Capifrance - BLANDINE PAYEMENT

À proximité des commodités, découvrez cette villa à vendre à ARRAS, Pas-de-Calais, construite en 1970, qui allie caractère et authenticité avec ses 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à la pièce maîtresse de cette villa : une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² orientée plein sud, dotée de poutres apparentes, d'un sol en marbre et d'une cheminée originale. La cuisine indépendante équipée assure praticité et confort. Une chambre avec douche privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains à rénover dans un style vintage. La maison dispose également d'un grenier aménageable. Le sous-sol est conçu pour accueillir un garage 2 voitures, une cave, une buanderie et une chaufferie. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 40 m² avec vue dégagée et accès direct au jardin clos. La piscine avec dôme à restaurer est idéale pour vos moments de détente en famille. Parfaite pour une famille en quête d'espace, cette villa à acheter à ARRAS allie le charme de l'ancien et un beau potentiel de personnalisation. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports ; Grande pièce de vie avec cheminée et marbre au sol ; 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ; Grenier pouvant être aménagé. Vous êtes propriétaires ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation sur mesure et une étude immobilière approfondie, réalisée avec rigueur et discrétion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.948177

Rare à Arras, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement d'exception à vendre. À deux pas de la Préfecture, ce duplex de 124 m² allie luminosité, charme de l’ancien et prestations soignées. Idéal pour un achat appartement Arras, ce bien rare a été entièrement rénové avec soin pour allier authenticité et modernité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses sculptures, ses façades élégantes, son escalier en fer forgé, ses moulures et médaillons qui témoignent du caractère unique de la bâtisse. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², pratiquement traversante, où une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter l'espace séjour. Le salon, avec un poêle électrique, offre une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, deux salles d’eau (dont une avec coin buanderie) et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace bureau et une mezzanine ouverte sur le séjour permettent différentes possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau. En complément, une cave voûtée aux piliers de pierre offre un potentiel d’aménagement intéressant. La localisation est idéale, proche du centre-ville, des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la gare d'Arras. Classe énergie : E, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 2 300 € (prix 2021). Atouts : aucun travaux à prévoir, isolation performante, huisseries en double vitrage. Un bien rare sur le marché arrageois, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Si vous êtes propriétaire, l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien sont offertes. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1810€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.944347

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied à vendre à Ruitz, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison se compose d'un lumineux salon-séjour de 23 m², orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée à bois pour des moments conviviaux. La grande cuisine aménagée et équipée est un atout pour les amateurs de gastronomie.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un cellier de plus de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, cette maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un carport.À l'extérieur, vous serez charmés par une terrasse de 66 m², idéale pour recevoir votre famille et vos amis, le tout dans un environnement boisé agréable. La propriété comprend également plusieurs espaces de rangement, dont un cabanon et un abri de jardin, le tout sur un terrain bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.Les points forts de cette maison à acheter à Ruitz incluent son accès de plain-pied, sa cheminée, sa belle exposition, la possibilité d'aménager les combles, son environnement paisible et ses nombreux rangements. Cette vente se fait en viager occupé avec un bouquet de 100 900 € FAI sans rente mensuelle. La valeur vénale de la propriété est estimée à 179 000 €, avec des honoraires de 14 300 € à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.942094

Cette maison traditionnelle en brique, construite en 1972, est à vendre à HAUTE AVESNES, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle séduira les acheteurs en quête d'espace et de potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 150 m², cette maison HAUTE AVESNES à vendre dispose d'un agencement en semi plain-pied ainsi que d'un sous-sol complet.Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un espace nuit bien distinct. Les amateurs de charme apprécieront le carrelage d'époque, véritable signature de la maison.La cuisine attenante à la pièce de vie assure une circulation agréable et conviviale. La grande salle de bain au style rétro pourra facilement être modernisée, notamment avec l'installation d'une douche. Ce niveau comprend également trois belles chambres et un WC indépendant.Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre :- Un grand garage de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.- Une cave avec espace cellier et buanderie.- Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul.- Un bureau aménagé de 24 m², idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace télétravail.Les extérieurs comprennent un terrain de 1 150 m², clôturé et arboré, avec deux accès de stationnement (portails manuels). Un balcon carrelé de plus de 30 m² en façade vous permettra de profiter des beaux jours.Idéalement située, la maison est proche des commodités et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Arras. Cette maison à acheter à HAUTE AVESNES dispose de volumes généreux et d'un fort potentiel, convenant parfaitement pour un projet familial ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à envisager, notamment pour les huisseries, afin de révéler tout son charme, ainsi que l'agencement du coin cuisine.Propriétaires : estimation offerte et étude immobilière personnalisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.922234

