Capifrance - INGRID PIHAN

Exclusivité - Ingrid Pihan, Capifrance. Situé au cœur de Bezons, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cet appartement à vendre de 50 m² dispose d'une grande terrasse de 14 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Disposition idéale :- Séjour spacieux de 20 m² avec coin cuisine- Grande chambre de 14 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse- Bureau de près de 7 m² (pouvant servir de dressing ou de chambre d'enfant) avec également un accès direct à la terrasse- Salle de douche avec WC- Terrasse orientée sud-estLes atouts de la résidence :- Ascenseur- Local vélo et local poussette- Accès sécurisé avec visiophone- Jardin partagé au sein de la résidenceCet appartement fonctionnel offre des prestations de qualité et est idéal pour un premier achat. Emplacement privilégié : au cœur de la ville de Bezons, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du tramway T2 (La Défense à 12 min) - tout est accessible à pied ! Un coup de cœur assuré ! Pour toute question concernant la vente d'appartement à Bezons, contactez Ingrid Pihan - Capifrance, au 0783012367 pour organiser votre visite (disponible 7/7). Nombre de lots de la copropriété : 105. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage, eau chaude, eau froide inclus) : 1656 €, soit 138 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid Pihan Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.944001

Coup de cœur du secteur

282 000 €

4 780 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Colombes (92)

Exclusivité - Ingrid PIHAN, Capifrance. Colombes - T3 de 59m2 prolongé par une jolie terrasse, au 1er étage d'une résidence récente et végétalisée du secteur de l'Île Marante. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22m2 avec cuisine ouverte et parfaitement équipée, de deux chambres confortables (14m2 et 9m2), dont une avec placard intégré et l'autre avec espace dressing, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant avec son lave-main et son espace buanderie. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une terrasse accessible depuis le séjour et les deux chambres ainsi que d'une place de parking privative. L'appartement est en excellent état, prêt à vivre, dans une ambiance moderne et confortable. Prestations de la résidence : entrée sécurisée, espaces extérieurs végétalisés, visiophone, local vélos, ascenseur. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié : - À deux pas du parc de l'Île Marante - Proche des écoles, commerces et équipements sportifs (tennis, piscine, gymnase) - Accès rapide à La Défense via le Tramway T2 ''Parc Lagravère'' - Accès direct à Paris St Lazare via la Gare de Colombes - Bus 304, arrêt ''Europe'', à quelques pas de la résidence LES ATOUTS MAJEURS - Terrasse, pour des moments de détente ensoleillé - DPE C, excellent confort thermique - Parking privatif - Résidence récente, calme et très bien tenue - Quartier verdoyant, proche du parc Lagravère et des bords de Seine Un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat de qualité ou un investissement. Contactez Ingrid PIHAN - Capifrance - au 0783012367 pour organiser votre visite (disponible 7/7) Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 2332€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.944202

Ingrid PIHAN, Capifrance - BEZONS - COEUR DE VILLE - Appartement T3 de 65m2 + Terrasse de 58m2 en Dernier étage. Au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, laissez-vous séduire par ce splendide appartement de 65m², véritable pépite offrant un cadre de vie unique. Sa terrasse de 58 m² orientée sud-ouest constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer le soleil, recevoir des amis ou simplement profiter d'une vue dégagée. Agencement optimisé - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - Deux chambres confortables dont une avec placard intégré - Espace dressing / rangement - Salle de bain moderne avec baignoire - WC indépendant avec lave-mains Les points forts - Terrasse exceptionnelle de 58m2 : rare sur le marché, avec vue dégagée et belle luminosité. - Belles prestations : appartement en parfait état, volets roulants motorisés, carrelage dans la cuisine, double vitrage. - Une place de parking privative en sous-sol. - Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode, visiophone, caméra, local vélos et poussettes. Localisation idéale En plein Cœur de Ville de Bezons, entre la mairie et le parc Bettencourt : - À seulement 7 minutes à pied du Tramway T2 – Pont de Bezons, reliant La Défense en 12 minutes et Paris rapidement. - Commerces et restaurants au pied de l'immeuble, tout en bénéficiant d'un calme absolu. - Écoles, parcs et infrastructures sportives (salle de sport, tennis, football, piscine) à proximité immédiate. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et terrasse hors norme. Plan et vidéo disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0783012367 – disponible 7/7 Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide inclus) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.942588

