Immo Sepia

Maison à vendre à Frontignan : Maison de ville 4 pièces en excellent état L'agence Immo Sepia vous présente cette maison mitoyenne de 75 m², offrant un confort moderne et un emplacement stratégique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Frontignan ou un investissement locatif, ce bien 'prêt à vivre' se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un intérieur optimisé et lumineux : Rénovée avec soin, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 30 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte amenagée et équipée. L'exposition Sud-Ouest et les menuiseries performantes (PVC/Aluminium) garantissent une clarté naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus de confort. Extérieurs et prestations : Vous disposerez d'une terrasse de 15 m², un espace extérieur privé, facile d'entretien, parfait pour vos déjeuners en plein air. Le stationnement est également facilité avec des places de parking intérieure et extérieure incluses. En termes de confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel, de double vitrage et d'un assainissement conforme. Elle est vendue partiellement meublée, permettant une installation rapide. Un emplacement privilégié à Frontignan : Située dans un quartier calme, cette maison offre un quotidien 'tout à pied'. Les commodités sont immédiates : un supermarché, une pharmacie et une école primaire se trouvent à moins de 5 minutes. Pour la mobilité, l'accès à la gare SNCF et au centre commercial est possible en moins de 10 minutes en voiture. Les loisirs sont également à portée de main, avec des parcs publics et des axes menant aux plages à proximité directe. Ce bien sain et sans travaux, disponible immédiatement, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez l'agence Rémy au 07.86.17.49.35 pour organiser une visite. Immo Sepia - Votre partenaire immobilier depuis 2022. Informations non contractuelles. Les surfaces sont données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 602.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Rémy DANTAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999685951.

? **Maison Traditionnelle Enchantée – Votre Havre de Paix à l'Âme Authentique** ? Imaginez franchir le seuil d'une **maison traditionnelle** aux murs de pierre apparente, où chaque pièce respire l'histoire et le charme d'antan. Construite en **1975**, cette demeure de **150 m²** sur un seul niveau est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, intemporel et rempli de caractère. Avec ses **5 pièces** dont **4 chambres**, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les **2 salles d'eau** et les **2 WC indépendants** offrent un confort optimal, tandis que les **ouvertures en bois/PVC** laissent entrer une lumière généreuse et préservent l'intimité. Le **salon spacieux** avec sa cheminée en pierre est le coeur battant de la maison, un lieu où l'on aime se rassembler pour des soirées chaleureuses ou des moments de détente en famille. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace sur mesure, adapté à vos envies culinaires. À l'extérieur, c'est un véritable **paradis verdoyant** qui vous attend. Le **jardin de 350 m²**, entièrement clos et baigné de soleil grâce à son **exposition sud-est**, est un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Imaginez les matins d'été, bercés par le chant des oiseaux, ou les soirées sous les étoiles, un verre à la main, sur la **terrasse en bois de 6 m²**. Le terrain, **piscinable**, est prêt à accueillir votre future piscine pour des étés inoubliables. Cette maison, dans son état actuel, est une **opportunité en or** pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Les **petits travaux à prévoir** ne doivent pas vous effrayer : ils représentent l'occasion idéale de transformer cette demeure en un lieu unique, à votre image. Avec un **standing normal** et une **surface habitable généreuse**, cette maison est aussi un investissement judicieux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif, cette demeure a tout pour vous séduire. Son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son cadre idyllique en font une perle rare sur le marché immobilier. ? **Les commodités à proximité** : À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, écoles, pharmacies, médecins, ainsi que des restaurants et cafés pour les moments de détente. Les transports en commun sont également accessibles à proximité. ? **Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Sepia** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour devenir votre cocon de bonheur ! Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Rare à Florensac, ? Maison rénovée 3 chambres avec terrasse tropézienne et Garage. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 68m2 entièrement rénovée intérieur et extérieur.Les travaux récents comprennent la rénovation complète de la façade,des sols,des murs ainsi que l'ensemble des menuiseries et électricité. Ce bien comprends un garage facile d'accès pour y stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée , l'espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine moderne ainsi qu'un wc séparé.Le carrelage travertin recouvre le sol du rez de chaussée à l'étage. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres donc une suite parentale et sa baignoire 2 places idéal pour se détendre et une avec mezzanine. Une salle de bain moderne au 1er étage refaite à neuf et wc. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse tropézienne ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité autour d'un apéritif. Vous trouverez une climatisation dans chaque pièce. Maison clé en main, idéale pour poser vos valises située dans un environnement calme. Contacter moi pour organiser une visite rapidement. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 1053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Leticia VALARIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940083223

