LA BASTIDE IMMOBILIERE

La Bastide Immobilière vous présente cette maison à acheter à Marseille, située dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, sur les hauteurs de Château-Gombert (13013). Cette charmante maison individuelle de 147 m2 est construite sur une belle parcelle arborée de 986 m2, offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour la détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, ainsi qu'une agréable terrasse orientée plein sud donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC, tandis qu'à l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace. Pour votre confort, cette maison à vendre à Marseille est équipée de climatisation réversible, d'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie, ainsi que de double vitrage et volets roulants électriques. Une cave et un garage fermé sont également inclus, avec un second espace de stationnement accessible via un portail à commande à distance. Cette propriété sécurisée, alliant tranquillité et qualité de construction, convient parfaitement à une famille et se trouve à proximité des écoles et des commodités. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier chez LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 913 852 042, est à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite. Contactez-la au 06.61.83.45.41 ou par email à georgia@labastideimmobiliere.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 484 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,53 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

La Bastide Immobilière vous présente un appartement Marseille à vendre, un charmant T2 rénové avec soin, situé au 5e étage d'une résidence intimiste de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement lumineux, exposé à l'ouest, comprend une entrée avec dressing, un séjour climatisé avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec wc. Un balcon offrant une vue dégagée est idéal pour profiter d'apéritifs au coucher du soleil. Un stationnement couvert est disponible en supplément. La proximité du Métro La Blancarde et du tramway, ainsi que des axes autoroutiers, facilitent les déplacements. Charges mensuelles : 150 EUR (comprenant chauffage, eau, ascenseur et entretien). Taxe Foncière : 1270 EUR. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 913 852 042, est à votre disposition pour discuter de votre achat appartement Marseille et organiser une visite. Contactez-la au 06.61.83.45.41 ou par email à georgia@labastideimmobiliere.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Bastide immobilière vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 74,95 m2 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence neuve, cet appartement se compose de deux chambres et d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux, le tout orienté Sud-Ouest. Vous bénéficierez d'un jardin de 185 m2 au calme, accompagné d'une terrasse de 22 m2 accessible depuis la cuisine et le salon. Ce bien dispose de menuiseries en aluminium, d'une domotique pour les volets roulants, d'une pompe à chaleur réversible, ainsi que de portes blindées et de placards aménagés, garantissant un confort optimal. Au cœur du 8ème arrondissement, à proximité du parc Borély, vous trouverez de nombreux commerces et les plages à quelques minutes. Le chauffage et le rafraîchissement sont collectifs avec des compteurs individuels, et l'appartement est équipé de double vitrage et d'un système d'interphone. Possibilité d'acquérir un double box PMR en sous-sol en option. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Elodie MARTIN (EI), agent commercial en immobilier à LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 102 035 250, au 06.62.70.57.79 ou par email à elodie@labastideimmobiliere.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Excluivement proposé par la Bastide Immobilière, ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 122 m2, se trouve au 1er étage avec ascenseur, au cœur d'un quartier prisé proche des Jardins de la Fontaine et du secteur Montaury. Traversant et lumineux, il dispose d'une vaste pièce de vie de 40 m2 orientée à l'Ouest, avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois grandes chambres (21 m2, 13,3 m2, et 13 m2) bénéficiant de placards. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, et de WC séparés. Les prestations incluent du triple vitrage, une climatisation réversible neuve, un chauffage individuel, une porte blindée, la fibre optique, et une cave en sous-sol. La possibilité de stationnement est un atout supplémentaire. Avec des commerces à proximité, des transports en commun (bus lignes T1, 7, 11), la gare SNCF Nîmes Centre, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A9 et A54, cet appartement à acheter à Nîmes est idéal pour une résidence principale. Pour plus d'informations, contactez Annabelle LAFON au 0761781187 ou par email à annabellelafon.besthome@gmail.com.

