LEDIL IMMOBILIER

À ne pas manquer, cette maison à vendre La Sauvetat-du-Dropt est située dans un charmant village, à seulement 6 km d'Eymet, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Elle offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie lumineuses : un salon d'environ 43 m² et une salle à manger de 30 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 17 m². Un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, un vaste palier, une mezzanine et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une agréable cour d'environ 50 m² vous permettra de profiter des beaux jours, avec un puits en complément. Le bien dispose d'une isolation récente et d'un système de chauffage central fonctionnant au fioul et au bois. Cette maison La Sauvetat-du-Dropt à acheter est idéale pour ceux qui apprécient les volumes généreux et le cachet, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Pour toute information, contactez-moi au 0659337289 ou par email à fabienne.raskin@ledil.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA_9128. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.1% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 157 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierres rénovée de 177 m² à vendre à Gondrin, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre Eauze, Condom et Vic-Fezensac, elle offre un vaste espace de vie traversant, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse couverte avec vue. Cette maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'une aile indépendante avec salle d'eau et mezzanine. Profitez de son jardin arboré de 2 758 m² avec piscine, garage et carport abri bois. Pour une visite, contactez Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (FR-EN-NL). Plus de photos sur le site LEDIL Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_9129. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est une véritable perle rare. À une heure de Bordeaux et Toulouse, vous découvrirez cette magnifique demeure au cœur du centre-ville d'Agen, une ville agréable et dynamique. Avec un accès direct à l'autoroute et à la gare TGV, cette maison est parfaitement placée pour une vie confortable. Offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'exception s'étend sur 377 m² habitables. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour toute la famille. Vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne de 27 m², un salon de détente de 30 m², un bureau de 15,5 m², et cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine et la charmante orangerie ajoutent encore plus de caractère à cette maison à acheter à Agen. Un garage double complète ce bien, alliant praticité et sécurité. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer pour vivre toute l'année dans le charmant cadre du Sud-Ouest, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À proximité d'Agen, à l'entrée d'un village apprécié, cette longère en pierre entièrement rénovée représente une véritable opportunité pour un achat maison Pont-du-Casse. Avec 142 m² alliant charme et confort, l'authenticité de la pierre se combine à une rénovation soignée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, crée une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour équilibrer détente et télétravail. La maison est également fonctionnelle grâce à une buanderie et une cave aménagée. À l'extérieur, un terrain de près de 6 700 m², sans vis-à-vis, avec une piscine, offre un cadre parfait pour profiter des jours ensoleillés. Un véritable atout : une dépendance d'environ 110 m², entièrement aménagée en cuisine d'été, salle d'eau, salle de sport et vaste open space, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet personnel. De plus, deux garages viennent compléter ce bien. Rare sur le marché, cette maison Pont-du-Casse à vendre se distingue par son cachet, son espace et son fort potentiel. À découvrir rapidement.

Exclusivité - NouveautéÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, dans le village prisé de Portets (33640) en Gironde, découvrez cette maison Portets à vendre, pleine de charme, située au calme d'une petite rue. Entièrement habitable sans travaux, cette maison développe environ 85 m² habitables (105 m² utiles) et offre une atmosphère chaleureuse grâce à son séjour avec plafond cathédrale, sa cheminée fonctionnelle et sa cuisine ouverte. Vous trouverez également : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau avec double vasque - Une buanderie / espace de stockage - Une mezzanine aménagée en salon complémentaire À l'extérieur, une agréable petite terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Les atouts : - Climatisation réversible - Classe énergétique C - Stationnement facile à proximité - Environnement calme et authentique Un bien idéal pour un achat maison Portets, comme premier achat, pied-à-terre ou investissement de qualité aux portes de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_9132 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.29% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de campagne d'environ 278 m², nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare de terrain entièrement clos. Ancienne ferme rénovée du sol au plafond, elle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également un grand salon traversant de 37 m², baigné de lumière, avec un poêle à bois idéal pour des soirées conviviales près du feu. Une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec une douche et WC , un coin détente, le tout bénéficiant de fenêtres de toit Velux apportant luminosité et confort. Le coin nuit principal réserve de belles surprises : une suite parentale avec dressing, une somptueuse salle de bain avec douche WC et une buanderie fonctionnelle. Une autre chambre complète cet espace, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé . Un atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant de 52 m² comprenant une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC , idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin spacieux, terrain clos et espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. Piscine au sel de 6 × 11 m (profondeur de 0,80 m à 1,90 m) Local technique automatisé avec traitement UV, sous garantie décennale Dépendance et poolhouse Espace de rangement pour matériel et outils Borne de recharge pour véhicule électrique rien ne manque . Un bien rare, offrant espace, tranquillité et prestations de qualité, parfait pour les amoureux de nature souhaitant un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Votre mandataire LEDIL immobilier Fernando Rodriguez : Contact 06 31 62 27 38 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FR_9069 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Condom, Gers (32) dans la région Midi-Pyrénées. Rare opportunité sur 6 hectares offrant une vue dominante, un cadre naturel et tout le confort moderne. Située à mi-chemin entre Eauze, Condom et Vic-Fezensac, cette maison de maître a été soigneusement rénovée avec un système de pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires. Les volumes généreux et la lumière traversante mettent en valeur des matériaux durables. Profitez d'une cour intime et de dépendances imposantes, incluant un séchoir et un hangar. Composée de bois, prairies et sources, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis. Plus de photos disponibles sur le site de LEDIL Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Dagmar SMEDING au +33 6 31 09 54 12 (FR-EN-NL). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_9119. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