Exclusivité - Ingrid PIHAN, Capifrance - Bezons - COEUR DE VILLE - Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² avec balcon de 10 m², idéalement situé, dans une résidence récente et sécurisée (2021), à seulement 7 minutes à pied du tram T2 (accès rapide Paris & La Défense). Les atouts qui font la différence : - Appartement moderne et parfaitement entretenu - Entrée avec placard - Grande pièce de vie (27m2) avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par un balcon de 10m2 exposé sud-ouest - 2 chambres de 12m2 et 9m2 - Un bureau : idéal télétravail (chambre d'appoint ou dressing) - Salle de bain, WC séparés, espace buanderie : un vrai confort au quotidien - Place de parking en sous-sol Atout majeur : DPE classé A. Faible consommation énergétique ! Résidence moderne avec ascenseur, local vélos et poussettes. Emplacement privilégié : · Au Cœur de Ville : quartier dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et services à pied · Accès rapide à Paris et à la Défense via le tram T2 Pont de Bezons (à 7min à pied) Une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et confortable en plein centre ville ! A visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, au 0783012367. Disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 3432€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.941828

Exclusivité - Ingrid Pihan, Capifrance. Au COEUR DE VILLE de Bezons, au 3ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 81 m² avec balcons, baigné de lumière et offrant de beaux volumes. En parfait état, ce cocon est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Disposition idéale : - Entrée avec placard - Séjour spacieux prolongé par un large balcon de 9m2, orienté sud-est - Cuisine indépendante (mais ouverture sur le séjour possible) - 3 grandes chambres (10,5 / 11,20 / 11,30) - Une salle de bains avec WC + un second WC indépendant avec lave-main - Nombreux placards de rangements pour un quotidien facilité - Appartement traversant, avec toutes les pièces ouvrant sur un balcon - 1 place de parking PMR (16m2) en sous-sol Appartement fonctionnel, avec des prestations de qualité et une ambiance moderne. Idéal pour une vie de famille. Résidence moderne et sécurisée, digicode, visiophone, ascenseur, local vélo, local poussette. Emplacement premium : au cœur de ville de Bezons, au pied des commerces, à deux pas des écoles, des transports et du tramway T2 (La Défense à 12 min) - tout est accessible à pied ! Coup de cœur assuré ! Contactez Ingrid PIHAN - Capifrance - au 0783012367 pour organiser votre visite (disponible 7/7) Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.942142

À la recherche d'un appartement à acheter à Houilles dans le département des Yvelines en région Île-de-France ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé à proximité de Bezons, cet agréable appartement de 3 pièces, de 67 m², au 3ème étage, se trouve à seulement 10 minutes à pied du T2 et à 16 minutes du RER A. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Cuisine ouverte équipée- Séjour spacieux de près de 30 m² avec parquet- Balcon agréable de 7 m², offrant une vue sur cour- Deux chambres, dont une avec placard intégré- Salle de bain et WC séparés- Entrée avec placards intégrésLES PETITS PLUS :- Double place de parking en sous-sol- Grande cave en sous-sol, un atout rare dans le secteur- Jardin privatif sur le toit terrasse- Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.DONNEES LOCATIVES :- Appartement actuellement loué à 1500€/mois, charges incluses (eau chaude et chauffage)- Locataires sérieux, bail meublé- Rentabilité de 4,70%Disponible à partir d'octobre 2026, cet appartement à vendre à Houilles est idéal comme résidence principale ou pour un projet de remise en location. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au 0783012367. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite !Nombre de lots de la copropriété : 110. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300 €, soit 275 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.939829

Meilleur rendement locatif

245 000 €

5 104 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Houilles (78)

À la recherche d'un achat appartement HOUILLES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal investisseur, cet appartement HOUILLES à vendre, situé à seulement 10 minutes à pied du tram T2 Pont de Bezons et à 16 minutes du RER A Houilles/Carrières-sur-Seine, saura vous séduire. Au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce 2 pièces de 48 m² offre des prestations de qualité, un parquet élégant et une belle luminosité. LES ATOUTS : - Séjour spacieux de près de 24 m² avec cuisine ouverte équipée - Bow Window dans le salon pour un maximum de lumière - Grande chambre de 12 m² - Salle de bain avec WC (aux normes PMR) - Placard intégré dans l'entrée Ce bien, bien entretenu, se distingue par des éléments de qualité tels que le double vitrage et les volets roulants. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : - Cave en sous-sol, rare dans le secteur - Place de parking en sous-sol - Jardin privatif sur le toit terrasse La résidence moderne (2019) offre ascenseur, digicode, visiophone, local vélos et poussettes. EMPLACEMENT : - Limite Bezons/Houilles - À 10 min à pied du T2 et 16 min du RER A - Bus au pied de la résidence - Commodités à proximité : commerces, écoles, salle de sport DONNEES LOCATIVES : - Bail meublé courant jusqu'en décembre 2026 - Loyer : 1150€/mois, charges comprises - Rentabilité brute : 5,63% À visiter sans tarder ! Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au 0783012367. Disponible 7/7 pour organiser votre visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 110. Montant moyen annuel des charges : 2573€, soit 214€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique à disposition. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Exclusivité - Situé à Bezons, dans le quartier prisé du Cœur de Ville, cet appartement T2 avec balcon et parking est à découvrir. Idéal pour un achat appartement Bezons, il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2021, parfait pour un investisseur.Caractéristiques principales :- Surface habitable de 39 m², avec un balcon de 7,5 m² offrant une vue dégagée sur les jardins.- Pièce de vie lumineuse de 22 m² équipée d'une cuisine ouverte.- Grande chambre de près de 12 m².- Salle d'eau contemporaine avec douche et WC.- Accès au balcon depuis le séjour et la chambre.- Résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo.Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Données locatives :- Locataire sérieux en place avec un bail nu jusqu'en septembre 2026.- Loyer mensuel de 986,82 € (charges de 100 € comprises).- Rentabilité brute : 4,52%.- Rentabilité nette : 3,71%.Localisation idéale :- En plein cœur de Bezons, à proximité des commerces, de la mairie, des infrastructures sportives et du parc Bettencourt.- À seulement 8 minutes à pied du tramway T2, qui relie La Défense en 12 minutes.- Accès rapide à Paris, idéal pour les actifs ou les amoureux de la ville.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement Bezons à vendre. Ingrid Pihan, votre conseillère en immobilier Capifrance, au 0783012367, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel des charges (eau chaude et chauffage inclus) : 1788 €, soit 149 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.930818.

