ATLANTIC VIAGER

Meilleur rendement locatif

268 500 €

4 795 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Pornic (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Pornic, situé au cœur de la charmante station balnéaire de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres à pied de la gare et des commerces, et à 1 kilomètre de la plage de La Source et de sa célèbre Thalasso, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement positionné sur la Corniche de Gourmalon, face au majestueux Château, cet appartement de type T3 de plus de 56 m², entièrement rénové, est niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements surplombant un jardin public. Offrant une luminosité exceptionnelle, il se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer vos petits déjeuners en toute tranquillité avec vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un petit placard dans le couloir. Une grande cave complète l'ensemble, ainsi qu'un garage fermé et la possibilité de stationner à l'extérieur pour votre confort. Cet appartement à acheter à Pornic bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec accumulateur de chaleur, de huisseries PVC double vitrage et d'un ballon d'eau chaude neuf. La copropriété est très bien entretenue avec des charges annuelles de 924 € et une taxe foncière de 691 €. Le prix de ce bien est de 268.500 € (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur). Que ce soit pour y habiter et profiter d'une douce vie en bord de mer ou pour un revenu locatif très demandé, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée.

ATLANTIC VIAGER, vous propose à TELGRUC SUR MER, sur la magnifique presqu'Ile de CROZON, une maison en Viager occupé. CROZON et ses paysages naturels et sauvages à 20 mn, la plage et les bords de mer à 5 mn et les commerces et écoles à proximité. Dans un environnement calme et pavillonnaire, sur une parcelle entièrement close de 539 m², édifiée sur trois niveaux, venez découvrir cette maison d'environ 108 m², très lumineuse et rénovée. Au RDC une entrée, une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m² , exposée plein ouest et surplombant le jardin paysagé. Une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres orientées ouest et un dressing indépendant avec placards sous rampants, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un vaste garage, une buanderie. Rénovée entre 2021 et 2025 - électricité refaite - isolation du garage - porte isolante descente garage- Huisseries PVC doubles vitrage- Volets roulants électriques- radiateurs à inertie programmables- poêle à pellets- prise chargeur électrique pour la voiture - terrasse matériaux composites. Bouquet 51.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 725 € - Taxe foncière 862 € - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 290.000 € et une femme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Entre Terre et Mer, idéalement situé, ce bien en excellent état vous offre une très belle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou secondaire en bord de mer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement traversant de type 3 (52.46 m² Loi Carrez) est situé dans le quartier prisé du Parc de Procé, secteur Sainte Thérèse. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60 sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 20 m² exposé Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique avec un nouveau ballon d'eau chaude prévu pour 2024. Les huisseries en PVC sont à double vitrage, et les volets roulants électriques ont été installés en 2012. De plus, cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un petit grenier ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 238 € par trimestre, dont 135 € récupérables auprès de l'occupant, et la taxe foncière est de 880 €, dont 123 € pour l'enlèvement des ordures ménagères également récupérable. Ce bien est proposé à un bouquet de 45.000 € (HAI) avec une rente mensuelle viagère de 400 €, calculée sur un homme seul de 75 ans, avec une valeur libre de 160.000 €. L'emplacement est très recherché, avec commerces et transports à proximité. Prévoir des rafraîchissements à terme pour ce bien à Nantes.

À vendre : spacieuse maison à Guérande, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, en viager occupé. Située à proximité du Golf de Guérande, à seulement 4 km du centre-ville et à 9 km des plages de La Baule, La Turballe et Mesquer, cette maison à acheter à Guérande offre un cadre champêtre idéal. Bâtie en 1984 et entièrement rénovée, elle développe 155 m² sur une parcelle close de 1458 m². Fonctionnelle et bien équipée, cette maison présente de nombreuses améliorations tant intérieures qu'extérieures, incluant une grande piscine chauffée et couverte, une belle terrasse dallée, ainsi qu'un jardin paysagé. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon d'hiver, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, on trouve un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménagé. Le bien dispose également d'un garage attenant, de plusieurs abris de jardin et d'un puits pour l'alimentation en eau de la piscine et l'entretien du jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et les huisseries sont en aluminium et PVC. Le viager occupé est proposé au prix de 355 000 € (honoraires d'agence inclus). La rente viagère mensuelle s'élève à 748 € et la taxe foncière est de 1 730 €, dont 328 € récupérables pour les ordures ménagères. La valeur libre du bien est estimée à 700 000 €. Ce projet d'investissement représente une excellente opportunité pour acquérir une maison à Guérande et profiter du calme et des promenades bucoliques, tout en restant proche de la mer. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise.

