Capifrance - GWENAËLLE GARDIN

Située dans un quartier paisible de Bruges, à seulement 900 m du tram, 400 m des écoles et commerces, et à 50 m des arrêts de bus (lignes 35 et 72), cette maison familiale à vendre vous séduira par ses 200 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², comprenant un lumineux séjour, un salon chaleureux et un espace musique autour d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau offrant accès à un espace parfait pour un adolescent, qui comprend une chambre, des rangements et une salle de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine de 45 m², d'un jardin arboré, d'un carport et d'une aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison à acheter à Bruges allie des volumes généreux à des prestations modernes telles que le double vitrage, un portail automatique, un vidéophone, la fibre optique, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.924900

Dans le quartier de Lassansaa à Villenave-d'Ornon, à seulement 1 km du tramway et des commerces, et à 400 m des arrêts de bus (lignes 89 et 90), se trouve cet appartement Villenave-d'Ornon à vendre. Il s'agit d'un charmant 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée fonctionnelle et un vaste séjour qui donne sur une terrasse couverte. Un dégagement vous mènera à une belle chambre avec deux placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos viennent compléter les atouts de ce bien. L'emplacement stratégique de ce logement, ainsi que les prestations qu'il offre, telles que la fibre optique, un vidéophone, un ascenseur, le double vitrage, des volets électriques, ainsi qu'un portail automatique, font de cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser des visites, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 86 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges s'élevant à 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,94% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.920085.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

3 390 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Médard-en-Jalles (33)

À vendre : appartement à Saint-Médard-en-Jalles, situé dans le quartier Cérillan, à seulement 1 km des commerces et 500 m de la crèche. Découvrez ce charmant 3 pièces au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour-salon donnant accès à une belle terrasse couverte de 6,50 m² exposée Sud-Ouest, ainsi qu'une vaste cuisine ouverte. Le dégagement mène aux deux chambres, dont une équipée de rangements, à la salle de bains et aux toilettes indépendants. Deux places de stationnement privatives et couvertes viennent compléter ce bien. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, en conformité avec les normes RT 2012. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. En ce qui concerne la copropriété, elle se compose de 101 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 644 €, soit 137 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.918681.

Maison à vendre à Bègles, dans le quartier Argous, à seulement 650 m de la gare, 500 m des écoles et 350 m des lignes de bus (15, 35, 85, C). Découvrez cette charmante maison contemporaine, construite en 2017 sur un terrain de 169 m². L'entrée vous guide vers une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m², comprenant un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial donne sur le jardin et sa terrasse avec store électrique, orientée Sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un toilette et un garage isolé et carrelé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec placards, une vaste salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc, ainsi qu'un dressing aménagé. Vous apprécierez les volumes généreux des pièces, les prestations modernes et écoénergétiques telles que le double vitrage en aluminium, les volets électriques, les panneaux solaires, le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, l'alarme, ainsi que la porte de garage et le portail automatiques. La décoration soignée et la qualité des matériaux choisis sont également à souligner. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.919771

Meilleur rendement locatif

250 000 €

3 731 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À seulement 750 m du tramway 'Calypso', et à proximité immédiate des commerces (200 m) ainsi que des lignes de bus (23 et 33), découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux. Situé au quatrième étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, ce vaste 3 pièces traversant dispose d'un ascenseur. Un hall d'accueil vous guide vers un lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Le dégagement avec rangements mène à la salle d'eau avec coin buanderie, aux toilettes indépendantes et aux deux chambres, dont une avec placards. Cet appartement à vendre à Bordeaux est complété par une place de parking et une cave. Vous serez séduit par la disposition de cet appartement, sa récente rénovation, sa vue sur le parc et l'environnement paisible de la résidence. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La copropriété comprend 150 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1950€, soit 162€ par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, le gardiennage, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et communs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.918792

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter se situe au cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres du bassin et à proximité immédiate des commerces. Découvrez ce charmant deux pièces situé au premier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace intérieur comprend une entrée qui vous mène à gauche vers un séjour lumineux avec accès à une terrasse, et à droite vers une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée donnant également sur l'extérieur. Une vaste chambre équipée de rangements et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour votre confort, cet appartement Andernos-les-Bains à vendre dispose d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos. Vous apprécierez son emplacement idéal ainsi que les prestations de qualité de cette résidence : fibre optique, vidéophone, ascenseur, double vitrage, volets électriques et nombreux rangements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Andernos-les-Bains. La copropriété se compose de 41 lots et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) est de 1040 euros, soit 86 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.