THADEE PATRIMOINE

Prix au m² le plus bas

33 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²

Marseille 14ème (13)

Locaux professionnels à vendre – Fonds de commerce restaurant – Boulevard Daniel CasanovaNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le boulevard Daniel Casanova à Marseille 14ème, dans un secteur dynamique avec une forte circulation.Rénové entièrement en 2025, ce restaurant ne nécessite aucun travaux et dispose d'un outil de travail clé en main.Le prix de cession du fonds de commerce est de 33 000 €. Les conditions financières incluent un loyer mensuel de 600 € pour le local commercial, une licence 4 en location à 200 € par mois, des charges mensuelles de 200 €, et une taxe foncière de 1 800 € par an.Ce bien, faisant partie des locaux professionnels Marseille 14ème à vendre, est fourni avec un équipement complet, comprenant de la vaisselle professionnelle neuve, un four, une chambre froide négative neuve, une chambre froide positive en bon état, un tour réfrigéré, une gazinière, une hotte neuve, ainsi qu’un micro-ondes en option.À noter, un contrat de location-vente pour une machine à café avec Henry Blanc est disponible pour un montant de 220 € par mois, ainsi qu’une location de caisse avec TPE pour 100 € par mois.Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s’installer rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un investissement maîtrisé et un outil de travail opérationnel immédiatement.Le restaurant dispose de 30 couverts, ce qui en fait un endroit parfait pour un couple ou pour ceux en reconversion professionnelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.Commission d'agence de 10% TTC sur les 33 000 €.

À louer, locaux professionnels en location Marseille 14ème, idéalement situés sur le Boulevard Danielle Casanova. Ce local, en rez-de-chaussée, offre une surface d'environ 157 m², avec de nombreuses options d'aménagement pour des activités tertiaires, libérales ou associatives. La propriété comprend plusieurs espaces fonctionnels tels que des bureaux, des pièces indépendantes, des sanitaires et une cuisine, garantissant une organisation optimale et rapide pour votre installation. Sa localisation dans le 14ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements de votre clientèle et de vos collaborateurs. Ce bien est particulièrement adapté pour accueillir des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation, un espace de coworking ou une activité associative. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Le loyer comprend un mois de caution de 1 800 €, des frais d'agence de 2 061,81 € pour la rédaction du bail et l'état des lieux électronique, et une prise à bail d'un mois de loyer charges comprises, soit 1 950 €.

Découvrez ce studio exceptionnel de 20 m², entièrement rénové et meublé, situé au 1er étage d'un petit immeuble au sein d'une résidence calme à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence est parfaitement équipé avec un lave-vaisselle, un four, une machine à laver avec sèche-linge, un grand dressing, un canapé convertible deux places avec matelas tout confort, un sèche-serviettes, une climatisation réversible et un accès à la fibre optique. L'espace est bien optimisé et fonctionnel. Profitez d'un parking libre dans la résidence ainsi qu'une cave. À seulement 15 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, vous bénéficiez également d'un accès pratique aux bus (lignes 5, 10 et 12) au pied de la résidence, située dans le secteur Porte Cézanne, Résidence Loubassane. Taxe foncière : 750€; Charges : 80€/mois.

5 personnes déjà intéressées

1 080 €

Appartement

• 3 pièces
• 53,66 m²
• 

Marseille 9ème (13)

Disponible à partir du 1er avril : Dans une résidence recherchée du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement en location à Marseille 9ème, de type 3, offre une superficie habitable de 53,66 m². Situé à un étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines. Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un balcon et d'une loggia permettant de profiter pleinement du panorama.Le stationnement est libre au sein de la résidence. Le secteur propose un cadre de vie privilégié, alliant ville et nature, et se situe à proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Les centres commerciaux, comme le Centre Commercial Bonneveine, sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide au métro Sainte-Marguerite Dromel. Situé à quelques minutes seulement du Parc national des Calanques, cet appartement à louer à Marseille 9ème est idéal pour ceux qui souhaitent profiter des espaces naturels et du littoral. Un mois de dépôt de garantie hors charges est requis. Les honoraires pour la rédaction de bail et l'état des lieux s'élèvent à 704,02€.

À louer, locaux professionnels à Marseille 6ème d’une superficie d’environ 90 m². Ce bureau, composé de 6 pièces, permet d’organiser divers espaces de travail, que ce soit pour des bureaux ou des salles de consultation.Sans vitrine, ce local offre un environnement calme et discret, idéal pour les professions libérales, les cabinets médicaux ou paramédicaux, les activités de formation, ou toute entreprise nécessitant confidentialité et tranquillité. Il convient également pour des activités d’esthétique, de tatouage, un showroom, ou toute activité professionnelle recevant une clientèle sur rendez-vous.Les espaces sont fonctionnels, facilitant une installation rapide pour une activité professionnelle.Le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ajoutent à l'attrait de ces locaux professionnels en location Marseille 6ème.Taxe foncière : 1 600 € / anDépôt de garantie : 1 mois de loyerCession de droit au bail.

Au cœur du village du Cabot, dans un secteur recherché et animé du 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce local commercial idéal pour un investissement sécurisé. Le bien est actuellement loué à une pizzeria à emporter, exploitée depuis plusieurs années. Il développe une surface d’environ 23 m², complétée par une cour attenante d’environ 10 m², offrant un espace fonctionnel et optimisé. Le loyer mensuel est de 500 € HT / HC, soit un revenu locatif annuel de 6 000 € HT / HC, dans le cadre d’un bail commercial en cours. Un actif commercial bien situé, dans un quartier prisé et vivant, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale. TF charge locataire environ 600€ . À l’étage, un appartement de type T3 d’environ 58 m², entièrement libre de toute occupation. Il bénéficie d’un accès à une grande cour ou terrasse à l’arrière de l’immeuble d’environ 31 m², offrant un espace extérieur appréciable. Dans le prolongement, un local commercial libre d’environ 27 m² est également disponible. Il dispose d’une grande cave ainsi que d’une annexe, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Ces deux lots sont actuellement rénovés.

À louer, appartement meublé de type 2 situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 43 m² comprend une chambre, un salon équipé d'un canapé-lit transformable en seconde chambre, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est entièrement meublé et équipé avec climatisation réversible, radiateur d'appoint, et une cuisine comprenant vaisselle, four, micro-ondes, machine à café, bouilloire, lave-linge, lave-vaisselle, et réfrigérateur avec congélateur. Ce logement fonctionnel et confortable est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. Les honoraires d'agence pour la rédaction du bail et l'état des lieux s'élèvent à 564,16 €. Un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer hors charges est requis : 1480 €.

Dans le département des Bouches-du-Rhône, à Martigues en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez l’opportunité d'un achat maison Martigues avec cette spacieuse maison individuelle d’environ 180 m² habitables, située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des plages de Carro.Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d’une véranda lumineuse, d’une vaste pièce de vie intégrant salon, séjour et salle à manger/cuisine, de deux chambres, y compris une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau indépendante et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un WC vous attendent.La maison à acheter à Martigues offre également la possibilité de créer un studio indépendant et est sécurisée par deux accès. Parfaitement partiellement climatisée, elle dispose d’une piscine de 7,5 x 3,5 m, d’une terrasse, ainsi que d’une cuisine d’été, le tout installé sur un terrain d’environ 400 m².Idéalement située, à quelques pas des plages, du pittoresque port de Carro et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison constitue un cadre de vie unique, combinant confort, tranquillité et proximité de la mer.DPE : D / GES : BTaxe foncière : 1 800 €

À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS À MARSEILLE 3ᵉ D'ENVIRON 65 M² AVEC CAVENous proposons en location des locaux professionnels à Marseille 3ᵉ, situés au rez-de-chaussée au 76 rue Clovis Hugues. Ce local, d'une superficie d'environ 65 m², se compose d'un espace principal accompagné de pièces annexes, ainsi que d'une cave en sous-sol.Ces locaux professionnels en location à Marseille 3ᵉ sont idéaux pour les activités professionnelles, libérales ou tertiaires, telles que bureaux, cabinets ou professions réglementées.Le local est disponible immédiatement.Dépôt de garantie : 1000€Honoraires d'agence pour la rédaction de bail et l'état des lieux : 787,2€Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

et La Bonne Pierre vous présente la vente mur d' EHPAD hors exploitation situé en centre-ville d’une ville moyenne du var, sur un terrain de 1 856 m2. Caractéristiques principales : -2 bâtiments : R+2 et R+1, surface totale de 918 m2. -Capacité : 30 aine de lits médicalisés + annexes (salle à manger, bureaux, cuisine). Exploitant de première ordre Bail commercial à signer avec la filiale du groupe . Durée : 9 ans (dont 2 ans fermes). Loyer annuel : 78 000 € HT. Charges preneur : taxes foncières, assurance de l’immeuble. Investissement idéal avec un changement de destination possible en habitation voir pour une résidence Senior . Prix du m2 : 1 359€ LOI obligatoire avant RDV , pour ne pas gêner les résidents .

À vendre, droit au bail commercial dans un quartier recherché du 6e arrondissement de Marseille, à l'angle de la rue Breteuil et de la rue Gyptis. Ce local professionnel à acheter à Marseille 6ème bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement commerçant et résidentiel dynamique. Situé en rez-de-chaussée avec mezzanine, il offre une surface de 50 m2 et dispose d'une belle vitrine d'angle. Très peu exploité, il représente une opportunité rare pour un démarrage immédiat. Le local est vendu entièrement meublé, y compris une cuisine en bon état, permettant une mise en exploitation rapide sans investissements majeurs. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 985 € hors taxes et hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges et 110 € par mois pour la taxe foncière refacturée. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Ce bail autorise les activités de snack, restauration rapide et traditionnelle, sur place ou à emporter, avec la possibilité d'évolution sous réserve de l'accord du bailleur. Cette cession s'effectue dans le cadre d'une vente de locaux professionnels Marseille 6ème avec le fonds de commerce, après accord préalable du bailleur.

À vendre – Maison rénovée 105 m² – Allauch, cœur de villageDécouvrez cette superbe maison R+1 de 105 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes et tout le confort nécessaire. Située au cœur de l’un des plus beaux villages de Provence, Allauch, cette maison à acheter à Allauch saura vous séduire.Caractéristiques :- Maison climatisée- 3 chambres rénovées avec goût- Cuisine moderne et équipée- Pièces de vie lumineuses- Petit jardin intimiste- 2 places de parking privatives- Possibilité d’installer une piscine de moins de 10 m² sans permis de construireIdéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison en vente à Allauch allie charme provençal et confort contemporain.

Bien le moins consommateur d'énergie

555 000 €

4 269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 

Solaro (2B)

À vendre – Magnifique maison T5 de plain-pied à Solaro, située en Haute-Corse, à seulement 900 mètres de la plage et 1 km de la rivière, dans un cadre paisible et préservé, à 5 km du centre-ville. Cette maison à acheter à Solaro est édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. D'une superficie de 130 m², cette villa lumineuse et climatisée comprend 4 chambres spacieuses, un salon traversant avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 30 m², parfaite pour des moments à l'extérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un garage de 20 m², une dépendance de 50 m², et un système de forage pour l'arrosage et l'alimentation de la piscine. La maison dispose également de la fibre optique, d'un puits pour le jardin et d'un adoucisseur d'eau pour un confort maximal. La taxe foncière n'est que de 450 €. Mandat exclusif n°30948. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Solaro, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

À la recherche d'une villa à acheter à Aubagne ? Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un quartier très calme et prisé, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 120 mètres carrés, cette villa dispose d'un spacieux séjour-cuisine dès l'entrée, complété par trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez la cheminée et l'isolation performante qui caractérisent ce bien. Le terrain plat de 660 mètres carrés, soigneusement aménagé, accueille une piscine hors-sol et un local non attenant de 48 mètres carrés, idéal pour un garage ou un aménagement à votre convenance. Un espace cuisine d'été ainsi qu'une cave viennent également enrichir ce bien. Le stationnement est facilité par une entrée avec portail électrique, permettant d'accueillir 4 à 5 voitures en enfilade. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour cette vente villa Aubagne, à visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

730 €

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

Appartement à louer à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 20 m², entièrement rénové, est disponible en location pour une longue durée au prix de 790 € charges comprises (740 € de loyer + 50 € de provisions sur charges). Installé au 1er étage d'un petit immeuble au sein d'une résidence calme avec vue sur le jardin, ce logement dispose d'un équipement complet comprenant un lave-vaisselle, un four, une machine à laver avec sèche-linge, un grand dressing et un canapé convertible deux places avec matelas confortable. Il est également équipé d'un sèche-serviettes, de la climatisation réversible et d'une connexion internet par fibre optique. Avec un espace optimisé et fonctionnel, une place de parking est incluse. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence et avec des lignes de bus (5, 10 et 12) au pied de la résidence, ce bien se trouve dans le secteur Porte Cézanne, Résidence Loubassane. Disponible immédiatement. Une garantie Visale est acceptée ou une caution parentale est exigée. Les frais pour la rédaction du bail et l'état des lieux s'élèvent à 262,40 €.

À vendre : Villa meublée avec piscine à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, construite en 2009, est située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une colline au nord qui protège des vents. Cette propriété est idéale pour un achat appartement à Bouc-Bel-Air.Les atouts de ce bien incluent un accès direct à un grand garage fermé communicant avec la maison, ainsi qu'un environnement paisible sans vis-à-vis. Agencement de l'appartement : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux (salon/salle à manger), cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle de bains et WC, véranda aménagée pour la détente, grande terrasse sud avec piscine chauffée et jacuzzi intégré, ainsi qu'une terrasse nord ombragée.- À l'étage : 1 chambre adulte, 1 chambre enfants (3 couchages), et 1 salle de bains avec WC. Confort et prestations : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l’égout, garage spacieux. Le DPE indique une performance de C (122 kWh/m²/an) et un GES de A (3 kg CO₂/m²/an).Cette villa est vendue meublée, prête à accueillir ses futurs habitants en tant que résidence principale ou secondaire. C'est l'opportunité à ne pas rater pour une vente appartement à Bouc-Bel-Air.

À vendre – Maison T5 de 161,32 m² avec piscine – Marseille 11eCette maison Marseille 11ème à vendre est située dans un quartier résidentiel prisé du 11e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété T5 entièrement rénovée dispose d'une surface habitable de 161,32 m² sur un terrain d’environ 300 m² avec piscine privée.Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres à l’étage, ainsi que d’une spacieuse suite parentale en entresol, offrant confort et indépendance. Deux salles de bains, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et arboré, avec une belle piscine sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le plus : 4 places de parking privatives sur la propriété, un véritable atout en ville.À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Marseille 11ème, alliant calme, modernité et qualité de vie.

À partir de septembre, visitez ce superbe appartement T2/3 de 61 m², situé dans le quartier prisé de Marseille 7ème, sur le boulevard de la Corderie. En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter Marseille 7ème dispose d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter de moments de détente. Il est équipé d'un chauffage central au gaz pour un confort optimal et d'une cave pour plus de rangement. Une place de parking est disponible en location à 58€/mois, ce qui constitue un atout majeur dans ce quartier recherché des Bouches-du-Rhône. Idéal pour un jeune couple ou une personne en situation de handicap, cet appartement à vendre Marseille 7ème bénéficie de toutes les commodités à proximité : arrêts de bus, écoles, boulangeries et divers commerces. Ne passez pas à côté de cette occasion d'acquérir un appartement confortable et pratique dans l'une des zones les plus animées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1100€. Charges : 75€/mois. Mandat exclusif n°90935.

À NE PAS MANQUER - Appartement T4 à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille. Situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 80, cet appartement est parfait pour un premier achat. Caractéristiques principales : - Surface : Environ 63 m² - Climatisation : Oui - État : Aucun travaux à prévoir - Charges : Faibles - Parking : Place de parking libre dans la résidence, sans ascenseur Résidence Bastide Saint Jean. Localisation idéale : - À proximité de la zone commerciale de Gaston Flotte - Près d’une crèche et d’une école, ce qui le rend parfait pour les familles Cet appartement à acheter dans le 12ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 249 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,7 m²
• 

Marseille 14ème (13)

À vendre, dans le quartier de Plombières à Marseille 14ème (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), un appartement de type 3 d'environ 54 m2. Situé au dernier étage, cet appartement Marseille 14ème à vendre est lumineux et équipé de nouvelles technologies. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau confortable. Ce bien comprend également une cave et une place de parking libre. Pour un projet d'achat appartement Marseille 14ème, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 1000€, charges mensuelles : 80€.

Nous vous proposons à la vente les murs d’une résidence gérée, ancien hôtel de 15 chambres. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement réhabilité en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité. Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché. Montant TF: 4 700 € Ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour une exploitation en LMP ou dans le cadre d’une résidence gérée avec un bailleur social. Les visites ne pourront être organisées qu’après présentation d’une lettre d’intention (LOI).