309 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Campan (65)

Maison à acheter à Campan, Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison récente de 155 m² offre une magnifique vue sur les montagnes et se trouve sur l'axe du Grand Tourmalet – La Mongie. Le bien comprend une grande pièce de vie lumineuse, un garage double et un terrain spacieux d'environ 2 490 m². L'espace nuit dispose de 5 chambres, dont une grande située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Économe en énergie, cette maison génère actuellement environ 16 000 € de revenus locatifs annuels, en constante progression. Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques. Référence de l'annonce : MAX_9092. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,75% TTC du prix du bien, qui est de 295 000 € hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Dondas (47)

Découvrez une maison à acheter à Dondas, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison atypique et écologique incarne le calme et la sérénité. Avec une ossature bois de type landaise, elle a été conçue dans le respect de l'environnement. Installée sur un terrain de 1,6 hectare, comprenant une partie boisée et un ruisseau à l'arrière, elle saura vous séduire. Parmi ses atouts, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 59 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 25 m². La maison dispose également d'une suite parentale avec une terrasse, un dressing spacieux et une belle hauteur sous plafond. De plus, il est possible d'aménager une quatrième chambre en remplaçant le dressing par une porte. Ce bien écologique est équipé d'un poêle de masse pour le chauffage et d'une VMC à double flux associée à un puits canadien. Si vous cherchez une maison Dondas à vendre qui combine tranquillité et espace, ne tardez pas à visiter ce bien rare avant qu'il ne soit trop tard.

Maison de caractère rénovée – 140 m² – 4 chambres – 3 salles d'eau – Garage Alliant charme et prestations haut de gamme, cette maison entièrement rénovée offre 140 m² de confort moderne dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses et de 3 salles d'eau raffinées, rénovées avec des matériaux de qualité et prêtes à l'emploi. Un garage de 20 m² complète ce bien. Volumes généreux, cachet préservé et maison clé en main, à découvrir sans tarder sur la commune d'Arcizac-Adour. Alexis Ledil Immobilier 0673784951 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AT_8556 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing chargée d'histoire , découvrez ce superbe appartement T4, 1er étage avec ascenseur de 116,93 m² Loi Carrez, niché au cœur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², à deux pas du Vallon de Salut et à seulement 1 km du centre-ville. Traversant et très lumineux, le bien offre une vaste pièce de vie principale avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse couverte exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les montagnes. Composition : - Salon / séjour avec cuisine ouverte 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau 1 salle d'eau indépendante Buanderie - Nombreux rangements - Placard privatif sur le palier Annexes : _ Garage fermé avec cellier _ Parking extérieur sécurisé Copropriété intimiste de 16 lots – Charges annuelles env. 1 800 € Taxe foncière : 1 700 € Syndic de copropriété professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_9026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère domine la vallée de la Garonne et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180°. Situé sur un promontoire rocheux au sein d'un village historique, cet ancien prieuré du XIIᵉ siècle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface d'environ 390 m² habitables, la propriété se compose de trois bâtiments communicants. On y retrouve de beaux éléments d'origine tels que la pierre apparente et les poutres anciennes, ainsi que de vastes espaces lumineux. Une galerie vitrée relie la maison principale à une tour de guet authentique et donne accès à un patio intime ainsi qu'à un jardin suspendu avec piscine et vue dégagée. Les pièces de vie, spacieuses et en enfilade, ainsi que la terrasse ombragée, permettent de profiter pleinement du panorama. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Implantée sur un terrain arboré en terrasses d'environ 2 400 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, de caves et de dépendances. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nathalie Cambon – 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_9010 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hypercentre d'Agen, ce bien à vendre comprend des murs commerciaux accompagnés d'un appartement à restaurer. Le tout inclut un fonds de commerce réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €, compris dans le prix des murs. Ce restaurant, en activité depuis plus de vingt ans, est cédé exclusivement dans le cadre de l'acquisition des murs, offrant une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Agen, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8647. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement situé à Bagnères-de-Bigorre, Hautes-Pyrénées, au pied des pistes de La Mongie. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une chambre confortable, d'un salon très éclairé, d'une salle de bain et d'un espace cuisine fonctionnel. Son atout majeur est une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement montagnard. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Bigorre est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes et une belle exposition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Alexis Ledil Immobilier au 0673784951. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AT_9047. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Aubiac, cette maison de famille de 128 m² située à Aubiac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est faite pour vous. Construite par des maçons en 1977 et soigneusement entretenue, elle combine le charme de l'authentique avec le confort moderne grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, de la climatisation et un ballon thermodynamique. Vous apprécierez les volumes généreux de la grande pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte et les 3 chambres, avec la possibilité d'en avoir une quatrième. Le parc de 3 800 m², plat, arboré et divisible, comprend une piscine à rénover, une mare de réserve et un double garage avec cave. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison à acheter à Aubiac se trouve à seulement 7 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Agen. Une maison de 'bonne facture' qui n'attend plus que vous. Pour plus d'informations, contactez Nathalie CAMBON au 0621882589 ou visitez le site LEDIL IMMOBILIER.

