placards - Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. - Un grand jardin arboré de 75m² complète ce bien. - Un grenier avec deux chambres supplémentaires et un point d'eau accessible par le séjour avec travaux, offrant 28,36m² supplémentaires dont 16,47m² Loi Carrez. Surface totale : 115,25m² au sol dont 103,36m² habitables Les plus : Aucune charge de copropriété, pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny, combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 243/E : GES : 52/E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2200 euros et 3020 euros. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 0 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 9 (seulement 2 co-propriétaires) Possibilité d'acquérir également les lots restants soit une maison de 201,74m² habitables - Loi Carrez / 254,04m² au sol) sur un terrain de 391 m² à 419 000 euros. Taxe foncière : 2433 euros. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

VILLEPARISIS, Seine-et-Marne (77), Île-de-France - VILLEPARISIS-IMMO DE FRANCE vous propose à la vente un appartement rare, situé à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce duplex de 38,03 m² en surface Carrez (60 m² en surface au sol) se trouve au 2ème étage d'une résidence au charme ancien. À l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux, doté d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse avec un espace bureau et des possibilités d'aménagement pour du rangement supplémentaire vous attendent. Points forts :- Emplacement recherché, proche de toutes commodités accessibles à pied.- Agréable pièce de vie très éclairée.- Petite copropriété avec des charges limitées.Cet appartement à acheter à VILLEPARISIS est idéal pour un investisseur. Actuellement loué, le bail court jusqu'au 20/04/2027 et peut être reconduit ou non, avec un locataire sérieux à recommander. Copropriété sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles : 1083 euros. DPE : 362 F, GES : 11 C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 euros et 1220 euros (année de référence : 2021). Taxe foncière : 1006 euros. Nb de lots : 19. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 ou par email à khadija.hierthes@immodefrance.com. Conseillère immobilier (EI), 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 1083 euros.

Situé au cœur de Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, IMMO DE FRANCE vous propose un local commercial de 42,3 m², idéal pour une activité de restauration avec bar. Ce bien inclut une salle principale, un petit bar, une cuisine équipée et des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une capacité d'accueil d'environ 20 à 25 couverts. Environnement : L'avenue Aristide Briand est une artère dynamique de Montrouge, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et d'une excellente desserte en transports en commun. Le quartier est animé par de nombreux commerces, restaurants et services, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. La proximité de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à environ 600 mètres facilite l'accès pour les clients et le personnel. Atouts : - Emplacement stratégique sur une avenue commerçante - Fort potentiel de développement pour une activité de restauration - Quartier en pleine expansion avec une clientèle fidèle - Accessibilité optimale grâce aux transports en commun DPE : E 337 / GES : F 76 Ce local représente une opportunité rare dans le cadre d'un achat locaux professionnels à Montrouge pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Pour plus d'informations sur les modalités de location, le loyer et les charges, ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Kévin DEVECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 754 387 - BOBIGNY.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

3 991 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,3 m²
• 

Bondy (93)

À vendre : Magnifique studio loué avec parking et cave situé en plein centre-ville de Bondy, dans le département de Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Adresse : 3/7 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy. Cet appartement à vendre de 23,30 m² est parfait pour un achat appartement Bondy, idéal pour un investissement locatif fiable et rentable. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 26 octobre 2026, avec un loyer de 520,16 euros charges comprises. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement de Bondy à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports, écoles et commodités, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 23,30 m², immeuble de standing, parking privatif + cave, loué 520,16 euros charges comprises (480 euros hors charges), fin de bail : 26/10/2026, emplacement central et recherché. Performances énergétiques : DPE : 293/E, GES : 9/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 euros et 680 euros (année de référence 2021). Bien en copropriété. Nombre total de lots dans la copropriété : 87. N'attendez plus, contactez ANA BALTA au 0610274158 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le n° 881 571 293. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.

IMMO DE FRANCE vous propose à la vente appartement CLICHY SOUS BOIS. Découvrez un spacieux appartement de type F5, d'une superficie de 84 m². Il dispose d'une entrée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également un agréable balcon. Ce bien comprend un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Cet appartement CLICHY SOUS BOIS à vendre est idéal pour une famille avec enfants, situé à proximité du tramway T4 et des lignes de bus. La copropriété comprend 560 lots et aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement à acheter CLICHY SOUS BOIS, qui est en état impeccable et saura vous séduire. Quote-part annuelle : 4 000 euros. Taxe foncière : 1 600 euros. DPE : 248 (D) et GES : 48 (D). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 640 euros et 2 280 euros, année de référence 2021. Kevin DEVECI, conseiller immobilier (EI), RSAC Bobigny n° 948 754 387.

À vendre : maison individuelle de 3 pièces, d'une superficie de 70 m², située à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Cette maison à acheter à Livry-Gargan, construite en 2000, se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant confort et luminosité pour un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'extérieur, un grand terrain de 960 m² vous attend, idéal pour des moments en famille, du jardinage ou un espace de détente. Points forts : - Construction récente et bien entretenue - Environnement paisible - Proximité des commerces, écoles et transports - Grand potentiel d'aménagement Cette maison à vendre à Livry-Gargan est parfaite pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant près des commodités. Ne tardez pas à la visiter ! DPE : 261 (E) / GES : 56 (E) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 et 1 710 euros (année de référence : 2021). Taxe foncière : 1 803,00 euros. Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire, contactez votre interlocutrice chez IMMO DE FRANCE, Ana Doda, agent commercial immatriculée au RSAC de Bobigny sous le n° 904 148 558.

