VALENTINE IMMOBILIER

Valentine immobilier de Villers-sur-Mer, vous présente à la vente ce charmant duplex idéalement situé à Benerville-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine ! Ce cocon de 31,28 m² est vendu entièrement MEUBLÉ et profite d'une situation géographique privilégiée sur la Côte Fleurie. À seulement 5 min de la gare de Deauville Trouville et 3 min des commerces de Villers-sur-Mer et Blonville-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Situé au 2ème étage, l'appartement, exposé plein SUD, offre une vue dégagée sur la piscine de la copropriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée et d'un espace dînatoire. L'étage accueille une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec toilettes. En parfait état, ce duplex ne nécessite aucuns travaux ! Cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main grâce à son bail en cours (Bail de location meublée, d'une durée d'un an) et ses meubles, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent les prestations !! Coup de coeur assuré ! Contactez Valentine Immobilier sans tarder pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'une situation idéale à 5 kilomètres des commerces de La Rivière Saint-Sauveur, aux portes d'Honfleur, célèbre cité normande ayant inspiré de grands peintres impressionnistes tels que Claude Monet. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beuzeville et à seulement 20 kilomètres de l'élégante gare balnéaire de Deauville. Cette maison de caractère, édifiée en pierre et brique sous une toiture en ardoise, d'environ 100m², a été rénovée avec soin tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par son mur intérieur en silex et brique apparentes, témoin de son histoire. La décoration chaleureuse et soignée offre une atmosphère accueillante dès l'entrée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 30 m² comprenant un espace salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une jolie cheminée en brique avec un poêle à bois encastré. Dans la continuité, une grande cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et de grandes baies vitrées ouvertes sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage mansardé, où un palier accueille un coin bureau puis dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes. Les extérieurs : plusieurs terrasses aménagées, un espace prévu pour l'installation d'un jacuzzi et de transats, ainsi qu'un jardin arboré et paysager agrémenté de nombreux fruitiers (cerisiers, pêcheurs, noisetiers, arbres framboisiers) et essences (glycine, chèvrefeuille). L'entretien du jardin est facilité par la possibilité d'installer un robot tondeuse. Deux abris de jardin offrent des rangements et un poulailler. Cette propriété fonctionnelle et confortable dispose d'une chaudière à condensation au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, de double vitrage, de la fibre optique, de deux entrées distinctes dont l'une proche de la maison avec portail électrique et la seconde qui propose une aire de stationnement. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente ce joli haras situé à une petite dizaine de minutes de Blangy-Le-Château et se décline sur 14 hectares de terres plates d'un seul tenant, entourées de grandes haies naturelles. Il dispose d'un ravissant petit Manoir du XVII° en colombages couvert d'ardoises dont tous les beaux éléments d'architecture ont été conservés grâce à la volonté de ses propriétaires : ses cheminées typiques du Pays-d'Auge, ses tomettes, son escalier, ses portes, ses colombages. La façade a été entièrement refaite (soles et colombes en chêne chevillées, huisseries) On y accède par une allée bordée de grands arbres. Parfaitement symétrique, son entrée ouvre de part et d'autre sur un salon et un séjour d'environ 24m2 chacun, la cuisine est à l'arrière de l'escalier. Au premier étage, nous retrouvons une distribution identique avec deux belles chambres et la salle de bains au-dessus de la cuisine. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres mansardées. Une chaufferie et buanderie s'accèdent par l'extérieur. Chauffage central au fioul (chaudière Franco-Belge). Une deuxième maison se situe à l'entrée. Cette ancienne écurie transformée en habitation est couverte d'un toit de chaume. De plain-pied, ses 62 m2 environ ouvrent sur une entrée, un espace cuisine, une salle de douche, un séjour et une chambre. Elle dispose d'un petit jardin ensoleillé avec vue sur les herbages. Ce haras réuni deux bâtiments à usage d'écurie. Le premier est un bâtiment en colombages avec eau et électricité comprend 6 boxes (cinq de 3,5x4 et un de 3,5x3). Le deuxième est une écurie de construction plus récente, en L, couverte de tuiles plates comprenant 8 boxes (3,5x4,2). Elle dispose d'un accès indépendant avec portail automatique. À l'arrière, un appentis entièrement refait (dalle béton, couverture bacacier anti-goutte et filets brise-vent) permet de stocker du matériel et/ou du fourrage. Je vous invite à visiter ce lieu ou vous serez, séduit par son charme et son authenticité. Par ailleurs, sa situation, à une trentaine de kilomètres de la côte, à quelques minutes de Lisieux en font un site privilégié. En zone A du Plan Local d'Urbanisme, vous pouvez y édifier toutes constructions et installations nécessaires à une exploitation agricole. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 905 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 10720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier de Villers-sur-Mer, vous présente cette ravissante maison de ville nichée au coeur d'une commune dynamique du Pays d'Auge. Sa localisation est un atout majeur, offrant un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces essentiels (boucherie, pharmacie, épicerie, presse..), des restaurants et de l'école primaire. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 17 km de la gare de Lisieux permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h30. Le littoral est également à portée de main, avec les plages de Deauville et de Villers-sur-Mer situées à moins de 20 km, tandis que Pont-l'Évêque se trouve à seulement 14 km. D'une surface d'environ 90 m² au sol (80 m² habitables), ce véritable bijou 'clé en mains' a fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'intérieur est entièrement neuf, de la cuisine aménagée et équipée avec son électroménager de qualité aux salles de bains contemporaines. L'isolation est optimale grâce au double vitrage et aux volets roulants, garantissant un confort thermique immédiat. Érigée sur trois niveaux, la maison est conçue pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres disposant toutes de leur propre salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant très lumineux, une cuisine moderne et une première chambre avec douche et lavabo. Ce niveau donne accès à une charmante cour intérieure exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite spacieuse avec salle de bain complète comprenant baignoire et douche. Enfin, le dernier étage mansardé abrite une troisième chambre chaleureuse avec ses propres sanitaires privés. Que ce soit pour un premier achat serein ou comme pied-à-terre sans contraintes d'entretien, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous propose cette maison à vendre Le Breuil-en-Auge, idéalement située à seulement 5 minutes de Lisieux et à une demi-heure des plages de Deauville. Édifiée en bois en 2012, cette propriété contemporaine de 142 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 2319 m², garantissant un cadre paisible avec une vue panoramique sur la vallée. L'intérieur, conçu pour le confort, se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une vaste pièce de vie, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, agrémentée de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière et ouvrent sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et une arrière-cuisine avec buanderie. À l'étage, le palier en mezzanine sert d'espace bureau avec des rangements intégrés, desservant trois chambres, dont une dotée d'un grand dressing, et une salle de bains. Un atout majeur de cette maison Le Breuil-en-Auge à vendre est son extension attenante en cours de finition, offrant plus de 100 m² sur 3 niveaux, avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces additionnels tels qu'un gîte ou un bureau. Les équipements extérieurs sont pensés pour le confort : garage, grand carport pour trois véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, atelier et abri de jardin. Cette maison combine des prestations de qualité, avec des aménagements fonctionnels, de la domotique et la fibre optique. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 807 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1841.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La vente maison Le Breuil-en-Auge offre une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Valentine Immobilier vous présente cette maison à vendre de 132,1m² habitables, une authentique maison en colombages située dans la paisible campagne de Pont-l'Évêque. Idéalement placée en Normandie, à 20 km des plages de Deauville et Villers-sur-Mer, elle offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Pont-l'Évêque et Lisieux. C'est une opportunité unique pour une résidence principale ou une résidence secondaire près de la Côte Fleurie. Construite au début du XIXe siècle, cette demeure de charme de 5 pièces a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses tomettes au sol et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger de 40 m² avec un poêle à bois, et d'un salon cosy équipé d'un insert à granulés dans la cheminée. La cuisine est indépendante et équipée. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace mansardé dessert trois chambres dont une grande avec des rangements sous combles et une salle de bains avec toilettes. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 7 400 m², comprenant un parc arboré et un herbage. Accessible par une seconde entrée, deux bâtiments indépendants d'environ 300 m² et 250 m² offrent de multiples possibilités. Idéal pour un artisan, du stockage, un garage, des animaux. Le terrain possède également un plan d'eau dans l'herbage et une mare à l'entrée de la propriété. Cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Elle est équipée de la fibre optique et offre de nombreuses possibilités de promenades. Une opportunité immobilière à ne pas manquer sur le secteur de Pont-l'Évêque ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3416.00 € et 4623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Forges-les-Eaux, dans le département de la Seine-Maritime et en région Haute-Normandie, cette propriété exceptionnelle d'une surface de 23 hectares est à la vente. Ce domaine, idéal pour le passionné d'équitation, se compose de deux maisons en pierres et briques ainsi que d'un appartement indépendant, pour un total d'environ 361 m² habitables. La maison principale offre un espace accueillant avec des chambres spacieuses, tandis que la maison secondaire, d'environ 102 m², complète ce bien avec un vaste séjour. Les installations équestres sont entièrement équipées, incluant des barns avec 33 boxes, une sellerie, et des installations pour le stockage. Avec un emplacement privilégié, cette maison de luxe à acheter à Forges-les-Eaux allie confort et passion du cheval. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle CHARLET.