Découvrez cette maison MONCHY LE PREUX à vendre, située dans un cadre verdoyant face aux champs et à proximité des axes routiers ainsi que de la ville d'Arras. Idéale pour une vie familiale paisible, cette maison individuelle non mitoyenne présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales :• Surface habitable : 127 m² (y compris la véranda)• Séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale• Poêle à bois performant pour le chauffage de l'ensemble de la maison, complété par un chauffage central au fioul• Véranda exposée nord-est, parfaite pour profiter du soleil durant toute l'année• 3 chambres confortables• 1 salle d'eau fonctionnelleAtouts complémentaires :• Carport pour un véhicule ou un camping-car• Sous-sol complet avec garage double, deux caves et rangements• Allée privative menant à la maison avec accès côté jardin• Grande terrasse de 45 m² idéale pour vos repas d'été• Terrain clos d'environ 930 m², parfaitement entretenuCette maison à acheter MONCHY LE PREUX offre un excellent compromis entre le calme de la campagne et la proximité de la ville. À découvrir sans tarder !Je vous propose une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec rigueur et discrétion. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous privilégié.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.920228

À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV voisine, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022 selon des standards supérieurs à la RE 2020. Située au calme, en fond d'allée privée, cette propriété allie design contemporain, prestations d'exception et technologies de pointe, idéale pour un projet d'achat maison Arras. Les atouts de cette demeure d'exception :- Architecture contemporaine aux volumes généreux et à la lumière omniprésente (hauteur sous plafond de 3,13 m).- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop.- Double séjour et salle à manger de 78 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, attenante à l'espace repas.Au premier et deuxième étage :- Suite parentale avec salle de bains et dressing.- Deux chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie complémentaire aux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Espaces annexes et équipements :- Garage de 84 m² avec bornes de recharge pour véhicules électriques.- Sous-sol aménagé de 130 m² comprenant : buanderie, local informatique, atelier, salle d'eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée par étage, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.).- Toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, idéal pour vos moments de détente.Confort, sécurité et innovation :- Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction).- Domotique complète : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures.- Matériaux haut de gamme, finitions soignées, prestations irréprochables. Une villa unique à la vente, où raffinement, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, en charge de la commercialisation de ce bien d'exception dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ? Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe d'ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.893816

Découvrez cette maison à vendre à Croisilles, située dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ancien bistrot au charme d'antan, cette habitation de 150 m² allie authenticité et confort, sur une parcelle de 230 m² en plein cœur du village, à seulement 12 km d'Arras et 13 km de Bapaume. La vaste pièce de vie de 30 m², lumineuse et chargée d'histoire, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée donne sur un jardin verdoyant. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, et une salle d'eau. À l'étage, une belle pièce de détente dotée de poutres apparentes dessert deux grandes chambres, et un escalier en pas japonais mène à une charmante mezzanine, idéale pour les amateurs de lieux atypiques. La cave voutée constitue un atout précieux pour les épicuriens. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre propice à la rêverie. De plus, une dépendance permet de stocker votre matériel de jardinage. Parmi les avantages de cette maison à acheter à Croisilles, vous bénéficiez d'un poêle à pellets à faible consommation énergétique, d'une isolation de la toiture, et d'un adoucisseur d'eau. Proche de toutes commodités, la gare d'Arras (12 km) facilite vos déplacements vers Lille, Paris, Lens et Béthune, tandis que le village dispose de commerces de proximité et d'écoles. Cette maison à Croisilles n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Pour les propriétaires souhaitant vendre, je propose une estimation et une étude immobilière de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

