LA FRANCHISE IMMOBILIERE

Montpellier, secteur prisé de l'EAI - proche parc Montcalm, et des halles tropismes, Sarah au O6.23.15.25.39 : A qql mètres de la nouvelle ligne de tram 5, venez découvrir ce magnifique appartement T3 au 1er étage de 69m2 avec terrasse de 9m2 au prix de 283 971€. Stationnement en sous-sol - DPE A et A - Eligible TVA 5,5% - La Franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGS SUR COLAGNE : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cet ensemble immobilier situé au coeur d'un village en plein essor et dynamique. Son emplacement est idéal, à 2 minutes de l'autoroute A75, à 10 minutes de Marvejols où l'on retrouve des supermarchés, collèges, lycées... et proche de l'Aubrac, de la Margeride et des Gorges du Tarn où vous profiterez de moments privilégiés et ressourçants. L'immeuble se compose au rez de chaussée d'un local commercial actuellement exploité en boulangerie. Au 1er étage vous retrouverez un appartement de type 4, avec une belle terrasse et sa véranda de plus de 30m2, et au 2ème étage se trouve un appartement T4 supplémentaire. Tous deux se composent d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Tous les lots sont en ce moment même LOUÉS, parfait pour un investissement locatif. Pour tous complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 299 500€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mudaison, Maéva : O7.83.91.60.18, vous propose cette maison moderne, idéalement située. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, gare de Baillargues, ainsi que l'accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie et donnant sur le jardin. Cet espace se complète par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.. L'extérieur bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest. La maison dispose de la climatisation gainable. On retrouve également un garage ainsi que deux places de stationnement privatives. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 380 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T4 situé au cœur de Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Contactez Margaux au 07.86.78.99.00 pour découvrir cet appartement à acheter Bourgs sur Colagne. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité : transports en commun, petits commerces, et autoroute A75 accessible en seulement 2 minutes en voiture. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, d'une grande véranda de plus de 30 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 99 800 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La-Franchise-Immo - WE INVEST, Margaux au 07.86.78.99.00. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au coeur de la Margeride, venez découvrir cette charmante maison en pierre, à Châteauneuf-de-Randon, village de Lozère apprécié pour son cadre de vie unique et préservé. Cette demeure de plus de 400 m2 s'inscrit dans un environnement calme et à l'abri des regards, sur une parcelle de 2700 m2 paysagée et arborée. Elle se situe à un quart d'heure à pieds du centre du village, également proche de Mende et Langogne à 20/30 minutes, et à seulement une heure du Puy-en-Velay. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 100 m2, exposée Sud, avec sa cuisine américaine; de plusieurs pièces de rangement (buanderie, cave...), de huit chambres spacieuses, de cinq salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain. S'ajoute en complément un gîte indépendant, disposant d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain. Ainsi que d'une terrasse, et de places de stationnement privatives. La propriété était auparavant exploitée comme maison d'hôtes, elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans l'habitation principale, et 6 personnes dans le gîte. Sa situation géographique est idéale pour cette activité, proche de différents chemins de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70), mais aussi des lacs de Charpal et Naussac. De plus, en extérieur vous retrouverez un sauna, un barbecue intérieur (accueillant 14 personnes), un terrain de pétanque, un double garage et un carport. De nombreux aménagements sont possibles. Informations complémentaires sur demande. Prix : 530 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir ce magnifique roof top de 90m2 habitables avec une terrasse de 60m2. Sans vis à vis, exposé Sud/Ouest, et donnant sur la colline, il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale de 18m2 et est équipé de la climatisation. Idéal pour partager de bons moments entre famille et amis autour de l'îlot central ou installés dans le salon ou sur la spacieuse terrasse. Le plus : Un box double fermé en sous-sol avec une porte électrique. Idéalement placé proche du tramway de St Jean de Védas, des commerces et de l'autoroute. Prix 512 000€ - DPE A et A - Charges de copropriété 200€/mois comprenant eau froide et chaude et chauffage. La Franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Georges d'Orques, Nicolas : O6.50.05.27.63, vous propose cette spacieuse maison T6 de 170m2, offrant un potentiel d'aménagement, et bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, bus ligne 40 à seulement 5 minutes à pied et le centre de Montpellier