À seulement 5 minutes de La Romieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à acheter La Romieu. Cette maison en pierre de 315 m², située en position élevée, offre une vue panoramique dégagée sur la campagne gersoise. La rénovation de haut standing met en avant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Les pièces de réception sont spacieuses et élégantes, avec 4 chambres dont 2 suites, dont une master au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la terrasse bien agencée, la dépendance en pierre avec double stationnement, un puits et un terrain de 6 471 m² en environnement préservé, sans vis-à-vis. DPE B, assainissement conforme, et confort contemporain garantis, sans travaux à prévoir. Pour plus de photos et d'informations concernant cette vente propriété La Romieu, rendez-vous sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar SMEDING (FR-EN-NL) – +33 6 31 09 54 12. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_9045. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

267 000 €

809 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 330 m²
• 5 chambres
• 

Valence-sur-baise (32)

Découvrez cette charmante maison de maître en pierre, à vendre à Valence-sur-Baïse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 300 m² habitables est située à l'entrée d'un village typique, en pleine campagne, sur un terrain spacieux de 8 000 m² comprenant un verger. Avec ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa belle luminosité, elle conserve de nombreux éléments anciens. Un appartement indépendant est également inclus. Bien que la toiture soit neuve et des travaux récents aient été effectués, une modernisation est à envisager. Cette propriété à acheter à Valence-sur-Baïse présente un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, des gîtes ou une activité professionnelle. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur le site de LEDIL Immobilier. Contactez Dagmar Smeding (FR-EN-NL) au +33 6 31 09 54 12 pour toute demande.

Idéal investisseur. En hyper centre de Agen, immeuble en pleine propriété composé de deux lots distincts, offrant une situation locative stable et une rentabilité immédiate. Le premier lot est un appartement privatif d'environ 200 m², occupé par le même locataire depuis 18 ans. Il génère un loyer mensuel de 700 euros. L'appartement est habitable, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cachet certain, tout en laissant la possibilité de travaux de second œuvre à terme. Le second lot correspond aux murs commerciaux d'un restaurant, développant environ 140 m² pour la salle et les cuisines, complétés par une réserve de 60 m² et une terrasse. Le local est loué depuis 7 ans, avec un loyer mensuel de 2 755 euros. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire commercial. Les loyers perçus s'élèvent à 3 455 euros par mois, soit 41 460 euros par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,7 %, pour un actif sécurisé et idéalement situé en cœur de ville. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_9019 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un sublime bar tapas renommé, fondé en 2018. Ce local professionnel à vendre allie caractère et qualité, et est connu pour son atmosphère conviviale et chaleureuse. Caractéristiques : - Surface : 124 m² exploitables, avec une spacieuse terrasse sous les cloîtres - Aménagements de qualité et intérieur haut de gamme - Cuisine entièrement équipée pour la préparation de tapas, incluant une cave avec réserve et chambre froide - Équipe en place depuis 2019, assurant une continuité dans le service - Situé dans une rue très fréquentée, dans un quartier attractif avec une forte concentration de restaurants Exploitation actuelle : L'établissement est ouvert 36 heures par semaine (mardi-mercredi 18h-24h, jeudi-vendredi-samedi 18h-2h) et bénéficie d'un potentiel de développement important (horaires à élargir, animations, optimisation de la terrasse). Atouts : - L'un des bars tapas les plus prisés d'Agen - Emplacement premium avec une grande attractivité locale - Clientèle fidèle, attachée à l'établissement Prix de vente : 180 000 € FAI. C'est une opportunité unique pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Agen, avec un concept clé en main et un fort potentiel de croissance. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8752. Le prix indiqué inclut les honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

