Capifrance - STÉPHAN POIRIER

Prix au m² le plus bas

36 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Coudoux (13)

À vendre, fonds de commerce avec droit au bail idéalement situé au cœur de Coudoux, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial d'environ 50 m² dispose d'une vitrine de 4,5 mètres et d'un emplacement central avec un grand parking à proximité. Actuellement dédié à une activité de mercerie et de retouches couture, il bénéficie d'une clientèle locale fidèle, accueillant entre 20 et 40 clients par jour. Un atout majeur à noter : le loyer attractif de 580 € TTC par mois et un dépôt de garantie de 1 488 €. Le bail commercial 3/6/9 se termine le 31 avril 2033, avec révision triennale. Ce bail récent offre une souplesse d'exploitation, permettant d'envisager des activités connexes ou complémentaires, ainsi qu'une éventuelle diversification vers de nouvelles activités. Il représente une opportunité idéale pour des projets liés à la couture, la création, l'artisanat ou tout commerce de proximité. De plus, la présence d'un point relais colis assure un flux quotidien de clientèle, propice au développement du chiffre d'affaires avec des ventes additionnelles. Pour toute information, les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.948811.

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce bureau de 85 m² est situé au 4ème étage d'un immeuble entièrement dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical. Cet espace traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable pour accueillir votre patientèle ou votre clientèle.Le local, divisé en deux beaux volumes, est facilement aménageable selon votre activité. Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 à 15 minutes à pied) et des axes autoroutiers, il présente de nombreux atouts :- Spacieux et bien agencé- Accessibilité immédiate à l'autoroute A51, A8 et à la D64- Lignes de bus à proximité- Climatisation réversible, accès PMR, ascenseur- Gare SNCF du centre-ville d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes en voiture (2 km)- Gare Aix-en-Provence TGV à environ 20 minutes en voiture (15 km)- Parkings publics extérieurs et possibilité de louer 4 places privatives de parking en sous-sol.Le bail sera défini en fonction de l’activité et du projet. Loyer : 1 063 € par mois HT HC, soit 12 750 € par an HT HC, ou 150 €/m²/an HT HC. Provision sur les charges locatives : 233 €/mois. Provision sur la taxe foncière : 113 €/mois. Les paiements se feront trimestriellement, le 1er jour de chaque trimestre par virement, soit un loyer charges comprises de 1 409 €/mois HT. Le loyer sera révisé annuellement selon l'ILAT. Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC, soit 3 189 €, est requis. Le prix pour une place de parking en sous-sol est de 1 300 € HT/an.Disponibilité à partir du 01/08/2026.Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et il est demandé de ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité. Un dossier peut être fourni sur demande, contre la signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3 825,00 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de snack/pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté, garantissant un flux constant de clients. L'établissement, en activité depuis 2011, affiche une belle rentabilité et une exploitation simple, ce qui en fait une opportunité idéale pour des entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Velaux.Les chiffres clés :EBE retraité : 64 250 €Chiffre d'affaires stable : 140 945 €Coût matières maîtrisé : ~30 %Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple.Conditions locatives :Loyer annuel : 10 870 € HT, soit environ 905 € / mois, avec des charges modérées. Bail commercial 3/6/9, destination : tous commerces. Provision de charges sur la taxe foncière : 36 €/mois HT. Révision annuelle selon l'ICC.Atouts :- Rentabilité élevée- Emplacement stratégique sur un rond-point- Faible loyer- Activité simple à exploiter- Clientèle régulière- Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle- Démarrage immédiat de l'activité.Potentiel de développement :- Mise en place de services de livraison (Uber Eats / Deliveroo)- Développement de l'offre snacking.Descriptif des lieux et du matériel :Espace total d'exploitation de 38 m², comprenant un espace de vente, un vestiaire et un sanitaire. Équipements : climatisation réversible, linéaire de vitrine de 2,50 m, vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, plancha, friteuse, laminoir, batteur, plan de travail en granit. Capacité d'accueil : 8 personnes. Pas de crédit-bail sur les équipements constitutifs du fonds.Le magasin est ouvert tous les jours sauf le lundi, avec des horaires d'ouverture adaptés pour maximiser la fréquentation. Ce bien est proposé à la vente en raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité actuelle, et il n'y a pas de reprise de salariés à prévoir.Pour obtenir le dossier complet, nous vous demandons de nous contacter via un engagement de confidentialité. Les informations détaillées concernant le local professionnel à vendre à Velaux seront partagées après qualification de votre projet de reprise et de votre capacité de financement (apport minimum de 30 % recommandé).Visite uniquement sur rendez-vous, merci de ne pas vous présenter sur place afin de préserver la tranquillité de l'établissement.Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.944816

