Capifrance - FLORENCE LAMARRE

Opportunité rare sur la commune de Speloncato, à vendre superbe terrain plat de 990 m2, au coeur de la vallée du Reginu. Dans un secteur paisible et recherché, à 10 minutes des plages et des commerces, et à moins de 5 minutes du Golf, cette parcelle, située aux abords d'un hameau, bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et d'un bel ensoleillement. Un cadre de vie idéal ! Accès direct sur le terrain depuis la route. Parcelle vendue viabilisée, permis d'aménager accordé. Libre constructeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.927566

À L'Île-Rousse, dans le département de la Haute-Corse, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Ce bien, en excellent état, offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, et se trouve au 2ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur). L'appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un cadre de vie privilégié. D'une surface de 63 m², il comprend un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée avec buanderie, deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. En complément, un grenier de 27m² et un parking privatif viennent renforcer l'attractivité de ce bien. Cet appartement à acheter à L'Île-Rousse est rare sur le marché et convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'une des destinations balnéaires les plus recherchées de Balagne. La copropriété compte 16 lots, avec une charge annuelle moyenne de 1096€, soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,10% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

1 322 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 1 chambre

Speloncato (2B)

Découvrez cet appartement à vendre à Speloncato, situé au cœur du village, à deux pas de la place et de l'Église. Avec une surface de 58,85 m² (Loi Carrez) au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie authentique et paisible en Haute-Corse, région Corse. L'accès se fait par une charmante cour privative de 10,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur intime. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 33 m², d'une première chambre avec vue sur l'église et une légère aperçu mer, ainsi que d'une seconde chambre qui pourrait être réaménagée en une salle de bain selon vos envies. De plus, deux greniers totalisant 54 m² au sol (46 m² avec une hauteur inférieure à 1,80 m) offrent d'excellentes possibilités de stockage ou de réaménagement en espace mezzanine. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie et menuiseries, ce qui représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé dans ce village recherché de Balagne, à seulement 17 km d'Ile Rousse et de ses plages. Cet appartement en Haute-Corse a un fort potentiel et pourrait convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Le nombre de lots dans la copropriété est de 3, et le montant moyen des charges annuelles est de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.942304.

Au cœur du village authentique de Ville-di-Paraso, à seulement 20 minutes de L'Île-Rousse et de ses plages, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 44,3 m² loi Carrez. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une entrée indépendante directement depuis la rue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave avec eau et électricité, actuellement aménagée en buanderie, vient compléter le bien. Une seconde cave, située face à l'entrée, offre un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du village (poste, épicerie, bar-pizzeria…). Le bien se situe dans une petite copropriété de deux lots, sans syndic et sans charges. Appartement idéal pour un premier achat, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.940775

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue imprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable :164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers...) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.898315

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à VILLE DI PARASO, Haute-Corse (2B), en Corse. Située à seulement 5 km de Monticello et des plages de Balagne, cette propriété rare se compose d'une maison en pierre rénovée en 2003, anciennement une bergerie, accompagnée d'annexes agricoles.Ancienne exploitation maraîchère, cette maison offre 161 m² habitables avec 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un grand salon de 50 m² équipé d'une cheminée insert, le tout en pierre de Balagne avec une excellente isolation. Les chambres à l'étage profitent chacune d'une vue mer.La propriété s'étend sur 1,96 ha et comprend un garage, un hangar agricole, une stabulation pour élevage, une serre, un grand poulailler clôturé, une cave et une source privée (résurgence).L'entrée est sécurisée par un portail électrique. Située dans la plaine du Reginu, en zone Natura 2000, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement protégé, à seulement 5 minutes du golf du Reginu. VILLE DI PARASO est à 15 minutes de l'Île-Rousse et 1h30 de Bastia.Dossier complet et plans disponibles sur demande. Inter-agence bienvenue, contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.926371

Découvrez cette maison à vendre à MONTICELLO, Haute-Corse, offrant une vue imprenable sur la mer et un jardin piscinable. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des plages d'Ile Rousse. Cette villa, construite en 1986, vous propose un cadre de vie agréable avec une belle vue sur les Îles de la Pietra. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 735 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux agrémenté de murets en pierre. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée et équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. En complément, un garage de 17 m² et un grand sous-sol de 80 m² sont disponibles, offrant de vastes espaces de rangement et une salle d'eau d'appoint. Ce bien, situé en Haute-Corse, offre un excellent potentiel, idéal pour un achat maison MONTICELLO, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

