IMMOCONFIDENCES

Meilleur rendement locatif

305 000 €

5 178 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,9 m²
• 2 chambres

Nice (06)

Au calme mais à proximité des commerces, des transports, de la Gare du Sud et de la vie de quartier recherchée de Libération, découvrez ce charmant 3 pièces de 58,90 m², situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue édifiée en 1995. En très bon état général, cet appartement séduit par sa configuration traversante Nord-Sud, sa luminosité naturelle et le calme qui y règne, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia exposée au Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (dont la principale avec grand placard et large espace permettant l'aménagement d'un bureau), d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son agencement bien pensé permet de distinguer harmonieusement l’espace jour de l’espace nuit. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Nord-Sud Belle luminosité Environnement calme Loggia agréable Très bon état Proximité des commodités Possibilité de location de garage. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Magnifique villa à vendre à Nice, située dans le quartier calme et recherché de St Antoine de Ginestière. Cette villa de plain-pied rénovée d'environ 221 m², comprenant deux appartements annexes de 68 m² et 50 m² avec accès indépendants, offre une vue panoramique à 360°. Au total, la propriété dispose de 340 m² habitables sur un terrain arboré de 2 610 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - Un spacieux salon avec une vue mer, une mezzanine et un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. - Une cheminée dans le séjour. - Une grande cuisine américaine fonctionnelle avec un îlot central, donnant sur la terrasse, le jardin et sa cuisine d’été. - Une chambre principale avec vue mer, salle d’eau spacieuse et grand dressing. - Un bureau et deux autres chambres, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. - Une buanderie et trois WC. - Climatisation et panneaux solaires. - Cuisine d'été équipée avec terrasse ombragée. - Superbe piscine à débordement et spa. - Jardin agrémenté de nombreuses essences avec un abri en pierres pour vélos et matériel. - Cave et garage fermé avec prise pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Les niveaux inférieurs comprennent : - Un appartement indépendant de 3 pièces avec véranda, couloir, WC et salle d’eau. - Un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour et cuisine américaine. Les appartements sont entièrement meublés et présentent un fort potentiel locatif, tant pour la location longue durée que saisonnière, idéal pour investir dans l’achat d’une villa à Nice. La taxe foncière pour l'ensemble immobilier s'élève à 7 210 €. La villa est idéalement située, à proximité des commerces, à 10 minutes de l'accès autoroute, à 12 minutes de l'aéroport et à 15 minutes de la mer. Emplacement parfait pour ceux qui cherchent une villa à acheter à Nice dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, villa à Nice, Alpes-Maritimes, dans le secteur prisé de la Corniche de Magnan et de Saint Philippe. Cette maison, en excellent état, offre environ 153 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain spacieux de 807 m². Profitez d'une vue dégagée sur la mer, les collines et les montagnes, ainsi que d'une exposition plein Sud et Ouest qui garantit un cadre de vie apaisant.Cette villa Nice à vendre présente un aménagement idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. La pièce de vie d'environ 36 m², avec séjour et cuisine ouverte, se prolonge par une terrasse orientée plein Sud d'environ 25 m². Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces, offre des possibilités variées pour aménager des espaces de vie extérieure.La distribution de la maison se décline comme suit :- Au niveau principal, vous trouverez la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements. - À l'étage supérieur, un espace d'accueil avec une entrée confortable, dressing, et une chambre actuellement aménagée en bureau avec balcon. - Au niveau jardin, trois chambres avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains avec WC récemment rénovée, ainsi qu'une configuration permettant d'envisager un espace indépendant pour adolescents, invités ou pour une activité professionnelle.Cette villa à acheter à Nice comprend au total cinq chambres, deux pièces d'eau avec WC, balcons, cave/patio et espaces de rangement. Côté confort, vous bénéficierez de double vitrage, de la fibre optique, d'un éclairage extérieur, d'une clôture, d'un barbecue et d'un vide sanitaire. Le chauffage est individuel électrique, complété par un poêle à bois. Le raccordement au tout-à-l'égout a été récemment effectué.Au niveau pratique, la maison dispose de deux stationnements extérieurs privatifs et se trouve à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux axes autoroutiers.Prix : 649 000 € – Maison en copropriété horizontale (charges environ 200 €/an). Taxe foncière 1 767 €. DPE C (120) – GES A (3). Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements sur les risques disponibles sur Géorisques.

ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans un écrin naturel de grande beauté, à quelques minutes seulement de la Principauté de Monaco, cette villa contemporaine d’environ 378 m² offre un cadre de vie d’exception, entre mer et végétation luxuriante. Lignes pures, volumes généreux et raffinement absolu. Cette villa aux prestations haut de gamme séduit dès le premier regard : Vaste séjour baigné de lumière de 38 m², prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur la Méditerranée Cinq chambres élégantes, dont une suite de maître avec dressing et salle de bains en marbre. Cuisine contemporaine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux nobles. Espace bien-être privé comprenant sauna et salle de sport. Finitions soignées, circulation fluide et atmosphère apaisante. Des extérieurs pensés comme une invitation à la détente. La villa s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de 1.210 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une totale intimité : Superbe piscine à débordement avec plage en bois, face à la mer. Terrasse panoramique, idéale pour recevoir ou savourer des instants de calme. Jardin luxuriant aux essences méditerranéennes. Une adresse rare sur la Riviera. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, à l’abri des regards et à proximité immédiate de Monaco, cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, art de vivre et exclusivité. Un bien d’exception, entre ciel et mer. Idéal en résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue également une excellente opportunité patrimoniale sur la Côte d’Azur. Prix : 8 900 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande – Visites exclusivement sur rendez-vous Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

2 500 000 €

7 362 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 339,58 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre située dans le quartier prisé et tranquille de St Antoine de Ginestière à Nice, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied, récemment rénovée, dispose d'une superficie d'environ 221 m² et comprend deux appartements annexes d'une superficie de 68 m² et 50 m², chacun avec un accès indépendant. La propriété offre une vue imprenable à 360° et un total habitable de 340 m² sur un terrain arboré de 2 610 m², situé au calme et sans vis-à-vis. La villa comprend un spacieux séjour lumineux avec vue sur la mer, une grande cuisine américaine fonctionnelle, une chambre de maître avec vue mer, ainsi qu'un bureau et deux chambres supplémentaires. Vous trouverez également une cuisine d'été équipée, une superbe piscine à débordement, un spa, et de nombreux espaces de rangement, dont un garage fermé avec prise pour véhicule électrique. Chaque appartement est entièrement meublé et présente un potentiel locatif conséquent, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière, idéal pour un investissement en Airbnb. Proche de toutes commodités, cette propriété à acheter à Nice se situe à seulement quelques minutes des commerces, de l'accès autoroute, et des principales attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Nice.

À vendre : appartement 2 pièces de 37,63 m² avec balcon, situé dans un immeuble Belle Époque. Ce bien, libre d'occupation, se trouve au calme, entre la Place Garibaldi, le Vieux-Nice et le Port, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Nice. Grâce à son orientation sur cour intérieure, cet appartement à acheter à Nice vous offre une atmosphère paisible, à l'abri des nuisances sonores. Le balcon privatif permet de profiter d'un cadre tranquille. L'intérieur se compose d'une pièce de vie en open-space, avec un séjour élégant doté d'un mur en pierres apparentes et d'un parquet chaleureux, et d'une cuisine équipée avec îlot central. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce bien. Meublé et entièrement équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement, offrant un excellent potentiel locatif. En termes de commodités, vous serez à proximité des tramways (T1 et T2), de la plage et de l'aéroport, le tout dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, cette maison en excellent état située sur la Corniche de Magnan, dans le secteur Saint Philippe, offre 153 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 807 m². Profitez d'une vue dégagée sur la mer, les collines et les montagnes, avec une exposition Sud et Ouest garantissant une atmosphère paisible. Cette maison à acheter à Nice se caractérise par une vie intérieure-extérieure fluide, avec une terrasse plein sud d'environ 25 m² qui prolonge la pièce de vie. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces, offre des espaces à aménager pour les repas, les jeux ou la détente. La disposition idéale pour une famille inclut :- Au niveau principal : une pièce de vie d’environ 36 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et des rangements.- Au niveau supérieur : une entrée confortable, un dressing et une chambre actuellement utilisée en bureau, avec balcon.- Au niveau jardin : 3 chambres avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains récemment rénovée et une configuration permettant d'envisager un espace indépendant pour des adolescents ou des invités. Au total, vous disposerez de 5 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, de balcons, d'une cave/patio et d'espaces de rangement. En termes de confort, la maison bénéficie de double vitrage, de la fibre, d'éclairage extérieur, d'une clôture, d'un barbecue, et d'un vide sanitaire. Le chauffage est individuel électrique avec un poêle à bois. Le raccordement au tout-à-l’égout a été récemment effectué. Côté pratique, 2 stationnements extérieurs privatifs sont disponibles. Vous serez à proximité des bus, des commerces, des écoles, d'un supermarché et bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux axes autoroutiers. Prix : 649 000 € – Maison en copropriété horizontale (charges environ 200 €/an). Taxe foncière de 1 767 €. DPE C (120) – GES A (3). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre, appartement spacieux de 5 pièces et 127 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art-Déco construit en 1930, dans le quartier prisé du Carré d'Or / Victor Hugo à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à acheter à Nice, offre un double séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux balcons-terrasses totalisant 15 m². Une cave complète également cet appartement rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos envies. Actuellement loué, il est possible de reprendre le bail avec des locataires prêts à libérer les lieux en juillet 2026 si nécessaire. Parmi ses nombreux atouts, l'appartement dispose d'un emplacement exceptionnel, d'un dernier étage avec ascenseur, d'une exposition traversante Nord-Sud garantissant une belle luminosité, ainsi que de deux balcons-terrasses, un atout rare en centre-ville. L'appartement est idéalement situé à proximité de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages.