POMÉROLS – Maison individuelle avec fort potentiel sur grand terrain Située hors lotissement, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables (211 m² au sol) offre un fort potentiel d'aménagement sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², divisible et piscinable. La maison se compose : Au sous-sol : un grand garage d'environ 63 m², une salle d'eau avec WC et un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie est ouvert sur une mezzanine, offrant un esprit loft. À l'étage : une spacieuse mezzanine d'environ 45 m², idéale pour un coin nuit, bureau ou espace détente. Construite en 1987, la maison dispose de menuiseries double vitrage bois, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété. Grand terrain constructible, divisable avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1707.00 € et 2311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Maison plain-pied lumineuse avec jardin et garage – Frontignan La Peyrade Dans un secteur agréable de Frontignan La Peyrade, découvrez cette maison de plain-pied très lumineuse. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ainsi que d'un garage. La maison est saine et habitable immédiatement, avec seulement quelques rafraîchissements possibles selon les goûts. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle et lumineuse. ? Johanna Silvestre – Immo Sépia 06 50 30 92 32 Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

Maison individuelle de 131 m² avec jardin de 500 m² - Un havre de paix à découvrir à Montagnac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous dans cette superbe maison construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété en excellent état vous promet des années de sérénité et de bonheur.Découvrez le charme d'une maison plain-pied où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Vous serez accueillis par un séjour-salon lumineux de 49 m². Le sol chauffant réversible facilite le maintien d'une température agréable tout au long de l'année. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille ou recevoir vos proches. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche pratique à votre quotidien.Profitez des beaux jours sur la grande terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Le jardin de 500 m², organisé en plusieurs paliers, est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant assez d'espace pour des jeux d'enfants, des barbecues entre amis, ou même pour construire une piscine si vous le souhaitez. Vous y trouverez également un petit espace à l'écart pouvant faire office de potager.La maison est équipée d'un chauffage individuel efficace, et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Les vues imprenables sur le jardin et la terrasse vous offriront des moments de détente.À proximité, plusieurs commodités pratiques sont disponibles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Montagnac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Montagnac à vendre.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697,00 et 943,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Magnifique Maison Familiale Rénovée – 140 m² avec Jardin, Terrasse Garage Balaruc-les-Bains – secteur recherché des Usines Située dans un environnement calme et recherché, cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Une maison pensée pour la vie de famille Développant 140 m² habitables sur un terrain de 337 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle lumière naturelle, grâce à ses expositions sud et ouest. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine moderne, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme pour un quotidien confortable. Un espace nuit confortable et bien agencé La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur agréable et intimiste Le jardin arboré et entièrement clôturé est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Prestations de qualité Climatisation réversible Fibre optique Assainissement collectif Garage Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un parfait équilibre entre bien-être familial et praticité urbaine.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Villa avec Piscine - 195 m² Implantée dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 195 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle ouverture sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 558 m², elle réunit espace, confort et potentiel. Cette magnifique villa est répartie sur trois niveaux, et vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 78 m² constitue un véritable espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Côté nuit, 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, complétées par trois salles de bains, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine invite à la détente aux beaux jours, tandis que la terrasse privative de 14 m² à l'étage surplombe le jardin et invite votre regard au loin vers les collines environnantes. La maison nécessite quelques rafraîchissements, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Le premier niveau est actuellement aménagé en studio indépendant avec possibilité de transformation en garage. Ce bien offre de réels atouts en matière de potentiel locatif, tout en permettant différentes possibilités d'aménagement pour une occupation à l'année. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commodités : parc, crèche, commerces et médecin accessibles à pied, restaurant à quelques minutes, et hôpital à une vingtaine de minutes en voiture. La fibre est également disponible. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Coup de cœur du secteur

