VIAGIMMO Cannes

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 82 ans. Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine, régisseur et sa marina. Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie. Découvrez ce 2 pièces climatisé en excellent état de 50.10 m² donnant sur une terrasse de 15.65 m² exposé Est, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable sur les Iles de Lérins !. Un emplacement de parking en extérieur sécurisé par portail motorisé et une cave complètent ce bien. Le + : Des travaux récents ont été réalisés, avec un ravalement de façade tout juste achevé. L'appartement est désormais équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de nouveaux stores sur la terrasse. BOUQUET : 141.998 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) VALEUR VÉNALE : 370.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété eau et chauffage compris : 206 euros/mois dont 70% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 70 euros/mois Taxe foncière : 969 euros à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant 245 euros. Frais d'acte notarié : 18.670 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.238 euros REF 26VO97 DPE : D GES : D Vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 997 lots - dont 394 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2625 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente appartement VALLAURIS en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 74 ans et d'un homme de 75 ans. Situé dans le département Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement dans le domaine Riquebonne est idéalement placé au pied des commerces et des transports, à seulement 3,5 km des plages de Golf-Juan et à 4,5 km de la rue d'Antibes à Cannes. Au sein d'une copropriété rénovée et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant 3 pièces exposé plein Ouest, calme et lumineux, d'une superficie de 69,55 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante en excellent état, ainsi qu'un séjour, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 7,35 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking, une cave et un parking pour visiteurs complètent ce bien. Les plus : climatisation réversible avec unités dans le séjour et la chambre, offrant un confort optimal en toute saison. Faibles charges de copropriété et excellente performance énergétique, pour un bien aussi agréable qu'économe. BOUQUET : 83.430 euros, RENTE VIAGÈRE : 300 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé, VALEUR VÉNALE : 265.000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 140 euros par mois, dont environ 91 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : 838 euros, dont 208 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO101DPE : B GES : A, montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 564 euros et 764 euros. L'investissement en viager présente l'avantage d'être une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 11.560 euros, au lieu de 20.030 euros. Pas de soucis de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 751 lots dont 299 lots d'habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 86 ans et d'un homme de 87 ans. Il s'agit de leur résidence secondaire. Situé dans la résidence de standing sécurisée 'Le Monte Cristo', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et de la Croisette, et à proximité de toutes commodités (accès direct à l'autoroute Nice et Sophia, commerces et écoles). Découvrez ce spacieux 3 pièces en excellent état, traversant de 81.97m², avec deux terrasses dans une copropriété de haut standing. Profitez des services de la résidence incluant une piscine, une salle de sport, une bibliothèque, un court de tennis et un terrain de pétanque. L'appartement se compose : d'une entrée menant à un séjour avec terrasse de 14.50m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace nuit comprenant un WC séparé, un dressing, une grande salle d'eau et deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Les avantages incluent une cave et un stationnement facile et gratuit dans la rue. BOUQUET : 249.400 euros RENTE VIAGÈRE : 538 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 430.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (eau et chauffage collectif, chaudière au gaz rénovée en 2018) : 264 euros/mois, dont 190 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO90 DPE : D GES : D Opter pour cet achat appartement LE CANNET représente un investissement avantageux en Viager, alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 20.759 euros (sur la valeur occupée), au lieu de 31.358 euros, et sans les tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, ni de vacances locatives). Plus de photos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 336 lots, dont 107 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3175 euros.

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** Cet appartement n'est plus disponible à la vente. EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente en VIAGER OCCUPÉ, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour un homme de 84 ans. Situé à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété intimiste, au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et de la mer. Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, rénové et lumineux, d'une superficie de 51.75 m², offrant une magnifique terrasse d'angle de 75 m² avec vue sur le Cap d'Antibes et le phare de la Garoupe. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine indépendante en excellent état et à un séjour climatisé ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit inclut un dégagement, une chambre, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Un grand garage, un emplacement de parking extérieur et une cave en sous-sol viennent compléter cet appartement à acheter à Antibes. BOUQUET : 255.000 euros RENTE VIAGÈRE : 1111 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE, avec une revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 530.000 euros, incluant 6% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 30.000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 500.000 euros. Charges de copropriété, comprenant eau et chauffage : environ 2299 euros/an, dont 70% resteront à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : montant exact à préciser. REF 26VO96 DPE : E GES : E Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 800 euros et 1.100 euros. Avantage de l’investissement en Viager, alternative à un investissement locatif : > Frais d’acte notarié estimés à 25.110 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 38.223 euros > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 23 lots, dont 11 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 2299 euros.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 295 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 146,6 m²
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Juan les pins (06)

*** SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans. Juan-les-Pins Au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, à proximité des commerces à pied et à seulement 600 m des plages (10 min à pied), profitez d'un emplacement idéal. Découvrez cette maison aux beaux volumes datant de 1934, d'une superficie de 146 m², avec studio indépendant et son jardin ombragé attenant, clos, d'environ 490 m². Un carport permet de garer un véhicule et il est également possible de stationner devant la maison. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un double séjour de 33 m² exposé plein sud avec accès direct au jardin. A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés en deux chambres et un espace dressing offrant une vue mer. Le + : une opportunité rare d'acquérir une maison à Juan-les-Pins, à deux pas des plages et du centre. Des travaux de rénovation important seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Bouquet : 189.900 euros RENTE VIAGÈRE : 2.000 euros /mois VALEUR VÉNALE : 570.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 28.611 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 40.969 euros REF 26VCO7 DPE : F GES : C Vidéos sur demande CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - À vendre en VIAGER OCCUPÉ, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour une femme de 72 ans. Antibes, centre-ville, boulevard P. Wilson. Dans une copropriété rénovée et sécurisée, cet appartement ANTIBES à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et à seulement 800 mètres de la mer. Découvrez cet agréable 3 pièces calme, lumineux et rénové de 50.39 m². Il dispose d'un balcon orienté plein sud, équipé d'un nouveau store banne, parfait pour vos repas en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante en très bon état et à un séjour climatisé s'ouvrant sur le balcon de 2.45 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement avec deux placards, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, un grand garage de 18.55 m² et une cave en sous-sol sont inclus. Parmi les avantages, une seconde chambre peut être facilement créée comme à l'origine, et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires. Détails financiers : BOUQUET : 76.200 euros RENTE VIAGÈRE : 400 euros par mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 270.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (comprenant eau et chauffage) : environ 152 euros par mois, dont 102 euros à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : 869 euros, dont 214 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO94 DPE : C GES : C. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 966 euros et 1.308 euros. Avantages de l'achat appartement ANTIBES en Viager : - Frais d'acte notarié estimés à 12.217 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 20.373 euros. - Pas de gestion locative à gérer (exemption de loyers impayés, dégradations, vacances locatives, etc.). Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 200 lots, incluant 145 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.832 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Appartement à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans. Situé à Cannes La Bocca, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports menant au centre de Cannes et aux plages. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe duplex de 3 pièces offre une superficie de 72,82 m² (80,12 m² utiles). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre spacieuse avec accès à une terrasse de 12,16 m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fermée. Le séjour lumineux, exposé plein sud, donne accès à une large terrasse de 35 m², dotée d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Un garage en sous-sol avec porte automatique vient compléter ce bien. Les atouts : de nombreux rangements et un appartement en excellent état. Bouquet : 194.936 euros. Rente viagère : 500 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE, avec une revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 430.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (comprenant chauffage et eau) : 234 euros/mois, dont 134 euros à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 1.425 euros, dont 414 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO93, DPE : C, GES : C. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 709 euros et 959 euros. L'achat d'un appartement à Cannes La Bocca en viager est une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié réduits sur la valeur occupée et l'absence de tracas de gestion locative tels que loyers impayés ou dégradations. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 290 lots, dont 101 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2815 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, dédié à une femme de 88 ans.Situé dans le quartier Montrose de Cannes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence prisée et arborée, offrant des prestations haut de gamme, notamment deux belles piscines et des courts de tennis.Cet agréable 2 pièces de 49,54 m², entièrement climatisé, se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse de plus de 11 m². Pour le coin nuit, vous trouverez une chambre avec salle de bains, WC, et un balcon surplombant le jardin.Les atouts de ce bien incluent la résidence actuellement en ravalement, ainsi qu'un grand box de 18,50 m² en sous-sol et une cave.Le bouquet est fixé à 210.383 euros et la rente viagère à 885 euros par mois, ajustable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Une répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable sur demande. La rente peut également être revalorisée de 30 % en cas de départ anticipé.La valeur vénale de l'appartement est de 375.000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 119 lots à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2.298 euros, dont 1.643 euros récupérables sur les occupants, soit 71 % à la charge des vendeurs. Les charges annuelles pour ce bien sont de 655 euros, avec un solde de 54 euros restant à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1.310 euros, et la taxe sur les ordures ménagères est à la charge de l'occupant. Les frais d'acte notarié sont estimés à 19.678 euros pour la valeur occupée.REF 26VO80 DPE : C GES : APour plus de photos ou toute information complémentaire, veuillez contacter VIAGIMMO, 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, ou par téléphone au 04 93 46 93 18. Ne manquez pas cette opportunité d’achat appartement CANNES, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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Viager

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Le Cannet (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant à une femme de 87 ans. Situé dans la résidence pour seniors de plus de 60 ans à Le Cannet - Grande Bretagne, cet espace sécurisé offre un service de gardiennage 24/24 et 7/7, ainsi que des installations telles qu'une salle de restauration, une salle de kinésithérapie, un espace coiffure et de détente. À quelques minutes de Cannes, cette résidence vous permet de profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Le quartier propose de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles, espaces verts et divers services. Cet appartement spacieux de 70,47 m², exposé sud/ouest, est en excellent état. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée également dotée d'un accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un wc séparé et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, toutes deux donnant sur une seconde terrasse. En plus, le bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. L'achat de cet appartement à acheter LE CANNET dans une résidence pour seniors permet de bénéficier d'un investissement immobilier à coût initial réduit, grâce à un bouquet et une rente tout en offrant un cadre adapté aux besoins des personnes âgées. La présence de services dédiés assure confort, sécurité et convivialité, tout en participant à un projet immobilier solidaire et durable.BOUQUET : 53.200 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Possibilité de revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 190.000 euros. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 1.333 euros par mois, dont environ 1.200 euros de charges locatives récupérables sur l'occupant, représentant plus de 90% des charges totales. Frais d'acte notarié : 10.719 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.881 euros. REF 26VO85 DPE : C GES : A Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 276 lots Charges annuelles : 16.028 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans. Il s'agit de sa résidence secondaire. Situé à Cannes, dans le quartier Petit Juas, cet appartement CANNES à vendre bénéficie d'une vie de quartier idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SNCF (900m), Croisette et la rue d'Antibes à seulement 15 minutes à pied. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces traversant, d'une superficie de 63.01 m², comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu'un double séjour lumineux exposé plein sud, avec accès à une terrasse d'angle de près de 25 m². En sous-sol, une cave et un emplacement de parking extérieur viennent s'ajouter à ce bien. Les points forts de cet achat appartement CANNES incluent la possibilité de créer une troisième chambre et le ravalement voté en cours de paiement. BOUQUET : 115.623 euros. RENTE VIAGÈRE : 900 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE, avec une revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 290.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété, qui incluent le chauffage au gaz et l'eau, s'élèvent à 240 euros par mois, dont environ 168 euros restent à la charge de l'occupante. La taxe foncière est de 1.124 euros, dont 327 euros à la charge de l'occupante. REF 26VO95 DPE : D GES : D. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1.090 euros et 1.474 euros. L'investissement en viager présente plusieurs avantages par rapport à un investissement locatif : - Frais d'acte notarié estimés à 16.430 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 21.746 euros. - Pas de gestion locative à gérer : pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations ou de vacances locatives associés. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 321 lots, dont 124 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Charges annuelles : 2.887 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES Vente en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 71 ans. Antibes - Port Vauban Profitez d'un emplacement idéal, en plein centre-ville, tout près des commerces et de la gare, avec une vue imprenable sur le Port Vauban et la mer. Cet appartement à acheter à Antibes est un agréable 3 pièces rénové, lumineux, d'une superficie de 51,63 m², avec une terrasse offrant une vue sur le port et la mer. Il se compose d'une entrée qui mène à une cuisine modernisée et en parfait état, ainsi qu'à un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 10,30 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une seconde chambre actuellement aménagée en dressing. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les atouts : la réunion de deux lots de copropriété, permettant de les rediviser pour créer deux logements distincts. BOUQUET : 94.038 euros RENTE VIAGÈRE : 700 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 420.000 euros. Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété : environ 142 euros/mois, dont 99 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 900 euros, dont 250 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO92 DPE : C GES : A Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 595 euros et 805 euros. L'achat d'un appartement à Antibes en viager présente des avantages notables comparés à un investissement locatif : > Frais d'acte notarié : 14.923 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 30.671 euros. > Pas de gestion locative à gérer (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 557 lots - dont 186 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente maison VALBONNE en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans.Située au cœur du village de VALBONNE, à quelques pas de la célèbre place des Arcades, cette maison à acheter VALBONNE a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une décoration contemporaine.Édifiée sur quatre niveaux, elle offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La distribution se fait comme suit :- Rez-de-chaussée : séjour avec accès indépendant et salle d'eau.- 1er étage : cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central avec table rétractable.- 2e étage : grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC.- Dernier étage : combles aménagés lumineux en atelier de peinture, avec salle de bains et WC.Dotée d'une climatisation réversible et d'une rénovation soignée, cette maison VALBONNE à vendre offre des volumes bien optimisés. Elle constitue un véritable cocon au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.Le plus : un fort potentiel locatif grâce au rez-de-chaussée pouvant être exploité de manière totalement indépendante une fois le bien libéré.Valeur vénale : 450.000 eurosBOUQUET : 221.000 eurosRENTE VIAGÈRE : 650 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.Honoraires d'agence : à la charge du vendeur.REF 26VO91 DPE : D GES : BMontant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1.020 euros et 1.044 euros.Avantages de l'investissement en viager, alternative à un investissement locatif :- Frais d'acte notarié : 28.405 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 32.731 euros.- Aucun tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos et vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous présente un appartement à vendre en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'une femme de 71 ans. Situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, et plus précisément sur la célèbre Croisette, cet appartement CANNES à vendre se trouve dans une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer et les Îles de Lérins. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste studio de 37 m² avec un coin nuit à la décoration soignée, prolongé par une terrasse de plus de 10 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, un grand séjour lumineux et climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec lit escamotable, dressing et baignoire. Le plus : de nombreuses places de parking gratuites aux alentours et un parking privé avec des tarifs préférentiels pour les résidents. Prix de l'achat appartement CANNES : 520.000 euros. Rente viagère : 0 euros / mois. Valeur vénale : 890.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais d'acte notarié estimés à 37.743 euros sur la valeur occupée (au lieu de 62.939 euros). REF 26NP72 - DPE : D GES : A. Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.418 euros.