Capifrance - MONIQUE HOFERER

Meilleur rendement locatif

262 000 €

4 094 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

COUP DE COEUR - RARE - UN COIN DE CAMPAGNE EN VILLE - QUARTIER HAUTS PAVES. Vous recherchez un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un escalier mène à un grenier aménageable (sous réserve des formalités administratives pour le changement en partie habitation). En plus, vous bénéficierez d'une cave et de deux jardinets avec cabanon. Les atouts de ce bien sont nombreux : une situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun à seulement 100 mètres, un stationnement privé sécurisé par une barrière devant l'immeuble et un environnement calme dans un secteur résidentiel de qualité. Cette vente d'appartement à Nantes comprend également 3 lots dans la copropriété avec un montant moyen annuel des charges de 400€, soit environ 33€ par mois, gérées par un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de Nantes) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.948335.

Découvrez cette maison de bourg à vendre à Saint Lumine de Coutais, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, mitoyenne des deux côtés, nécessite une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres sur parquet, dont une petite chambre, complètent l'ensemble. À l'arrière, une courette fermée et une place de parking sont à votre disposition. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des photos de pièces avant et après travaux sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans cette maison. Une offre raisonnable sera considérée. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°347 586 794 - Greffe de Nantes, Monique HOFERER, Entrepreneur Individuel, 06 66 33 39 97 - Réf. 946175.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LONGEVILLE SUR MER, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise à rénover offre un énorme potentiel sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée disponible sous forme de plateau, idéal pour un projet événementiel, professionnel ou comme maison de famille. Au deuxième niveau, vous trouverez des chambres avec de beaux parquets anciens, et au troisième étage, un magnifique grenier à aménager. La propriété dispose également d'une cave en pierres apparentes, d'un garage, et de dépendances autour d'une piscine chauffée et sécurisée. Une maison de gardiens d'environ 70 m² à rénover complète cet ensemble. Construite en 1815, cette demeure saura vous séduire par son caractère et son histoire, le tout dans une situation de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 3 km de la mer. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à pellets, offrant un système économique et écologique. Le terrain s'étend sur environ 2000 m². Notez que le prix de ce bien ne pourra pas recevoir d'offre inférieure à 582000 € FAI, et le budget des travaux est estimé entre 300 000 € et 400 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.939195.

Magnifique maison bourgeoise à rénover Enorme potentiel sur 3 niveaux - tout le rez de chaussée est présenté sous forme de plateau Peu parfaitement convenir pour un projet (évènementiel , maison de famille etc...) Niveau 2 - chambres sur parquets anciens - 3eme étage - magnifique grenier à aménager entièrement une cave tout en pierres apparentes - un garage - dépendances autour de la piscine chauffée et sécurisée - terrain environ 2000 m2 Cette propriété pourrait se vendre en 2 lots de copropriété : Le rez de chaussée - un plateau complet avec jardin et piscine en copro = PRIX : 270 000 € FAI R1 plus combles de même surface avec jardin et piscine en copro = PRIX : 420 000 € FAI Une maison de gardiens à rénover avec jardin - PRIX = 150 000 € FAI Cette demeure construite en 1815 saura vous séduire par son caractère et son histoire. Situation bourg à deux pas des commerces - 3 km de la mer Le chauffage de ce bien se fait par radiateurs alimentés par une chaudière à pellets Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.925491

Coup de cœur du secteur

167 400 €

1 522 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Pont-Saint-Martin (44)

À saisir - Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Découvrez cette maison située à PONT SAINT MARTIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de bourg, sans jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée, des annexes (débaras, chaufferie), une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 3 chambres vous attendent. De plus, une deuxième entrée vous mène à une grande pièce à réaménager, avec un grenier d'une hauteur de plus de 1,80 m. La cuisine actuelle pourrait également être transformée en patio. Pour compléter ce bien, un garage pour une voiture est non attenant. Ces caractéristiques en font une maison à acheter à PONT SAINT MARTIN qui mérite votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63 % TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) : Monique HOFERER, Entrepreneur Individuel, 06 66 33 39 97 - Réf.932877.

À vendre à Vertou, Loire-Atlantique, cet appartement coup de coeur est idéalement situé dans une résidence de qualité sécurisée. Vous profiterez d'un rez-de-jardin sans accès extérieur et d'une entrée avec placard. Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse de 21 m², tandis que la cuisine ouverte est entièrement aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au sous-sol, un parking est à votre disposition. Dans le montant des charges, le chauffage au gaz est inclus. Les atouts de ce bien comprennent une résidence récente de 2015 et la proximité immédiate du Busway. La copropriété compte 78 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 160€, soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,10% TTC du prix hors honoraires. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) a été établi, selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Enfin, pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.