Situé à Èze, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se démarque par son environnement paisible et sans vis-à-vis dans le secteur très convoité d'Èze village. Cette villa sur le toit en duplex combine harmonieusement confort moderne, vue imprenable et charme méditerranéen. Dès votre arrivée, vous serez captivé par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et s'ouvrant sur une terrasse de 110 m², véritable prolongement extérieur offrant une vue spectaculaire sur la mer et le village d'Èze. Ce niveau comprend également une cuisine américaine entièrement équipée, des espaces de rangement et des toilettes invités. Une première chambre avec sa salle de bains attenante permet un accès direct à la terrasse. À l'étage, la somptueuse suite parentale se présente comme un cocon raffiné, intégrant cheminée, ambiance sonore, salle de bain avec hammam, dressing spacieux, et une terrasse privative de 40 m² pour profiter de moments de calme face à l'horizon. Bien qu'initialement conçu avec trois chambres, cet appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine ou être divisé en deux appartements de deux pièces, grâce à son agencement issu de la réunion de deux lots. À l'extérieur, un jardin privatif de 495 m² planté d'arbres fruitiers crée une ambiance bucolique, rare pour une copropriété. Vous bénéficierez de l'indépendance d'une villa tout en profitant des avantages d'une résidence sécurisée et bien entretenue, incluant seulement 8 lots et une piscine sur le toit avec vue panoramique. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposerez de deux places de stationnement privatives, d'un accès internet par fibre ultra haut débit et de caves disponibles en option. Le règlement permet également l'installation d'une pergola. La localisation est idéale, à seulement 8 minutes de La Turbie, 12 minutes de Monaco, 12 minutes de Nice, et 30 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Informations pratiques : DPE : Classe C, GES : Classe B, charges mensuelles d'environ 400 €, taxe foncière : 2.549 €, estimation annuelle des coûts énergétiques : 718 €. Ce bien rare, alliant standing, tranquillité et proximité de Monaco, offre un cadre de vie unique à découvrir sans tarder.

Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique villa sur le toit en duplex à Èze, Alpes-Maritimes, offre un mélange parfait de confort moderne, vue spectaculaire et charme méditerranéen. Dès votre arrivée, le vaste séjour lumineux avec cheminée à insert vous accueillera, s'ouvrant sur une terrasse de 110 m², un véritable espace de vie extérieur avec une vue imprenable sur la mer et le village d'Èze. La cuisine américaine entièrement équipée, un espace de rangement et des toilettes invités complètent ce niveau, qui abrite également une première chambre avec salle de bains attenante donnant accès à la terrasse. À l'étage, la somptueuse suite parentale vous propose une cheminée, une ambiance sonore intégrée, une salle de bain avec hammam, un spacieux dressing et une terrasse privative de 40 m², idéale pour se détendre face à l’horizon. Cette propriété, initialement conçue avec 3 chambres, peut facilement retrouver sa configuration d’origine ou être divisée en deux appartements 2 pièces grâce à son aménagement. À l'extérieur, un jardin privatif de 495 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous offre une atmosphère bucolique rare pour un bien en copropriété. Vous bénéficiez de l’autonomie d’une villa associée aux avantages d’une résidence sécurisée bien entretenue, comprenant seulement 8 lots et une piscine sur le toit avec vue panoramique. Les atouts notables comprennent 2 places de stationnement privatives, un accès internet fibre ultra haut débit, des caves disponibles en option, et la possibilité d'installer une pergola. Cette localisation est idéale, à seulement 8 minutes de La Turbie, 12 minutes de Monaco, 12 minutes de Nice et 30 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur. DPE : Classe C, GES : Classe B. Charges mensuelles : env. 400 €, Taxe foncière : 2.549 €, Estimation annuelle des coûts énergétiques : 718 €. Cet appartement à acheter à Èze est une opportunité rare, alliant standing, calme et proximité de Monaco. Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder.

Situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, au cœur du très prisé village d’Èze, cet appartement à vendre en duplex est un véritable bijou alliant confort moderne, vue imprenable et charme méditerranéen. À l'entrée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse de 110 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le village d’Èze. La cuisine américaine entièrement équipée, un espace de rangement et des toilettes invités complètent ce niveau. Vous y trouverez également une première chambre avec salle de bains attenante donnant accès direct à la terrasse. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa cheminée, son ambiance sonore intégrée, une salle de bain avec hammam, un dressing spacieux et une terrasse privative de 40 m² pour savourer des instants de détente. Originellement conçu avec 3 chambres, cet appartement peut être facilement reconverti dans sa configuration d’origine, voire être divisé en deux appartements 2 pièces grâce à son agencement astucieux. À l’extérieur, un jardin privatif de 495 m², orné de fruitiers, vous plonge dans une atmosphère bucolique, rare pour un bien en copropriété. Vous bénéficierez de l’indépendance d’une villa tout en ayant les avantages d’une résidence sécurisée, comptant seulement 8 lots et incluant une piscine sur le toit avec vue imprenable. En matière de commodités, ce bien dispose de 2 places de stationnement privées, d’un accès internet en fibre ultra haut débit, d’options de caves ainsi que de la possibilité d’installer une pergola. Localisation idéale : 8 minutes de La Turbie, 12 minutes de Monaco, 12 minutes de Nice et 30 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Informations pratiques : DPE : Classe C, GES : Classe B, Charges mensuelles : environ 400 €, Taxe foncière : 2.549 €, Estimation des coûts énergétiques : 718 €. Une opportunité rare sur le marché, parfait pour un achat appartement à Èze, offrant un cadre de vie unique et proche de Monaco.

Dans une belle résidence sécurisée de Fabron, cet appartement à vendre à Nice se compose d'un 2 pièces de 42,44 m² en rez-de-jardin, orienté à l'Ouest. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, et une véranda de 13,5 m² offre une surface fermée de près de 6 m². Profitez également d'une terrasse-jardin de 19 m² et d'une cave. La résidence dispose d'une piscine. DPE : C (140 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Idéal pour un achat appartement Nice, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Prix FAI : 275 000 €. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe appartement à vendre à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 3 pièces, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, offre une vue imprenable sur la Promenade des Anglais et la mer. Idéalement situé à proximité de la plage, des commerces et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nice.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

2 857 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 17,5 m²

Nice (06)

EXCLUSIVITÉSitué rue Hôtel des Postes à Nice, dans les Alpes-Maritimes, cet emplacement numéro 1 se trouve à quelques mètres du futur Hôtel des Polices et à proximité de nombreux appartements destinés à la location saisonnière.Ce local de conciergerie, entièrement aménagé, offre une surface de 17,5 m² selon la loi Carrez, avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, ce qui permet de bénéficier de nombreux espaces de rangement. Une possibilité de laverie est également envisageable.Le loyer annuel, charges comprises, s’élève à 5.640 €, soit 470 € par mois. Le droit au bail est fixé à 120.000 €, avec la possibilité de mettre en place un bail neuf.C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Nice dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : parking couvert en rez-de-chaussée d'un garage fermé et sécurisé à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dimensions : 5 m x 2,65 m. Ce parking offre une aisance de circulation avec un portail automatique commun accessible par bip. C'est une opportunité idéale pour un achat parking Nice. Pour plus d'informations, contactez IMMOCONFIDENCES au 06 160 160 30.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

3 077 €/m²

Parking

• 13 m²

Nice (06)

Parking à acheter à Nice, situé en rez-de-chaussée d'un garage fermé et sécurisé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dimensions : 5 m x 2,65 m. Circulation aisée avec un portail automatique commun accessible par télécommande. (Photo illustrative non contractuelle) Pour toute information, contactez IMMOCONFIDENCES au 06 160 160 30.

À vendre, parking couvert en rez-de-chaussée situé dans un garage fermé et sécurisé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce parking se caractérise par une aisance de circulation et mesure 5 m x 2,65 m. Le portail automatique commun est alimenté par un système de télécommande. Idéal pour un achat parking à Nice. (Photo illustrative non contractuelle) Pour plus d'informations, contactez IMMOCONFIDENCES au 06 160 160 30.

Parking couvert en rez-de chaussée d'un garage fermé et sécurisé. 5 m x 2,65 m Aisance de circulation. Portail automatique commun commandé par bip. (Photo illustrative non contractuelle)