Optimhome - MALLORY BREUIL

APPARTEMENT D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE 360°Situé dans le quartier résidentiel prisé de l'Île des Pêcheurs à Agde, cet appartement à vendre se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Profitez d'une vue incroyable sur la mer et les canaux, offrant un cadre exceptionnel.L'entrée spacieuse vous accueille dans un espace baigné de lumière, où chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé. Le niveau principal comprend :- Une entrée élégante- Une cuisine ample, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme- Un salon agréable, parfait pour la relaxation- Une salle d'eau moderne avec des finitions raffinées- WC séparésUn escalier tournant original mène à la mezzanine, qui abrite deux espaces nuit lumineux grâce aux Velux et des rangements intelligemment intégrés.À l'extérieur, une terrasse confortable prolonge l'espace de vie, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, les canaux et l'horizon. C'est un endroit idéal pour profiter de chaque moment du lever au coucher du soleil.Confort et prestations :- Climatisation réversible pour un confort toute l'année- Appartement vendu partiellement meublé- Aucun travaux à prévoir- Décoration élégante dans des tons intemporelsLa résidence bien entretenue offre des équipements de qualité :- Piscine avec sanitaires- Terrain de tennis- Boulodrome- Aire de jeux pour enfants- AscenseurUn double garage, à vendre en supplément, est disponible dans le sous-sol de l'immeuble.Idéalement situé, cet appartement d'Agde bénéficie des commerces à proximité, des transports et des plages accessibles à pied. Le quartier de l'Île des Pêcheurs est reconnu pour son calme, sa sécurité et son stationnement facile.Un bien d'exception conjuguant un emplacement de choix, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle — parfait pour un achat appartement Agde, une résidence principale ou un investissement de prestige. Nombre de lots dans la copropriété : 382, montant moyen des charges annuelles : 2072€, soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604963).

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet agréable appartement T2 de 26,30 m² en Loi Carrez, complété par une loggia spacieuse de 9,15 m². Cette loggia est aménagée en coin nuit confortable avec armoire de rangement, garantissant un espace de vie optimisé. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous bénéficierez de charges de copropriété maîtrisées. L'agencement se compose d'un dégagement, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement, qui est à acheter à Sète, est équipé de climatisation, de fibre optique, de menuiseries en aluminium et de volets roulants manuels. Une place de stationnement nominative en sous-sol complète ce bien. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, arrêts de bus et centre-ville, dans un quartier agréable et recherché. Ce bien est vendu meublé et est prêt à habiter ou à louer immédiatement, ce qui en fait une opportunité de choix pour un achat appartement Sète, que ce soit pour y résider, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter rapidement ! La copropriété compte 216 lots et les charges annuelles s'élèvent à 700€, soit environ 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604670).

Maison de plain-pied 4 pièces 110m2 avec garage – Proche mer Située à Marseillan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, bus, services, écoles), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. À seulement 2 minutes en voiture de la mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité. Descriptif du bien : - Grand salon de 41 m², parfait pour recevoir, sublimé par deux grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle - Cuisine ouverte, ultra spacieuse et fonctionnelle - 3 chambres avec grands placards intégrés - Salle d'eau avec douche - WC indépendant - Garde-manger + grand placard pour un espace de stockage optimisé - Forage - Adoucisseur Extérieurs & Annexes : - Terrasse agréable - Terrain piscinable - Store électrique et rideau pare-soleil motorisé - Garage permettant de stationner un véhicule - Mezzanine de rangement - Accès par échelle à des combles aménagés d'environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire Confort : - Fibre installée - Chauffage au fioul - Volets roulants électriques - coin barbecue Cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602717 )