1 469 000 €

3 907 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 376 m²
• 6 chambres
• 

Arras (62)

À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV à proximité, cette magnifique villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022, répond à des normes supérieures à la RE 2020. Située au calme, au bout d'une allée privée, cette maison à acheter à ARRAS associe design contemporain, prestations d'exception et technologies avancées. Les atouts de cette maison ARRAS à vendre comprennent : - Une architecture moderne avec des volumes généreux et une lumière abondante (hauteur sous plafond de 3,13 m). - Un ascenseur privatif reliant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop. - Un double séjour et une salle à manger spacieux de 78 m², inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, adjacente à l'espace repas. Au premier et au deuxième étage : - Une suite parentale avec salle de bains et dressing. - Deux chambres avec salles d’eau privatives. - Un grand espace de vie supplémentaire à chaque étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose également des espaces annexes et équipements suivants : - Un garage de 84 m² avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. - Un sous-sol aménagé de 130 m² comprenant buanderie, local informatique, atelier, salle d’eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.). - Un toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, parfait pour vos moments de détente. Cette demeure assure confort, sécurité et innovation : - Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction). - Domotique intégrale : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures. - Matériaux de haute qualité, finitions soignées, prestations irréprochables. Cette villa unique incarne le raffinement, le confort et la sérénité au quotidien. Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, responsables de la commercialisation de ce bien d’exception. Vous êtes propriétaire d'une maison à ARRAS d'exception? Je vous propose une estimation sur mesure et une étude immobilière approfondie, réalisée avec rigueur et discrétion. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.893816

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 039 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Courrieres (62)

Découvrez cette maison à vendre à Courrières, située dans le département du Pas-de-Calais au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 77 m², cette maison de ville construite en 1955 offre une belle opportunité, que ce soit pour un achat maison Courrières destiné à l'habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Dispositions de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux d'environ 30 m², cuisine à repenser, toilettes. - Étage : deux chambres, avec la possibilité de réaménager l'espace afin d'ajouter une salle de bain moderne, une troisième chambre et un bureau ou dressing. Annexes : - Petite cave de type cellier. Extérieurs : - Cour de 50 m² entièrement clôturée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, - Petite dépendance pour le rangement ou le stockage de matériel. Atouts : - Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, - À seulement 5 minutes des axes routiers (A21 vers Lens, A1 vers Arras et Lille). Des travaux de rénovation complète sont à prévoir (isolation, huisseries, électricité, création d'une cuisine et d'une salle de bain), offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Le raccordement au tout-à-l'égout est également à prévoir. Cette maison représente une occasion idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, à transformer selon vos envies. À noter : La maison est vendue sans garage, mais il est possible d'en louer un dans le quartier. Si vous êtes propriétaire, je vous propose une estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.913546.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pont-à-Vendin, Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Bâtie au début du XXe siècle, cette demeure de Maître totalise plus de 330 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Avec ses volumes généreux et son charme authentique, elle séduira les passionnés d'architecture : colonnes, rosaces et parquets en point de Hongrie apportent à cette maison un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de plus de 10 m², un bureau de 20 m² idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un double séjour lumineux de 70 m². La cuisine équipée offre une vue agréable sur le jardin. Se trouvent également une salle d'eau et un WC. À l'étage, cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier entièrement aménagé d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace professionnel, studio, etc.). Les annexes comprennent une cave voûtée avec des casiers de rangement pour les amateurs de vin, un garage attenant pour deux véhicules, ainsi qu'un atelier, une terrasse ombragée et un jardin clos. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter à Pont-à-Vendin bénéficie d'une localisation idéale, à 30 minutes de Lille et d'Arras via l'A1. La gare de Lens à proximité permet des liaisons TGV vers Lille, Paris et Arras. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison d'exception offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace. Un bien unique, alliant cachet historique et vastes volumes, qui attend d'accueillir de nouveaux projets de vie ou professionnels. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à demander. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Si vous êtes propriétaire d'un bien d'exception, je vous propose une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec soin et discrétion. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.