à 15 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un garage de 23 m2 ainsi qu'un appartement T4 de 87m2 comprenant trois chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Le 1er étage lui se compose d'un appartement T5 de 94 m2 avec une vaste pièce à vivre donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le potentiel de cette maison réside dans sa modularité : les deux niveaux peuvent communiquer pour former une grande maison familiale, ou rester totalement indépendants grâce à un accès extérieur dédié. Se complètent à ce bien un terrain piscinable ou constructible ainsi que trois places de stationnement possibles sur la parcelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 450 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé sur le secteur recherché de Port Marianne En étage élevé venez découvrir cet appartement T3 ultra récent au sein d'une résidence répondant aux dernières normes. Pièce de vie agréable et lumineuse avec un accès terrasse. Sans vis-à-vis et au calme avec une vue imprenable Le tramway ligne 4, 3 et 1 sera à quelques minutes à pied. Bassin Jacques Coeur à proximité ainsi que le marché du Lez , les balades en vélo ainsi que le parc Charpak. LIVRAISON IMMÉDIATE ! Prix. 379 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 au cœur de Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Bourgs sur Colagne est idéalement situé avec toutes les commodités à proximité : bus, petits commerces et autoroute A75 à seulement 2 minutes en voiture. Il se compose d'une pièce de vie orientée Sud-Est, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De plus, des combles sont inclus dans cette offre. L'appartement est actuellement vendu loué, un bail étant en cours, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 99 800 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABRÈGUES : Cette maison ancienne de 4 pièces vous est présentée par Maeva : O7.83.91.60.18 Venez découvrir cette maison, offrant un cadre de vie pratique au coeur du village. Toutes les pièces sont réparties sur le même niveau : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort absolu, le bien est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'un garage privatif. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 33) à seulement 5 minutes à pied ainsi que le centre ville de Montpellier à 25 minutes en voiture. À visiter sans tarder ! Prix : 199 000 € FAI (honoraires à charge vendeur) Weinvest – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O7.83.91.60.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER : Benjamin au O6 21 11 63 37 Au sein du secteur recherché et prisé de Port Marianne. Magnifique appartement T4 de presque 110m². Situé en dernier étage vous bénéficiez dune pèce de vie lumineuse et de 2 terrasses pour un total de 50m² d'extérieur. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 2 stationnements en sous-sol. Le tramway ligne 4, 3 et 1 sera à quelques minutes à pied. Bassin Jacques Coeur à proximité mais aussi le marché du Lez, les balades en vélo ainsi que le parc Charpak. Le centre commerciale Odysseum et l'accès A9 et A709 rapide. A visiter sans tarder ! Prix. 698 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39, proche accès autoroute, venez découvrir cette maison à rénover de 230m2 hab. sur un terrain de 970m2. Le tout est à rénover mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de division et de faire une copropriété de 3 appartements. A saisir rapidement ! Prix 595 000€ FAI - Agence la Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4691.00 € et 6347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39 : Proche du centre avec accès commerces, écoles, tramway à pied, venez découvrir cette maison cossue des années 70 de 226m2 sur terrain de 630m2 piscinable. Entouré de verdures, au calme, ce bien est idéal pour une maison familiale, mais également pour faire une activité à domicile. Très beau potentiel et du volume. Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir. Grand garage. Prix 555 000€ - DPE D/D - La Franchise immobilière x Weinvest à Saint Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez La Franchise Immo - We Invest, Maeva vous invite à découvrir cette villa à vendre à Juvignac. D'une superficie habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un secteur calme de Juvignac, cette villa associe confort, luminosité et prestations haut de gamme, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le spacieux séjour cuisine, d'environ 70 m², équipé d'un îlot central et de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres, dont une avec point d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC indépendants, complètent ce bien. La maison est dotée de la climatisation, de fermetures centralisées, et dispose également d'un garage spacieux. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa est un véritable lieu de vie alliant modernité et chaleur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Une crèche, une école élémentaire et un collège sont facilement accessibles. Prix : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C - 96 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maeva au 07.83.91.60.18.