Appartement de 45m² avec vue sur l'étang de Thau – Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains ou une excellente vente appartement Balaruc-les-Bains ! Description du bien :* Surface : 45m²* Hall d'entrée accueillant* Séjour / salon lumineux et convivial* Cuisine équipée fonctionnelle* Chambre spacieuse et confortable* Salle d'eau avec WCPoints forts :* Appartement en très bon état, prêt à emménager* Vue agréable sur l'étang de Thau* Proximité immédiate de l'étang, commerces et parkings gratuits* À 200 mètres des cures thermales, idéal pour location saisonnière ou séjour bien-être* Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louerRésidence :* Située au premier étage d'une copropriété bien entretenue* Copropriété à taille humaine, avec charges modérées et maîtriséesIdéal pour :* Résidence principale* Résidence secondaire* Investissement locatif rentableAccessibilité :* Arrêts de bus à proximité* Autoroute A9 à moins de 5 km* Gare de Sète à 7 km* Aéroport de Montpellier à 28 kmNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Balaruc-les-Bains ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604574)

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre offrant une vue imprenable sur l'Étang de Thau. Idéal pour un achat appartement Sète, cet espace de 52 m² représente une opportunité d'investissement locatif avec un bail récent garantissant un loyer de 1 000 € charges comprises. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Sète est à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, arrêts de bus, parcs et divers services. L'appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un salon/séjour lumineux et confortable * Une cuisine équipée fonctionnelle * Deux chambres avec placards intégrés * Une salle d'eau * Des WC séparés Vous apprécierez également la loggia de 2,30 m² offrant une vue magnifique sur l'Étang de Thau. Pour un confort optimal, cet appartement est climatisé. Une cave en sous-sol est incluse, parfaite pour le stockage, et le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété sont avantageuses et incluent l'eau froide ainsi que le chauffage au gaz pendant environ 7 mois par an. Les atouts majeurs de cet appartement : * Bien déjà loué, garantissant des revenus immédiats * Vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau * Résidence sécurisée * Quartier agréable et pratique * Proximité immédiate des commodités * Stationnement simple Cet appartement à vendre représente un bien rare sur le secteur, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 603, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 2100 €, soit 175 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 603952).

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et de l'Étang de Thau, cette maison de plain-pied construite en 2022 représente une opportunité unique pour un achat maison Balaruc-les-Bains, particulièrement prisée par les investisseurs. La propriété dispose de deux appartements indépendants de 28 m2, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. Un planning de réservation est déjà en place jusqu'en 2026 pour garantir une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque appartement comprend un espace de vie moderne et lumineux, des équipements actuels, une terrasse privative, ainsi qu'un jardin sans entretien. La construction récente est couverte par la garantie décennale, sans travaux à prévoir. Avec son emplacement stratégique dans un secteur touristique en pleine expansion, cette maison à acheter Balaruc-les-Bains offre un potentiel d'investissement locatif pérenne. Contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome, pour de plus amples informations.

Appartement rénové avec vue sur le port – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des plages, des commodités et du port, cet appartement de 38 m² entièrement rénové avec goût saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de : * une entrée avec placard * un séjour lumineux avec cuisine équipée * une agréable loggia de 5,80 m² offrant une vue sur le port * une chambre * une chambre cabine idéale pour optimiser les couchages * une salle de bains * WC séparés Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et dispose de menuiseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Atout supplémentaire : un cellier situé sur le même palier complète ce bien, très pratique pour le rangement. Stationnement facile grâce aux nombreuses places gratuites dans la rue. Grâce à ses nombreux couchages, cet appartement offre une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement saisonnier ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Un bien clé en main dans un environnement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603451 )

Superbe appartement rénové avec vue imprenable sur l'Étang de Thau – Sète, quartier Château Vert Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée , dans le quartier recherché de Château Vert à Sète, cet appartement lumineux d'environ 62m2 avec loggia de 2.43m² entièrement rénové avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, offrant un cadre convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur l'Étang de Thau . L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre douche, ainsi que d'un bureau actuellement aménagé en chambre d'enfant, permettant une grande flexibilité d'usage. L'appartement comprend également une salle de bains moderne avec WC suspendu, ainsi que plusieurs placards de rangement optimisant l'espace. Ce bien dispose en complément d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Les atouts : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Double exposition offrant une belle luminosité Climatisation réversible pour un confort optimal Vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau Résidence sécurisée Idéalement situé dans un quartier agréable et vivant, à proximité immédiate des commerces , écoles , parcs , plages et transports en commun . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Sète. Nombre de lots de la copropriété: 603, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603437 )

