Côté Particuliers Tours

Situé sur un axe privilégié, cet immeuble de ville offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. *Local commercial de 180 m² en rez-de-chaussée Ancienne boulangerie, ce spacieux local propose : - une grande surface commerciale modulable, - un sous-sol complet (stockage, réserve ou laboratoire), - une excellente visibilité sur un axe très fréquenté (piétons et voitures), - vitrine 8 mètres linéaire, - parking. Un emplacement stratégique pour développer une activité. *Duplex de 110 m² à l'étage Parfait pour y vivre, il comprend : - un vaste séjour lumineux 30m², - trois chambres, - une cuisine, - une salle de bains et WC séparés, - parking. Possibilité d'aménager une grande terrasse. Potentiel supplémentaire : détachement de lot possible, création de bureau, activité libérale, idéal pour optimiser un projet d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

127 000 €

3 166 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,12 m²
• 1 chambre
• 

Tours (37)

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement TOURS. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée du quartier des Deux-Lions, cet appartement à acheter TOURS offre une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée avec placard et coin buanderie, d'une pièce de vie ouverte sur kitchenette, d'une chambre confortable avec une spacieuse penderie, et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'un accès à un local à vélos sécurisé. Avec un arrêt de bus au pied de la résidence et à quelques minutes de la station de Tramway 'Heure Tranquille', vos déplacements seront facilités. Les commerces sont à proximité. Actuellement libre d'occupant, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le Centre ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1561 euros.

À seulement 3 minutes de Château-Renault, cette maison à acheter à Saunay (37110), Indre-et-Loire, est idéale pour une vie de famille. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle s'étend sur une parcelle boisée de plus de 1 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un espace détente dessert trois agréables chambres supplémentaires et une salle de bains. De plus, un sous-sol complet de 115 m², comprenant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier, offre de nombreux espaces de rangement. Située à seulement 5 minutes de la gare, des écoles, des commerces et de l'autoroute A10, cette vente de maison à Saunay combine praticité et qualité de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUX PLUS RAPIDES! Maison déjà rénovée 6 chambres dont 5 avec salle d'eau et wc privatifs. Bénéficiant de beaux volumes et d'une distribution idéale pour une activité de chambres d'hôtes, cette demeure offre un cadre bucolique , calme, lumineux et généreux en espace de vie. Coté jardin, un puits, une terrasse en bois, et une grande cave sous la maison viennent agrémenter cette propriété de charme. Village de la Vallée du Loir, à seulement 30' de Tours et 10' de l'entrée de l'A28. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à vendre à SORIGNY, Indre-et-Loire (37), offrant un espace de vie généreux sur un terrain de 1000m², à moins de 20 minutes de Tours en TER. Cette maison SORIGNY à vendre comprend 8 pièces, dont 5 chambres et un studio indépendant, parfait pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. La pièce de vie lumineuse de plus de 47m² est idéale pour vos moments de convivialité. À l'extérieur, un garage, un portail électrique, une vaste terrasse, une piscine, un SPA et des annexes viennent compléter cette propriété. Située dans le village de SORIGNY, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. Envisagez l'achat maison SORIGNY avec la possibilité de louer le studio indépendant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence Côté Particuliers Tours pour plus d'informations ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 3 minutes de Château-Renault, sur la commune de Saunay (37110), découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle boisée de plus de 1 700 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, un espace détente dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle de bains. Un sous-sol complet d'environ 115 m² vient compléter l'ensemble, comprenant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. A simplement 5 minutes de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute Autoroute A10, cette propriété allie praticité et qualité de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tours - Quartier recherché sur Velpeau Venez découvrir cette belle maison familiale pouvant offrir jusqu'à 184 m² de surface totale, idéalement située quartier Velpeau, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec jardin et accès véhicule. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un grand salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante ouvrant également sur l'extérieur, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un accès à l'entresol. Au 1er étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Au 2ème étage, un espace aménagé supplémentaire propose deux chambres, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir une grande famille, des adolescents ou installer un bureau. La maison bénéficie d'un entresol complet comprenant un espace buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, un atelier et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un carport, d'un accès véhicule sur le côté de la maison ainsi que d'un accès direct à l'entresol. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité des commodités et du centre de Tours. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à TOURS, située sur Tours Nord, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un bus passant dans la rue et le tramway à seulement 5 minutes à pied, c'est une opportunité à saisir pour un achat maison TOURS. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante et un cellier. Un couloir dessert la partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une grande pièce et plusieurs greniers offrent un potentiel d'aménagement important pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un jardin arboré, un garage et deux caves viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette maison à acheter à TOURS, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 296 300 EUR frais d'agence inclus, soit 280 000 EUR net vendeur et 5,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien rare sur le marché entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail. Intérieur soigné et moderne dans un quartier recherché, cet appartement allie le charme de la vie urbaine et le confort d'un logement tout récent. Bel espace de vie donnant sur une terrasse, 2 chambres, Salle de douches, WC et une place de parking PMR en sous-sol. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et lumineux. Pour plus de détails et découvrir ce bien d'exception Contactez votre conseillère Laura Huet agent commercial immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 818283657. Montant des charges mensuelles: 200 euros Elles comprennent le syndic, Entretien, le parking , le chauffage, l'eau chaude et froide. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Coup de cœur du secteur

