Côté Particuliers Saint-Cergues
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20 RUE DE L'ARCHET74140 Saint-Cergues
- RCS : 53294067300025
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20 RUE DE L'ARCHETMaison
Offrez-vous un coin de paradis grâce à beau chalet niché au coeur de Glières Val de Borne. Entre charme authentique et volume, cette maison de caractère vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Ses 145 M² habitables vous offrent un hall, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre (poss 3), d'un studio indépendant. Il fera fondre le coeur des amoureux de montagne et de tranquillité. Des travaux sont nécessaire pour lui rendre son lustre, mais le projet n'en est que plus sympathique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
Entrez dans un havre de paix contemporain, construit en 2026, où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Ses 143 m² se développent autour d''un salon séjour lumineux avec poêle, d'un cuisine équipée moderne, d'un bureau, et de 3 autres, dont une suite parentale. En annexe une cave et un garage. Le jardin et clos et arborisé. Si vous cherchez une nouvelle adresse dans un cadre agréable à deux pas de la frontière... Appelez-nous ! Les risques auquels sont soumis le bien sont consultables sur www.géorisque.fr. Location nue, bail de 3 ans renouvelable, CEVA à 1,5 km env
Appartement
Situé à quelques enjambées de la douane de PERLY au sein d'un environnement paisible, ce beau T3 de 77 m² conjugue parfaitement calme résidentiel et accès immédiat à la douane de ST JULIEN. Ses 77 m2 se développent autour d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées, 2 chambres, 1salle de bains. Le salon se prolonge naturellement vers une terrasse de 15 M² idéale pour profiter de moments de détente ou de convivialité. Fonctionnel et facile à vivre, ce logement offre une distribution optimisée et une atmosphère contemporaine : il ne reste plus qu'à vous installer. En annexe un garage, une cave et une place de parking ! Bail meublé, 1 an renouvelable Petite copropriété, charges mensuelles de 190 euros/mois compris le chauffage. eau chaude, avec une régularisation annuelle des consommations, entretien des espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Situé au troisième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 66 m², actuellement loué, représente une belle opportunité pour un achat appartement ANNEMASSE. Avec un séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue agréable sur le Môle et le Mont-Blanc, cet espace est parfait pour profiter de moments relaxants. La cuisine est séparée, fonctionnelle, et bien agencée, répondant ainsi aux besoins du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres entièrement rénovées, idéales pour accueillir famille, bureau ou espace de rangement. Pour votre confort, une place de parking privée et couverte est incluse, ainsi qu'une cave pour faciliter le stockage. Côté copropriété, vous bénéficierez d'un portail électrique, d'une caméra de sécurité, d'une isolation extérieure et d'une rénovation complète, rendant l'immeuble aussi bon que neuf ! Actuellement loué à un locataire sérieux pour encore 6 mois, cet appartement ANNEMASSE à vendre assure un revenu régulier de 1 300 euros par mois, offrant un investissement clé en main avec un rendement brut de 6,5 %. C'est un appartement à acheter ANNEMASSE où tout est prêt, pensé pour allier rentabilité et sérénité. À visiter rapidement si vous recherchez un placement sans contraintes ! En option, possibilité d'acheter un garage. Copropriété de 33 lots principaux, charges de 133 euros/mois. L'État des Risques et Pollution est disponible sur https://www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 1300 euros.
Villa
A Saint-Cergues, à seulement quelques minutes de la frontière, cette aile de château d'environ 150 m² habitable ( env 200 m2 U) dévoile un bien rare, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et de personnalité. Actuellement en cours de rénovation, la propriété bénéficie déjà d'un important travail de modernisation intérieure ainsi que d'améliorations énergétiques, offrant une base solide pour créer une résidence unique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Les volumes se déploient autour d'une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie généreuse, située en rez supérieur. A l'étage, plusieurs espaces modulables permettent d'imaginer différentes configurations : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou encore salon lecture aux volumes cathédrale. Côté jardin, un espace permet également d'envisager la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le point fort de la propriété reste sans conteste son toit-terrasse, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, véritable invitation à profiter de moments privilégiés. A l'extérieur, le jardin arboré de 870m² crée un environnement naturel apaisant : arbres fruitiers, ruisseau et végétation généreuse composent un cadre rare, propice au calme et à la détente. Les prestations déjà en place : huisseries neuves, poêle traversant, matériaux qualitatifs viennent compléter l'ensemble. Des travaux restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser pleinement ce lieu d'exception. Un bien confidentiel et plein de charme, où l'histoire rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. La découverte réserve encore quelques surprises. Une visite s'impose.