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²

Agde (34)

Vue canal & piscine – Véranda 10 m² – Parking – Résidence sécurisée Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue sur l'Île des Pêcheurs, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur le canal et la piscine de la résidence, dans un environnement paisible et très sécurisé. Un bien clé en main Le studio a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace moderne, optimisé et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : Véranda récente de 10 m² avec toit ouvrant électrique Une pièce supplémentaire baignée de lumière utilisable toute l'année Un espace couchage semi fermé Résidence & prestations : - Résidence calme et sécurisée - Piscine - Façade récemment refaite - Place de parking - Chauffage au gaz Emplacement stratégique Bus à proximité immédiate (gare et grandes surfaces) Secteur recherché pour résidence secondaire ou investissement locatif Les biens rénovés avec véranda sur l'Île des Pêcheurs sont rares sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 1420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602477 )

CAP D'AGDE – Vue Port & Mer – Exposition Sud – Parking Privatif Couvert – Emplacement Exceptionnel Idéalement situé au Cap d'Agde, cet appartement de 25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : port, commerces, restaurants, plages, animations… la voiture devient totalement secondaire. De plus, les célèbres coches d'eau du Cap d'Agde permettent de faire le tour complet du Cap à des fins touristiques ou professionnelles. Un vrai confort de vie : vous pouvez vous déplacer facilement à pied ou en bateau, sans contrainte. L'appartement profite d'une vue sur le port et la mer ainsi que d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité toute la journée. Parfaitement optimisé, il se compose : - d'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte, - d'un séjour lumineux avec BZ, - de lits-armoires superposés intégrés dans le couloir afin de maximiser l'espace et proposer plusieurs couchages, - d'une salle d'eau avec WC. Les volets roulants électriques apportent confort et sécurité supplémentaires. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Le bien dispose d'une place de parking nominative couverte, un véritable privilège dans la résidence et dans tout le secteur ! La résidence est très sécurisée : - portail avec badge ou code, - entrée d'immeuble par digicode. La façade a été refaite il y a 3 ans, un vrai plus pour la pérennité et la valorisation du bien. Un emplacement stratégique où tout est accessible en quelques minutes, sans dépendre de la voiture. Un bien rare au Cap d'Agde, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 0647357280 Nombre de lots de la copropriété: 468, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 657€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601992 )

Élégance et panorama d'exception à Agde – appartement à acheter Agde de 32 m² avec vue sur la mer et le port.Dans une résidence sécurisée de standing dotée d'un gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine au 3ᵉ étage, offrant un panorama rare sur le port et la mer.À l'entrée, les volumes sont optimisés avec des rangements intégrés discrets. La pièce de vie, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée, offrant un cadre exceptionnel. La lumière naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, conçue pour allier convivialité et fonctionnalité.Un store électrique permet d’adapter l'ambiance tout en préservant l'intimité, tandis que les volets roulants électriques ajoutent au confort. La cabine indépendante constitue un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou comme coin bureau.L'appartement comprend également une salle d'eau soignée et des WC séparés, assurant un confort au quotidien. Il est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en tant qu'investissement.Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur prisé. Chauffage électrique.Atouts : vue panoramique sur la mer et le port, 3ᵉ étage avec ascenseur, résidence avec gardien, grandes ouvertures vitrées, store et volets électriques, stationnement privatif.Un pied-à-terre raffiné face à la mer, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 127, charges annuelles moyennes : 1096€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GeoRisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Agde, contactez Mallory BREUIL, agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 - Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 602880).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous invite à découvrir un charmant studio lumineux d'environ 32 m². Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commodités, des commerces et des transports.L'appartement propose un séjour lumineux, offrant un espace de vie facilement aménageable selon vos besoins. Le coin cuisine, pratique et bien intégré, optimise l'espace tout en conservant une atmosphère conviviale. Une salle d'eau spacieuse complète ce bien.Un atout majeur : cette propriété dispose d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, ce qui est rare dans le secteur de Mèze. Un véritable privilège, garantissant confort, sécurité et tranquillité au quotidien.De par sa configuration et son emplacement, cet appartement à acheter à Mèze représente une belle opportunité sur le marché local, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 112€, soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 598950).

