Capifrance - ERIC GALARDELLI

À la recherche d'une maison à acheter à Belvedère-Campomoro, en Corse-du-Sud ? Découvrez cette splendide villa en pierres de taille, offrant 136 m² d'espace habitable. Située à seulement 100 mètres d'une magnifique plage de sable fin de 4 km, cette propriété permet de profiter de toutes les activités nautiques. Établie sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2500 m², elle dispose d'un portail électrique pour une sécurité accrue.Détails de la propriété :- Superficie habitable : 136 m²- Garage attenant : 36,4 m²- Terrain : 2500 m², arboré et clôturé, piscinable- Portail électriqueÀ l'intérieur :- Grand séjour salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Cuisine spacieuse de 18 m², également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour cuisiner.- 4 chambres confortables, dont une avec un coin baignoire très valorisant, ajoutant une touche de luxe à votre espace privé.- 2 salles d'eau modernes.À l'extérieur :- Profitez de multiples terrasses, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin paysager vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute tranquillité.Emplacement privilégié :Située à Portigliolo, sur la commune de Belvedère-Campomoro en Corse-du-Sud, cette villa bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité immédiate de la plage et des commodités locales. Le port de Propriano et ses activités se trouve à 5 km, tandis que les deux aéroports internationaux de Corse du Sud sont à moins d'une heure.Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à l'achat d'une maison à Belvedère-Campomoro, dans un environnement enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.943425

À vendre : appartement de 58,5 m² au cœur de Sartène, dans le département Corse-du-Sud. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement à acheter à Sartène offre des volumes généreux et une excellente luminosité. Le séjour spacieux et la grande chambre principale sont des atouts indéniables. Il est possible de réaménager les espaces pour créer un grand espace ouvert, alliant séjour et cuisine pour une vie moderne. Profitez d'un balcon-terrasse avec une vue dégagée, parfait pour apprécier les douces soirées corses. Une place de parking est également incluse, un avantage considérable dans cette ville dynamique. Ce bien représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur foyer. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Sartène, plein de potentiel. Nombre de lots dans la copropriété : 50. Montant moyen annuel des charges : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.941016

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 319 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Borgo (2B)

À la recherche d'un achat appartement BORGO ? Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence en plein cœur de Borgo, dans le département de Haute-Corse, région Corse. Cet appartement lumineux est traversant Nord/Sud et dispose de grandes baies vitrées offrant accès à deux balcons spacieux, idéaux pour profiter du soleil. L'appartement se compose de :- Deux grandes chambres,- Une cuisine séparée non meublée,- Un vaste séjour de près de 20 m²,- Une salle de bain,- Un WC séparé,- Parking privatif fermé avec barrière digicod (2 places possibles),- Une cave.Sa localisation permet d'être à moins de 3 km de l’aéroport de Bastia Poretta et à quelques minutes de la gare, garantissant un accès facile à Bastia. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant ce bien très pratique pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement BORGO ! Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel des charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.939369

Coquet studio T1 de 24 m² situé au 1er étage sur cour d'une résidence de grand standing, idéalement placé au cœur de Propriano — proximités immédiates : port, restaurants et superbes plages. Parfait pour investisseur, pied-à-terre ou saisonnier. Points forts : - Superficie : 24 m² - Emplacement : centre-ville, à quelques minutes à pied du port et des plages - Exposition calme sur cour intérieure (tranquillité) - Meublé haut de gamme : mobilier et équipement de qualité - Climatisation intégrée (réversible) - Petit balcon agréable pour profiter de l'air extérieur - Résidence : grand standing, sécurisée (interphone/vidéo) - Ascenseur — accessibilité confortable - Idéal location saisonnière ou mise en location continue/investisseur Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.945000

Découvrez cette superbe maison à Viggianello, Corse-du-Sud, d'une surface de 105 m², en conformité avec les normes RT2012. À seulement 3 km de Propriano, cette propriété offre une magnifique vue sur la campagne environnante. Idéalement divisée en trois logements de 35 m² chacun, elle est parfaitement équipée pour la location saisonnière, avec un potentiel de revenus attractif. Chaque logement dispose de vastes terrasses de plus de 20 m², idéales pour apprécier les paysages environnants. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé de 2000 m². Vous êtes à seulement 1 km à pied d'une grande plage et une station thermale est à proximité de la propriété. Un garage et 20 m² de surface habitable supplémentaires complètent ce bien. Les commodités de Propriano, véritable joyau du golfe du Valinco, sont à proximité, avec des animations, des commerces, des restaurants et diverses activités nautiques. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les opportunités de canyoning dans la région. Deux aéroports internationaux sont accessibles en moins d'une heure, et le port de commerce de Propriano offre des liaisons quotidiennes vers Marseille et Toulon. Les appartements modernes sont proposés entièrement meublés et prêts à accueillir vos futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Viggianello. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.933745