Valentine Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cabourg, sur la renommée Avenue de la Mer. À seulement 500 mètres du casino et de la plage, cette propriété dispose d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Ce bien est un véritable havre de paix. Une fois le portail franchi, vous accédez à une cour intérieure qui préserve le calme et la sérénité. Elle dessert la maison et son charmant jardin d'environ 25m², créant ainsi une atmosphère intimiste et sereine.La maison d'une surface de 82,82 m² carrez, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre avec des rangements, salle de douche avec toilettes et lavabo, complète l'ensemble. Pour parfaire ce bien, une buanderie avec des espaces de rangement et deux caves sont accessibles directement depuis le jardin, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité de la maison. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant le dynamisme du centre-ville à la tranquillité d'un lieu de vie préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881,00 € et 2547,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Valentine Immobilier, découvrez une maison à acheter à Forges-les-Eaux, située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce haras d'exception, s'étendant sur 23 hectares, est idéalement localisé près de Gournay-en-Bray et Neufchâtel-en-Bray, et parfaitement adapté à l'élevage et à l'entraînement équestre.La partie habitation se compose de deux maisons en pierres et briques ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant environ 361 m² habitables. Maison principale (environ 231 m²) : Cette maison comprend une entrée avec mezzanine mansardée, une pièce à vivre avec cuisine équipée (poêle à pellets), un salon avec cheminée (foyer fermé), un bureau et deux chambres avec salles de douche. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains, tandis qu'un escalier en colimaçon mène à une vaste chambre avec salle de douche et toilettes. Le deuxième étage offre une grande pièce sous combles avec lavabo et toilettes. Une cave est accessible depuis la cuisine (chauffage au fioul).L'appartement indépendant (deux pièces d'environ 28 m²) attenant à la maison principale comprend un séjour, une chambre avec salle de douche et toilettes. La maison secondaire (environ 102 m²) propose une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une chaufferie, un garage, et à l'étage, une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec douche (chauffage au fioul).Les installations équestres sont entièrement équipées pour toutes les activités, avec deux barns de construction haut de gamme abritant 33 boxes (dont deux boxes de poulinage), un large couloir central, une sellerie carrelée et chauffée, une buanderie, des sanitaires, un bureau et un solarium. Un bâtiment de 30x12 m offre des stabulations et un marcheur de 4 places. De vastes hangars de stockage et une piste de trot de 800 mètres en mâchefer sont également inclus. Les paddocks sont clos, équipés d'abris et d'eau, et deux mares sont présentes sur le terrain.Cette propriété, bénéficiant d'une situation privilégiée, est bien connectée aux axes principaux et aux commodités. La région offre également de nombreux lieux équestres (Mauquenchy, Canteleu, etc.).Ce haras constitue une opportunité rare pour un projet de vie alliant passion du cheval et confort, faisant de cet achat maison Forges-les-Eaux un investissement durable dans un cadre verdoyant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle CHARLET.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 385 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous propose à la vente cette vaste maison normande et propriété équestre d'exception située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet achat maison Trouville-sur-Mer est idéal pour les passionnés d'équitation, grâce à sa proximité avec le Pôle International du Cheval de Deauville, les hippodromes et le Pôle des Ventes ARQANA. De plus, les écoles locales sont facilement accessibles, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une famille. La propriété équestre s'étend sur plus de 10 hectares, offrant ainsi intimité et fonctionnalité (aménagement paysager à réaliser). Située à seulement 5 minutes des plages de Trouville-sur-Mer et Deauville, ainsi que de la gare et de l'aéroport de Deauville-Normandie, son emplacement est stratégique. La maison d'habitation, d'environ 277 m² habitables (290 m² au sol), a été entièrement rénovée et arbore un style normand à colombages avec des volumes d'exception. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à une vaste pièce à vivre lumineuse, dotée d'une hauteur sous plafond cathédrale dans le salon/salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un jardin ensoleillé (exposition Sud). La cuisine ouverte, équipée et aménagée, favorise la convivialité. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bain, des toilettes et un dressing, une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie et une entrée de service. L'étage est astucieusement agencé : un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau sur la mezzanine. De l'autre côté, se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative. En tout, cette maison propose 6 chambres spacieuses, adaptées pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La partie équestre est parfaitement équipée, incluant une écurie d'environ 300 m² avec 7 boxes, une sellerie et une graineterie, ainsi qu'un hangar à foin et un rond d'Havrincourt. Un atout majeur : un permis de construire a été accordé pour l'agrandissement, incluant de nouvelles écuries et un manège, représentant une belle opportunité pour un projet d'élevage ou une écurie de propriétaires. Les prairies, soigneusement entretenues, sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau, assurant le bien-être de vos chevaux. Cette maison à acheter à Trouville-sur-Mer est une opportunité rarissime sur le marché immobilier de la Côte Fleurie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec des installations équestres haut de gamme, d'une propriété familiale spacieuse ou d'un investissement dans un secteur prisé avec un potentiel de chambres d'hôtes, cette demeure répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété de caractère à Trouville-sur-Mer, aux portes de Deauville. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 37,25 m²
• 2 chambres
• 