Coup de cœur du secteur

214 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m², véritable havre de paix situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré. Le séjour lumineux, harmonieusement agencé avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à une terrasse de 6,50 m² Cette terrasse constitue un véritable espace détente, idéal pour vos moments de relaxation, et bénéficie d'une vue panoramique dégagée L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif au gaz Climatisation Résidence sous vidéo-surveillance Accès sécurisé par badge Environnement calme Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des cures thermales, cet appartement allie sérénité et praticité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602639 )

À proximité des renommées cures thermales de Balaruc-les-Bains, cet appartement à vendre de 19 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, un atout précieux dans le domaine de la vente appartement Balaruc-les-Bains. Cet espace a été agencé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable, comprenant : un séjour lumineux avec une grande baie vitrée dotée d'un volet roulant électrique, un coin nuit intégré dans le salon pour une ambiance chaleureuse et flexible, une cuisine aménagée pour plus de praticité, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et de WC, ainsi qu'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Meublé et immédiatement habitable ou louable, cet appartement représente une belle opportunité tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, particulièrement prisé par les curistes. Situé à proximité des commerces, des transports et des thermes, cet appartement Balaruc-les-Bains à acheter se distingue par son confort, sa sécurité et son emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Le bien fait partie d'une copropriété de 244 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles s'élevant à 434€, soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 598027).

À vendre : charmant appartement de 37 m² en rez-de-chaussée avec grande cave, idéalement situé à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, parfait pour un achat appartement Sète, est niché dans un édifice intimiste d’un étage et propose un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon. La grande ouverture avec porte à double battant ajoute un charme indéniable tout en inondant l'appartement de lumière naturelle. La zone nuit se compose d'une chambre confortable avec une fenêtre, ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une douche, d’une vasque et de WC. Un atout rare : une vaste cave en sous-sol, accessible depuis l’intérieur de l’appartement, qui occupe l’intégralité de la surface du logement, parfaite pour le stockage ou pour un éventuel aménagement supplémentaire selon vos envies. Situé dans un quartier prisé, cet appartement Sète à vendre se trouve à proximité immediate de toutes les commodités : commerces, écoles, plages et gare. De plus, le stationnement gratuit à proximité vous simplifie la vie. Avec de faibles charges de copropriété gérées par un syndic bénévole, cette propriété constitue une belle opportunité à saisir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 4; Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180 €, soit 15 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 602444).

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre une vue dégagée sur un parking gratuit et se trouve à proximité des thermes et des commodités. Ce bel appartement 2 pièces se distingue par son confort et sa luminosité. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une grande chambre séparée avec placards intégrés et une porte-fenêtre qui donne accès à la terrasse. La salle d'eau est à la fois moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Les prestations de qualité de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains incluent : - Un double mode de chauffage : climatisation réversible dans les deux pièces et radiateurs électriques. - Un visiophone. - Des volets roulants électriques sur la grande baie vitrée du séjour et sur la porte-fenêtre de la chambre. - Une grande terrasse de 9 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec un store électrique pour une protection efficace contre le soleil. La terrasse offre une vue dégagée sur le parking gratuit, facilitant le stationnement. De plus, un garage en sous-sol peut compléter ce bien. Cet appartement, déjà loué auparavant, est idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes. Il affiche une bonne performance énergétique : DPE C et GES A, le tout dans un environnement calme.Cet emplacement recherché est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€, soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 599103).