À louer, locaux professionnels à EGUILLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un espace de 194 m2 en sous-location. Situé au cœur d'un ensemble de halles commerciales judicieusement placé à un rond-point sur un axe très fréquenté, cet endroit allie convivialité et dynamisme économique, attirant ainsi résidents et visiteurs. La diversité de produits frais et les animations régulières en font un lieu très recherché. L'espace comprend une chambre froide positive de 6,07 m2, un sas de 4,31 m2, un accès à une terrasse privée de 14,70 m2 et offre une communication directe avec les halles. Avec un excellent linéaire de vitrine, il représente une opportunité idéale pour les métiers de bouche tels que la restauration rapide, crêperie, traiteur rôtisseur, parmi d'autres. Atouts des locaux professionnels en location à EGUILLES : - Accessibilité et visibilité depuis un rond-point stratégique - Bon linéaire de vitrine - Climatisation réversible, accès PMR - Parkings extérieurs - Possibilité d'affichage publicitaire sur panneau LED visible du rond-point (environ 100 €/mois). Conditions : Bail de sous-location ; Loyer de 4 656 €/mois HT HC (55 872 €/an HT HC) ; Charges locatives et taxe foncière : 4 656 €/mois HT, comprenant eau, électricité, entretien des espaces communs, et autres. Paiements mensuels à l'avance, loyer toutes charges comprises : 9 312 €/mois HT. Révision annuelle du loyer selon ILAT. Dépôt de garantie : 4 656 € HT HC. Droit d'entrée : 24 832 € HT. Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10 057,00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contact : Stéphan POIRIER, RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE, 06 89 54 12 77 - Réf. 939048.

À louer, locaux professionnels en location à EGUILLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace commercial de 71.54 m2 est idéalement situé au cœur de halles commerciales, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité d'un rond-point clé. Ce lieu dynamique attire une clientèle variée, réunissant habitants, travailleurs et visiteurs en quête de services de qualité, tout en offrant une atmosphère conviviale avec des produits frais et des animations régulières. Le local se compose également d'une terrasse trottoir privative de 14.70 m2 et d'un large linéaire de vitrine, parfait pour promouvoir votre activité de restauration rapide, crêperie, traiteur, etc. Les points forts de ces locaux professionnels à louer à EGUILLES incluent :- Emplacement au sein de halles commerciales - Accessibilité et visibilité depuis un rond-point - Terrasse privative et beau linéaire de vitrine - Climatisation réversible et accès PMR - Parkings extérieurs - Option d'affichage publicitaire sur un panneau LED visible du rond-point (environ 100 €/mois)Le bail proposé est un bail de sous-location. Le loyer s'élève à 1 980 €/mois HT HC, soit 23 760 €/an HT HC. Les charges locatives et la taxe foncière s'élèvent à 1 717 €/mois HT, incluant eau, électricité, ramassage des déchets, entretien des espaces communs et publics, ainsi que la climatisation. Le loyer, toutes charges comprises, est de 3 697 €/mois HT. La révision annuelle du loyer se fait selon l'ILAT. Un dépôt de garantie d'un mois de loyer HT HC est requis (1 980 €), avec un droit d'entrée de 9 157 € HT. La disponibilité est immédiate. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous, merci de ne pas vous présenter directement sur place. Un dossier de location peut être demandé, sous réserve d'un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 4 277,00 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer, locaux professionnels à EGUILLES, Bouches-du-Rhône, d'une superficie de 59 m² (sous location). Situés au coeur de halles commerciales stratégiquement positionnées à un rond-point sur un axe très fréquenté, ce lieu dynamique attire à la fois résidents, travailleurs et visiteurs. Les produits frais, les saveurs authentiques et les animations régulières en font un endroit très apprécié par la clientèle.Cet espace comprend une chambre froide positive de 6,07 m², un sas de 4,31 m² et un espace commercial de 49 m², offrant également une communication intérieure vers l'ensemble des halles.Parmi les atouts de ces locaux professionnels en location à EGUILLES, on trouve :- accessibilité et visibilité depuis un rond-point stratégique,- un beau linéaire de vitrine,- climatisation réversible avec accès PMR,- stationnement extérieur,- possibilité d'affichage publicitaire sur le panneau LED visible depuis le rond-point (environ 100€ /mois).Conditions de location :Bail de sous-location. Loyer de 1 660€ /mois HT HC, soit 19 920€ /an HT HC. Provision de charges locatives et taxe foncière : 1 424€ /mois HT, incluant l'eau, l'électricité, le ramassage des ordures et l'entretien des espaces communs et verts.Le loyer est payable mensuellement (un mois d'avance par virement), soit un total de 3 085€ /mois toutes charges comprises. Révision annuelle du loyer selon l'ILAT. Un dépôt de garantie d'un mois de loyer HT HC est requis, soit 1 747€. Droit d'entrée : 7 595€ HT.Disponibilité immédiate. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Dossier disponible sur demande, sous engagement de confidentialité.Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 3 580€. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 938989.