La Bastide immobilière vous propose à la vente cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 90 m2, récemment rénové. Situé à Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'un grand dressing et un espace nuit distinct, offrant un agencement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, bien exposée et sans vis-à-vis. La cuisine moderne et équipée, séparée du séjour par une verrière, permet une circulation optimale de la lumière. Le couloir dessert la salle d'eau et les chambres, garantissant la tranquillité des espaces nuit. Équipé d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie également de fenêtres en double-vitrage. Son agencement réfléchi et son implantation optimisent les espaces. Ce bien prêt à vivre constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille. De plus, la possibilité d'acquérir un box en sous-sol est disponible en supplément. Pour obtenir plus d’informations, contactez Elodie MARTIN (EI), agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 102 035 250. Elle se tient à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite. Tél : 06.62.70.57.79 ou elodie@labastideimmobiliere.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Bastide immobilière vous propose ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, au calme, exposé sud-est, au sein d'une résidence avec piscine et aux charges parfaitement maitrisées (150 EUR par mois). L'espace de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur un joli extérieur de 26 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire. La partie nuit accueille deux grandes chambres de 13 et 14 m2 avec dressings, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble développe 67,50 m2 de surface habitable (dont 53 m2 loi Carrez), offrant un agencement confortable et fonctionnel. Prestations : Climatisation dans le séjour, volets roulants, domotique, store banne, arrosage automatique ... Un box fermé est proposé en sus Cette résidence parfaitement entretenue, composée de villas et de 26 appartements seulement, offre un cadre de vie privilégié avec piscine dans un environnement sécurisé et paisible. Les charges de 150 EUR par mois comprennent : (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, piscine, ascenseur ...) Taxe fonciere de 1405 EUR Un bien conjuguant confort et douceur de vivre à la croisée de St Barnabé et de St Julien, du métro, de la L2, des écoles et commerces ... Georgia TETELBOM (EI) agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 913 852 042 se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Tel : 06.61.83.45.41 ou georgia@labastideimmobiliere.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 71 m2 + TERRASSE 60 m2 LUMINEUX RÉSIDENCE RÉCENTE BOX MARSEILLE 13010 Pont de Vivaux À vendre, T3 de 71 m2 Loi Carrez avec terrasse exceptionnelle de 60 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur. Surface de vie totale : 131 m2 (appartement + terrasse) Grande terrasse de 60 m2 Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest Appartement lumineux Résidence récente (2010) Aucun travaux Toutes les pièces accès terrasse Box fermé (en sus) 20 KEUR Ascenseur Chauffage inclus dans les charges L'appartement se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante (possibilité d'ouverture), de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés Chaque pièce donne accès à la terrasse. Les charges de 250 EUR comprennent (eau chaude / eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, caméras de sécurité... Georgia TETELBOM (EI)Agent commercial en immobilier LA BASTIDE IMMOBILIEREImmatriculée au RSAC de Marseille sous le no 913 852 042 Se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite tel 06.61.83.45.41 georgia@labastideimmobiliere.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 176 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité à la vente cet élégant appartement 3 pièces avec vaste terrasse Résidence récente (2019) Au coeur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au premier étage sur 4, exposé Sud, d'une surface de 64 m2 et au calme. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes bien pensés et une distribution harmonieuse des espaces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial exposé sud, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'ensemble des pièces ouvrent sur une magnifique terrasse de 21 m2 au sud, facilement aménageable avec vue dégagée et totalement au calme.Egalement d'un parking vélo totalement sécurisé. L'appartement dispose d'un parking en sous-sol en sus de prix. Aucun travaux n'est à prévoir, ni procédures, tout est propre et immédiatement habitable. L'avantage d'une résidence datant de 2019 encore sous garantie décennale. Transports, Métro Ligne 1 LA BLANCARDE, TRAMWAY LIGNE 1 - Arrêt Sainte-Thérese ou Blancarde, à proximité de l'hôpital de la TIMONE et faculté, écoles, commerces, axes autoroutiers... Georgia TETELBOM (EI) agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 913 852 042 se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Vous pouvez la contacter au 06.61.83.45.41 ou à georgia@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bastide Immobilière vous propose à la vente un appartement T3 de 60 m2 situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il comprend un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte parfaitement agencés, donnant sur une loggia de 7 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement agréable bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un box en supplément accompagne ce bien. Situé dans un emplacement privilégié à proximité des axes routiers, des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement Marseille à vendre est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements, contactez Sarah DELOUYA au 0648224480 ou par mail à sarah@labastideimmobiliere.com. RSAC no 937 690 659.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 518 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 131,1 m²
• 