335 000 €

3 418 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Bagnères-de-Bigorre (65)

L'élégance au cœur de la nature ! Appartement T3 de standing – 98 m² avec terrasse et vue panoramique. Dans un ancien relais de chasse des Comtes d'Uzer, entièrement rénové, cet appartement d'exception séduit par son cadre rare et privilégié. Situé à seulement 1 km du centre de Bagnères-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées, et proche du Vallon de Salut, il profite d'un environnement naturel d'exception, au cœur d'un parc arboré de plus de 6 000 m². Traversant Est/Ouest, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée Ouest, avec vue dominante sur les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à un balcon. Côté nuit : deux chambres orientées Est, chacune avec balcon privatif, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Prestations : - Résidence de standing (8 lots) - Garage fermé de 20 m² avec cellier attenant - Parking sécurisé - Chauffage électrique nouvelle génération - Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Ce que vous achetez ici : Bien plus qu'un simple appartement, c'est un cadre de vie exceptionnel : sérénité, intimité et vue dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le marché, alliant cachet historique, prestations modernes et confort contemporain, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Bigorre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_8892. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.69% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier. Découvrez cette élégante maison en pierre, lumineuse et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, idéale pour un achat propriété Montréal. Cette propriété à vendre présente des volumes généreux, un charme ancien et un jardin clos. Située entre Montréal-du-Gers et Castelnau-d'Auzan-Labarrère, à proximité d'Eauze et de Mézin, ce bien de caractère est prêt à vivre. Pour plus d'informations et photos sur cette propriété Montréal à vendre, contactez Dagmar Smeding au +33 (0)6 31 09 54 12 (FR/EN/NL). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8826. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Dagmar SMEDING – LEDIL Immobilier : Domaine de caractère avec trois logements et dépendances – Environnement calme et bucolique Situé entre Eauze et Vic-Fezensac, ce domaine de 1,3 hectares arborés offre un cadre rare, propice à un projet de vie ambitieux. La propriété se compose : - d'une maison de maître rénovée avec beaux volumes, pierre, parquets et éléments anciens conservés - d'un studio indépendant - d'une maison T4 avec véranda - de nombreuses dépendances (granges, chais, anciennes étables…) aux structures solides, prêtes à être réhabilitées Le terrain, avec mare, verger, espace potager, et trois accès distincts, convient à des projets variés : regroupement familial, activité touristique, gîtes, accueil ou activité artisanale. Plus de renseignements et de photos sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier – +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8476 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier Maison gasconne avec vue panoramique et 2,7 ha, au calme absolu, sans voisin proche. Située entre Eauze et Condom. Bâtisse en pierre saine, gros œuvre en bon état : toitures, ouvertures et assainissement rénovés. Beaux volumes à aménager. Dépendances : chai, étable, hangar, ruine. Fort potentiel. Plus d'informations et photos sur LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar Smeding au +33 6 31 09 54 12 (FR/EN/NL) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8106 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Elle se distingue par de beaux volumes, des parquets soignés et une luminosité agréable. Ses atouts : - Accueil pratique grâce à un long couloir d'entrée, idéal pour le rangement de vélos ou motos. - Espace de réception avec un grand salon de 45 m² et un séjour spacieux attenant à une cuisine séparée. - Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bain avec douche supplémentaire. - À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², sans vis-à-vis, offre une vue sur la piscine. - Le rez-de-chaussée est modulable, incluant une chambre, un bureau et une salle d'eau sur un patio de 30 m², parfait pour accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle. - De plus, 40 m² de combles aménagés complètent cette offre. Note : Les photos meublées sont des suggestions d'aménagement générées par IA pour vous donner une idée du potentiel de cette maison à acheter à Agen. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace en ville. Contactez Nathalie Cambon au 06 21 88 25 89 pour plus d'informations. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_6522. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.92% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 510 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.