À la recherche d'une maison à acheter à Gagny ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny, en Seine-Saint-Denis, cette maison indépendante et solide propose un bon potentiel d'aménagement ou d'investissement. Le rez-de-jardin comprend un garage spacieux, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un jardin privatif constitue un espace vert idéal pour la détente ou des aménagements selon vos préférences. Cette maison Gagny à vendre se distingue par son indépendance totale : aucun souci de copropriété, avec des accès et un logement distincts, parfait pour un usage mixte ou pour un foyer qui souhaite du calme. Si vous envisagez une vente maison Gagny, cette propriété est à personnaliser selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour optimiser le bien. DPE : 403/F, GES : 88/F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2630 euros et 3610 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ana Balta au 0610274158, agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro 881 571 293.

Immo de France vous présente cet agréable appartement à vendre au Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. D'une superficie de 64,21 m², cet appartement de 3 pièces est idéalement situé dans un cadre calme, à proximité immédiate des bords de Marne et du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux et de deux chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de WC indépendants. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement recherché. DPE : D/190, GES : D/39. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000 euros et 1400 euros. Taxe foncière : 1400 euros. À visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre interlocuteur Titouan DERENNE. AGENCE IMMO DE FRANCE CHELLES, CONSEILLER IMMOBILIER - 990 911 554 R.S.A.C. Créteil. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Titouan DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 911 155 - BOBIGNY.

CHELLES, IMMO DE FRANCE, vous propose un pavillon en état de ruine et vendu dans l'état ,comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine ,3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, à l'étage 2 chambres supplémentaires. Lancez-vous dans un projet de construction ou de rénovation totale sur une parcelle de 499 m² à CHELLES les Coudreaux Il vous séduira par son emplacement, proche des transports en commun, des commerces L'exposition et l'agencement en première position du terrain est idéale, vous pourrez finaliser la construction de la maison en fonction de vos préférences. RARE SUR LE SECTEUR A venir visiter rapidement. DPE non assujetti. Le terrain viabilisé. Bien en pleine propriété. N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES khadija.hierthes@immodefrance.com 06 07 05 30 71 AGENCE CHELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

Découvrez cette maison à vendre à DONNEMARIE DONTILLY, située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison de ville d'environ 90 m² dispose d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec douche, un dégagement et une chambre, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent. Profitez également d'une terrasse agréable pour vos moments de détente. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Véronique GARROS, Conseillère en immobilier (EI) par email à veronique.garros@immodefrance.com ou par téléphone au 06/70/10/77/13. Informations complémentaires : DPE : E/260, B/7, Taxe Foncière : 753 euros. Les risques attachés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHELLES, IMMO DE FRANCE, vous propose un terrain à batir de 300 m2. Lancez-vous dans un projet de construction sur une parcelle de 300 m² à CHELLES les Coudreaux Il vous séduira par son emplacement, proche des transports en commun, des commerces L'exposition et l'agencement en première position du terrain est idéale, vous pourrez finaliser la construction de la maison en fonction de vos préférences. RARE SUR LE SECTEUR A venir visiter rapidement. DPE non assujetti. Bien en pleine propriété. N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES khadija.hierthes@immodefrance.com AGENCE CHELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

MONTFERMEIL, Immo de france vous propose un terrain de 580 m2 dans un environnement pavillonnaire, Lancez vous dans un projet de contruction sur un terrain de 580 m², Il vous séduira par son emplacement, proche de toutes commodités. Vous pourrez construire la maison en fonction de vos préférences. RARE SUR LE SECTEUR A venir visiter rapidement. DPE non assujetti. Bien en pleine propriété. Le terrain non viabilisé. Honoraires inclus de 6,25% TTC à la charges de l'acquereur.Taxe Foncière : 300 euros N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71.khadija.hierthes@immodefrance.com. Conseillere immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots. Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

Immo de France vous propose à la vente cette maison familiale située à LE BLANC MESNIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Proche du centre-ville, des transports RER B (gare de Blanc Mesnil accessible en moins de 10 minutes à pied), ainsi que des écoles et commerces, cette maison à acheter LE BLANC MESNIL offre un cadre de vie agréable. Récemment agrandie en 2020 avec des matériaux de qualité, elle dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d'été, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage, la maison se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes. Les combles ont été aménagés en deux chambres et un bureau. Le terrain de 346 m2 permet de garer plusieurs véhicules. Ce bien est idéal pour une grande famille ! Performance énergétique : DPE 228/D et GES 7/B. Estimation de consommation annuelle en énergie : entre 2490 euros pour l'année de référence 2021 (DPE ancienne version). Pour plus de renseignements sur cette maison LE BLANC MESNIL à vendre, veuillez contacter ANA BALTA EI au 0610274158, agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro 881 571 293.

Terrain à bâtir - Secteur UB (Zone intermédiaire) Entre Gagny centre et Chenay Gagny, un terrain nu à viabiliser et bâtir d'une superficie totale de 306m2. Dimensions : 10,70m de façade x environ 30m2 de profondeur. PLUi disponible via le site du Paris Grand Est. Hauteur(s) maximale(s) : 12 mètres dans la bande de constructibilité principale et 9 mètres au-delà. Se référer au règlement et à ses documents graphiques. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

Terrain à Bâtir 542m2 libre choix du constructeur en lot arrière, 19 mètres de façade, assainissement individuel. Etude G1 réalisée. Bâtiment de france Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 Véronique 06/70/10/77/13 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Véronique GARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 206 942 - RAMPILLON.