Villers-sur-Mer (14)

Sous compromis : Cette annonce est sous promesse de vente par nos soins. Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Valentine Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces idéalement situé à 200m du parc naturel du Marais, à 500m de la plage de Villers-sur-Mer et des commerces de Villers 2000, à 6 km de Deauville. Situé au 1er étage (1/4) d'une résidence calme, cet appartement ouvre sur une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Des travaux de rafraîchissement vous permettront d'en révéler tout le potentiel. Une place de parking est disponible en sus. Idéal en premier achat ou investissement immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité amp; contactez Valentine Immobilier ! Dans une copropriété de 540 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras, idéalement situé à l'entrée du prestigieux Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin. Cette propriété, parfaite pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier, s'étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé par des lisses de bois, garantissant sécurité et fonctionnalité pour vos chevaux. Ce haras à vendre en Normandie offre des installations bien agencées : Bâtiment Agricole Principal : Ce premier bâtiment comprend trois pièces polyvalentes et des toilettes (chauffage électrique). Il abrite également une salle de gynécologie équine équipée de 5 barres et une salle de monte, des atouts majeurs pour l'élevage et la reproduction. Deuxième Bâtiment d'Écurie : En face, ce bâtiment est équipé de 6 boxes (4x4m), d'une graineterie, d'une pièce aveugle en enfilade et d'une forge. Troisième Bâtiment d'Écurie : Ce bâtiment dédié aux écuries offre 4 grands boxes (4x4m), complétés par un hangar de stockage attenant et une fumière sur dalle béton. Les bâtiments agricoles se distinguent par leur construction en béton banché rehaussé de bois et leurs toitures en bac acier isolé, assurant robustesse et confort thermique. La largeur des portes a été pensée pour un curage mécanisé, garantissant une maintenance aisée. Ce domaine équestre bénéficie également de : Un grand parking stabilisé, parfaitement adapté pour accueillir camions et vans, essentiel pour les déplacements et compétitions. Un rond de longe en herbe, idéal pour le travail quotidien et la détente de vos chevaux. Un terrain divisé en 6 paddocks, dont deux sont équipés d'abris, offrant des espaces sécurisés et confortables pour le pâturage. La propriété inclut également une grande parcelle avec deux bâtiments anciens à restaurer. L'un est en pierres et colombages, l'autre entièrement en pierres, les deux dotés de couvertures en tuiles. Enfin, une maison d'habitation indépendante de 100m² est édifiée sur une parcelle attenante. Construite en parpaings enduits avec une toiture en tuiles plates, elle dispose d'un sous-sol complet de 78 m² carrelé, avec un point d'eau et une chaudière fioul. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée (10 m²), un séjour lumineux avec cheminée (25 m²) donnant accès à une terrasse en dalle béton exposée Sud, des toilettes, et deux chambres (12 et 9 m²) avec une salle de douche. À l'étage : Un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13 m²), un cabinet de toilette avec WC et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.Un garage indépendant, un verger et un portail en bois complètent cette maison. Le compteur Linky assure une gestion moderne de l'électricité. Ce haras représente une opportunité rare pour les passionnés du monde équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

330 000 €

3 716 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88,8 m²
• 2 chambres
• 

Houlgate (14)