207 000 €

5 595 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Vic-la-Gardiole (34)

? Pavillon avec mezzanine – Résidence avec piscine – Vic-la-Gardiole Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce pavillon sans travaux, vendu entièrement meublé, offrant un excellent rendement locatif global. Idéal investissement clé en main, résidence secondaire ou mixte. ? Le pavillon 37 m² au sol Aucun travaux à prévoir Mezzanine avec couchages Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse Véranda aménagée Canapé convertible Capacité totale : jusqu'à 6 couchages Climatisation réversible Cumulus électrique Vendu entièrement meublé ? La résidence Piscine Parc arboré Terrain de tennis 1 place de parking privative Charges de copropriété : 159 € / trimestre Taxe foncière : 440 € / an ? Potentiel locatif rentabilité Location à l'année : environ 750 € / mois Location saisonnière estivale : jusqu'à 950 € Rentabilité brute globale cumulée : environ 7 % Forte demande locative sur le secteur Bien parfaitement adapté à la location meublée / Airbnb ? Vic-la-Gardiole – commune prisée entre mer et étangs ? Prix : 223 000 € FAI Contacter Johanna Inter-agence ?? Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

Découvrez cette sublime maison traditionnelle de 210 m², baignée de lumière et chargée d'histoire ! Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre apparente et les poutres apparentes créent une ambiance à la fois rustique et raffinée. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette demeure spacieuse est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et généreux. Le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez cultiver vos propres légumes, installer un potager bio ou aménager un coin détente avec barbecue et hamac. Imaginez les petits-déjeuners en terrasse au soleil levant, les soirées d'été sous les étoiles, ou simplement le plaisir de vous ressourcer au contact de la nature. La cuisine aménagée est fonctionnelle et moderne, tandis que la salle de bains et le WC séparé garantissent un confort au quotidien. Mais le vrai trésor de cette maison ? Son terrain piscinable ! Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en un paradis sur mesure, à votre image : piscine, étang ou simplement un espace vert luxuriant. Cette maison traditionnelle, construite en 1970, allie le charme intemporel de son époque à une modernité discrète. Avec son assainissement conforme et sa vue sur la rue, elle offre un cadre de vie pratique et sécurisé. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, les transports en commun, des écoles et des services publics. Les espaces verts et parcs à moins de 15 minutes à pied ou en voiture complètent ce tableau idyllique. Ne laissez pas cette pépite vous échapper : cette maison est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et plein de potentiel. Contactez l'agence Immo Sepia dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle ! Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 103 m², construite en 2012, où règnent confort moderne et douceur de vivre. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre idéal pour voir grandir une famille et partager de beaux moments au quotidien. Idéalement située, Nézignan-l'Évêque se trouve entre Montpellier et Béziers, avec un accès rapide aux axes A75 et A9, facilitant les déplacements quotidiens. Les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : commerces, écoles, médecin, transports, parcs… un quotidien pratique dans un quartier agréable et bien desservi. Dès l'entrée, un auvent élégant vous accueille et apporte une touche pratique et esthétique. Vous découvrirez une véritable entrée, suivi d'un séjour lumineux de 34 m², véritable coeur de la maison et propice aux instants conviviaux. La pièce principale est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation dans toute la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira aussi bien les passionnés que les amateurs de cuisine. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont l'une fait actuellement office de bureau, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, le tout pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Côté extérieur, tout est réuni pour en profiter pleinement : une belle terrasse en bois IPE, exposée pour bénéficier du soleil tout au long de la journée, un terrain de 550 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, et une piscine chlorée pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un garage, un stationnement extérieur privatif, une isolation des combles récente, ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent les prestations. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour s'installer sereinement et créer de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 980 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82,92 m²
• 2 chambres
• 