À louer, locaux professionnels à EGUILLES, d'une superficie de 62 m2 (sous-location). Situés au cœur d'un pôle commercial stratégique à un rond-point sur un axe très fréquenté, ces locaux attirent à la fois les habitants, les professionnels et les visiteurs par leur ambiance conviviale et dynamique. Vous trouverez des produits frais et authentiques ainsi que des animations régulières qui séduisent la clientèle. Cet espace comprend une chambre froide positive de 6,07 m2, un sas de 4,31 m2, un espace commercial de 52 m2 et un accès intérieur à l'ensemble des halles. Les caractéristiques de ce local professionnel incluent : - excellente accessibilité et visibilité depuis un rond-point stratégique - belle vitrine - climatisation réversible et accès PMR - parking extérieur - possibilité d'affichage publicitaire sur un panneau LED visible depuis le rond-point (environ 100€/mois). Conditions de location : Bail de sous-location. Loyer : 1 747€/mois HT HC, soit 20 964 €/an HT HC. Provision de charges locatives et taxe foncière : 1 497 €/mois HT. Les charges incluent les consommations d'eau, d'électricité, le ramassage des ordures ménagères, l'entretien des espaces communs, ainsi que les contrôles de sécurité et l'entretien de la climatisation. Loyer toutes charges comprises : 3 244€/mois HT. Révision annuelle selon l'ILAT. Dépôt de garantie : 1 747 € (1 mois de loyer HT HC). Droit d'entrée : 7 987 € HT. Disponibilité immédiate. Visite uniquement sur rendez-vous, merci de ne pas vous présenter directement pour des raisons d'accessibilité. Dossier sur demande contre signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3 774,00€. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.938988.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

6 138 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Eguilles (13)

Dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle en pierre de Rognes d'environ 130 m² est à vendre à EGUILLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 920 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, aux portes d'Aix-en-Provence. La maison possède un fort potentiel de rénovation, idéale pour réinventer cette propriété de charme en pleine nature. Apportez votre touche personnelle pour exprimer toute la convivialité de cette demeure, parfaite pour accueillir famille et amis tout en profitant du charme de la Provence. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m², s'ouvrant sur la terrasse, comprenant une cuisine et salle à manger d'environ 26 m², deux chambres de 10 à 16 m² et une salle de bain. En contrebas, un salon de 40 m² donne directement sur l'extérieur et la piscine. Au niveau supérieur, un espace d'environ 20 m² peut être aménagé en suite parentale avec salle d'eau. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine de 12 × 5 m ainsi qu'un local indépendant d'environ 38 m², pouvant être transformé en pool house ou cuisine d'été. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant nature et accessibilité. Vous y trouverez la tranquillité tout en étant à proximité des commodités du quotidien, avec des moyens de transport comme la gare TGV d'Aix-en-Provence (à 20 min), l'aéroport de Marseille-Provence (à 30 min) et des lignes de bus pour Aix-en-Provence. Les accès aux principaux axes routiers (A7, A8, A51 et N296) sont à moins de 10 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.931521