Prix au m² le plus bas

99 900 €

740 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 135 m²
• 

Le Monastier-Pin-Moriès (48)

À vendre à Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel est idéalement positionné au cœur du village. Le bien est à proximité des commodités telles que les bus, les petits commerces et l'autoroute A75 accessible en seulement 2 minutes en voiture. Ce bien comprend un magasin à l'avant, un fournil, un laboratoire, un bureau, une chambre froide, une pièce chaufferie, une salle d'eau et un WC. Le local est vendu loué, avec un bail en cours, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 99 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget, Agent commercial (Entreprise individuelle). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

Juvignac, Maeva au O7.83.91.60.18 vous propose au coeur d'un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied de 149 m², située sur un terrain arboré de 550 m². Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 25) et tramway ligne 3 à proximité, ainsi que le centre de Montpellier à 20 minutes en voiture. Cette maison dispose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée insert ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur un patio. La partie nuit se compose de 5 chambres avec placards, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC séparé complète l'espace. Un grand garage attenant ainsi qu'un jardin arboré viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et qualité de vie. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 480 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur) La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIC-LA-GARDIOLE : Maeva : O7.83.91.60.18, vous présente cet appartement de 3 pièces en dernier étage. Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche de l'étang de Vic et des commodités (supermarchés, écoles, accès rapide à l'autoroute A9, arrêt de bus à 5 minutes à pied et Sète à seulement 20 minutes en voiture). Au sein de cette résidence neuve, vous retrouverez un appartement T3 en dernier étage, composé d'une grande pièce de vie lumineuse exposé Sud, de deux chambres puis d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. S'ajoutent à ce lot deux places de stationnement privatifs. Une belle opportunité pour les familles ou les couples, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix : 304 900 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : A / GES : A – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE X Weinvest Saint-Jean-de-Védas – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIC-LA-GARDIOLE : Maeva : O7.83.91.60.18, vous présente cet appartement de 3 pièces. Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche de l'étang de Vic et des commodités (supermarchés, écoles, accès rapide à l'autoroute A9, arrêt de bus à 5 minutes à pied et Sète à seulement 20 minutes en voiture). Au sein de cette résidence neuve, vous retrouverez un appartement T3 en rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. S'ajoutent à ce lot deux places de stationnement privatifs. Une belle opportunité pour les familles ou les couples, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix : 299 900 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : A / GES : A – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE X Weinvest Saint-Jean-de-Védas – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

4 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

3

MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé sur le secteur recherché de Port Marianne. Venez découvrir cet appartement T3 au sein d'une résidence récente et élégante. Lumineux avec une pièce de vie agréable donnant accès à une terrasse bien exposée. 2 chambres et une salle d'eau WC complète ce bien. Place de stationnement en sous-sol ! Le tramway ligne 4, 3 et 1 sera à quelques minutes à pied. Bassin Jacques Coeur à proximité mais aussi le marché du Lez, les balades en vélo ainsi que le parc Charpak. Le centre commerciale Odysseum et l'accès A9 et A709 rapide. A visiter sans tarder ! Prix. 269 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé sur le secteur recherché de Port Marianne En étage élevé venez découvrir cet appartement T3 ultra récent au sein d'une résidence répondant aux dernières normes. Pièce de vie agréable et lumineuse avec un accès terrasse exposé Sud Est. Sans vis-à-vis et au calme avec une vue imprenable Le tramway ligne 4, 3 et 1 sera à quelques minutes à pied. Bassin Jacques Coeur à proximité ainsi que le marché du Lez , les balades en vélo ainsi que le parc Charpak. A visiter sans tarder ! Prix. 387 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

280 000 €

4 516 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

La Grande-Motte (34)

La Grande Motte, secteur Ponant, EN EXCLUSIVITE : Sophie au O6.16.82.32.80 : Venez découvrir ce spacieux T3 de 62m2 en dernier étage avec une terrasse de 27m2. Proche du Golf, et situé dans le secteur résidentiel du Ponant, avec un accès à pied à tous les commerces et à la plage, cet appartement composé de 2 chambres vous séduira par son exposition sud-ouest, sa superficie, sa terrasse et sa tranquillité. Rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Place de parking privée. Idéal pour un logement à l'année ou un pied à terre. Bonne rentabilité locative. Pas d'ascenseur. DPE D et B - Charges de copropriété de 130€/mois. La Franchise immobilière à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

307 000 €

5 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
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Montpellier (34)