Pezenas (34)

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne et une élégance intemporelle. Avec ses 82,92 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de commodité. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal. La terrasse de 15 m² et le jardin privatif invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'espace et de luminosité à chaque pièce. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et une crèche à 10 minutes à pied. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement meublée, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Découvrez cette charmante maison individuelle de 42 m², partiellement meublée et prête à vous accueillir dès maintenant. Construite en 1960 et récemment rénovée en 2025, cette propriété allie le charme d'antan avec les commodités modernes. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre à coucher et la salle de bains complètent ce niveau unique, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez de deux balcons de 3 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité. Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les hauteurs sous plafond de 2,30 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace. Située dans un quartier animé, vous trouverez à proximité une maternelle, des écoles élémentaires, des commerces alimentaires, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital et une crèche sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Leticia VALARIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940083223

Maison familiale des années 1960-A rafraîchir selon vos goûts-Exposition Sud-Est - Jardin amp; Garage et forage IMMO SEPIA vous propose cette maison T5 de 150m2 en R+1, implantée sur une parcelle de 304m2 ,bâtie dans les années 1960,offrant une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.Située dans un quartier calme.Elle saura séduire les amateurs de travaux souhaitant façonner un intérieur à leur image. C'est un bien fonctionnel avec de nombreux atouts tels que l'emplacement (secteur très prisé de Frontignan) et l'exposition (Sud-Est) de la maison,ainsi que l'école des Crozes à proximité. Composée sur 2 plateaux, un en RDC adapté PMR et handicap ou bien vous pouvez en faire un appartement : Au RDC : un vaste séjour cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. A noter qu'à ce niveau, les volets sont électriques. A l'étage : un séjour et une cuisine possédant tous deux leur balcon. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et 3 belles chambres très lumineuses. Vous disposerez également d'un garage, d'une cuisine d'été avec grande buanderie ainsi que de bons matériaux comme la climatisation réversible et le double vitrage PVC. Un parking gratuit se trouve à 100m de la maison pour vos invités. De nombreuses possibilités s'offrent à cette belle maison. Notre équipe est là pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos projets. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail : Valarier léticia 0757518419 agence@immo-sepia.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2142.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Leticia VALARIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940083223

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 36.55 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet. Le séjour spacieux de 18 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine équipée, moderne et pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine et les dîners entre amis. La chambre à coucher, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains, en bon état, complète ce tableau de vie confortable. Profitez également d'un balcon de 10 m² et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées sous les étoiles. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, avec accès à une piscine pour des moments de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et un arrêt de bus à 2 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 500 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Leticia VALARIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940083223

? Maison coup de coeur 90 m² – Quartier calme – Extérieurs ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Belle maison traditionnelle de 90 m² avec un séjour lumineux de 42 m², cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres et salle de bains moderne. Chauffage individuel, double vitrage, fibre, assainissement conforme École, commerces et médecin à 5 min à pied. ? Contactez-nous Johanna 0650309232 Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

