Capifrance - MARIE-PIERRE BERTIN

Maison familiale avec fort potentiel à vendre à NEVERS, Nièvre (58), en Bourgogne. À découvrir sans tarder, cette maison aux beaux volumes est située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…). Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un bureau et une buanderie, idéal pour les besoins du quotidien ou une activité professionnelle. Cette maison est implantée sur un terrain de 1 818 m². Ses atouts : - Vie de plain-pied possible - Sous-sol complet - Grenier aménageable - Grand terrain - Fort potentiel d'évolution Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.947345

À vendre : appartement 4 pièces au cœur de NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Situé dans un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire et à quelques minutes seulement du centre-ville, cet appartement est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement NEVERS. Au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un balcon, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La localisation est un atout majeur, offrant un accès rapide aux promenades des bords de Loire ainsi qu'à un quartier calme et agréable. Le centre-ville est facilement accessible à pied ou en transport. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans cette zone à forte demande. À visiter sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 82. Montant moyen annuel des charges : 1960€, soit 163€ par mois, avec une procédure syndic impayé en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.938139.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

574 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

Varennes-Vauzelles (58)

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec un fort potentiel d'aménagement à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien unique, idéal pour un achat maison Varennes Vauzelles, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Actuellement composé de deux habitations, il offre la possibilité de créer une maison familiale de 10 pièces ou de les utiliser comme logements indépendants. Les atouts de cette maison à acheter Varennes Vauzelles incluent : - Une surface aménageable significative pour concevoir un espace qui vous ressemble - Une terrasse carrelée de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités - Des travaux de rénovation à envisager, offrant un véritable terrain de jeu pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce projet de vie vous attend : soyez prêt à repenser, rénover et transformer cet espace selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Varennes Vauzelles. Contactez-moi pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.917081.