CHR IMMOBILIER CONSULTING

EXCLUSIVITÉ - PARIS 3 Rue Charles François Dupuis - Métro République ( M11-3-5-8-9 ) Dans une rue calme à proximité immédiate du Carreau du Temple et de la rue de Bretagne, CHR Immobilier Consulting à le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité ce duplex de 89,22m2 carrez exposé SUD-EST accessible depuis le 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dessert des WC séparés, une salle de bains, une chambre, une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie ensoleillée laissant profiter d'une belle vue dégagée. Accessible par un escalier en colimaçon qui vous amène au rez-de-chaussée, profiter d'un second salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC donnant sur une belle cour fleurie. Atypique, calme absolu et ensoleillement sont les mots qui caractérise ce bien de charme à l'emplacement prisé. Copropriété très bien tenu sans aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 75005 Paris Rue de la Harpe - Metro La Sorbonne ( L10 ) Idéalement situé en plein coeur du Quartier Latin, entre Notre Dame et La Sorbonne, et au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, CHR Immobilier Consulting vous invite à découvrir ce beau 2 pièces rénové de 25,03m2 Loi Carrez. Doté d'un plan optimisé, il se compose d'une entrée avec cuisine américaine, une jolie pièce de vie au calme sur cour avec 3m de hauteur sous plafond, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce cocon au charme typiquement parisien ne manquera pas de retenir votre attention par sa localisation, ses prestations (parquet - moulures - cheminée ), son volume, et son calme ! À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

PARIS 4ÈME – PLACE DES VOSGES Au coeur de la mythique Place des Vosges, dans l'un des immeubles historiques les plus emblématiques de la place datant de 1690, intégré au prestigieux Grand Hôtel de Rohan, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce duplex de réception d'exception. Situé dans une copropriété remarquable, parfaitement entretenue et bénéficiant du plus grand jardin intérieur privé de la Place des Vosges, cet appartement de 155,82 m² Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète d'un niveau rare, alliant patrimoine historique et prestations contemporaines haut de gamme. Déployé en duplex, il se distingue dès l'entrée par des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond atteignant 5,60 mètres. La vaste pièce de réception, sublimée par un parquet Versailles, des moulures et staff réalisés par Auberlet amp; Laurent, s'organise autour d'une cheminée d'époque et est magnifiée par des luminaires Baccarat, collection Zénith by Starck. La cuisine dînatoire sur mesure, entièrement équipée d'un électroménager professionnel Gaggenau, Miele et Neff, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble élégant et fonctionnel. La partie nuit propose deux chambres, dont une superbe suite principale au second niveau avec espace bureau sur mesure, dressing aménagé et vaste salle de bains en marbre avec douche à l'italienne. Une seconde chambre avec sa salle d'eau permet de recevoir en toute indépendance. La configuration de l'appartement permet également la création d'une troisième chambre si nécessaire. Entièrement climatisé et doté d'une isolation phonique et thermique performante (fenêtres triplex), ce bien conjugue matériaux nobles, excellence artisanale et confort contemporain. Une cave complète ce bien rare. Possibilité de stationnement à proximité. Copropriété sécurisée avec gardienne et vidéosurveillance. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1418.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 1 pièce
• 10,23 m²
• 

Paris 11ème (75)

EXCLUSIVITÉ - BAIL CODE CIVIL ( Société ou Résidence Secondaire ) 75011 Paris - Rue Jules Vallès - Metro Charonne ( L9 ) Idéalement situé entre le Boulevard Voltaire et la rue du Faubourg Saint Antoine, et au 3ème étage sans ascenseur, CHR Immobilier Consulting vous propose en Exclusivité ce charmant studio de 10,23m2 fraichement rénové ! Il se compose d'une pièce à vivre avec canapé convertible et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Belle hauteur sous plafond, lumineux, et à deux pas des commerces, bars, et restaurants de la rue de Charonne ! À visiter sans attendre ( Bail Code Civil ) Loyer de base 670 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 € et 509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