À louer, bureaux de 167 m² situés au 4ème étage d'un immeuble destiné aux professionnels du secteur tertiaire et médical, à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace lumineux, orienté sud, offre une belle vue dégagée et est divisé en trois volumes spacieux. Sa localisation est idéale, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité des axes autoroutiers. Les avantages de ces locaux professionnels à louer à AIX EN PROVENCE comprennent : un agencement optimal, l'accessibilité à l'autoroute A51, A8 et D64, des lignes de bus à proximité, un accès PMR, climatisation réversible, ascenseur, et un stationnement public extérieur. En option, il est possible de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en sous-sol. Le loyer est de 2 366 €/mois HT HC, avec des charges locatives et taxe foncière à prévoir. La disponibilité est immédiate et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Honoraires de l'agence à la charge du locataire : 8 517 € HT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À louer bureaux au 4ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel espace, exposé sud, offre une luminosité optimale et une vue dégagée. Ce local modulable est idéalement situé, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix en Provence et à proximité des axes autoroutiers. Les atouts de ces locaux professionnels en location à AIX EN PROVENCE incluent :- Accessibilité à l'autoroute A51, A8 et à la D64- Lignes de bus proches- Climatisation réversible, accès PMR, ascenseur- Gare SNCF du centre-ville d'Aix-en-Provence : environ 10 minutes en voiture (2 km)- Gare Aix-en-Provence TGV : environ 20 minutes en voiture (15 km)- Parkings publics extérieurs disponibles. Le bail sera défini en fonction de votre activité et de votre projet. Conditions de location :- Loyer : 470 €/mois HT HC, soit 5 640€/an HT HC ou 145 €/m²/an HT HC.- Provision de charges locatives : 151 €/mois.- Provision sur la taxe foncière : 55 €/mois.- Paiements mensuels, loyer payable en début de mois avec un mois d'avance par virement.- Loyer toutes charges comprises : 676 HT €/mois avec révision annuelle selon ILAT.- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 940 €. Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous uniquement, merci de ne pas vous présenter directement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 690 € HT (2 028 € TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER - Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.911404.

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison à vendre à Fuveau, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain de 725 m2, cette maison traditionnelle d'environ 68 m2 vous offre un potentiel de rénovation considérable, conformément aux règles locales d'urbanisme. Actuellement, le bien se compose d'une cuisine et d'un séjour spacieux d'environ 25 m2, d'une chambre de 10.4 m2, d'un bureau de 8.4 m2, ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC séparé de 6.9 m2. Une véranda d'environ 17 m2 vient parfaire cet espace de vie, tout comme un garage de 12.85 m2. Ce projet de construction vous permettra d'exploiter les surfaces disponibles au sol (environ 200 m2) pour transformer cette maison FUVEAU à vendre en un cadre de vie chaleureux et convivial. L'emplacement privilégié de cette maison offre la tranquillité, ainsi que les commodités nécessaires. Vous serez à proximité de la gare TGV d'Aix-en-Provence (25 min), de l'aéroport de Marseille-Provence (30 min), et des lignes de bus menant à la ville d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers se trouvent à 10 à 15 km. Avec un nombre de lots dans la copropriété de 10, les charges annuelles sont nulles, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.935406.

