Capifrance - AUDREY MELLAOUI

Coup de cœur du secteur

102 000 €

607 €/m²

Locaux professionnels

• 168 m²

Gaillac (81)

En exclusivité, à GAILLAC dans le Tarn, Midi-Pyrénées, je vous propose l' achat de locaux professionnels avec la cession d'un fonds de commerce de restauration au positionnement traditionnel. Ce bien dispose d'une salle d'environ 30 couverts, visible depuis la cuisine, ainsi que d'une mezzanine offrant environ 12 places, idéale pour des aménagements tels que la privatisation pour des groupes, sans oublier une terrasse d'environ 20 places dans un cadre apaisant, ouvert sur la nature. L'exploitation est saine avec un EBE positif (informations financières communiquées sous confidentialité). Un potentiel de développement existe, notamment via la vente à emporter. Le loyer est très attractif. Un dossier complet est disponible sur demande, sous réserve de signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.935240.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ALBI, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cet établissement est placé sur un axe très fréquenté, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant divers services de proximité. Cela assure une clientèle variée et régulière, incluant résidents, actifs, familles et un flux touristique, garantissant ainsi une fréquentation continue tout au long de la journée.Le local, avec plus de 190 m² de surface commerciale et plus de 20 mètres linéaires de vitrine, offre une visibilité remarquable et un aménagement modulable idéaux. Doté d'une vue directe sur le fournil et équipé de vitrines réfrigérées et tempérées, cet espace de vente est parfait pour développer davantage l'activité. De plus, une terrasse extérieure, avec la possibilité d'ajouter des places assises à l'intérieur, permettrait de renforcer la consommation sur place.Les charges sont maîtrisées grâce à un contrat d'électricité à tarification attractive, un véritable atout pour l'exploitation. Ce local constitue un outil de travail fonctionnel, idéal pour un repreneur souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à ALBI et élargir son offre, notamment en snacking et restauration sur place.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier, n'hésitez pas à faire une demande. Les visites peuvent être organisées après qualification du projet. Vous trouverez également les détails concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.923977.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à ALBI, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Situés dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité, ces locaux bénéficient d'un passage fréquent et d'un parking. Il s'agit d'un fond de commerce de boulangerie-pâtisserie et de snack, d'une superficie totale de 200 m², incluant une réserve. Un appartement de fonction, bien rénové, est également disponible à l'étage et mérite d'être visité. Le laboratoire est entièrement équipé et opérationnel. Les repreneurs auront l'avantage d'un personnel stable et compétent, avec une gestion par les dirigeants sur une demi-journée, laissant les après-midis et week-ends libres. La cession est motivée par un départ en retraite. Les fondamentaux comptables sont excellents, avec un chiffre d'affaires de 520 K€, un EBE retraité de 130 K€, et un loyer représentant seulement 5% du CA, soit 2 200€ HT HC mensuels, avec un nouveau bail à prévoir (propriétaires murs et fonds). Cette opportunité inclut également la possibilité d'une seconde affaire, générant un chiffre d'affaires consolidé de 1 320 K€ et un EBE retraité de 380 K€, ce qui est exceptionnel. Une bonne optimisation des coûts et une synergie du personnel sont à envisager. Ce projet s'adresse à des passionnés souhaitant trouver des locaux professionnels à acheter à ALBI. Un engagement de confidentialité sera requis avant toute visite, ainsi qu'un apport personnel et un CV. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, boulangerie pâtisserie snacking idéalement située sur un axe très passant en centre-ville d'ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre une forte visibilité et un environnement commerçant. Les indicateurs financiers sont prometteurs, avec un chiffre d'affaires 2024 prévu supérieur à 800 K€. L'EBE retraité est proche de 250 K€ et le CA de référence pour l'année précédente est de 950 000 €. Le développement du snacking est actuellement sous-exploité, offrant un potentiel de croissance rapide, notamment grâce à des formules déjeuner et une offre nomade. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un parking dédié, une capacité d'accueil sur place de 10 places environ, et une équipe stable avec une exploitation structurée. La cession intervient en raison d'un départ à la retraite. Conditions de reprise : le prix a été repositionné à la baisse, avec une cession de parts sociales privilégiée, ajustant le prix selon le périmètre choisi. Un bail sécurisé est en place, avec un loyer cohérent avec le marché et l'emplacement. La clientèle est composée d'actifs (bureaux, commerces, entreprises), de résidents et d'un pôle santé à proximité, avec des flux complémentaires grâce aux loisirs et aux événements sportifs. L'accessibilité est facilitée par la rocade reliant Toulouse à ALBI. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à ALBI, des informations complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606.