ARCHI BEAU

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 78,67 m²
• 2 chambres
• 

Strasbourg (67)

APPARTEMENT EN LOCATION À STRASBOURG, DANS LE BAS-RHINDécouvrez une adresse d'exception au cœur de Strasbourg. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 79 m² allie charme, confort et emplacement privilégié.Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre Place Kléber et la majestueuse Cathédrale de Strasbourg. Cet appartement unique est une véritable invitation à vivre l'authenticité alsacienne au quotidien.Organisé avec soin, cet appartement lumineux de 3 pièces se compose de :- Un espace de vie spacieux : salon baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir, avec des fenêtres offrant une vue panoramique sur la place et les monuments emblématiques de Strasbourg.- Une cuisine équipée : moderne et fonctionnelle, avec des rangements optimisés et des équipements adaptés au quotidien.- Deux chambres confortables : harmonieusement agencées pour garantir un cadre paisible et chaleureux, parfaites pour une famille ou un couple avec bureau.- Une salle de bain contemporaine : équipée d'une baignoire et de rangements, complétée par des toilettes séparées.Le bien dispose d'un chauffage collectif inclus dans les charges et d'une connexion fibre optique.Possibilité de stationnement en supplément.Loyer de base : 1510 €/mois. Provision sur charges : 170 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3020 €. Classe énergétique : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529,00 et 1529,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Archibeau : Directeur d'Agence - Ludovic SanchezCarte T CPI 6701 2023 000 000 055RCP 41319158