EXCLUSIVITÉ - MURS LIBRES75004 Paris - Place des Vosges / Saint AntoineÀ proximité immédiate de la Place des Vosges, sur la rue Saint Antoine, très animée et commerçante, nous vous proposons en exclusivité des locaux professionnels à vendre. Situés au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble datant de 1750, ces murs libres comprennent une boutique de 37,70 m², dont un espace de vente de 26,70 m² Carrez avec pierres apparentes et vitrine sur rue. Un sous-sol de 11 m² avec accès direct complète ce bien. Idéal pour tout type de commerce, à l’exception de la restauration et des nuisances. Une terrasse de 15 m² est également envisageable ! C’est une occasion à ne pas manquer, surtout dans une rue où les locaux professionnels à acheter à Paris sont rares !Les honoraires sont à la charge du vendeur. La propriété fait partie d'une copropriété de 33 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

EXCLUSIVITE - ST MAUR DES FOSSES - Rue du Four - RER A St Maur-Creteil CHR Immobilier Consulting à le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex plein de charme situé au 3ème et dernier étage par l'escalier d'une petite copropriété en plein coeur du Quartier du Vieux St Maur connu pour son esprit village. Le bien, d'une surface carrez de 112,71m2 carrez, se compose comme suit : une entrée desservant des WC séparés, une cuisine dînatoire aménagée avec son cellier, un grand séjour bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau et trois chambres. Accessibles par un bel escalier en bois, le niveau supérieur se compose de deux chambres et d'un bel espace mezzanine. Traversant et exposé Sud-Ouest, vous serez immédiatement séduit par son ensoleillement, ses poutres apparentes et ses volumes ! L'offre comprend également une grande cave et un grand cabanon de jardin privatif au sein de la résidence. Faibles charges et copropriété bien tenue (réfection des parties communes votée/payée). Idéal pour vous installer durablement avec votre famille dans un secteur prisé. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

4 722 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

EXCLUSIVITÉ - 94140 ALFORTVILLE - Rue Nelson Mandela - RER D - Métro Le Vert de Maison (Future L15) A quelques pas des bords de Seine et au coeur du nouvel éco-quartier du Sud d'Alfortville à 15min à pied du RER D, CHR Immobilier Consulting vous propose ce superbe deux pièces de 35,84m² Carrez avec vue dégagée. Au sein d'un bel immeuble moderne édifié en 2018 et à 15min du RER D et de la future ligne 15, venez découvrir ce beau deux pièces idéal pour investissement ! Le bien, en parfait état, est actuellement loué en bail vide jusqu'au 1er novembre 2028. Revenu locatif HC : 9 444€ / an. Au premier étage par ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en sus. Faibles charges et réfection des cours de l'immeuble votée/payée. Idéal pour un investisseur, ce bien bénéficiera dès l'année prochaine de la future ligne 15 du métro. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

6 348 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,16 m²
• 2 chambres
• 

Colombes (92)

EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR92700 Colombes - Allée Claire BretecherDécouvrez en exclusivité cet appartement Colombes à vendre, idéalement situé dans un bel immeuble récent au 3ème étage avec ascenseur. CHR Immobilier Consulting vous présente ce magnifique 3 pièces de 66m2 Carrez, entièrement refait à neuf. L'appartement se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour de 24m2, bénéficiant d'un accès à une grande terrasse de 26,12m2. Vous trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien inclut en outre une place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien saura vous séduire par ses finitions de qualité, sa double exposition Sud-Ouest et Sud-Est qui lui confère une belle luminosité, son calme, ses vues dégagées, et surtout sa grande terrasse, en faisant un appartement à acheter à Colombes à ne pas manquer !Situé dans une copropriété de 168 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est établi entre 121,00 et 164,00 EUR selon les prix de l’année 2022. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713, RCP PARIS.

À Paris, dans le 17ème arrondissement, Rue Brunel, à proximité de l'Avenue de la Grande Armée et de la Place Saint-Ferdinand, CHR Immobilier Consulting vous propose un local à louer. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, ce restaurant de 93 m² est en location pure. Le local se compose d'une surface commerciale de 63 m² au rez-de-chaussée, avec une vitrine d'environ 5 mètres linéaires offrant une excellente visibilité, ainsi qu'une extraction neuve de 400 mm, ce qui permet l'exploitation de divers concepts de restauration. En outre, le local comprend un sous-sol de 30 m² avec accès direct, idéal pour le stockage ou des espaces techniques. Ce bien est localisé dans un quartier dynamique, alliant bureaux, résidents et flux touristiques, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux souhaitant louer des locaux professionnels à Paris. Honoraires à la charge du locataire s'élevant à 19 440 €, charges mensuelles de 209 € et dépôt de garantie de 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 75011 Paris - Rue du Chemin Vert CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 137 m², idéalement situé rue du Chemin Vert, au coeur du Village Popincourt, à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise (ligne 9). Implanté au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier parisien très prisé. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et se compose de deux grandes pièces traversantes en rez-de-chaussée totalisant 98,83 m², ainsi que d'un sous-sol de 40,85 m², accessible par un escalier privatif et divisé en trois espaces. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours jusqu'en septembre 2029, générant un revenu annuel de 35 000 € HT HC. Quartier dynamique et en pleine expansion, forte demande commerciale : opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 75011 Paris - Rue du Chemin VertCHR Immobilier Consulting est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre, idéalement situé rue du Chemin Vert, au cœur du Village Popincourt, à deux pas du métro Saint-Ambroise (ligne 9). Implanté au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier parisien très recherché. L'appartement à acheter à Paris bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et se compose de deux grandes pièces traversantes en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 98,45 m², ainsi que d'un sous-sol de 38,46 m², accessible par un escalier privatif et divisible en trois espaces. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, valable jusqu'en septembre 2029, générant un revenu annuel de 35 000 € HT HC. Quartier dynamique et en pleine expansion, avec une forte demande commerciale : une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHR IMMOBILIER CONSULTING propose à la location un local commercial de 165m2, idéalement situé dans la zone d'activités de La Courneuve, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce local se trouve au croisement des autoroutes A1 et A86, ainsi que de la nationale N186, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Roissy. Situé au premier étage d'un entrepôt divisé en huit parties, le local mesure 40,38m x 4,31m. Toutes les activités sont autorisées. Non soumis au DPE et disponible immédiatement ! Le loyer annuel, charges comprises, est de 20 400 € net de TVA (hors taxe foncière et électricité). Les honoraires s'élèvent à 6 120 € HT et sont à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 5 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

490 €/m²

Locaux professionnels

• 202 m²

Montreuil (93)

À vendre, locaux professionnels à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Situé au cœur du nouvel écoquartier de la Boissière, à moins de 10 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), CHR Immobilier Consulting vous propose un fonds de commerce à l'emplacement stratégique. Actuellement exploité en pizzeria et grossiste de café, ce local spacieux de plus de 200 m², divisible, présente un potentiel exceptionnel avec sa grande façade vitrée, sa terrasse exploitable et sa belle hauteur sous plafond. Idéal pour diverses activités telles que restaurant, bar, supermarché, centre médical, bureaux, salle de sport, et salon de coiffure/esthétique. Avantages du bail : bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 21/12/2032, loyer annuel de 40 800 € HCHT, toutes activités autorisées. Le quartier Boissière-Acacia compte environ 1 500 logements à terme, une résidence étudiante de 140 logements, plus de 9 000 m² d'activités et commerces en rez-de-chaussée, ainsi que crèche, écoles et infrastructures sportives. Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts pour une vie de quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor, à seulement 20 minutes de Paris. Contactez-nous pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Montreuil.

EXCLUSIVITÉ CHR Immobilier Consulting - 75005 PARIS - Rue de la Parcheminerie - Metros La Sorbonne et Saint Michel (L10-L4) C'est à deux pas de Notre-Dame-de-Paris, dans le très prisé quartier latin, que CHR Immobilier Consulting vous propose ce bien rare à la vente. Au 3ème étage avec ascenseur d'un splendide immeuble style Louis XV classé et édifié en 1732, venez découvrir ce superbe loft traversant de 42,87m2 carrez en parfait état. Pensé par un architecte, l'entrée dessert des WC séparés et une salle d'eau en carreau de verre. Une superbe pièce de vie donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit par le charme dégagé par l'histoire de cet appartement et sa très belle hauteur sous plafond. Une cave au sein de l'immeuble complète ce bien. Copropriété en parfait état. A visiter sans plus tarder ! DPE : E Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 75007 Paris, Avenue RappÀ proximité immédiate de la Tour Eiffel, nous vous proposons en location des locaux professionnels à louer à Paris. Située au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1900, cette boutique dispose d'une superficie de 50 m² sur 2 niveaux. Elle comprend une surface commerciale de 35 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol d'environ 15 m² avec accès direct, équipé de WC et d'un point d'eau.Activités autorisées : vente de souvenirs, informatique, or, galerie d'art. Cession de fonds : 100 000 €.Honoraires de 20 000 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie de 4 500 €. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713, RCP PARIS.

75016 Paris - Rue Duban - Metro La Muette (L9) Dans une rue calme à deux pas de la rue de Passy, et au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer cet appartement 2 pièces de 50,47m2 Carrez ! Doté d'un plan en étoile, il se compose d'une entrée desservant un joli séjour, une chambre spacieuse au calme sur cour avec espace dressing, une cuisine indépendante, une salle de douche, et un WC séparé. Cet appartement ne manquera pas de vous séduire par sa localisation et son plan optimisé ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

EXCLUSIVITÉ - PARIS 19 - Rue Louis Thuliez - Métro Place des Fêtes (M7b - M11) CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente un lot de 14 emplacements de stationnement situés rue Louis Thuliez, dans le 19e arrondissement de Paris. Ces parkings à vendre au 3e sous-sol, contigus, offrent un accès facile et peuvent être boxés. De plus, ils peuvent être équipés de bornes de recharge électrique, ajoutant ainsi une valeur significative. La sécurité est renforcée par un maître-chien nocturne et un système de sécurité incendie complet. Ces emplacements représentent une excellente opportunité d'achat parking à Paris pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 75003 ParisRue aux Ours - Metro Rambuteau (L11)Dans une rue animée et au niveau -1 d'un immeuble récemment ravalé, CHR Immobilier Consulting vous propose en Exclusivité cet appartement à acheter à Paris, composé de deux caves totalisant 11m2. Une cave fait 5m2 et l'autre 6m2. Ces caves sont sécurisées par une clé, avec un sol en terre battue et béton, et des murs en pierre. Idéal pour du stockage ou un investissement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

À vendre à Paris, dans le 11ème arrondissement, au sein de la Rue Popincourt et à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise (L9), CHR Immobilier Consulting vous présente un fonds de commerce idéalement situé, parfait pour un achat de locaux professionnels à Paris. Actuellement exploité en coffee shop, ce local d'environ 30 m² est bien agencé avec : 14 places assises à l'intérieur, 12 places en terrasse, un bar équipé et des WC séparés avec lave-mains. Un second accès est disponible par les parties communes, et la configuration du local permet une exploitation flexible (coffee shop, sandwicherie, brunch, salon de thé, concept store, etc.) sans friture ni extraction. La clientèle fidèle et le fort passage, avec la proximité du Marais, de l'Atelier des Lumières, et du Village Popincourt en pleine revalorisation, constituent des atouts indéniables. Les avantages du bien incluent un bail commercial 3/6/9 en cours (échéance le 03/10/2031) et un loyer annuel de 21 600 € HT/HC. C'est une opportunité clé en main pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à acheter à Paris dans un quartier à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir cet espace qui n'attend que vos idées !

CHR IMMOBILIER CONSULTING propose à la location un local commercial de 344 m² idéalement situé dans la zone d'activités de La Courneuve, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien est au croisement des autoroutes A1 et A86, ainsi que de la nationale N186, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Roissy. Le local se trouve au sein d'un entrepôt divisé en huit parties, avec des dimensions de 40,38 m x 8,63 m. Toutes les activités sont autorisées. La location de ces locaux professionnels à La Courneuve est disponible immédiatement. Le loyer annuel, charges comprises, s'élève à 45 600 euros net de TVA (hors taxe foncière et électricité). Les honoraires sont de 13 680 euros HT à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 11 400 euros. De plus, veuillez noter que ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.