À proximité du tram T2 Pont de Bezons, accessible en 10 minutes à pied, et à 16 minutes du RER A Houilles/Carrières-sur-Seine, cet appartement BEZONS à vendre de 48 m² se situe au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité, son parquet raffiné et sa belle luminosité. POINTS FORTS :- Un séjour spacieux de près de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Un Bow Window dans le salon pour une luminosité optimale.- Une grande chambre de 12 m².- Salle de bain équipée de WC, conforme aux normes PMR.- Placard intégré dans l'entrée. Ce très bel appartement, soigneusement entretenu, offre des équipements de qualité tels que le double vitrage, des volets roulants et un parquet au sol. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :- Une cave en sous-sol pour un rangement optimal, ce qui est rare dans le secteur.- Une place de parking en sous-sol incluse.- Accès à un jardin privatif sur le toit terrasse. INFORMATIONS LOCATIVES :Le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en décembre 2026, avec un loyer de 1150€/mois charges comprises, offrant une rentabilité brute de 5,63%. Cette résidence moderne, construite en 2019, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un visiophone ainsi que de locaux vélos et poussettes. EMPLACEMENT :- À 10 minutes à pied du tram T2 et 16 minutes du RER A.- Commodités telles que commerces, écoles, salle de sport et transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BEZONS. Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au 0783012367, disponible 7/7 pour organiser votre visite !Nombre de lots de la copropriété : 110 ; Montant moyen annuel des charges : 2573€, soit 214€ par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué mais les résultats ne sont pas opposables. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN, Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.931647

Retour à la vente - Opportunité à saisir ! Cet appartement à vendre à Bezons, situé au 1er étage de la résidence 'Square Art Déco', offre un espace de 43 m², disponible au T3 2026, dans un cadre de vie moderne et accueillant. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m², parfait pour les journées ensoleillées. Un appartement bien agencé : - Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte sur le balcon - Chambre spacieuse et confortable (12 m²) - Salle d'eau moderne - Balcon de 6 m² pour vos moments de détente Une place de parking en sous-sol complète cette offre (en sus : 12 000€). Prestations de la résidence : - Architecture contemporaine et élégante, conforme à la norme RT 2012 - Jardins potagers partagés - Terrasses collectives en rooftop avec cuisine d'été et mobilier extérieur - Local pour vélos et poussettes Emplacement stratégique : - À quelques pas du marché, du théâtre, des écoles et du Cœur de Ville - À 5 minutes en bus (ou 13 minutes à pied) du tram T2 Pont de Bezons (La Défense en 12 minutes) - Accès rapide à l'A86 Ce bien, réunissant confort et prestations de qualité, est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, au 0783012367. Disponible 7 jours sur 7. Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel des charges : 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.924047. Cet appartement à acheter à Bezons, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, est une véritable opportunité.

Prix au m² le plus bas

298 900 €

4 461 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Bezons (95)

À seulement 10 min à pied du tram T2 Pont de Bezons, découvrez cet appartement à vendre à BEZONS, dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Ce superbe 3 pièces de 67m², situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, se distingue par ses prestations de qualité, son parquet élégant et sa luminosité.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Séjour spacieux de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée- Balcon agréable (7m2) avec vue sur cour- Deux chambres dont une avec placard intégré- Salle de bain + WC séparés- Deux grands placards dès l'entrée- Grande cave en sous-sol (rare dans le secteur !)EN OPTION :- Double place de parking en sous-sol- Jardin privatif sur le toit terrasseDONNÉES LOCATIVES :- Appartement loué 1500€/mois (dont 230€ charges incluant eau chaude et chauffage)- Locataires sérieux- Bail meublé- Rentabilité : 4,70%Disponible à partir d'octobre 2026.À visiter sans tarder ! Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au 0783012367. Disponible 7/7 pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.899746