À Sète, au cœur de la ville, découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé à quelques minutes des plages et à proximité des commerces, restaurants et animations. Ce spacieux bien de 53 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au premier étage d'un immeuble de petite taille, géré par un syndic bénévole, cet appartement présente un cadre serein avec des charges maîtrisées. Son agencement optimisé et ses volumes généreux offrent un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre confortable propice à la détente, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés pour un confort quotidien. Cerise sur le gâteau, cet appartement peut aisément être transformé en T3 en créant une cloison de séparation dans la pièce principale. En excellent état et sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Son emplacement stratégique au centre-ville lui confère un fort potentiel locatif saisonnier, avec une demande soutenue dans ce secteur prisé, faisant de cet achat appartement Sète un investissement sécurisé et prometteur. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les coups de cœur ou les placements patrimoniaux de qualité. La copropriété comprend 5 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 550€, soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 601636).

Vue imprenable sur l'étang de Thau – Appartement 4 pièces à vendre à SèteNiché dans le quartier paisible et prisé de Château Vert à Sète, cet appartement à acheter se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une vue panoramique unique sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres.Positionné au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose de :* un séjour spacieux et lumineux * une cuisine entièrement équipée * trois chambres confortables * une salle d'eau * un WC indépendant * des placards de rangement fonctionnels Un cellier en sous-sol complète cet appartement, apportant un espace de stockage pratique. En parfait état et vendu meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue, au pied de l'immeuble. Un chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.Ce quartier calme offre un cadre de vie agréable, parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il s'agit d'un bien rare à Sète, alliant tranquillité, luminosité et paysage exceptionnel. Ne tardez pas à venir le visiter !Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1390€, soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 600683).

SETE - COEUR DE VILLE - AGREABLE APPARTEMENT DE TYPE T2 AVEC BALCON Au cœur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement propose un confortable salon/séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Un balcon avec vue dégagée vient parfaire ce bien, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, dans une résidence regroupant des professionnels de santé. Un bien rare, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 490€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601063 )

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 618 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 228 m²
• 7 chambres
• 

Alignan-du-Vent (34)

Au cœur du village, découvrez cette superbe maison aux prestations remarquables, développée sur trois niveaux, offrant des volumes rares et une polyvalence exceptionnelle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution idéale et des espaces généreux. Le bien propose : * 7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de prestige * 2 salons élégants, parfaits pour recevoir et créer des ambiances distinctes * 2 cuisines, permettant une organisation fluide ou une division en plusieurs espaces de vie * 2 salles d'eau, fonctionnelles et bien réparties Elément central et véritable signature du bien, un patio intérieur agrémenté d'un puits en pierre, autrefois puits de village, confère à la propriété un caractère patrimonial unique, propice à une atmosphère intimiste et hors du temps. Une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : studio autonome, espace professionnel, salle de loisirs ou suite supplémentaire Combles aménageables, véritable réserve de potentiel pour un projet sur mesure À ces prestations s'ajoutent des atouts recherchés en centre-ville : Un immense garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins Une cour extérieure privative, véritable havre de tranquillité, idéale pour les moments de détente ou de convivialité Cette propriété séduit par son standing, sa modularité et son fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, un investissement locatif haut de gamme ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599172 )

Charmant studio avec loggia – Place de parking nominative Ce studio fonctionnel de 20.02m² surface carrez avec loggia de 2.57m2 vendu meublé offre un agencement optimal et un espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse faisant office de salon et salle à manger, intégrant un coin cuisine parfaitement aménagé pour profiter au maximum de chaque mètre carré. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. La loggia intérieure, attenante à la pièce principale, vient agrandir l'espace de vie. Elle constitue un lieu idéal pour se détendre, lire ou prendre un repas, tout en profitant d'un espace abrité tout au long de l'année. Le logement est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement nominative au sein du parking de la copropriété. Autre atout majeur : le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages du Môle, permettant de profiter pleinement du cadre de vie et des commodités à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1122€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600060 )

À VENDRE – appartement avec vue mer panoramique à Sète (quartier Saint-Clair) Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Clair, au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parking commun, découvrez ce charmant appartement de 37 m² aux nombreux atouts Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour lumineux, sublimé par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer L'appartement se compose également : * d'une cuisine fonctionnelle * d'une chambre confortable avec volets battants * d'une salle de bains * WC séparés Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des plages et des établissements scolaires. Arrêt de bus aux abords de la résidence. Un bien aux multiples possibilités : * Résidence principale * Pied-à-terre en bord de mer * Investissement locatif avec fort potentiel en location courte durée Charges de copropriété modérées Quartier calme, résidentiel et très prisé À deux pas du célèbre Mont Saint-Clair, véritable joyau de Sète Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel, confort et rentabilité ! Nombre de lots de la copropriété: 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599802 )