4 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Bastia (2B)

À saisir, appartement à vendre à BASTIA, en Haute-Corse, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Idéalement situé près de tous commerces et services, cet appartement en vente bénéficie d'une exposition plein sud avec une grande loggia de 8 m² offrant une vue dégagée sur la ville et la mer.L'appartement se compose : - D'une entrée avec rangement de 2,5 m² - D'une pièce de vie lumineuse de 13,2 m² équipée de grands placards avec portes miroir et d'une large baie vitrée - D'une cuisine séparée, aménagée de 8 m² avec coin repas et accès à la loggia - D'une salle de bain de 4,2 m² avec baignoire - D'un WC séparé de 1,1 m² La terrasse de type loggia de 8,2 m², sans vis-à-vis, se transforme en un espace de vie où il est possible d'installer une table et un coin détente. Des équipements de double vitrage et un chauffage électrique individuel assurent le confort de cet appartement à acheter à BASTIA. En outre, une place de parking privée et une cave viennent compléter cette offre. Emplacement privilégié : Le centre-ville est accessible à pied, la plage se trouve à 1 km, la gare à 900 m, et l'aéroport de Bastia Poretta est à seulement 20 km. Les caractéristiques de la copropriété incluent 76 lots, avec une quote-part de charges moyenne annuelle s'élevant à 756€, soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.909533.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Corbara, en Haute-Corse. Situé à proximité de L'Île-Rousse, cet hôtel bureau haut de gamme allie élégance contemporaine et cadre exceptionnel. Avec une surface totale de 1 120 m², cet établissement dispose de 16 chambres confortables et lumineuses, avec la possibilité d'une extension à 29 chambres. Construit en 2013 et ouvert au public en 2014, cet hôtel propose des prestations haut de gamme, telles qu'une piscine, des terrasses, et un jardin paysager, le tout avec une vue mer imprenable dans un environnement calme et préservé. Il est également conforme aux normes ERP et d'accessibilité PMR, et bénéficie d'un entretien régulier en excellent état général. Cette vente de locaux professionnels à Corbara offre un fort potentiel d'exploitation et d'extension, dans une région prisée de Corse, où la demande touristique est soutenue tout au long de l'année. C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les exploitants hôteliers souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, avec une clientèle fidèle et une notoriété bien établie. Un dossier complet sera transmis après signature d'un engagement de confidentialité et entretien téléphonique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de Bastia) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.921793

Situé dans le charmant village d'Occhiatana, ce terrain à bâtir de 623 m² offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant en bas du village. La parcelle est viabilisée : raccord à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, permettant de démarrer rapidement les travaux. Un chalet en bois meublé, d'une superficie de 35 m2 est installé sur le terrain. Il peut être rénové et offrir un pied-à-terre temporaire. Avec une orientation Sud-Est et un bel ensoleillement tout au long de l'année, ce terrain arboré (amandiers, chênes, oliviers) offre une jolie vue sur les montagnes environnantes. L'accès aux plages se fait en 15 minutes. Accès voiture à 50 mètres du terrain, accès piéton jusqu'au terrain par voie communale. Une occasion rare d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet de vie en Balagne. Ce terrain est proposé en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.904288

Idéalement situé au cœur de la baie de Galeria, non loin de Calvi, ce magnifique terrain à bâtir de 3 380 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, et offre une possibilité de vue mer en R+1. Environ 1 700 m² de surface de plancher possible, il offre un fort potentiel pour un projet hôtelier, une résidence de tourisme ou une vente en lots. Emplacement privilégié : - Environnement calme et préservé, aux abords du village - À proximité immédiate des commerces et des plages - À deux pas de la vallée du Fangu, classée réserve de biosphère UNESCO - À moins de 30 min de l'aéroport de Calvi Sainte-Catherine Situé en bordure de route, accès facile, tous les réseaux sont à proximité directe y compris le réseau communal de tout à l'égout. Ce terrain rare, à la fois bien situé et riche en potentiel, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet en quête d'un cadre naturel exceptionnel en Corse. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.916060