Maison
Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cergues, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 160 m² se niche au cœur d'un cadre naturel préservé, sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², offrant ainsi un environnement rare et tranquille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et authentique, avec des matériaux soignés et une décoration montagnarde contemporaine. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine accueillante, le tout prolongé par une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter d'instants en extérieur toute l'année. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, conçues pour garantir intimité et sérénité. À l'extérieur, le potentiel de cette propriété se dévoile : un mazot aménagé en studio indépendant, un appartement séparé idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ainsi que deux garages, un carport et de nombreux espaces de stockage. Ce bien unique, au caractère marqué, allie qualité de vie, potentiel d'aménagement et proximité de la frontière suisse. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Cergues.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT CERGUES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité : un T3 de standing entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse, comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Les finitions et choix décoratifs témoignent de la qualité de la rénovation. Vous pourrez également profiter d'une large terrasse orientée Ouest, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés ajoutent à l'attrait de cet appartement. En bonus, un garage fermé et une cave offrent un confort de stockage appréciable. Ce bien, alliant emplacement stratégique et prestations actuelles, est idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement. Charges de copropriété : 145 euros par mois, incluant eau chaude, chauffage et entretien des communs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 58 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1790 euros.
Appartement
Vous recherchez un achat appartement AMANCY tout en bénéficiant du confort d'une vie à la campagne et des commodités urbaines ? Découvrez cet appartement à vendre à Amancy, situé en dernier étage au coeur de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec un style résolument contemporain et lumineux, cet agréable type 3 comprend un spacieux salon séjour, une cuisine équipée moderne, 2 chambres, et 2 terrasses offrant un panorama d'exception. En annexe, une cave est incluse, et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AMANCY qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. La copropriété, récente, comprend 45 lots principaux avec des charges mensuelles de 149 euros pour la gestion et de 129 euros pour l'eau chaude et le chauffage, soit un total annuel de 3346 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3345 euros.
Villa
À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.
Maison
Vivre au calme, entouré de verdure, tout en profitant d'un cadre simple et fonctionnel : c'est la promesse de cette maison de plain-pied. Implantée sur une belle parcelle plate de 1 000 m², elle développe environ 95 m² au sol (85 m² habitables) et offre un quotidien serein, tourné vers l'essentiel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où la cuisine semi-ouverte trouve naturellement sa place. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour les moments partagés et la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de trois chambres , baignées de lumière, offrant à chacun la possibilité de créer son propre univers. Une salle de bains fonctionnelle et des rangements bien répartis viennent compléter l'agencement. A l'extérieur, le terrain dévoile tout son potentiel : jardin arboré, terrain plat et généreux, prêt à accueillir vos projets ? potager, jeux d'enfants, terrasse ou espace détente ? au rythme des saisons. Une maison douce, pratique et équilibrée, idéale pour ouvrir un nouveau chapitre de vie dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison
Située dans le charmant hameau historique d'Allinges, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Allinges a bénéficié d'une rénovation architecturale soignée, alliant modernité et caractère. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert au style loft, avec un sol en béton ciré et une hauteur sous plafond impressionnante de près de 4 mètres. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un poêle à bois de type finlandais apporte chaleur et convivialité à cet espace lumineux, agrémenté de nombreux vitrages et fenêtres de toit. De plus, cet espace peut être partiellement cloisonné pour accueillir une seconde chambre ou un espace nuit d'appoint, selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, cette maison Allinges à vendre offre une chambre avec salle de bain, des WC indépendants, et un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie adjacente pour plus de praticité. Le confort est optimisé grâce à un chauffage électrique par le sol, présent dans toute la maison. Pour profiter des belles journées, une agréable terrasse de 15 m² complète ce bien, sur fond d'un cadre authentique et préservé. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Appartement