179 990 €

2 876 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,58 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Situé au calme d'une résidence récente et entretenue, venez découvrir ce logement type 3 avec terrasse et jardin privatif idéalement exposé. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangements. Entièrement adapté aux normes PMR, ce bien peut convenir à tous types de profils. Vient s'ajouter une spacieuse place de stationnement sécurisée en sous-sol pouvant accueillir voiture et deux roues. Un emplacement idéal situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A10, facilitant vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à contacter votre agence Côté Particuliers Tours pour plus de renseignements. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros.

À Montbazon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette magnifique maison à vendre, alliant charme et confort. La propriété comprend deux habitations et une piscine, offrant une atmosphère paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports. La maison principale de 260 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain, tandis qu'une seconde maison de 120 m², récemment modernisée en 2025, est parfaite pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute commodité. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux. Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon/séjour, un bureau, un espace dressing et des toilettes séparées. Vous découvrirez également une grande cuisine de 43 m² avec un coin repas agréable pour des moments conviviaux. À l'étage, la maison dispose d'une vaste salle de bains, d'une lingerie avec WC et de quatre belles chambres, dont une suite parentale.La seconde maison propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées.La propriété inclut un double garage, un garage souterrain et une grande cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un pool house, idéaux pour la détente. Située à seulement 10 minutes des accès à la rocade et à l'autoroute, cette maison à acheter à Montbazon conjugue sérénité, confort et proximité des commodités. Le prix de vente est de 948 428 EUR, frais d'agence inclus, avec 3,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sur la commune troglodyte de TROO, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons et de nombreuses dépendances offrant plus de 700 m² de bâtiments. Dans un cadre calme et reposant, la maison principale, entièrement de plain-pied, est décorée avec soin. Elle se compose d'un agréable séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un coin buanderie. Vous serez charmé par les matériaux anciens tels que les poutres apparentes, tomettes et carreaux de ciment. De plus, des possibilités d'extension s'offrent à vous avec plus de 120 m² supplémentaires attenants à aménager ou en développant les 200 m² de combles. La situation est idéale pour un projet de maisons d'hôtes ou de gîte rural. Avec une seconde maison à rénover, plusieurs granges et dépendances, vous aurez l'opportunité de créer plusieurs logements indépendants. S'étendant sur plus de 1,5 hectare, cet espace ravira les amoureux de la nature, des chevaux et autres animaux. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-Loir et 30 minutes de la gare TGV, cette maison à acheter à TROO est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. (5,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain pied à Villeperdue, offrant un espace de vie généreux sur un terrain de 1000m² à moins de 20 minutes de Tours en TER. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres ( + studio indépendant), cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 47m², parfait pour vos moments de convivialité. A l'extérieur, vous trouverez un garage et un portail électrique mais aussi une vaste terrasse, une piscine, un SPA et des annexes. Située dans le village de Villeperdue à 20 minutes de TER de Tours, cette maison est également proche de toutes les commodités et commerces nécessaires à votre quotidien. Possibilité de louer le studio qui est totalement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Côté Particuliers Tours pour plus d'informations ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein cœur de Château-la-Vallière, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement T3 en location offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate des commerces et services. Avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à louer un appartement à Château-la-Vallière. De plus, il est équipé d'une pompe à chaleur air/air garantissant un confort thermique optimal tout en favorisant des économies d'énergie. Les atouts de cet appartement en location à Château-la-Vallière comprennent : un emplacement central au sein du bourg, deux places de parking, un interphone et un garage à vélo ou rangement indépendant au rez-de-chaussée du bâtiment. Entièrement rénové et fonctionnel, cet appartement est parfaitement agencé, idéal pour un couple avec enfant ou une famille mono-parentale.

Au coeur du quartier historique du Vieux Tours où regorge une vie agréable et animée, venez découvrir ce magnifique appartement fraichement rénové, situé au sein d'une petite copropriété entretenue avec charme et cachet de l'ancien. Composé d'une entrée avec placard menant sur une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, vous pourrez agréablement profiter de sa terrasse de plus de 20m². Il vous séduira de manière inévitable avec son authenticité du charme de l'ancien préservé, ses belles poutres apparentes chargées d'histoire tout comme sa cheminée luxueuse, identiques aux Châteaux de la Loire ainsi que son parquet en chêne massif pointe de Hongrie, refaits à neuf. Le côté nuit vous offrira une chambre ainsi qu'une seconde plus petite qui conviendrait parfaitement pour un enfant ou un bureau. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. Proximité immédiate commodités, transports, commerces, écoles.... Sans aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien dans ce secteur prisé. Contactez l'agence Côté Particuliers Tours pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 718 euros.

Maison à vendre à Thésée (41140), dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Sur un terrain arboré de plus de 4000 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette belle maison familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, est parfaite pour l'achat d'une maison à Thésée. Caractéristiques : * Maison sur sous-sol complet incluant : - Cave - Garage - Chambre - Grand espace aménageable - Buanderie - Deuxième garage * À l'étage : - Entrée accédant à une pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Salle d'eau - 3 chambres - WC indépendant Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Localisation : Thésée (entre Montrichard et Saint-Aignan) Contact : Sandra Verrier 0611572577 Agence Côté Particuliers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

339 900 €

2 575 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Esvres (37)

À vendre : belle maison à ESVRES dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison spacieuse de 4 chambres dispose d'un total de 6 pièces, avec une suite parentale de 18 m² de plain-pied. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Durant l'été, un plancher rafraîchissant vous permettra de garder une ambiance agréable. À l'extérieur, un terrain de 427 m² vous attend, avec une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle motorisée. La localisation est pratique, avec plusieurs écoles à proximité, dont le Collège Georges Brassens, l'École élémentaire Sainte-Thérèse, l'École Primaire Joseph Bourreau et l'École maternelle Les Sources. Le prix de vente est fixé à 339 900 euros. N'hésitez pas à contacter l'agence Côté Particuliers Tours pour plus d'informations sur cette maison ESVRES à vendre, parfaite pour un achat maison ESVRES.

Côté Particuliers Tours vous propose à la vente cette charmante maison située à Esvres. D'une superficie de 138 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres et se trouve sur un terrain spacieux de 1400 m². Construite en 1975, elle bénéficie d'un bon standing et d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 35 m² exposé EST - OUEST, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d'une salle de bain (douche et baignoire) et de deux WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 27 m², parfaite pour vos repas en plein air. Un garage et une cave complètent ce bien. La maison est idéalement située à proximité des grand axes et vous trouverez également la gare d'Esvres à proximité pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, Côté Particuliers vous propose à la vente cet appartement à acheter à La Ville aux Dames, situé à proximité de la gare TGV de Saint Pierre des Corps et de divers commerces. Ce studio lumineux comprend une pièce de vie ouvrant sur une kitchenette et dispose d'un balcon exposé plein sud. Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite complète ce bien. Entièrement meublé et équipé de nombreux rangements, cet appartement est idéal pour son occupant. Il inclut également une place de parking privative. Situé au cœur de la résidence hôtelière de standing CAP WEST, vous bénéficierez de services de qualité, tels qu'une salle de sport, un salon de détente, une laverie et un accueil permanent pour les locataires. Avec un bail commercial en place avec CAP WEST, vous garantissez des revenus locatifs réguliers, que l'appartement soit occupé ou non. L'acquisition est possible uniquement en statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pour profiter d'avantages fiscaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Ville aux Dames. Contactez-nous rapidement pour le découvrir. (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros.

Découvrez cette charmante longère rénovée, idéalement située à Beaumont la Ronce, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison BEAUMONT LA RONCE à vendre vous séduira par son parc arboré entièrement clos, propice à la tranquillité. En entrant, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de plus de 70m², avec son toit cathédrale, qui abrite un salon-séjour, une salle à manger, une bibliothèque et un coin salon/bar chaleureux près de la cheminée et du poêle à bois. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison comprend un espace nuit original avec trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec poutres apparentes, pouvant être facilement transformée en quatrième chambre. La possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée est également un atout. De nombreuses annexes viennent compléter cette vente maison BEAUMONT LA RONCE, incluant un garage, un grand préau pour le stockage, un appentis et un atelier avec grenier, pouvant être aménagé en logement indépendant pour vos invités. Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison à acheter BEAUMONT LA RONCE est faite pour vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

161 200 €

1 231 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Orbigny (37)

À VENDRE maison dans la commune d'Orbigny (37460), située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Orbigny offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques :- Salon lumineux- Salle de billard- 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4ème- Salle d'eau et salle de bain- 2 WC- Salle à manger conviviale- Cuisine aménagée- Grand garage- Cave et débarras- Jardin, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux joursCette maison à Orbigny à vendre est parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, situé à proximité du Zoo de Beauval.Localisation : Orbigny (proche de Montrésor / Loches)Contact : Sandra Verrier 0611572577 Agence Côté Particuliers (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur d'un hameau paisible sur Bléré, terrain à vendre de 987M² avec 17m de façade et environ 38m de profondeur, la viabilisation passe sur la route, TAE, EDF, EAU, zone sismique faible, argile aléa moyen, les transports scolaires passent dans la rue. Libre de tous constructeurs. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur d'un hameau paisible sur Bléré, terrain à vendre avec 25m de façade et environ 25m de profondeur, la viabilisation passe sur la route, TAE, EDF, EAU, zone sismique faible, argile aléa moyen, les transports scolaires passent dans la rue. Libre de tous constructeurs. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)