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité. De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien. Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif performant -> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet -> Clientèle fidèle déjà existante Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire Rentabilité immédiate Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Balcon avec vue dégagée Studio meublé prêt à louer Forte demande locative Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600339 )

Situé dans le quartier Haut à Sète, ce charmant T2 développant 31m2 offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre, des commerces et des transports. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfaitement optimisé avec de nombreux rangements en hauteur, idéal pour maximiser l'espace. La chambre confortable bénéficie également de belles solutions de stockage. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le logement est équipé d'une climatisation, un atout précieux en été. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les résidents profitent aussi d'une cour commune, agréable pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué, ce T2 représente un investissement avec rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Sète. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599722 )

Studio vendu meublé – 20 m² À deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur, un véritable atout pour le quotidien et le transport des courses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'une grande baie vitrée offrant une clarté naturelle et un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Entièrement meublé, sans aucun travaux à prévoir, le logement est équipé d'un lit armoire électrique avec matelas à mémoire de forme, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau est composée d'une douche, un meuble vasque, wc. Le studio bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 661€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598722 )

A l'extrémité d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Pomérols, cette villa contemporaine 3 faces, construite en 2025, s'implante harmonieusement sur une parcelle de 283 m². Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie aux volumes généreux, composé d'un séjour raffiné, d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble ouvert et baigné de lumière naturelle. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à la détente et aux moments de partage. Une élégante suite parentale, avec accès direct à une terrasse en bois, offre un véritable cocon d'intimité. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Sète. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC suspendu séparé viennent compléter cet étage. Un garage attenant vient parfaire ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette villa récente aux lignes contemporaines conjugue sérénité, modernité et prestations de qualité, idéale pour une clientèle en quête d'un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598994 )

Bien le moins consommateur d'énergie

354 000 €

3 540 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Florensac (34)

MAISON DE PLAIN-PIED 100M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 315M2À la recherche d'une maison à acheter à Florensac, Hérault ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m², située dans un lotissement calme et recherché, construite en 2015 et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Florensac, grâce à ses nombreux atouts et son excellente performance énergétique.La propriété est entièrement sécurisée par des murs d'enceinte et un portail motorisé, donnant accès à une grande allée pouvant accueillir deux véhicules. D'autres places de parking sont également disponibles dans le lotissement.Les extérieurs, conçus pour un confort optimal et un entretien minimal, comprennent :* Pelouse synthétique sur toute la parcelle,* Abri de jardin,* Espace barbecue convivial,* Piscine de 5m x 3m avec un volet roulant (neuf), garantissant sécurité et facilité d'utilisation.À l'intérieur, cette maison Florensac à vendre séduit par son agencement moderne :* Un vaste salon/séjour idéal pour recevoir,* Une cuisine totalement équipée,* Trois grandes chambres avec placards intégrés,* Une salle d'eau,* Toilettes séparées.En termes de confort et de performance énergétique, cette propriété offre des prestations de qualité :* Chauffage par climatisation réversible,* Isolation renforcée avec laine de verre sous toiture, assurant fraîcheur en été et conservation de la chaleur en hiver,* Faibles charges d'eau et d'électricité,* DPE classé A, témoignant des matériaux de qualité utilisés lors de la construction.À noter que la fibre optique est disponible devant la maison, facilitant un raccordement rapide pour le télétravail et d'autres usages numériques. Les murs de clôture extérieurs bénéficieront d'un crépi courant janvier.Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite et devenir le nouvel heureux propriétaire de cette maison à Florensac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 598779).

