MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Terrain constructible - 631 m2 - VILLARET Votre agence ERA IMMOBILIER, vous présente ce terrain constructible de 631 m² , rare sur le marché, situé dans le quartier Villaret au Mans et qui offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure et créer un véritable nid douillet pour votre famille, dans un environnement agréable. Une occasion à saisir sans tarder. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. ERA IMMBILIER, votre agence immobilière locale! Surface: 631 m² Prix du bien : 168 500.00 euros Prix du bien hors honoraires : 160 000.00 euros Honoraires TTC : 5.31 % soit 8 500.00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Emmanuel, THIBAULT agent commercial EI - RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU - Quartier Bollée - Appartement Le Mans 4 pièce(s) 130 m2 Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cet appartement de 130m², situé au 2éme étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bel appartement comprend un salon-séjour exposé sud-ouest qui vous garantit un environnement lumineux et agréable, ainsi que 3 grandes chambres de plus de 16m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès au balcon, ravira les passionnés de cuisine, prête à accueillir vos créations culinaires. Vous trouverez également deux salles d'eau, un wc indépendant ainsi que des placards. Une cave et une pace de parking privé complètent ce bien. L'emplacement idéal de cet appartement vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et transports à proximité. Que vous soyez en quête de calme ou d'accessibilité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez nous ! Bien soumis à la copropriété. 106 lots de copropriété, dont 31 d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 224 euros / mois. PRIX 212 000 euros - Honoraires : 6 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 200 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 2680 euros.

Votre Agence Era Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison, construite sur sous-sol complet, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux d'environ 22 m², doté d'une double exposition, parfait pour profiter d'un espace accueillant au quotidien. La cuisine indépendante, récemment modernisée, est bien équipée et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéals pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec parquet massif, mesurant 9.10m², 9.48m² et 11.73m², ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. En sous-sol, le garage de plus de 22m² permet un stationnement aisée de votre véhicule, tandis qu'une buanderie/chaufferie attenante vous facilitera le quotidien. Ce que vous apprécierez particulièrement : - L'isolation par l'extérieur déjà effectuée. - Un jardin de plein pied avec les pièces de vie. - Une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant un vaste jardin. Une visite est vivement recommandée ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Prix de la maison : 190 800 euros FAI. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC : 6% soit 10 800 euros, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com. AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 100 €

2 579 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Coulaines (72)

COULAINES - Maison de 90 m2 - Proches commerces et transports Vous êtes à la recherche d'une maison proche des commerces et transports avec un terrain de plus de 300m² ? Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter, cette maison de 90M2 habitables, située à Coulaines, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec porte fenêtre donnant sur le balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une mézzanine déservant une chambre sous combles. Au rez-de-jardin , une chambre et un WC indépendant complète ce bien, idéale pour des adolescents ou des moments de convivialité autour de jeux d'arcade ou de société ou bien même en chambre d'amis, une cuisine d'été donnant accés à la terrasse, une buanderie, un garage viennent compléter ce niveau. A l'extérieur, une terrasse carrelée, vous permettra de profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison ! PRIX 232 100 euros - Honoraires de 12 100 euros TTC soit 5.5 % Inclus à la charge de l'acquéreur 220 000 euros hors honoraires. ERA IMMOBILIER LE MANS votre agence de proximité Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92 ou par E-mail : mrobert@erafrance.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous propose ce très beau terrain de loisirs, en campagne, non constructible, en zone Naturel, d'une surface de 10750m2 à 24 km du centre du Mans. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de leur week-end en famille ou entre amis, au bout d'un chemin, au beau milieu de la nature. Vous trouverez un très bel étang poissonneux d'environ 3200m2. Au bord de cet étang, un petit ruisseau, mais aussi un hangar de plus de 20m2. Cet étang est alimenté en eau par une source. Profondeur maximum de l'étang : 1,50m. Etang avec moine de vidange. Terrain avec quelques arbres fruitiers. Pas de compteur électrique, ni eau potable. Parties de pêche, parties de pétanque et barbecues sont dans votre programme! Alors appelez nous très vite car ce terrain est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 34 800 euros - Honoraires : 4800 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 30 000 euros hors honoraires Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com ERA IMMOBILIER LE MANS RECRUTE NEGOCIATEUR IMMOBILIER (H/F) (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 personnes déjà intéressées

365 000 €

2 074 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

Rouillon (72)

Maison d'architecte Rouillon 5 chambres et sous-sol complet avec double garage Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose cette très belle maison d'architecte indépendante de 176 m2 avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste espace de vie: salon/séjour avec cheminée et cuisine indépendante avec portes à galandages, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 20 m2, idéale en espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un très grand garage. Les atouts de la maison: - Maison lumineuse pensée sur 'l'ouverture vers l'extérieur' et située à seulement 3 minutes de tout commerce et commodité (arrêt bus Setram à quelques minutes à pied) - Vie de plain pied possible - Plancher chauffant au rez de chaussée, avec cheminée à insert en chauffage alternatif - Aspiration centralisée, osmoseur et purificateur d'eau - Ballon eau chaude neuf - Incroyable gain de surface avec le sous sol complet Un bien rare sur le secteur prisé de Rouillon, qui allie confort familial et fonctionnalité, à quelques minutes du Mans. Contactez nous sans tarder afin d'organiser une visite! Surface: 176m² Prix du bien : 365 000.00 euros Prix du bien hors honoraires : 350 000.00 euros Honoraires TTC : 4,29% Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble de 2 places de parking sécurisées en sous-sol, idéalement situées Place des Comtes du Maine, en hyper centre du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet achat parking Le Mans représente un investissement de choix ! Actuellement, les deux places sont soumises à des contrats de location avec un revenu locatif de 1206 euros par an hors charges et 1753 euros charges comprises. Ces places font partie d'une copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1138 euros et une taxe foncière de 150 euros par an pour les deux places. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale, vous accompagne dans votre projet. PRIX 25 400 euros - Honoraires forfaitaires : 2400 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 23 000 euros hors honoraires. Pour toute information, contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER, au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com (10,43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

54 800 €

262 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 209 m²
• 2 chambres

Mamers (72)

Découvrez cette maison à vendre à MAMERS, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant ainsi un véritable potentiel pour un mode de vie citadin. Cette bâtisse, à rénover entièrement, dispose d'une surface totale de 209 m2, comprenant un garage spacieux de 134 m2 et une partie habitation sur deux niveaux de 74 m2. La propriété est dotée d'une cour extérieure et d'une belle cave voûtée de 32 m2. Des travaux de rénovation importants seront nécessaires pour rendre ce bien habitable. La taxe foncière s'élève à 728 euros, et aucun système de chauffage n'est installé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MAMERS. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER, au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour organiser une visite. Prix : 75 600 euros - Honoraires de 8,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires. Cette maison située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, attend votre projet.

Maison en viager occupé, bénéficiant d'un homme seul de 75 ans, à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, proposé par l'agence ERA IMMOBILIER LE MANS, comprend 4 pièces sur une superficie de 79 m², implantée sur un terrain de 262 m², située dans le quartier Prémartine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir des invités. À proximité, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un WC séparé augmente le confort, et le garage, avec un espace buanderie pratique, offre un accès direct au jardin, un vrai plus pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres confortables et un dressing, idéal pour maximiser le rangement. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir grâce à un entretien régulier. Ce bien en viager à acheter à LE MANS est proposé aux conditions financières suivantes : - Valeur vénale du bien : 153 000 euros - Bouquet : 43 000,00 euros HAI, frais d'agence à la charge du vendeur - Rente viagère : 306,80 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages. N'attendez plus pour cette vente viager à LE MANS, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale ! Contactez Emmanuel THIBAULT, agent commercial EI - RSAC 751 748 062, votre interlocuteur chez ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint Denis d'Orques dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de village, partiellement rénovée, offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 545 m². Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette opportunité pour un achat maison à Saint Denis d'Orques. Au rez-de-chaussée, un salon séjour spacieux, de plus de 27 m², s'ouvre sur la cuisine, accompagné d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à une chambre de plus de 16 m² à terminer de rénover, ainsi que 2 autres chambres de 11 m² au deuxième étage. Côté confort, un poêle à bois et un chauffage central au gaz garantissent une ambiance chaleureuse. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une vie familiale agréable. Prix du bien : 89 880 euros (84 000 euros hors honoraires, honoraires TTC de 7% soit 5 880 euros à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Emmanuel THIBAULT, agent commercial ERSAC 751 748 062, ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com.

Coup de cœur du secteur

850 €

Maison

• 4 pièces
• 73,44 m²
• 2 chambres
• 

Le Mans (72)

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous propose une maison en location à usage exclusif d'habitation, idéale pour ceux qui souhaitent louer une maison à LE MANS. Disponible début septembre, cette maison est située au Mans, dans le secteur MIROIR, dans une rue calme et bien entretenue. D'une surface de 73,44 m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave, ainsi qu'un agréable espace extérieur dont vous pourrez profiter en pleine ville. À l'étage, la maison comprend une salle de bains avec WC, 2 chambres et un bureau. Le stationnement est possible dans la rue, et la maison est équipée d'une chaudière GAZ de ville. Le loyer mensuel est de 950 euros, avec des charges récupérables pour les ordures ménagères régularisées annuellement. Le dépôt de garantie est de 950 euros et les honoraires de l'agence à la charge du locataire sont de 825,00 euros TTC. Pour plus d'informations, contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER, au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com.

Maison familiale à vendre de 218 m² - 6 chambres dont 1 de plain-pied - Villeneuve En Perseigne - Garage - DépendancesVotre agence ERA IMMOBILIER LE MANS est ravie de vous proposer cette maison à acheter à Villeneuve en Perseigne, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien, proche de la forêt de Perseigne, est parfait pour les sorties en famille et les amoureux de la nature. Le village se trouve entre Alençon et Mamers, à seulement 15 minutes de la gare ferroviaire d'Alençon.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès à la véranda. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier une arrière-cuisine reliant la buanderie et la chaufferie. Des travaux de décoration sont à prévoir.À l'étage, un palier dessert cinq chambres dont deux avec mezzanine, idéales pour créer des espaces de jeux pour enfants, ainsi qu'une chambre traversante avec balcon. Ce niveau inclut également un bureau, un dressing, une pièce de bibliothèque, une salle de bains avec toilettes et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois surplombant une mare et d'une véranda de plus de 20 m², adaptées pour savourer de beaux jours. Deux dépendances de plus de 15 m², dont une équipée d'un Spa, complètent ce bien, ainsi qu'un bûcher, un atelier et un garage.Bénéficiez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat immobilier à Villeneuve en Perseigne.Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.PRIX 299 250 euros - Honoraires de 14 250 euros TTC soit 5% inclus à la charge de l'acquéreur - 285 000 euros hors honoraires.ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence de proximité.Pour plus d'informations, contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER EI RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92 ou par E-mail : mrobert@erafrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)