Maison d'architecte bioclimatique de 6 pièces, d'une superficie de 155 m², à vendre à Sainte-Lucie-de-Tallano, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse. Cette superbe propriété allie confort, luminosité et vue panoramique sur la vallée, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille. Au niveau supérieur, vous trouverez : - Un double séjour spacieux et lumineux grâce à deux grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale - Une entrée avec WC indépendant - Un vaste espace bureau, parfait pour le télétravail ou d'autres usages polyvalents - Une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour les repas et moments de détente. Au niveau inférieur, la maison comprend : - Trois grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne - Une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Un grand WC séparé. Les extérieurs et annexes comprennent : - Un jardin aménagé, paysagé et facile d'entretien - Un atelier indépendant de 20 m² avec une grande terrasse ombragée, adaptable en bureau, atelier ou espace de loisirs. Cette maison à acheter à Sainte-Lucie-de-Tallano présente de nombreux atouts : conception bioclimatique pour un confort thermique optimal, luminosité abondante, et agencement fonctionnel. Sainte-Lucie-de-Tallano est située au cœur de l'Alta Rocca, à seulement 20 minutes de Propriano et de ses plages. Le village, animé toute l'année, dispose de nombreux cafés, restaurants et d'une des plus grandes médiathèques modernes de Corse, ainsi que d'accès à de nombreux sentiers de randonnée. Il est également à 1h30 des deux aéroports de la Corse-du-Sud. Pour plus d'informations sur le prix et la disponibilité, ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI - Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.927718.

Découvrez cet appartement d'exception à Propriano, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierres de taille. D'une surface de 90 m², cet appartement à vendre a été entièrement redistribué et rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant charme et confort. Caractéristiques de l'appartement : - Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine d'environ 37 m², idéale pour recevoir.- Trois grandes chambres, dont deux avec dressing pour un rangement optimal. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et une splendide salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.- Débarras pratique sur le palier. - Balcon filant offrant une vue sur la rue animée et le doux climat de Propriano. Confort et tranquillité : Le triple vitrage assure un silence maximal, et la climatisation intégrée aux plafonds garantit un confort tout au long de l'année. - Port de plaisance à 100m. - Écoles à 500m. - Commerces au pied de l'immeuble.C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de Propriano, dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. N'attendez plus pour votre achat appartement Propriano, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

998 000 €

3 043 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 328 m²
• 7 chambres
• 

Olmeto (2A)

À Olmeto, en Corse-du-Sud, se trouve cette vaste maison à vendre, idéalement située sur un terrain de 1840 m², piscinable. Avec 12 pièces et 328 m² de surface habitable, cette villa offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'une vue panoramique sur la mer et le golfe du Valinco. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une grande réception. Elle dispose de quatre grandes chambres suites, chacune avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend trois studios indépendants, parfaits pour la location estivale, offrant un potentiel de revenus intéressant. Un grand garage et des caves viennent compléter ce bien d'exception. L'environnement résidentiel est paisible, tout en étant proche des commodités. Olmeto, donnant sur le Golfe du Valinco et Propriano, est idéalement situé au cœur de la Corse, à une heure des principaux aéroports et bénéficiant d'une bonne connexion maritime. Vous pourrez profiter de paysages magnifiques, de plages idylliques ainsi que d'une riche vie culturelle (théâtre, concerts, médiathèque, musées) et de nombreuses activités sportives (sports nautiques, tennis, piscine). Ce bien, à fort potentiel, est parfait pour un investisseur cherchant à créer une maison d'hôtes ou à développer divers projets. Ne ratez pas cette occasion unique d'achat maison Olmeto. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement en duplex d'exception situé à Propriano, dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. Niché dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des ports et du centre-ville, tout en étant à quelques minutes seulement des plages. Propriano bénéficie d'une excellente accessibilité, se trouvant à une heure des principaux aéroports internationaux de la Corse-du-Sud. Vous serez séduit par la diversité des paysages entre mer et montagne, avec des plages et criques du golfe du Valinco à portée de main. Caractéristiques de cet appartement à acheter à Propriano : - Superficie : 56 m² - Nombre de pièces : 3 - 2 chambres - Salle de bain moderne - 2 WC séparés (un par niveau) - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour lumineux de 22 m² avec vue dégagée et vue partielle sur le port/mer - 2 petits balcons de 2,35 m² (un par niveau) - Exposition Ouest sur cour - Cave de 4 m² - Vendu semi-meublé Les atouts de cet appartement en vente à Propriano : - Emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et plages - Ambiance conviviale et chaleureuse - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif VENDU LIBRE. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché ! Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.893524