Valentine Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 91,1 m² aux volumes généreux, entièrement rénové, fonctionnel et très confortable. Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, face à la mer, il suffit de traverser la route pour profiter de la plage ! Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour de 37 m², une véritable pièce à vivre où l'espace se déploie majestueusement sous une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet atout architectural confère à cette pièce une sensation d'ampleur et de lumière inégalée, invitant à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre et une salle de douche avec toilettes. L'escalier en colimaçon mène à une grande chambre. Idéalement situé, face à la plage, ce bien vous offre la proximité immédiate des commerces et des restaurants d'Houlgate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Vous serez également à quelques minutes de charmantes stations balnéaires comme Cabourg, Villers-sur-Mer et Deauville. Ne tardez pas à le visiter ! Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son emplacement au bord de la mer vous séduiront à coup sûr. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALENTINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE ÉCURIE EXCEPTIONNELLE À ARGENCES, DANS LE CALVADOS, EN BASSE-NORMANDIE ! Située à environ trente minutes de Cabourg et Caen, et à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée, cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature ainsi que pour des projets agricoles ou équestres. Cette maison familiale au caractère authentique vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec cheminée et poêle à bois, un salon spacieux, un grand bureau pouvant être converti en chambre, une salle de bain, un toilette, une buanderie et une salle de lavage/chaudière avec douche. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec rangement et un balcon offrant une vue imprenable sur les pâturages, ainsi qu'une salle de douche avec toilette. La propriété comprend également un vaste hangar agricole de 1000 m2, en parfait état, alimenté par l'eau du forage pour un usage pratique. Les pâturages et paddocks, presque tous équipés d'abris, sont idéaux pour l'élevage d'animaux. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété à acheter à Argences est parfaite pour la détente ou le développement d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion rare !

Prix au m² le plus bas

900 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 361 m²
• 8 chambres
• 

Forges-les-Eaux (76)

VALENTINE IMMOBILIER vous invite à découvrir un haras exceptionnel de 23 hectares situé à Forges-les-Eaux, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Ce domaine, idéalement placé près de Gournay-en-Bray et Neufchâtel-en-Bray, est parfait pour l'élevage et l'entraînement des chevaux. La partie habitation se compose de deux maisons en pierres et briques, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant environ 361 m² habitables. La maison principale d'environ 231 m² inclut une entrée avec mezzanine, une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau et deux chambres avec salles de douche. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains, et un escalier en colimaçon mène à une vaste chambre avec salle de douche. Le deuxième étage offre une grande pièce sous combles. Une cave est également accessible depuis la cuisine.L’appartement indépendant de deux pièces (environ 28 m²) comprend un séjour, une chambre avec salle de douche et toilettes.En ce qui concerne la maison secondaire d'environ 102 m², elle dispose d'une cuisine, d'un large séjour avec cheminée, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, se trouvent une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec douche. Les installations équestres sont complètes et adaptées à toutes les activités. Vous trouverez deux barns modernes avec 33 boxes, une sellerie carrelée, une buanderie, des sanitaires, un bureau, ainsi qu'un bâtiment pour stabulations et un marcheur de 4 places. De plus, la propriété est dotée d'une piste de trot de 800 mètres, de paddocks clos avec abris, de mares et d'une fumière. Cette maison à acheter à Forges-les-Eaux représente une opportunité unique pour allier passion du cheval et confort dans un cadre verdoyant. La propriété est également bien connectée aux axes principaux et aux commodités, tout en étant proche de divers lieux équestres. Ce haras constitue donc un investissement durable dans un environnement privilégié.

Sous compromis : Cet emplacement de stationnement extérieur est actuellement sous offre par Valentine SPALTER. Valentine Immobilier vous propose un parking à acheter à Villers-sur-Mer, situé dans la résidence sécurisée « LE FRANCE » (190 avenue des Gabions). C'est un investissement pratique, idéal pour votre résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez Valentine Immobilier ! Ce bien se trouve dans une copropriété de 540 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette vente de parking à Villers-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Valentine Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante propriété normande totalisant environ 400m2 ! Elle comprend une maison principale offrant des volumes exceptionnels, plusieurs dépendances, et la possibilité d'un revenu locatif. Le tout est édifié sur un terrain de plus d'un hectare, à proximité immédiate de Pont l'Évêque et de tous ses commerces. Dossier complet sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3981.00 € et 5388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 60 offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement située entre Pont-l'Évêque et Beuzeville, vous bénéficiez de la campagne tout en étant à seulement 3 km des commerces, 15 km de Honfleur et 20 km de Deauville. La maison principale de 132 m² habitables est de plain-pied pour un confort optimal. Elle propose des pièces lumineuses et fonctionnelles, notamment un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda isolée de 34 m² (en L), véritable lieu de vie supplémentaire avec vue imprenable sur le parc. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une entrée de service pratique. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Le potentiel d'aménagement est important : Combles aménageables Le sous-sol semi-enterré offre une pièce aménagée en cuisine avec douche et WC, un garage, une cave et la chaufferie. Le terrain est idéalement scindé en un parc paysager d'environ 3500 m² et des paddocks pour les chevaux. Les dépendances avec eau et électricité incluent un bâtiment agricole d'environ 170 m² (3 boxes, un double box, atelier et stockage) et une annexe de 30 m² avec carport. Ce lieu combine harmonieusement authenticité, nature et accès facile aux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer d'avoir ses animaux à la maison ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 571 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.