Optimhome - BÉNÉDICTE ROUSSET

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Just-en-Chaussée, idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 2 minutes de la gare. Avec ses 85,16 m², cet appartement séduit par son authenticité et sa luminosité, profitant d'un charme ancien, de volumes généreux et d'un emplacement privilégié dans le département de l'Oise, en région Picardie.Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles à pied.L'intérieur conserve son charme d'origine avec :• Un parquet en bois d'origine.• Une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.• Une cheminée en marbre (non fonctionnelle) qui ajoute du caractère.La disposition de l'appartement comprend :• Une entrée avec couloir.• Deux grandes chambres avec rangements intégrés.• Un salon/salle à manger lumineux de 21 m².• Une cuisine aménagée et partiellement équipée.• De nombreux espaces de rangement.• Une salle de bains spacieuse avec WC.Les prestations incluent des fenêtres double vitrage récentes, une électricité refaite et une chaudière récente (2024) pour un chauffage au gaz de ville. Le DPE est classé D, et la copropriété est calme.Cet appartement représente une véritable opportunité patrimoniale avec :• Un loyer potentiel de 820 € par mois.• Des revenus annuels de 9 840 €.• Une rentabilité brute de 7,9 % et une rentabilité nette de 6,6 %.• Des charges maîtrisées.Envisagez une optimisation en colocation pour améliorer la rentabilité.Ce bien rare allie charme, confort et potentiel de rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un achat appartement Saint-Just-en-Chaussée, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Bénédicte ROUSSET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) au 06 26 77 57 38 (réf. 600490).

ÉLÉGANCE ET CONFORT AU COEUR DE NOYONDans le département de l'Oise, en région Picardie, découvrez cette maison à vendre à Noyon, située au centre-ville dans un environnement pratique et recherché. Cette charmante maison indépendante de 128 m², parfaitement entretenue, est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de sérénité et de confort moderne.Un intérieur chaleureux et fonctionnel.Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante.Le rez-de-chaussée vous offre :• Un salon / séjour lumineux, propice aux moments de partage• Une cuisine récente, aménagée et équipée• Une salle d'eau avec une douche à l'italienne refaite à neuf• Des rangements optimisés• Un WC indépendantAu 1er étage :Un palier distribuant :• 3 belles chambres• Une salle de bains avec un WC• Un dressingUn étage idéal pour organiser l'espace parents/enfants avec confort et intimité.2ème étage :Un palier desservant :• 2 chambres supplémentairesParfait pour des adolescents, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.Au sous-sol :• Un sous-sol total, rare en centre-ville• Garage fermé et carrelé• Buanderie• ChaufferieUn véritable espace supplémentaire pour un quotidien parfaitement organisé.Extérieur :Un extérieur confidentiel.Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété est entièrement sécurisée par portail, portillon et clôture en aluminium.Une situation stratégique :• 8 minutes à pied de la gare direction Gare du Nord• 17 minutes de Compiègne• 50 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles-de-GaulleCommodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées et bus gratuits accessibles à pied.Les atouts qui font la différence :• Maison indépendante en centre-ville• 5 chambres réparties sur 2 niveaux• Sous-sol total, chaufferie / buanderie• Garage• Chaudière neuve (2022)• Menuiseries PVC double et triple vitrage avec volets roulants• Extérieur sécurisé et sans vis-à-visUn lieu de vie clé en main où chaque membre de la famille trouvera sa place, tout en restant à portée de Paris.Et si c'était votre prochain coup de cœur ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Bénédicte ROUSSET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) au 06 26 77 57 38 (réf. 602235).

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 331 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Breteuil (60)

Découvrez cette maison à acheter à Breteuil, Oise, un véritable bijou du milieu du XIXᵉ siècle, qui préserve le charme de l'ancien à travers des détails authentiques. Sa façade en ciment blanc, son escalier en bois d'époque et ses parquets anciens lui confèrent une âme rare. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété de 139 m² habitables (145 m² au sol) est proche du centre-ville, des écoles et des commerces, avec un stationnement public gratuit à proximité. Idéalement positionnée, la maison permet d'accéder facilement à la zone commerciale en 5 minutes en voiture ou en 15 à 20 minutes à pied. Elle se trouve également à seulement 10 minutes de l'A16 et à 7 minutes de la gare de Breteuil-Embranchement, qui offre des liaisons vers Amiens et Paris Gare du Nord. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette maison concilie authenticité et confort moderne, avec une performance énergétique DPE B. Composée de quatre niveaux, le rez-de-chaussée offre un salon/salle à manger spacieux de 30 m² avec mezzanine, une cuisine de 10 m² et une véranda lumineuse de 13 m². Le premier étage comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres, dont une avec dressing et accès à un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 240 m², d'une terrasse de 33 m² et d'un préau de 15,5 m², parfaits pour des moments de détente. Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Breteuil, alliant charme et fonctionnalité, ravira les familles à la recherche d'espace. Contactez Bénédicte ROUSSET, Agent commercial OptimHome, pour organiser une visite et apprécier cette magnifique propriété.

À la recherche d'un appartement à acheter à Creil ? Ce bien est idéal pour un premier investissement locatif ou pour étoffer un patrimoine. Situé en plein cœur de Creil, dans le département de l'Oise en région Picardie, cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/salon offrant une vue dégagée sur l'Oise, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un balcon, un atout très recherché sur le marché locatif.Côté localisation, vous bénéficierez d'une gare SNCF et d'une gare routière à seulement 3 minutes à pied, avec commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes. De plus, l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle est à 34 minutes, et dès 2026, la future liaison Creil–Roissy facilitera l'accès à CDG en environ 20 minutes, renforçant ainsi l'attractivité et la valorisation de cette commune. Enfin, ce quartier allie dynamisme urbain et confort de vie.Concernant l'investissement, cet appartement est actuellement loué à 680 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges récupérables, assurant ainsi une stabilité locative et un rendement attractif. C'est un bien parfait pour un investissement durable, situé dans un secteur à fort potentiel de développement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 25. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1749 €, soit 145 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Bénédicte ROUSSET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 598973)

Dans la charmante ville de Creil, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage et se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse de 20 m² offrant une vue agréable sur l'Oise. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement Creil constitue un cadre de vie confortable en plein cœur du centre-ville.Agencement : Entrée avec placard de rangement, séjour, salon lumineux avec vue dégagée sur l'Oise, cuisine équipée, chambre agréable et lumineuse, salle d'eau, WC séparés, grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Atouts du secteur : À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et de la gare routière. Commodités à moins de 5 minutes : commerces, écoles et services. À 34 minutes seulement de l'aéroport Charles-de-Gaulle, avec des liaisons actuelles. À partir de 2026, la nouvelle liaison Creil–Roissy permettra de rejoindre l'aéroport en environ 20 minutes, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien.Ce quartier recherché combine confort de vie et proximité des commodités. Informations pratiques : Chauffage individuel électrique, entrée de l'immeuble sécurisée par badge. Ce bien lumineux, avec son extérieur, est idéalement situé et bénéficiera de la future liaison Creil–Roissy.Pour les investisseurs, cet appartement était précédemment loué 680 € par mois, incluant 50 € de provisions sur charges récupérables. Un rendement intéressant en perspective, garantissant un placement locatif pérenne.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La copropriété se compose de 25 lots, le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1196€, soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Bénédicte ROUSSET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) au 06 26 77 57 38 (réf. 593012).

Vous rêvez de faire construire la maison de vos rêves sur un terrain bucolique ? Ce terrain de 2 250 m², situé en plein cœur du village de Rocquencourt, est fait pour vous. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet résidentiel au calme. Parfaitement orienté, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le village, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié Caractéristiques du terrain : - Certificat d'urbanisme valide - Étude géotechnique (G1) réalisée - Non viabilisé, mais réseaux à proximité immédiate (prévoir assainissement individuel) - Exposition Sud, avec vue dégagée sur le village - Accès par une ruelle calme, terrain facilement aménageable, avec possibilité de division en deux parcelles Situation idéale : - À 12 minutes de Breteuil - À 13 minutes de Montdidier - À 17 minutes de l'autoroute A16 (accès Hardivillers) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 582291 )