L'IMMO D'EMMA

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement de type haussmannien dans le quartier prisé de Saint-Victor, Bouches-du-Rhône. Ce bien traversant et lumineux, d'une surface de 66,97 m2, bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures et son sol en tomettes. Cet appartement à vendre à Marseille dispose également d'un balcon calme côté jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que de double vitrages pour un confort optimal. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la salle de bain et la cuisine, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété, composée de 10 lots, est en bon état. Située à proximité d'un arrêt de bus et des petits commerces, cette propriété allie tranquillité et commodités. La quote part des charges annuelles s'élève à 812 EUR, soit environ 68 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1497 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Les Olives, dans résidence fermée récente de bon standing. Charmant T2 40 m2 2éme sur 3 avec ascenseur à venir découvrir sans tarder. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangement, séjour cuisine ouverte de 20 m2 donnant sur un joli balcon /terrasse de 5,12 m2 qui vient prolonger agréablement la pièce de vie Exposée EST. Belle chambre avec rangement 12 m2. Salle de bains avec WC. Ce logement est proposé avec un emplacement de parking non boxé en sous sol équipé de cameras de surveillance et de borne electrique avec possibilite de raccordement. Proximite creche, environnement calme, agreable et verdoyant. Pas de travaux à prévoir. DPE C. 139 lots d'habitations et 173 lots stationnements/ garages. Quote part Charges copropriétés annuelles 1169 euros. Taxe foncière 1178 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

220 000 €

3 014 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

Quartier Bonneveine 13008, résidence Le parc cité BORELY, Découvrez cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée, traversant et très lumineux. Résidence bien entretenue, fermée, arborée très agréable. D'une surface de 72,87 m2 Loi Carrez, il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 37 m2, trois chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie/cave. POSSIBILITE VENTE BOX EN SUS ( consulter l'agence). L'appartement est équipé de double vitrages, chauffage individuel au gaz et ventilateurs de plafonds. Idéal pour une famille. Lot appartement 121, lot garage 208, nombre de lots d'habitations 196 et 18 garages. Nombreuses places de parking libres à l'intérieur de la résidence et devant l'entrée de l'immeuble. DPE classe E. Taxe foncière 1330 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : parking à Allauch, situé dans le quartier Pie d'Autry, au sein de la copropriété Jardin des Tilleuls. Ce box fermé en sous-sol a une superficie de 14,64 m². Profitez de cette opportunité d'achat de parking à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.