Marseille 6ème (13)

Cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une surface habitable de 131 m2 répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Chaque étage dispose d'un accès direct à la rue, permettant de créer deux entrées indépendantes. Un sous-sol de 29 m2 vient compléter la surface exploitable. La vitrine en angle assure une excellente visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Situé au 106 Cours Lieutaud, cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité de trois stations de métro (Préfecture, Notre Dame du Mont, Castellane) ainsi que des possibilités de stationnement. Il attire une clientèle ciblée pour diverses activités telles que le courtage, l'assurance, la conciergerie, la santé, le bien-être ou encore la décoration. Le quartier est animé par la synergie des bureaux et commerces environnants, créant ainsi un environnement dynamique. Le Cours Lieutaud est l'un des axes les plus fréquentés de Marseille, reliant le centre-ville, le quartier de Castellane et les accès vers les quartiers sud. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial immobilier chez LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n° 913 852 042, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez la contacter au 06.61.83.45.41 ou par email à georgia@labastideimmobiliere.com. Si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et juste. Découvrez également nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous présente à la vente cet appartement T4/5 spacieux, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein d'un quartier calme et verdoyant, prisé par les familles. À proximité du parc de la Mathilde, des écoles, des collèges et du futur terminus du tramway, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.Dans une résidence sécurisée récemment rénovée, cet appartement lumineux de 97 m2 dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant un vaste double séjour constitué d'un salon et d'une salle à manger idéal pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement rénovée, est accompagnée d'un cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés, garantissant le confort pour toute la famille.L'appartement dispose également d'une cave privative incluse dans le prix de vente. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en supplément, offrant un confort de stationnement indéniable.La localisation de cet appartement à vendre à Marseille est idéale, avec un excellent accès aux établissements scolaires, y compris les écoles Maternelle et Élémentaire La Mathilde, ainsi que le Collège François Villon. En termes de transport, la desserte est optimale grâce à l'arrivée du futur tramway et à de nombreuses lignes de bus.Ce bien rare alliant volume et confort est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de résidence principale dans un secteur en pleine valorisation. Pour de plus amples renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

La Bastide Immobilière vous présente en exclusivité cette maison familiale de caractère de 262 m2, nichée au calme au coeur d'un environnement résidentiel recherché du Pontet. Édifiée sur une parcelle rare de 1 500 m2, cette propriété lumineuse aux beaux volumes se déploie sur deux niveaux et propose un agencement idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 7 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, complétées par deux boxes fermés. Transports & Mobilité : La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports avec à proximité : Lignes de bus Orizo : ligne 1, ligne 3 et ligne 5, Accès rapide à la gare d'Avignon Centre et à la gare TGV d'Avignon, Liaisons efficaces vers Avignon, Le Pontet Centre, Montfavet et Morières-lès-Avignon. Établissements scolaires à proximité : École primaire Louis Pergaud, Collège Jules Verne, Lycée René Char (Avignon), Plusieurs crèches et établissements privés accessibles en quelques minutes. Accès routiers & autoroutiers : À moins de 10 minutes de l'A7 (sortie Avignon Nord), Connexion rapide vers l'A9, Accès direct aux grands axes menant vers Avignon, Orange, Nîmes et Aix-en-Provence. Les atouts du secteur : Située dans un quartier résidentiel calme du Pontet, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant tranquillité, proximité des commerces, écoles et pôles d'activité. Un secteur en plein développement avec une forte attractivité immobilière, idéal pour une résidence principale, une maison familiale de standing ou un projet patrimonial. Pour plus de renseignements, contactez : Sarah DELOUYA au 0648224480 ou par mail à sarah@labastideimmobiliere.com RSAC no937 690 659

La Bastide Immobilière met en vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au coeur du 8e arrondissement, dans le prestigieux quartier de Prado Saint-Giniez. Découvrez cet appartement 3/4 pièces de 117 m² en rez-de-jardin, au sein d’un immeuble Art Déco. À proximité du Rond-Point du Prado, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et son calme absolu. Son atout majeur est une terrasse plein ciel de 72 m², un véritable jardin aménagé et arboré, idéal pour recevoir ou profiter du climat ensoleillé de Marseille. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare est parfait pour une famille, un couple ou une profession libérale cherchant sérénité, verdure et centralité. Agencement idéal & prestations de qualité : - Grand séjour lumineux de 50 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine indépendante et équipée (8,60 m²) + buanderie (4,90 m²) - Deux chambres spacieuses (16,13 m² et 15,10 m²) - Belle salle d'eau de 6,80 m² + WC séparés - Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau - Cave en sous-sol, porte blindée, double vitrage, hauteur sous plafond de 3,10 m - Idéal pour les professions libérales - Copropriété bien entretenue Emplacement premium dans les Bouches-du-Rhône, secteur très prisé de Marseille, alliant cadre de vie résidentiel, commerces de proximité, transports en commun et accès facile aux axes routiers. Accessibilité & commodités : - Métro ligne 2, station Périer à 5 min à pied - Arrêts de bus : Lignes 21, 22, 41, 73, 521 (Prado-Périer / Michelet / Rond-Point du Prado) - Tramway ligne T3 à proximité (Castellane) - Gare SNCF Marseille-Saint-Charles à 15 minutes en voiture - Tunnel Prado-Carénage / Autoroute A50 direction Aubagne, Cassis, La Ciotat à quelques minutes - Écoles renommées à proximité : Lycée Périer, École Sainte-Trinité, Institution Saint-Joseph, Collège et Lycée Provence - Proche du Stade Vélodrome, du Parc Borély, des plages du Prado, de la promenade du bord de mer et du Parc Chanot Pour plus de renseignements, contactez Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com. RSAC no 979 339 728.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel attire par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et un accès rapide aux plages du Prado et aux calanques. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une belle valorisation et offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Au sein d'une résidence refaite à neuf et sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés, un contrôle d'accès, des stationnements privatifs en sous-sol et un environnement paisible. L'appartement Marseille à vendre, d'une surface généreuse de 112 m2, occupe le deuxième et dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m2 ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 88 m2 exposée nord et est, parfaite pour recevoir ou se détendre tranquillement. La cuisine séparée de 9 m2, entièrement aménageable, peut facilement s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien aux volumes harmonieux et à la terrasse unique dans le secteur. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de qualité tels que l'École Beauvallon, l'École Sainte-Anne, le Collège Jean-Claude Izzo, le Lycée Marseilleveyre et le Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches et structures d'accueil à proximité immédiate, idéal pour une vie de famille sereine. Côté mobilité, la desserte est excellente avec les bus 21, 22, 23, 46 et B1 permettant de rejoindre facilement Castellane, Luminy ou le centre-ville, la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) à moins de dix minutes, le tramway T3 via Castellane, et la gare de Marseille-Blancarde à environ 15 minutes. Les principaux axes routiers, dont les autoroutes A50 et A55, le Tunnel Prado-Carénage, le Boulevard Michelet et le Rond-Point du Prado, sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception ou si vous envisagez un achat appartement Marseille. Aménagement intelligent, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Logement BBC, respectant les normes RT 2012 et HQE, accessible PMR et éligible PTZ. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

La Bastide Immobilière vous propose à la vente cet appartement Marseille à vendre, situé au dernier étage dans le prestigieux 8ème arrondissement. Idéalement localisé, à deux pas du parc Borély et des plages, cet emplacement de choix offre un cadre de vie de qualité, à proximité de toutes les commodités, y compris des établissements scolaires et des activités sportives et culturelles. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et a été conçue par deux architectes renommés, offrant un environnement calme et apaisant. Ce bel appartement est composé d'un grand séjour lumineux de 62 m2 avec une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 27 m2, d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, de WC séparés, et d'une buanderie. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un box double. Cet appartement à acheter Marseille respecte les normes BBC, RT 2012 et HQE et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec un plan optimisé, cet appartement présente des prestations de grande qualité sans perte d'espace. Pour avoir plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I au 06 62 92 51 92 ou par email à deborah@labastideimmobiliere.com. RSAC 948238126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

La Bastide Immobilière vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 42 m2, situé au 1er étage d'une jolie résidence au coeur de La Ciotat. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 5 m2, au calme. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale disposant de sa salle de bain privative avec WC. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien. Actuellement loué jusqu'au 16 novembre 2026, l'appartement sera vendu libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, contactez : Sarah DELOUYA au 0648224480 ou par mail à sarah@labastideimmobiliere.com RSAC no937 690 659

La Bastide Immobilière vous offre en EXCLUSIVITÉ la vente de cet hôtel particulier d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Marseille à vendre présente un caractère remarquable, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. D'une superficie de 560 m² (530 m² en loi Carrez), elle s'étend sur quatre niveaux, incluant un entresol, autour d'un majestueux escalier central, véritable colonne vertébrale de la propriété. Les volumes généreux et modulables offrent une grande liberté d'aménagement. Un magnifique jardin méditerranéen avec terrasses prolonge les espaces intérieurs, créant un cadre de vie rare et raffiné en plein cœur de la ville. La destination professionnelle de ce bien le rend idéal pour diverses projets, que ce soit pour des bureaux de prestige ou un lieu d'accueil haut de gamme. L'emplacement est stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et vivant, à proximité des lieux culturels emblématiques et des infrastructures de transport, offrant ainsi de réelles opportunités tout en garantissant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien dispose également de quatre places de stationnement privées, un avantage précieux dans ce secteur. Il fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous présente un appartement à vendre à Marseille, rare à la vente, alliant calme, confort et qualité de vie, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 9e arrondissement. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce secteur résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles de renom et les accès rapides vers les plages du Prado et les calanques. Ce bien est idéal pour les familles et les actifs, et bénéficie d'une belle valorisation. Au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, cet appartement offre des prestations de qualité : ascenseur, espaces communs soignés, contrôle d'accès et stationnements privatifs en sous-sol. Avec une superficie de 71 m2, il est situé au deuxième et dernier étage et se compose d'un séjour lumineux de 31 m2, prolongé par une grande terrasse de 42 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. La partie nuit comprend 2 chambres dotées de placards, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien aux volumes fonctionnels, idéal pour une vie de famille. Le quartier dispose d'établissements scolaires de qualité tels que l'École Beauvallon, l'École Sainte-Anne, le Collège Jean-Claude Izzo, le Lycée Marseilleveyre et le Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches, garantissant une vie familiale sereine. Côté mobilité, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus (21, 22, 23, 46 et B1), et la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) est à moins de dix minutes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Marseille, n'hésitez pas à contacter Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare, idéal pour un achat appartement Marseille, alliant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées, et ses accès rapides vers les plages du Prado et les calanques. Un emplacement prisé dans le département des Bouches-du-Rhône, qui bénéficie d'une belle valorisation et d'un cadre de vie parfait pour les familles comme pour les actifs. Au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, ce bel appartement Marseille à vendre offre des prestations haut de gamme : ascenseur, espaces communs soignés, contrôle d'accès, stationnements privatifs en sous-sol et environnement paisible. Ce 3 pièces de 61 m2, situé au dernier étage, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec un vaste séjour de 28 m2 et une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil marseillais. L'espace nuit comprend une grande chambre de 14 m2, une seconde chambre de 9 m2, une salle de bain moderne et un WC séparé. Ce bien rare comprend également une place de stationnement extérieure. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, parfait pour une vie de famille sereine. La desserte est excellente : bus et métro à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de cet appartement à acheter Marseille. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

La Bastide Immobilière met en vente un charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Saint-Barnabé, au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Connue pour son ambiance de village, ses commerces de qualité, ses cafés, son marché et sa convivialité, Saint-Barnabé est l'un des secteurs les plus recherchés pour son cadre de vie agréable et son excellente accessibilité. Cet appartement à acheter à Marseille est un choix idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux de 16 m², d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ses 32 m² (Loi Carrez) sont parfaitement optimisés, rendant ce bien fonctionnel et facile à vivre. Un atout rare : un balcon de 20 m², véritable espace extérieur pour profiter pleinement du soleil et agrandir la pièce de vie. Côté commodités, le quartier de Saint-Barnabé est parfaitement desservi par les transports en commun (tramway T1 et bus à proximité), un accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi qu'un ensemble de commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l'attractivité locative de la zone. Ce bien rare fait partie des appartements à vendre à Marseille, idéal pour un investissement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien familial. Aménagement intelligent, aucun perte d'espace et prestations de grande qualité. Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, accessible PMR et éligible PTZ. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