À louer, locaux professionnels à EGUILLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace d'environ 28 m2, en sous-location, est idéalement situé au cœur de halles commerciales sur un axe très fréquenté, accessible depuis un rond-point. Ce lieu dynamique attire à la fois les habitants, les travailleurs et les visiteurs grâce à ses produits frais, ses saveurs authentiques et ses animations régulières.Le local se compose d'un sas d'accès de 3.40 m2, d'une chambre froide positive de 2.85 m2 et d'un espace de vente d'environ 22 m2. Les atouts incluent :- Emplacement stratégique au sein de halles commerciales- Visibilité et accessibilité depuis un rond-point- Climatisation réversible et accès PMR- Parkings extérieurs- Possibilité d'affichage publicitaire sur un panneau LED visible pour environ 100 € par mois.Le bail est en sous-location avec un loyer de 1093 €/mois HT HC (soit 13 116 €/an HT HC). Les charges locatives, incluant l'eau, l'électricité, le ramassage des ordures et l'entretien, sont de 678 €/mois HT. Les paiements sont mensuels, et le loyer est payable en début de mois (1 mois d'avance) par virement, soit un total charges comprises de 1 771 €/mois HT. Une révision annuelle du loyer est prévue selon l'ILAT. Le dépôt de garantie s'élève à 1 093 € HT HC, et le droit d'entrée à 3 619 € HT. La disponibilité est immédiate. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et il est préférable de ne pas se présenter directement sur place. Le dossier peut être fourni sur demande, sous réserve de signer un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire : 1 967 € HT, soit 2 360 € TTC.Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Stéphan POIRIER, votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 89 54 12 77 - Réf.916484.

À VENTABREN, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en vente des locaux professionnels idéalement situés. Ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement n°1 au sein de la galerie du centre commercial d'Intermarché, entouré de divers commerces (tabac presse, restaurant, coiffeur, agence immobilière, opticien, station-service) créant un important flux de clientèle. Le local de 50 m² comprend une surface de vente, une arrière-boutique avec comptoir pour la composition de bouquets, un espace de stockage et des sanitaires. Avec un linéaire de vitrine en angle de plus de 8m, il offre une visibilité exceptionnelle, renforcée par plusieurs places de parking à proximité. Ce commerce a connu une croissance pérenne et régulière avec un chiffre d'affaires de 102 750 € HT en 2024 et une moyenne de 94 600 € HT sur les 3 dernières années. Le bail commercial de 9 ans renouvelé en 2017 assurera la continuité de votre activité, avec une prochaine possibilité de renouvellement en décembre 2026. Le loyer mensuel s'élève à 932,72 € HT HC, avec des provisions sur charges de 105 € HT. Magasin ouvert tous les jours sauf le dimanche après-midi et le mercredi, avec 3 semaines de congés annuels par an. La vente se fait pour des raisons personnelles, sans impact sur l'activité commerciale. Ce secteur offre divers atouts : un environnement commercial attractif, une clientèle fidélisée et des pistes de développement identifiées telles que la création d'un site internet pour les commandes spéciales. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VENTABREN, un dossier complet est disponible sur demande, après la signature d'un engagement de confidentialité. Les visites se font uniquement sur rendez-vous pour respecter la tranquillité des clients.

À vendre, murs commerciaux de 65 m² situés à Marseille 1er arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Actuellement occupé, cet espace se trouve cours Honoré d'Estienne d'Orves, au cœur d'une zone piétonne très agréable près du Vieux-Port, lieu touristique majeur de Marseille. Le local se compose d'une cuisine, d'une chambre froide, d'un espace plonge et de dégagements cumulant environ 22 m², ainsi que d'une salle de restaurant de 40 m² et d'un WC. Un stationnement est facilité grâce à plus de 650 places de parking souterrain à proximité. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9, en date du 17/12/2002, destiné à la restauration, débit de boissons, brasserie, à l'exclusion d'activités de dancing. Le loyer est de 3 948 € TTC par trimestre, soit 15 790 € TTC par an, avec révision triennale selon l'ICC, et des provisions de charges locatives trimestrielles de 660 € TTC. La taxe foncière, à la charge du preneur, s'élève à 1 839 €, et le dépôt de garantie est de 2 295 €. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Marseille 1er arrondissement, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, accessible en transports en commun, ce qui en fait un local très commercial. Un dossier complet pourra être fourni sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et qualification du projet. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous, afin de respecter la tranquillité des clients existants. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.