ATLANTIC VIAGER, spécialiste de la vente en viager, vous propose cet appartement à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans le secteur paisible du bord de Loire, à proximité de Nantes, cet appartement Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre est niché dans une petite copropriété sécurisée construite en 2004. Au rez-de-chaussée, cet spacieux T4 de 71,17 m² Carrez offre un accès à une grande terrasse de 40 m² accessible depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 24 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. En sous-sol, ce bien dispose également d'une cave et de deux places de parking. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Le bouquet pour cette offre est de 56.800 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) avec une rente mensuelle viagère de 764 €. La taxe foncière s'élève à 1.513 € et la taxe d'ordures ménagères à 188 €, récupérable auprès de l'occupante. Les charges trimestrielles de copropriété sont de 448 €, avec une part locative de 245 € récupérable. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur calme, très prisé pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise.

SOULLANS, commune de VENDÉE à 5 kms du centre de CHALLANS, à 15 kms des plages de SAINT-JEAN-DE-MONTS, 25 kms de l'entrée de NOIRMOUTIER et à 60 kms de l'entrée de NANTES. A 2 mn des commerces du centre de la commune. a 1h du parc du PUY DU FOU ! Sur une parcelle de 925 m² entièrement close, cette construction de 1978 sur deux niveaux a bénéficié de belles rénovations. Cette maison développe une surface habitable de 144 m², incluant une spacieuse véranda de 25 m². Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée , une pièce de vie de 30 m² avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant aussi sur la véranda. Une arrière-cuisine buanderie avec accès sur le jardin. Une chambre, une salle de bains, dégagement et placards. Un bureau et un grand garage. Au l'étage, une grande chambre et une petite, une salle d'eau avec WC. Un grenier. Cabanon de jardin et dépendances avec panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur 4 ans - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants et roulants électriques sur les baies. Bouquet 98.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 998 € - Taxe foncière 901 € dont 206 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 315.000 € et sur un homme de 79 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Assurément un bon placement, tout proche des plages Vendéennes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

474 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 114 m²
• 

Trignac (44)

TRIGNAC, commune de Loire-Atlantique à 7 kms du bord de mer de Saint-Nazaire et à 17 mn du centre de La Baule et à 40 minutes de l'entrée de Nantes. Sur une parcelle de 605 m², dans une impasse pavillonnaire et verdoyante, vous découvrirez cette maison, mitoyenne d'un coté, en bon état, offrant une surface utile d'environ 114 m² (incluant les deux grandes pièces aménagées sous les combles) Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , une pièce de vie avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ouvrant sur un atelier. Au premier étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et meuble double vasques. Au dernier : deux beaux espaces sous le toit, pouvant accueillir deux chambres. Un garage attenant, et trois cabanons de jardin en bois - Chaudière Gaz - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Bouquet 54.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 552 € - Taxe foncière 998 € dont 175 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 200.000 € et un homme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Idéal pour un premier investissement en toute quiétude, dans un secteur à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

ILE DE RÉ, commune de LA COUARDE SUR MER ,emplacement exceptionnel à 100 m d'une des plus belles plages de l'ile. A l'abri des regards sur un terrain de 645 m², entièrement clos et très bien orienté, une belle maison de 138 m², récemment rénovée. Elle offre cinq chambres, chacune ouvrant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, un WC. Dans le jardin plusieurs espaces vous invitent à la détente, terrasses et préau. Plusieurs stationnements possible sur la propriété. Chauffage électrique - Huisseries mixte Alu et PVC - Volets battants bois - Volets roulants motorisés - DPE Classé D194 et B6 - Taxe foncière 1700 € Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation SUR UNE DURÉE LIMITÉE A 10 ANS, puis le bien devient LIBRE pour vous. - Vente à terme occupée sur 10 ans - APPORT : 549.500 € (Honoraires agence inclus, charge acquéreur) Puis 120 mensualités de 2.100 € - Valeur vénale du bien 1 100.000 € Investissement dans un environnement d'exception, vous êtes pleinement propriétaire le jour de l'acte notarié. Le terme du paiement et la jouissance du bien aura lieu dans 10 ans. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce

Maison en Viager Occupé par un couple, LES MOUTIERS EN RETZ en LOIRE ATLANTIQUE. Située à moins de 3 kms du centre et de ces commerces, et à 10 mn du bord de mer. Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 400 m², joli pavillon de plain-pied (maison mitoyenne). D'une surface d'environ 90 m² (vérandas et buanderie inclues),ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré. Deux chambres, dont une plus petite utilisée actuellement en bureau, une salle d'eau que les vendeurs souhaitent rénover après la vente. Un WC, une buanderie, un abris de jardin. La cuisine vient d'être refaite - Store ban électrique - Chauffage électrique - Isolation toiture 2018 laine de roche - Puits Bouquet 69.500€ (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 346 €-Taxe foncière 903 € dont 205 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 285.000 € et sur une femme de 72 ans et un homme de 75 ans - Situation balnéaire en nature préservée, sur une commune à l'esprit village. Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et non inondable, à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Charmante maison rénovée aux prestations très soignées, au pied de la cité médiévale de GUERANDE. Toutes commodités, commerces et transports à proximité. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 7kms. Le cadre majestueux de la ville close et de ses remparts en ligne de mire, cette agréable et fonctionnelle maison rénovée de 104 m² sur une parcelle de 263 m², se compose de : Une entrée sur salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur les deux terrasses, un dégagement permettant de loger un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec nombreux rangements, un WC, un bureau. A l'étage, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre traversante et une autre grande chambre. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants. A l'extérieur, la vie est organisée en deux espaces, un très beau jardin paysagé et arboré avec la terrasse au sud et un espace détente, un peu plus ombragé et gravillonné. Chauffage au gaz de ville, huisseries aluminium blanc à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques. Viager occupé - Bouquet : 119.945 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 1005 € - taxe foncière 890 €, dont taxe ordures ménagères récupérables : 170€ Valeur libre du bien : 530.000 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 77 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité, dans un cadre hautement patrimonial. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Belle propriété en Viager Libre, campagne bauloise sur plus de 3400 m² de terrain entièrement clos, et arboré La Baule, au dessus de l'axe reliant Saint-Nazaire à Guérande, à 4 kms de la grande plage de La Baule et 3 kms du bourg de Saint-André des Eaux, cette chaumière de 167 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une chambre au-dessus. un WC, une salle d'eau. Un vaste salon salle à manger avec poutres apparentes, et un poêle à bois tout neuf, un dégagement avec un wc, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un dégagement, une grande chambre avec salle d'eau et wc. Une grande terrasse à l'arrière de la maison. Un étang, un carport, un puits et des dépendances complètent ce bien. Chauffage PAC air/air de 2023, menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets battants bois, assainissement par un fosse septique. Toit de chaume tout neuf. Valeur du bien 670 000 € - Calculs sur un homme de 85 ans - Bouquet 499.480 €(honoraires agence inclus) ; Rente mensuelle viagère de 2.198 € ; Taxe foncière 1.800 € Une belle propriété dans un cadre verdoyant

BAISSE DE PRIX, Maison en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE en LOIRE ATLANTIQUE. Située à environ 700 m du parc paysagé, 1 km du centre ville et 1.6 kms de la plage et du jardin des plantes. Commodités et transports à proximités. Sur une parcelle de 130 m², maison de ville d'environ 48 m² (avec sa véranda chauffée inclus)), en partie rénovée, composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un salon et sur une véranda chauffée. Un second petit salon pouvant devenir un coin nuit, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. A l'étage, sous mansardes, deux espaces nuits en enfilades. Un garage avec porte motorisé, une buanderie, une courette. Chaudière Gaz 2024 - Salle d'eau récente - Porte garage motorisée récente - Maison mitoyenne par le garage - Diagnostic DPE non requis car surface habitable inférieur à 50 m². Bouquet 56.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 328 €- Taxe foncière 1130 € - taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 192.000 € et sur une femme de 76 ans - Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme, à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Agence AVENUE SESAME vous propose : Emplacement rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, sur la cote sauvage, cette maison vous offre un panorama marin à couper le souffle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et prestations qualitatives, cette belle demeure se compose d'une habitation principale de 94 m² et d'une dépendance offrant une habitabilité de 51.44 m². Sur une parcelle de 470 m² la maison principale face mer se compose : d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, placards... le spectacle marin est omniprésent, grâce aux larges ouvertures sur la l'océan. A l’étage : deux suites parentales dont une avec un dressing, chacune avec un balcon terrasse et l'époustouflante vue mer. Au-dessus, un grenier aménagé et parqueté. A l'arrière de la maison principale, en dépendance et de plain pied : Une petite chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC, et une grande chambre avec vue mer également. Un grenier En extérieur, un double garage, avec un roof top au-dessus, un jardin paysager avec terrasse en pourtour, un spa ouvert sur le bord de mer. Equipements : Chauffage gaz par le sol au rez-de-chaussée, éléments de cuisine et de salle à manger sur mesure, électroménager haut de gamme, domotique, huisseries dernière génération avec vitrage occultant coté mer, cave à vin intégrée dans la salle à manger. Panneaux solaires permettant l'auto-financement de l'énergie. Toutes les pièces sont savamment orientées sur la mer. Les deux maisons pourraient être reliées pour devenir 145 m² habitable d'un seul tenant. Bercez par le rythme des marées, vivez dans ce paysage féérique à deux pas des commerces et des services. LA BAULE à 10 minutes et toujours PARIS en TGV de la gare du Pouliguen ! Prix FAI 1.458.645 € (honoraires agence 3.45 % charge acquéreur, 48.645 €) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Dans le Morbihan, CARNAC, station balnéaire, entre terre et mer, vous invite à la quiétude : paysages à couper le souffle, réputée pour ses 3 800 Menhirs et ces nombreuses plages de sable fin, le port de plaisance de LA TRINITE SUR MER à seulement 8 mn. Grande plage de CARNAC à 10 mn. En viager occupé, propriété d'exception, au cœur de son parc arboré de plus de 8600 m², une maison en pierre de taille de 139 m² et une piscine chauffée. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon - séjour avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, privative, un WC. A l'étage, un palier avec placards, desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave mains. Un garage, une vaste terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, l'isolation de combles ayant été réalisé, le diagnostic de performance énergétique très performant est classé B. La propriété est entièrement clôturée - Portail motorisé - Visio phone - Piscine chauffée par une pompe à chaleur et filtrée par Hydrolyse - La production d'eau de l'ensemble du bien est consommable et provient d'un puit artésien . Taxe foncière 1706 € Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant 479 € Vente au comptant SANS RENTE : Bouquet intégral de 494.840 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) Viager occupé par un Homme de 70 ans - Calculs basés sur la valeur vénale du bien de 890.000 € Une autre solution financière est possible : VENTE à TERME sur 5 ans avec un Bouquet initial de 344.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) suivi de 60 mensualités de 2505 €. L'occupation du bien reste VIAGÈRE, comme dans la première formule. La magie du Golfe du Morbihan dans votre patrimoine, entre Mer et Rivière, bien être et qualité de vie dans un cadre exceptionnel entouré de pins. Le bourg de CARNAC arrive en tête dans le classement 2026, Ville de REVES en FRANCE où il fait bon vivre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Coup de cœur du secteur