Situé en plein cœur de Saint-Cergues, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet appartement en location à Saint-Cergues vous propose un cadre de vie calme et agréable. Ce logement de 4 pièces offre des volumes confortables, idéaux pour un quotidien pratique. Vous serez accueilli par une grande entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine s'intègre parfaitement dans l'espace, favorisant une circulation agréable. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de buanderie, selon vos besoins. Deux salles d'eau ajoutent un confort appréciable au quotidien. En annexe, un garage privatif ainsi qu'un garage à vélos sont disponibles, répondant aux besoins en mobilité douce du secteur. Cet appartement à louer à Saint-Cergues est bien agencé, avec des prestations contemporaines, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité. Petite copropriété de 12 lots principaux. Constitution du dossier, rédaction du bail, vérifications financières, publication et visites : 534 euros TTC - État des lieux à l'entrée : 267 euros TTC. Provision pour charges : 250 euros avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Découvrez un appartement à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des T3 allant de 249 600 euros à 404 000 euros, avec des superficies variant de 58,22 m² à 84,71 m², comprenant des logements spacieux allant du studio au 5 pièces. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec Villa Moraines, votre future résidence à seulement 16 km de la ville. Idéalement situé, cet endroit paisible et verdoyant convient parfaitement aux frontaliers et à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans s'éloigner de l'animation urbaine. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet d'atteindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Chaque appartement à acheter à Saint-Cergues est lumineux, bien agencé et conçu pour améliorer votre qualité de vie, avec un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Plus qu'un simple logement, Villa Moraines est une copropriété familiale qui offre de larges espaces verts, des zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique et des aires de jeux sécurisées pour les enfants, créant ainsi un environnement propice à la convivialité et au bien-être. De plus, cette résidence est certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, vous assurant une performance énergétique optimale.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues ? Découvrez notre programme immobilier de appartements à vendre, allant de T1 à T5, avec des prix de 320 500 euros à 481 000 euros et des surfaces comprises entre 77,95 m² et 114,59 m². Implantée aux portes de Genève, la Villa Moraines vous propose une nouvelle adresse au cœur de Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les actifs désireux de conserver un accès aisé à la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express.Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux, bien agencé et conçu pour optimiser votre quotidien. Vous disposez également d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées.La résidence Villa Moraines n'est pas seulement un lieu de vie, c'est également un espace pensé pour les familles. Vous apprécierez les vastes espaces verts, les zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. L'environnement bucolique et sécurisé de la résidence favorise la convivialité et le bien-être. Avec une certification RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence garantit une excellente performance énergétique, faisant de ce projet un choix judicieux pour votre achat d'appartement à Saint-Cergues.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues, Haute-Savoie ? Découvrez notre programme de vente d'appartements à Saint-Cergues, allant de 39,67 m² à 44,67 m², avec des prix variant de 174 800 euros à 265 000 euros, comprenant des T2 ainsi que des appartements du T1 au T5. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec la résidence Villa Moraines, située à seulement 16 km de la ville. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les professionnels souhaitant allier confort et proximité des commodités urbaines. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Nos appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière et l'agencement, tout en offrant un agréable espace extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – pour profiter des journées ensoleillées. Villa Moraines n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une copropriété accueillante pour les familles. Elle propose de vastes espaces verts, des zones de détente avec bains de soleil, des tables de pique-nique, un potager partagé, ainsi que des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Ce cadre bucolique et sécurisé favorise convivialité et bien-être. Respectant les normes RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence assure également une performance énergétique optimale.
Appartement
Découvrez notre vente appartement SAINT CERGUES, une offre exceptionnelle à ne pas rater dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Les appartements T5 sont disponibles à partir de 340 800 euros et peuvent atteindre jusqu'à 434 100 euros, avec des surfaces allant de 86 m² à 114,64 m². Bienvenue à Villa Moraines, votre future adresse à Saint-Cergues, située à seulement 16 km de Genève. Ce programme immobilier de standing propose des appartements lumineux, allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou jardins. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à acheter un appartement à Saint-Cergues, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les frontaliers et les actifs en quête de confort à proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous relie à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Villa Moraines est également pensée pour les familles, avec des espaces verts généreux, des zones de détente pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. De plus, certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence garantit une excellente performance énergétique, ajoutant un atout supplémentaire à votre achat appartement SAINT CERGUES.
Villa
Découvrez cette villa à vendre à Fillinges, en Haute-Savoie, située en région Rhône-Alpes. Cette grande bâtisse familiale, empreinte de charme, a offert des moments inoubliables, des déjeuners en famille aux jeux d'enfants. Aujourd'hui, elle attend un nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes de la frontière entre Fillinges et Marcellaz, cette villa de 246 m² habitable et 287 m² supplémentaires à exploiter vous séduira. Vous y trouverez un agréable salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une belle salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une grange et des greniers. Profitez également d'un jardin arboré de 1500 m², idéal pour les beaux jours. Si vous souhaitez plus d'espace, une parcelle à bâtir d'une superficie d'environ 1000 m² peut être acquise en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fillinges, un véritable coup de cœur !
Maison
Découvrez cette maison à vendre à Sciez, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur du hameau historique de Prailles, cette maison présente des volumes fluides baignés de lumière. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 70 m², des combles à aménager, ainsi qu'un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée. Une belle opportunité pour un achat maison Sciez, à l'abri des regards, garantissant calme et intimité.
Villa
SOUS COMPROMIS Dans le charmant village de Saint-Cergues, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, et ses combles anciennement aménagées de 60m2 hab est prête à accueillir vos projets de vie ! Elle se compose de cinq chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. L'espace de vie principal se développe autour d'une cuisine conviviale, semi-ouverte sur une salle à manger. Vous y trouverez également un vaste séjour pour vos moments de détente. Adossé, le bien dispose aussi de 150 m² de surface supplémentaires aménageables, offrant un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires, comme un atelier, des appartements indépendants ou un espace de loisirs. A l'extérieur le terrain, de 1 420 m² de terrain agricole, s'étend généreusement, avec un espace parfait pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants, ou même une terrasse pour vos soirées d'été. En sus, et non compté dans les métrages, plus d'une cinquantaines de m2 supplémentaires de caves et dépendances. Cette propriété, pleine de caractère, se situe à proximité de toutes les commodités tout en conservant un cadre paisible, parfait pour une vie de village à deux pas de la frontière suisse. A visiter sans tarder pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Idéal pour faire du locatif ou de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Parking
SOUS OFFRE Situé au dessus du bourg du village de Saint-Cergues, ce garage de 16 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il est en bon état général, propre et sain, idéal pour un usage de stationnement, de stockage ou un futur projet d'aménagement (atelier, espace de rangement, etc.). Facile d'accès et proche des commodités, ce bien constitue un placement simple et rentable, avec un faible coût d'entretien. Parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant sécuriser un espace supplémentaire à proximité du centre. Charges de copropriété 11 euros/trimestre Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 45 euros.
Terrain
En exclusivité à Saint-Cergues, découvrez cette belle parcelle d'environ 500 m², idéalement située dans un environnement résidentiel et calme. Ce terrain, en zone UC, bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,2, offrant ainsi la possibilité d'y construire une jolie maison familiale tout en conservant un bel espace extérieur. Sa configuration plate et son emplacement recherché ? à proximité des écoles, commerces et de la douane de Monniaz ? en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Libre constructeur, viabilités en bordure de parcelle. Un cadre privilégié pour bâtir la maison qui vous ressemble, entre campagne paisible et proximité de la frontière suisse.
Appartement
Vous souhaitez réaliser un achat appartement LOISIN ? Ne manquez pas cette opportunité avec ce nouvel appartement à vendre à Loisin, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Cet appartement de type T3, d'une superficie de 63 m², comprend deux chambres et un balcon de 8 m², idéal pour un jeune couple. Grâce à une isolation de dernière génération et des matériaux de qualité, vous bénéficierez d'un confort optimal. Situé à proximité de toutes les commodités, de la frontière et du lac, cet appartement est à acheter à Loisin sans hésitation. En prime, vous disposerez de deux places de parking privatives et d'une cave. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 29 lots principaux. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.