T2 25 m² avec terrasse – Vue canaux – 50 m plage Corniche Situé dans le quartier recherché des Quilles à Sète, à seulement 50 m des plages de la Corniche et des commerces , découvrez ce T2 de 25 m² idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée , l'appartement se compose de : • un séjour / salon lumineux avec coin cuisine équipé • une chambre indépendante • une salle d'eau • WC séparés • un placard de rangement Terrasse avec agréable vue sur les canaux, parfaite pour profiter des beaux jours. Stationnement facile grâce aux emplacements véhicules communs dans la résidence. Appartement vendu partiellement meublé Bien en très bon état Excellente rentabilité locative Emplacement idéal : plage, commerces et promenades à pied. Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif à Sète. Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598988 )

Découvrez cette maison à vendre à Montblanc, située dans un lotissement calme et prisé du village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 190 m² habitables répartis sur une parcelle de 449 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est divisée sur trois niveaux, comprenant deux logements indépendants, idéalement adaptés pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Elle se compose de : * 6 chambres confortables * 2 salles d'eau * 2 salons lumineux * 2 cuisines aménagées Cette distribution permet à chaque espace de conserver son indépendance et son intimité. Un atout majeur de cette maison à acheter à Montblanc : les combles entièrement aménageables, offrant un potentiel considérable pour créer un nouvel espace de vie, des chambres supplémentaires, un bureau ou un logement complémentaire selon vos désirs. Un garage complète ce bien, garantissant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie également d'un environnement résidentiel tranquille, tout en étant à quelques minutes des plages méditerranéennes. Une propriété aux multiples possibilités, à visiter rapidement dans ce secteur recherchable du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 597698).

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À FLORENSAC ! IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR INVESTISSEURS !Situé au cœur de la charmante ville de Florensac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier est à découvrir absolument. Proche des commodités et des arrêts de bus, cet appartement Florensac à vendre se compose d'une habitation avec terrasse tropézienne et un vaste garage attenant.La partie habitation, actuellement louée (480€ CC), comprend :- En rez-de-chaussée : une remise avec accès au garage par une porte, offrant une possibilité d'agrandissement ou de réaménagement selon vos souhaits.- Au 1er étage : une cuisine, un salon intimiste, une chambre, salle d’eau avec sanitaire.- Au second : 2 chambres, dont une mansardée, salle d’eau avec WC, et une agréable terrasse exposée plein SUD pour vos moments de détente.Le garage, d'une surface de 59 m2 et d'une hauteur de 9m, peut être aménagé pour créer deux appartements avec terrasse aux étages R1 et R2, générant ainsi une excellente rentabilité (chiffrage des travaux déjà réalisé, rapport locatif estimé).Atouts majeurs :- Revenus directs grâce à la location du logement.- Climatisation réversible installée début 2025 (sous garantie).- Projets multiples envisageables.- Proximité des plages et des gares.- Quartier calme.À seulement 7 kilomètres des plages de Marseillan et à 10 minutes de Pézenas, la ville de Molière, ne ratez pas cette occasion unique d'achat appartement Florensac !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de Montpellier) au 06 07 52 52 30 (réf. 596080).

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, opportunité d'achat d'un garage en sous-sol de 22 m². Ce parking à vendre, situé dans la copropriété Aqualia, est parfait pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage. Dans un ensemble résidentiel récent, l'accès se fait par une porte de garage motorisée avec ouverture par badge, garantissant sécurité et praticité.Bien que le garage ne dispose pas d'eau ni d'électricité, il permet des charges réduites pour le propriétaire. Avec ses dimensions généreuses, il est idéal pour garer un véhicule tout en laissant de la place pour le rangement.Le diagnostic technique a déjà été réalisé, vous garantissant une transaction en toute transparence.Caractéristiques : - Garage de 22 m² en sous-sol - Localisé dans une copropriété calme et sécurisée - Sans eau ni électricité - Accès facile avec porte individuelle - Parfait pour stationnement ou rangement - Diagnostic technique effectué - À 50 m de l'hôtel 4 étoiles OBALIA en constructionUn bien très recherché, idéal pour un usage personnel ou un investissement. La copropriété comprend 93 lots et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 414€, soit 34€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 597390).