121 750 €

1 790 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 68 m²
• 

Vertou (44)

Au Sud de Nantes, à VERTOU quartier Beautour, située dans une impasse et sur une parcelle de 352 m², cette petite maison de plain pied de 68 m² de 1956, entièrement rénovée de 2017 à 2024 se compose : d'une entrée, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine/buanderie. à l'extérieur, exposé sud-ouest, un jardin d'hiver avec baies vitrées coulissantes, un jardinet, un garage et des dépendances pour stockage. Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2020 ; huisseries PVC et volets roulants électriques, portillon automatique, porte de garage motorisée. Bouquet 121.750 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère de 498 € - Calculs sur un homme de 76 ans Sur la base de la valeur vénale de 290.000 € Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en baisse , Belle maison de plain pied de 2015 au centre de Saint-Julien-de-Concelles à 600 mètres à l'Ouest de la Mairie, à 17 kms à l'EST de NANTES, toutes commodités, commerces et transports à proximité. Cette charmante contemporaine très fonctionnelle de 113 m² sur une parcelle de 647 m² en fond d'impasse, se compose de : Une entrée avec placards, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, une lingerie-salle d'eau. Une terrasse avec pergola, un grand garage de 70 m². L'entrée et le pourtour de la maison son revêtus d'un enrobé. Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, panneaux solaires photovoltaïques de 2017, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques. Classe énergétique double AA Viager occupé - Vente au comptant , bouquet intégral SANS RENTE : 186.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur). taxe foncière 1.063€. Valeur libre du bien : 380.000€ - Calculs sur un homme de 75 ans et une femme de 73 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Sur la commune de FRESNAY EN RETZ, aux portes de la Vendée et à 20Kms au Sud de PORNIC, les plages à 20 minutes, maison en viager occupé par une femme de 85 ans. Dans un environnement calme et champêtre, jolie maison de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain clos de 1720 m² orientée plein Sud avec une terrasse carrelée de 33 m² offre une vue dégagée sur le bocage. Elle est composée d'une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Deux belles chambres avec salle de bains avec WC ou salle d'eau privative , et placards. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une lingerie, et la chaufferie. Un garage et un carport- Un cabanon de jardin- Chauffage électrique radiateurs à inerties- Baies PVC double vitrage - Bouquet 124.000€ (honoraires agence inclus charge acquéreurs) - Rente viagère mensuelle 937 € Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien de 340 000 € et d'une Femme de 84 ans . Une belle opportunité d'investir sur cette maison rénovée avec goût .

3 personnes déjà intéressées

107 250 €

1 192 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Saint-Nazaire (44)

Appartement vendu en Viager occupé par une femme de 87 ans à SAINT-NAZAIRE Secteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms. Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez). Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²) Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards. Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé. Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT réalisé. - Taxe foncière 1356 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 € - Charges de copropriété 310 € / trimestre dont 183 € récupérable auprès de l'occupante - Bouquet 107 250 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 700 € - Calculs pour une femme de 87 ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 € . Un investissement serein sans travaux à prévoir avec un bon DPE classé en D. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.