3

MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé sur au sein d'un secteur recherché entre la Nouvelle Mairie et Port Marianne En étage élevé venez découvrir cet appartement T3 ultra récent au sein d'une résidence répondant aux dernières normes. Pièce de vie agréable et lumineuse avec un accès terrasse de 14m² Sans vis-à-vis et au calme avec une vue imprenable. Tramway ligne 3 à proximité ainsi que tous les commerces. Vous pouvez vous rentre aussi en centre-ville et à la gare St Roch en moins de 15min à pieds. A visiter sans tarder ! Prix. 336 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIC-LA-GARDIOLE : Maeva : O7.83.91.60.18, vous présente cet appartement de 3 pièces en dernier étage. Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche de l'étang de Vic et des commodités (supermarchés, écoles, accès rapide à l'autoroute A9, arrêt de bus à 5 minutes à pied et Sète à seulement 20 minutes en voiture). Au sein de cette résidence neuve, vous retrouverez un appartement T3 en dernier étage, composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres puis d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. S'ajoute à ce lot une place de stationnement privative. Une belle opportunité pour les familles ou les couples, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix : 304 900 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : A / GES : A – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE X Weinvest Saint-Jean-de-Védas – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 90 m² se trouve sur un terrain de 200 m², arboré et clôturé, et inclut un garage ainsi qu'un sous-sol de 40 m² pouvant être aménagé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Elle est équipée de la climatisation réversible et offre également deux places de stationnement. Son emplacement est calme et permet un accès facile à l'autoroute. Le DPE est classé A/A, et le prix de vente est fixé à 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information, contactez Sarah au 06.23.15.25.39. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Jean-de-Védas.

À Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, Margaux au O7.86.78.99.OO vous propose cette maison de village récemment rénovée, située au cœur d'un bourg dynamique et en plein essor. Cet emplacement privilégié est à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de Marvejols, où vous trouverez des supermarchés, des collèges et des lycées. De plus, la maison est proche de l'Aubrac, de la Margeride et des Gorges du Tarn, offrant des moments de détente inoubliables. La maison se compose, au premier étage, d'un salon ouvert sur la cuisine et d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, deux chambres confortables vous attendent. Ce bien immobilier dispose également d'une cour privée, de deux balcons et de deux espaces de stockage au rez-de-chaussée. Actuellement louée, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Bourgs sur Colagne. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 126 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé sur au sein d'un secteur recherché entre la Nouvelle Mairie et Port Marianne En étage élevé venez découvrir cet appartement T3 ultra récent au sein d'une résidence répondant aux dernières normes. Pièce de vie agréable et lumineuse avec un accès terrasse de 14m² Sans vis-à-vis et au calme avec une vue imprenable. Tramway ligne 3 à proximité ainsi que tous les commerces. Vous pouvez vous rentre aussi en centre-ville et à la gare St Roch en moins de 15min à pieds. A visiter sans tarder ! Prix. 336 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER : Benjamin au 06 21 11 63 37 vous présente Situé sur le secteur Parc Montcalm / EAI. A deux pas de de la ligne 5 du tramway pour vous rendre sur la place de la Comédie et à la gare St Roch en quelques minutes. Appartement T3 de 65m² au sein d'une résidence très récente aux dernières normes. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud est sans vis-à-vis A quelques pas de toutes les commodités ainsi que les commerces de proximité Parking en sous-sol Prix : 289 000€ FAI (honoraires à charge vendeur) FNR. Classe énergie : A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin au O6 21 11 63 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murviel-lès-Montpellier : Benjamin au O6.21.11.63.37. Situé à 7 kilomètres au nord-ouest de Montpellier, venez découvrir cette charmante commune de près de 2000 habitants entourée de vignes et d'espaces naturels préservés. Maison T4 de 78m² avec un étage et un rez-de-jardin. Belle pièce de vie avec une exposition Est, ouvrant sur une terrasse de 9m² et un jardin de 10m². Idéalement agencé avec peu de perte d'espace. 3 chambres confortables, 2 salles d'eau avec WC chacune. 2 places de parking privatives ! Copropriété de seulement 21 logements avec faible charges. Accès à l'A750 à 4 kilomètres. Une trentaine de minutes en voiture pour l'autoroute A9 et A709, ainsi que la gare St Roch et Sud de France. Un havre de paix à découvrir rapidement. À visiter sans tarder ! Prix : 312 900€ FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES : A - LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE. LFI Côté Ouest : O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murviel les Montpellier : Benjamin au O6.21.11.63.37. Situé à 7 kilomètres au nord-ouest de Montpellier, venez découvrir cette charmante commune de près de 2000 habitants entourée de vignes et d'espaces naturels préservés. Au premier et dernier étage, appartement T3 de 65m² disposant d'une pièce de vie exposée plein sud et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la garrigue. Bien idéalement agencé avec peu de perte d'espace. 2 belles chambres avec placard. Salle d'eau et wc séparé. Place de parking privative ! Copropriété de seulement 21 logements avec faible charges. Accès à l'A750 à 4 kilomètres. Une trentaine de minutes en voiture pour l'autoroute A9 et A709, ainsi que la gare St Roch et Sud de France. Un havre de paix à découvrir rapidement. A visiter sans tarder ! Prix. 260 900€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE. LFI Côté Ouest : O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr