Capifrance - JEAN-MICHEL LEGER

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vallier, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce bien, situé dans une impasse paisible, présente un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Avec une superficie d'environ 109 m², il est possible d'envisager la création de deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Actuellement, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. En annexe, vous disposez d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, la luminosité et les volumes de la maison permettent d'imaginer un projet de rénovation attractif.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la RCEA, de commerces à proximité, ainsi que d'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement. Les administrations et services sont également proches, tout comme la gare et les grands axes.Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire, offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.Les points forts de cette maison incluent sa luminosité, un environnement calme, ses 109 m² habitables, trois chambres, ainsi que le garage, la cave et la dépendance. C'est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vallier avec un potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Jean-Michel LEGER, Conseiller immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944692

Coup de cœur du secteur

353 770 €

1 685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Le Rousset (71)

Découvrez cette maison à vendre au Rousset-Marizy, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques pas de la Chapelle de Saint-Quentin et du Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique alliant nature, authenticité et sérénité. Ce type de maison à acheter au Rousset-Marizy, avec un tel potentiel, devient de plus en plus rare sur le marché. La maison en pierre, soigneusement entretenue, bénéficie de rénovations récentes de qualité, garantissant ainsi un confort optimal. Vous trouverez une toiture en parfait état, un ravalement de façade récent et un système d’assainissement modernisé. L’architecture d’origine a été respectée, mettant en valeur la beauté de la pierre et l’authenticité des lieux.Avec de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre :• Une grande surface à l’étage avec un potentiel d’aménagement important• Un four à pain traditionnel, reflet du patrimoine rural• Une dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou en maison d’amis• Un jardin spacieux pour profiter pleinement des avantages de cet environnement privilégié.C'est un lieu idéal pour réaliser un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique.Cette propriété séduira les amoureux de la nature, les passionnés de randonnée, ainsi que ceux en quête d'un refuge paisible en Bourgogne. Un cadre de vie propice à la déconnexion et au ressourcement. Cette maison de caractère convient parfaitement comme résidence principale, maison secondaire, projet de gîte ou lieu de vie pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.88.07.83.41 ou par email à jean-michel.leger@capifrance.fr.Jean-Michel LEGER,Conseiller immobilier CAPIFRANCE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944702.

À saisir, maison à vendre à Ciry-le-Noble, située dans un secteur calme et pratique de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette maison de caractère construite en 1941 offre environ 100 m² habitables et saura séduire les amateurs de volumes authentiques et d'un beau potentiel.Dès l'entrée, appréciez les hauteurs sous plafond qui créent une ambiance d'espace et de luminosité. La maison comprend une cuisine équipée spacieuse, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Côté nuit, au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un dressing. Au second étage, deux combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs, selon vos envies.L'extérieur est aussi un atout, avec un jardin agréable sur une parcelle d'environ 584 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m², deux caves idéales pour le rangement ou le bricolage, et deux petites dépendances pour compléter cet extérieur.L'emplacement est pratique, avec la gare de Ciry-le-Noble à proximité, un accès direct à la RCEA et des commerces, écoles et services rapidement accessibles. Les atouts de cette maison en bon état général incluent de beaux volumes, un jardin, un garage, des dépendances et un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.Prix : 72 000 € (honoraires inclus). Ne manquez pas cette maison, un excellent rapport qualité/prix à découvrir sans tarder.Contact : Jean-Michel LEGER – Capifrance 06 88 07 83 41 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.937420.

Vous recherchez une maison à acheter à Ciry-le-Noble ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison de 120 m², située dans un quartier paisible et à proximité des commodités, est prête à devenir votre nouveau foyer. Ses points forts incluent : - Un spacieux espace de vie lumineux de 38,5 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Quatre chambres généreuses (de 10 à 15 m²) offrant suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille. - Une cuisine ouverte sur le séjour, à la fois accueillante et pratique. - Un extérieur agréable, avec une terrasse de 35 m² et un jardin clos d'environ 350 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Trois caves et une dépendance, idéales pour le rangement ou des projets d'aménagement futurs. Caractéristiques : - Maison mitoyenne construite en 1947, en bon état général. - Chauffage au gaz et charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et parquet. - Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide. - Un environnement calme et lumineux. Localisation : Située à Ciry-le-Noble (71420), cette maison est à quelques minutes des commerces, écoles et transports. La gare TER est accessible en 7 minutes, et Le Creusot TGV se trouve à moins de 25 minutes pour des déplacements rapides vers Paris ou Lyon. Prix de présentation : 114 900 € C'est une occasion rare de réaliser un achat maison à Ciry-le-Noble, une maison familiale bien entretenue alliant charme et fonctionnalité ! Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel LEGER, Conseiller Capifrance, au 06 88 07 83 41 ou par email à jean-michel.leger@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) : Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.929339.

Affaire à saisir – Maison avec grand terrain proche Chalon-sur-Saône ! Saint-Marcel – Dans une impasse calme, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos idées pour être transformée ! Description : 2 niveaux – escalier en marbre équipé d'un monte escalier (peux être retiré facilement) Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée (16,55 m²) Salon/salle à manger lumineux (24,17 m²) avec accès terrasse et jardin Buanderie (11,56 m²) WC séparé + cave Étage : 4 chambres (9,24 m² – 10,03 m² – 10,24 m² – 15,92 m²) Salle d'eau avec douche (3,8 m²) WC séparé Cuisine aménagée (8,68 m²) Balcon de 4 m² pour profiter de la vue et du calme – possibilité de repenser tout l'étage selon vos envies Extérieur : Un terrain de 1207 m², rare sur le secteur de Chalon-sur-Saône Garage de 26 m² pour stationner ou bricoler Petit chalet bois de 4,27 m², idéal pour rangement ou atelier Jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, jeux, piscine, extension… Points forts : Chauffage au gaz de ville Assainissement entièrement refait à neuf Chenaux neufs Quartier très calme (impasse) Gros potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves Beau volume intérieur + grand terrain Opportunité à ne pas manquer ! Un bien avec autant de potentiel, sur un grand terrain et à proximité immédiate de Chalon, c'est rare. Contactez moi vite pour une visite avant qu'il ne disparaisse du marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.924864