? À vendre – Maison de charme à seulement 50 m de la plage ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de 38 m², située dans une résidence sécurisée et privative, à deux pas du sable fin. ? Au rez-de-chaussée : •Un salon-séjour lumineux et accueillant •Une cuisine moderne entièrement équipée •Une salle d'eau fonctionnelle avec WC •Une terrasse de plain-pied de 12 m² avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas ensoleillés •Un jardin privatif de 17 m², exposé ouest, avec accès direct à un chemin privé menant à la plage ? À l'étage : •Deux chambres confortables •Un WC indépendant •La climatisation est installée au salon et à l'étage pour un confort optimal toute l'année ? En bonus : une place de parking privée ! ? Situation idéale : Frontignan Plage, quartier La Bergerie, à côté de la laverie Iro'lav. ? N'hésitez pas à me contacter au 07 50 25 37 29 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 504.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1995, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 115 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Cette maison, en bon état, vous accueille avec un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 2,50 m, qui apporte une sensation d'espace et de liberté. Le jardin de 455 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. La piscine, située dans un coin ombragé, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre après une longue journée. Le balcon de 4 m², exposé au sud-est, offre une vue dégagée et est parfait pour prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Le WC indépendant assure une praticité quotidienne. Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 10 minutes à pied, parfaits pour des soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, assurant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Prix au m² le plus bas

71 000 €

1 183 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Frontignan (34)

A VENDRE - Fonds de commerce à Frontignan : Presse/Librairie. Une belle occasion d'acquérir des locaux professionnels à Frontignan, idéalement situés dans une galerie commerciale très fréquentée. Ce commerce de 50 m² avec 2 m² de réserve offre un excellent emplacement, avec un parking à proximité, garantissant un fort passage et une visibilité optimale. Un potentiel de développement très prometteur est à exploiter. Les locaux sont fonctionnels, bien entretenus et facilement exploitables. Ils sont vendus avec le stock actuel et sont prêts à l'exercice. Le fonds est accompagné d'un salarié à 28 heures par mois et le bailleur s'engage à renouveler le bail pour 9 années supplémentaires. La boutique comprend une surface commerciale de 50 m² et une réserve de 2 m², incluant un WC et un point d'eau. Pour garantir la confidentialité, un engagement à retourner signé sera requis pour obtenir davantage d'informations. Le propriétaire souhaite travailler exclusivement avec notre agence. Pour toute question, contactez Leticia au 07.57.51.84.19. Votre conseiller Immo Sepia : Leticia VALARIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 940083223.

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking, situé dans une résidence calme et conviviale divisée en 4 lots. Cet appartement de 35 m2 vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses prestations pratiques. Il comprend 2 chambres, un espace de vie avec climatisation réversible et une salle de bain à rénover, avec les matériaux déjà fournis par le vendeur pour personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking. La plomberie et le compteur électrique EDF ont été refaits à neuf, offrant confort et tranquillité. Une résidence à taille humaine, parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez Marilyn 07.50.25.37.29 Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 879 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Sète (34)

? T1 bis – Centre-ville de Sète (rue Gambetta) Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement T1 bis d'environ 35 m² comprenant une entrée, un espace nuit, une cuisine équipée refaite et une salle d'eau avec WC. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Appartement en bon état général, idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Charges : 50 €/mois Taxe foncière : 906 € Parking possible en location (86 €/mois) ? 128 000 € FAI ? Johanna Silvestre – 06 50 30 92 32 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

Découvrez ce charmant studio de 27 m², niché au 3ème étage d'un immeuble construit en 2011, offrant une vue apaisante sur un jardin et une terrasse ensoleillée. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est prêt à accueillir vos rêves et votre créativité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 18 m², où chaque rayon de soleil caresse les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 12 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des doux moments de détente, un livre à la main ou un verre de vin entre amis. Ce studio, bien que nécessitant un peu de rafraîchissement intérieur, est une toile blanche parfaite pour exprimer votre style et votre personnalité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire fonctionnel et esthétique. La salle de bain et les toilettes, bien que compactes, sont pratiques et fonctionnelles. Situé à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, un parc et des jardins pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien éligible à la fibre, prêt à être transformé en un havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce studio exceptionnel. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Balaruc-les-Bains – Maison avec vue, espace bien-être intérieur et annexe Dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. La partie nuit, située à l'étage, comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace bien-être intérieur complète le bien. Un garage, transformable en chambre, ainsi qu'une annexe indépendante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une vue dégagée et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. ? Immo Sépia – Frontignan Informations et visites sur demande. 0650309232 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003