Capifrance - EVELYNE MICHEL

Bel appartement T2 de 42 m² à vendre à LA VALENTINE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux est situé dans une résidence récente, soigneusement entretenue, dans un secteur calme et recherché. À l'entrée, un espace de vie accueillant s'offre à vous, avec un séjour climatisé et une cuisine américaine entièrement équipée. Un balcon avec vue dégagée sur le jardin vous permet de profiter d'un cadre paisible. L'appartement comprend une chambre confortable et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur. La sécurité de la résidence est assurée par un système de badge et de digicode. De plus, un box fermé en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour un stationnement serein. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à LA VALENTINE est une opportunité idéale, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement de qualité. Visitez sans tarder ce bien coup de cœur ! Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 1596€, équivalent à 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé, mais il est conseillé de se référer au site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels.

Charmant appartement T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé, à vendre dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement est parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat. Il se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie plébiscité pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un espace nuit calme et reposant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Ce logement pratique et bien situé ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à y poser vos affaires ! DPE - D/B. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de Marseille) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.945574

En exclusivité, découvrez ce joli T2 de 35m2 optimisés ! Situé à proximité du charmant port de pêche de l'Estaque, dans un immeuble sécurisé récent de 2015, (classe énergie C), cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et sa situation entre mer et collines (plage de Corbières et plage de la Batterie). Un environnement très agréable proche du noyau villageois typiquement marseillais avec ses commerces, proche également des transports. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec son coin cuisine équipée, d'une grande salle d'eau, d'une chambre et d'un coin dressing. Dans le séjour, une baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de 14,30m2, exposée Sud-Est, avec vue dégagée et sans vis à vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au sous-sol de l'immeuble, un box fermé de 13,40m2 complète ce bien. L'appartement est au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, entrée immeuble et garage sécurisées. A quelques mètres de la résidence, vous pourrez profiter d'un terrain de boules ombragé, ainsi que de plusieurs centres de sports nautique à proximité. Les atouts : Secteur recherché Environnement très calme Proximité commerces, transports Proximité plages Terrasse de 14m2 sans vis à vis Belle luminosité Accès PMR/ascenseur Box voiture Local vélos/motos fermé Résidence sécurisée DPE C Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Idéal premier achat ou investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient copropriété) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.944437

Coup de cœur du secteur

475 000 €

4 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

À saisir pour investisseur ! Appartement de 118m2, idéal pour un achat appartement MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT, vendu loué. Situé à seulement 80 mètres du Vieux Port, en plein cœur de la vivante vie marseillaise, cet appartement offre une vue imprenable sur le Port. Au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, ce bien des années 50 allie le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et un balcon filant offrant une vue à 180°. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour de 55m2 avec parquet, ainsi que 2 chambres de 15m2 et 10m2 respectivement. Un couloir mène à une 3ème chambre de 15m2 avec vue sur le port, à la salle de bain, aux toilettes et à une cuisine d'environ 10m2. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 5m2 et d'un cellier de 3,80m2 attenants à la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave.La proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants renforce son attrait ! Le loyer mensuel est de 3300€ CC, avec des charges mensuelles de 247€, incluant le chauffage et l'eau. Bon rendement assuré pour cet appartement MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT à vendre !À voir absolument ! Contactez-moi pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2964€, soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.933666.