La Bastide Immobilière vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le 3e arrondissement, secteur Saint-Lazare – Belle de Mai. Ce studio de 27 m2 dispose d'une terrasse de 26 m2 et est situé au 25 boulevard Bouès, 13003 Marseille. Ce bien se trouve dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2005, garantissant un cadre de vie agréable. La copropriété, calme et à taille humaine, est accessible par un portail automatique. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou pour un aménagement paysager. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, sécurisée. Il représente une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Marseille, que ce soit pour un investissement locatif (avec une forte demande étudiante, hospitalière et professionnelle dans le secteur), un premier achat ou un pied-à-terre. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec plusieurs lignes de bus, le métro Ligne 1 à quelques minutes ainsi que les tramways T2 et T3. La Gare Marseille Saint-Charles est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Les accès routiers sont également pratiques, avec une liaison rapide à l'autoroute A7 et une connexion facile à la L2 et au centre-ville de Marseille. Vous serez à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, supermarchés, écoles et universités telles que l'Université d'Aix-Marseille. Marseille est une ville en pleine évolution, avec de nombreux projets de réhabilitation urbaine en cours, offrant un cadre de vie dynamique et culturel. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Benoit de POULPIQUET (EI), agent commercial de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le no 979.339.728, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez le contacter au 06.40.14.29.19 ou à benoit@labastideimmobiliere.com. Si vous envisagez de vendre, n'hésitez pas à profiter de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Découvrez également nos opportunités exclusives en OFF MARKET.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente dans le 9e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 37 m2, comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine de 23 m2, ouvrant sur une terrasse agréable de 8 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 10 m2 est équipée d'un grand placard, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Ce bien représente une opportunité de vente appartement Marseille idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité avec les commodités et les transports le rend encore plus attractif.

Emplacement exceptionnel Coeur historique et touristique de Marseille La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble en pleine propriété, entièrement rénové en 2021, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : Le Panier, véritable joyau du centre-ville, à deux pas de la Vieille Charité, la Place des Moulins, les Accoules, et le Vieux-Port. Un quartier emblématique, animé, chargé d'histoire, particulièrement recherché pour son ambiance pittoresque, son dynamisme culturel et son attractivité touristique. Cet immeuble à l'esprit typiquement provençal est niché place des moulins, avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, musées, et transports. Accessibilité optimale : Tramway (lignes T2 et T3) à l'arrêt Sadi Carnot à deux pas Métros M1 et M2 à proximité Nombreuses lignes de bus Composition de l'immeuble (3 appartements + local technique) Rez-de-chaussée T2 de 30 m2 Appartement entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 EUR / mois (revenu lissé sur l'année). 1er étage T2 de 40 m2 Beaux volumes, avec séjour, cuisine, chambre mansardée, salle d'eau avec WC, climatisation et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 EUR / mois (revenu lissé sur l'année). T3 en triplex 65 m2 environ Composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres (dont une mansardée), salle d'eau avec WC et une remise. Actuellement loué en bail 3/6/9 : 600 EUR / mois hors charges. Local aménagé Espace équipé avec cuisine et laverie, utilisé pour la gestion des locations saisonnières. Pratique et fonctionnel. Rentabilité & Chiffres clés : Revenus locatifs saisonniers : 52 800 EUR / an brut Revenus locatifs longue durée : 7 200 EUR / an hors charges Revenus locatifs totaux : 60 000 EUR / an Rentabilité brute estimée : 9,2 % Un investissement clé en main dans un quartier au fort potentiel touristique, avec une gestion déjà en place et une excellente rentabilité. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com RSAC no 979 339 728

La Bastide Immobilière vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 398 m², idéalement situé dans un quartier prisé du 8e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, dispose d'un fort potentiel pour votre activité. Vendu brut, il vous offrira la possibilité d'aménager l'espace en fonction de vos besoins et de votre concept. En plus de sa surface généreuse, vous bénéficierez d'un extérieur privatif de 397 m², comprenant une cour de 326 m² et un jardin de 71 m², un véritable atout en milieu urbain. Parmi les autres prestations, vous trouverez : un accès indépendant depuis la rue, une résidence sécurisée, et 5 box privatifs inclus pour un stationnement facile. Cette offre représente une rare opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !