Capifrance - SARAH ROYNEL

À la recherche d'un achat maison SAINT ANDRE TREIZE VOIES ? Sarah Roynel vous propose cette charmante maison à SAINT ANDRE TREIZE VOIES, située dans un village, près de Rocheservière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre et parpaing a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2024, utilisant des matériaux de qualité, tels que le carrelage Travertin dans la pièce de vie et la cuisine. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois viendra réchauffer le salon. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² inclut un piano pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une chambre d'enfant, une jolie salle d'eau faïencée et des toilettes séparés. À l'étage, une chambre avec le charme des mansardes et ses poutres, ainsi que des espaces de rangement. Les atouts de cette maison comprennent un assainissement conforme, des ouvertures en PVC avec double vitrage, une VMC et zéro travaux à prévoir à l'intérieur. Cette maison SAINT ANDRE TREIZE VOIES à vendre est prête à vous accueillir. De plus, si vous envisagez un agrandissement futur, son potentiel est à exploiter. L'atelier et le terrain clos à l'arrière ajoutent encore plus de valeur. La superficie de la maison est de 63 m² et 71 m² au sol. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter SAINT ANDRE TREIZE VOIES ; pour cela, contactez-moi au numéro fourni. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.948960.

Sarah Roynel vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Machecoul, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale est spacieuse et lumineuse, prête à accueillir toute votre famille. Vous y trouverez une grande pièce de vie d'environ 55 m², donnant accès au jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Elle comprend également 4 belles chambres, allant de 11,15 m² à 13,40 m², avec parquet et placard. De plus, une grande mezzanine traversante de 34 m² permettra de créer une chambre supplémentaire ou de servir d'espace détente, bureau ou salle de sport, selon vos envies. La salle de bains, élégamment carrelée et faïencée, fait plus de 6 m² et dispose d'une baignoire, de deux vasques et d'un sèche-serviettes. Deux toilettes séparés, dont un avec lave-mains, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un double garage avec espace grenier et un grand terrain de 2251 m², potentiellement divisible sur 1206 m², s'offrent à vous. Deux accès distincts avec portails assurent confidentialité et sécurité, et le terrain est clos, sans vis-à-vis. Les atouts incluent le double vitrage, des menuiseries Alu/Bois, VMC, aspiration centrale, et tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Machecoul, et contactez-moi au 06.09.07.17.87 pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.944529.

Nouveauté, Sarah Roynel, vous propose de venir découvrir cette maison située sur Remouillé 44140. Située au calme d'un village, à seulement 2km700 environ, du bourg . Cars scolaires passant devant la maison. Idéale pour primo-accédants, ou investisseurs pour une mise en location... Maison de 89 m²: vous offrant 4 chambres, dont une au rez- de -chaussée, 3 autres à l'étage dont une sous mansarde et les deux autres pour chambres d'enfants Pièce de vie, avec salon , espace salle à manger et un espace cuisine, avec un accès direct sur un charmant terrain clos, ce dernier étant agrémenté d'une dépendance. Parcelle d'environ 300m². 1 WC séparé. 1 salle d'eau avec deux vasques + douche. Assainissement CONFORME , bel atout... Ouvertures double vitrage et PVC. Isolation de 15cm. Placo VMC etc... Bon DPE , maison classée en D. Besoin d'informations complémentaires et prise de RDV, merci de me joindre par téléphone, au numéro qui s'affiche, pour une réponse ultra rapide Je me tiens à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.939849

Sarah Roynel vous propose en vente une maison à Sallertaine, située à seulement 2 minutes du Leclerc de Challans et à proximité de tous les commerces et lieux de balade. Cette maison neuve de plain-pied de 84 m² respecte les normes RT 2020 et comprend trois chambres. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, donne un accès direct à la terrasse orientée sud, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un toilette suspendu et une belle salle d’eau équipée de deux vasques, de meubles de rangement, d'une douche et d'un sèche-serviettes. La salle d’eau est entièrement faïencée et carrelée, ce qui facilite son entretien. La maison est conçue pour accueillir confortablement votre famille, avec tous les aménagements à prévoir, y compris la cuisine, les meubles de salle de bains, les peintures et les sols. Vous bénéficierez de maisons conformes aux dernières normes, offrant ainsi un confort optimal, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et thermostats dans chaque pièce, panneaux solaires, et chauffe-eau thermodynamique. Tout à l'égout est également présent. Idéale pour votre famille, cette maison à acheter à Sallertaine nécessite zéro travaux ; le jardin sera également aménagé. De plus, elle est dotée de garanties décennales, pour un achat sans tracas. La parcelle de 370 m² vous offre une vue sur la nature et un terrain plat, sans oublier un garage attenant. D'autres maisons neuves sont également disponibles à la visite dans la même commune. Pour toute question ou prise de rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter au 06.09.07.17.87. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON), Sarah ROYNEL, Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.921742.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

3 507 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint gervais (85)

Sarah Roynel, vous invite à découvrir ce nouveau coup de coeur, pour cette jolie maison neuve, située à Saint Gervais, proche de Challans et hors lotissement. Vous recherchez un bien pour vous rapprochez des plages de notre région :Noirmoutier, Fromentine, Barre de Monts, Notre Dame de Monts, Saint Jean de Monts , etc... Comptez, une dizaine de minutes seulement Donc , maison idéale aussi pour un investissement, pour les vacances... Maison vous offrant, toutes les mises aux normes, plus qu'à déposer ses valises. Vous offrant 71 m²+ un garage, elle est agencée d'une pièce de vie lumineuse, avec baies vitrées, accès terrasse et jardin. Parcelle de 329 m² Jolie cuisine aménagée et équipée. 1 toilette, suspendu, avec un lave-mains. Deux suites parentales , toutes les deux agrémentées, d'une belle salle d'eau privative, toutes deux faiencées et carrelées, avec goût, parfait pour l'intimité de chacun. Un garage attenant à la maison, vient compléter cet ensemble, ce dernier à un accès, à la fois dans la cuisine et un autre sur le terrain. Jardin clos, avec une terrasse, pour profiter de bons moments. Chauffage: Aérothermie. Tout à l'égout. Ballon thermodynamique. Garanties décennales pour toute la construction. Bref, une maison qui à tout pour plaire, plus qu'à visiter, pour ce faire, vous pouvez me joindre par téléphone ou SMS au numéro affiché, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.923714

Découvrez cette maison à vendre à Sallertaine, située à seulement 2 minutes du Leclerc de Challans, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve de plain-pied, d'une superficie de 90 m² conforme aux normes RT 2020, comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec un accès direct à une terrasse de 45 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est idéale pour vos repas en famille. La maison dispose également d'un toilette suspendu et d'une belle salle d'eau aménagée avec deux vasques, des meubles de rangement, une douche, et un sèche-serviettes. Faïencée et carrelée, la salle d'eau est facile à entretenir. Ce bien, baigné de lumière, bénéficie de nombreux atouts tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur, des thermostats dans chaque pièce, des panneaux solaires, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une habitation économique. Vous n’aurez à réaliser aucun travaux, puisque la pelouse sera également réalisée, ainsi que des garanties décennales accompagnant votre achat, pour un esprit tranquille. Édifiée sur une parcelle de 453 m², cette maison est dotée d'un garage attenant. Vous aurez aussi la possibilité de visiter d'autres maisons neuves dans la même commune. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour prendre rendez-vous, je reste à votre disposition au numéro indiqué. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 2,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sarah Roynel vous propose à la vente cette magnifique maison MACHECOUL à vendre, d'une superficie de 172 m², idéale pour toute la famille et située en impasse. Vous serez charmé par ses espaces spacieux et lumineux. La maison comprend 4 grandes chambres, dotées de placards et d'un dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une grande pièce de vie (salon et salle à manger) baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse surplombant la piscine, parfait pour ravir les membres de la famille. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et une salle d'eau avec WC. La cuisine, récente et entièrement aménagée, se complète d'un cellier pour plus de praticité. Pour couronner le tout, la propriété dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une cave. Le terrain est un véritable atout : splendide, parfaitement arboré et entièrement clos, il offre une piscine chauffée et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires comprennent un puits, tout à l'égout, une aspiration centralisée, des baies à galandage et un chauffage au sol (gaz de ville), le tout à seulement 3 minutes en voiture du bourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au numéro indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 2,36% TTC du prix net vendeur. Les informations relatives aux risques attachés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.913872.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Talmont Saint Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Exclusivement proposée par Sarah Roynel de Capifrance, cette propriété est idéalement placée à proximité des commerces accessibles à pied et à seulement 6 km des plages des Sables d'Olonne et du Veillon. Installée au calme dans une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 86 m² dispose de deux chambres spacieuses avec grands placards, et offre la possibilité d'en aménager une troisième. La jolie cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une vaste buanderie, qui communique directement avec le garage et le jardin. Profitez d'un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct à une belle véranda de 20 m², idéale pour apprécier le terrain à chaque saison. La maison comprend également une salle de bains avec sèche-serviettes, placard et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, entièrement clos et à l'abri des regards, est agrémenté d'un charmant cabanon de jardin et d'une cheminée barbecue. Aucun travaux à prévoir, et de nombreux équipements récents encore sous garantie, tels que le portail électrique, les volets solaires, l'isolation des combles, la VMC double flux, et la véranda avec volets électriques. Cette maison est également connectée au tout-à-l'égout, dotée de double vitrage et de volets électriques. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au numéro indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sarah Roynel, Capifrance ,vous présente en exclusivité, ce magnifique terrain de loisir d'un hectare 2870 m², Idéalement situé sur Talmont Saint Hilaire, proche des plages, celle de la Guittière ou le veillon, et proche du centre ville de ses commodités, commerces , restaurants... Aujourd'hui, ce terrain, à une activité saisonnière de relais Moto. Cet endroit, est juste exceptionnel, un havre de paix assuré, connexion totale avec la beauté de la nature, et la sérénité des lieux. Terrain, avec étang et ses bateaux couchettes au nombres 5 dont 4 sur l'eau, un chalet de 22 m² au sol: avec cuisine, coin salon, 1 chambre à l'étage, salle d'eau et vue sur l'étang et l'ensemble du terrain, barnum, sanitaires avec toilettes sèches et douches, dépendances , dont une faisant office de bar, etc.... Information importante, les vendeurs, laisseront toute la vaisselle ( environ pour 50 personnes ) et le mobilier, tables , chaises, transats, barbecue etc... Beau projet d' achat pour toute une famille, pour garantir vos vacances et week-end, dans un lieu, juste magique... Ou pour une activité saisonnière, de relais moto, relais pêcheurs, ou Guinguette etc... Pour toutes informations complémentaires et prises de RDV, vous pouvez me contacter au numéro affiché 06.09.07.17.87 sarah.roynel@hotmail.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.898072

Coup de cœur du secteur

693 000 €

1 642 €/m²

Propriété

• 29 pièces
• 422 m²
• 11 chambres
• 

Rocheserviere (85)

Sarah Roynel vous propose cette nouveauté en vente à Rocheservière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier de 422 m², qui se situe sur une parcelle de 4340 m², offre un cadre exceptionnel grâce à sa beauté naturelle, entre espaces arborés et bord de rivière. Le premier logement est une maison de meunier de 174 m², alliant authenticité avec ses poutres apparentes et confort avec sa cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Elle dispose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur l'extérieur, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 3 WC, un cellier, une buanderie, une mezzanine, un dressing, un bureau et 3 chambres. Le deuxième étage peut même être transformé en appartement, idéal pour les invités ou les adolescents.Le deuxième logement, de 88 m², comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une pièce de vie avec poêle à bois, une magnifique cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse donnant sur un espace verdoyant.Le troisième logement est une maison de 120 m² avec 4 chambres, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, deux salons avec cheminée, une salle de bains et une salle d’eau. Le quatrième logement de 40 m² comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d’eau et une chambre.Ce bien comprend également 152 m² de dépendances, y compris des abris pour véhicules, un chenil, 2 ateliers et une réserve pour le jardin. Un puits est également présent sur la propriété, offrant des économies d'eau.Les possibilités sont nombreuses : maison d’hôtes, gîtes, maison familiale ou investissement immobilier. Pour tout complément d'information, demande de photos supplémentaires ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 1,91% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.891531.

Dossier n° 1144, Sarah Roynel vous propose de découvrir cette maison familiale à vendre à Saint Philbert de Grand Lieu, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 213 m² est doté d'une magnifique pièce de vie de 65 m², agrémentée d'une cheminée à double foyer, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct à une véranda de haute qualité de 50 m², entièrement climatisée et dotée de baies vitrées. Cette maison comprend quatre grandes chambres, trois d'entre elles avec salles d'eau privatives, et une quatrième chambre en mezzanine avec un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains, des WC, une buanderie et d'autres pièces. La véranda et plusieurs autres espaces donnent sur un splendide jardin arboré et clos de 4775 m², équipé d'un étang apaisant. Vous profiterez aussi d'un portail électrique, de toilettes et d'un espace douche extérieurs, ainsi que d'un carport double. La maison est idéalement située à proximité du bourg et de tous les services, dans un environnement verdoyant et calme. Sécurisée par une alarme et des menuiseries en aluminium avec verres de sécurité, elle ne manque de rien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au numéro affiché. DPE : D D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.890814

Sarah Roynel, vous propose, de venir découvrir, ce très beau terrain à bâtir, de 712 m² environ, libre de constructeur, situé dans le bourg de Saint Philbert de grand Lieu, proche, de tous commerces, écoles etc...Libre de constructeur, possibilité maison plain pied, ou étage, selon vos désirs. garage de 50 m² existant + dépendance Bel atout, ce terrain se situe, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, et clos, accès pour arriver au terrain, par un portail électrique. Tranquillité assurée, et vue arborée. Envie de visiter ? je me tiens à votre disposition, via le numéro de téléphone affiché également pour renseignements supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.890703

Sarah Roynel, vous propose ce terrain d' un hectare, situé sur Saint Philbert de grand lieu, proche bourg et toutes ses commodités, surface emprise au sol 2564 m² , possibilité de faire jusqu'à 7 lots, idéal pour investisseurs, constructeurs ... Pourquoi pas, pour particulier, qui pourrait choisir une grande parcelle, ou de faire une division. Pour tous renseignements et visite sur le bien, merci de me joindre sur mon numéro de téléphone direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.890200