Capifrance - SIMON CAPEL

Coup de cœur du secteur

457 000 €

4 044 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

Soulac-sur-Mer (33)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 79 m², accompagnée d'une dépendance de 35 m², cette propriété récente est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Située dans le secteur des Arros, elle se trouve à proximité de l'océan et du centre-ville, offrant un cadre de vie unique alliant calme et animations balnéaires. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace lumineux et fonctionnel : au rez-de-chaussée, un superbe salon s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier avec WC. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau actuellement utilisé comme chambre, complètent ce niveau. Une salle d'eau moderne et un WC séparé assurent le confort. L'exposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la décoration soignée crée une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un atout rare dans la région : un studio indépendant de 35 m², comprenant un beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre (sans fenêtre), une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Un grand garage de 19 m² vient s'ajouter à cette offre d'exception. Le jardin, clos et entretenu, est parfait pour les enfants ou les moments de détente. Les points forts de cette maison à acheter à Soulac-sur-Mer incluent : - Une proximité immédiate de la plage et des commerces, - Un emplacement dans une station balnéaire dynamique et recherchée, - Un potentiel locatif important dû à la forte demande touristique, - Un état irréprochable, prête à emménager. Cette maison unique à Soulac-sur-Mer allie confort et emplacement idéal, un bien à ne pas manquer ! Classe énergie : C Classe émission : A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 924726.

Superbe maison de 134 m² sur un grand terrain de 1 800 m², située à Ambarès-et-Lagrave, dans la Gironde, région Aquitaine. Cette charmante maison individuelle est parfaite pour une famille et se trouve dans un quartier recherché. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand séjour lumineux d'environ 40 m², une belle cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin de 1 650 m², véritable havre de paix, offre de multiples possibilités : potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants, ou même une future piscine. Côté pratique, deux grands garages (18 m² et 32 m²) complètent ce bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. En choisissant cette maison Ambarès et Lagrave à vendre, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, d'une possibilité d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, etc.), ainsi que de la proximité des écoles, commerces et transports. De plus, l'accès facile à Bordeaux et aux grands axes est un atout supplémentaire. Cette maison est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat maison Ambarès et Lagrave ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL, Entrepreneur Individuel, 06 81 01 48 33 - Réf. 923189.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Alliant authenticité et modernité, elle est située dans un village pittoresque offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Cette confortable maison de deux étages comprend une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un WC, deux celliers, ainsi qu'un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Profitez d'une terrasse calme de 16 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. Emplacement pratique, à seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de l'autoroute A62, à proximité des commerces, de la gare et des écoles (moins de 2 km). Le prix de vente est de 119 000 €. Taxe foncière : 745 €. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1920 € et 2660 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À NE PAS MANQUER ! Magnifique duplex 2 pièces à vendre à Bègles, dans un quartier paisible et verdoyant. Venez découvrir cet appartement à acheter à Bègles, lumineux et spacieux, niché dans une résidence récente construite en 2021, et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée :• Une entrée accueillante • Une salle d’eau moderne • Une cuisine ouverte et fonctionnelle, offrant un grand séjour inondé de lumière • Un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur À l’étage :• Une chambre parentale d’environ 14 m², dotée de nombreux rangements • Une ambiance chaleureuse avec une vue dégagée Les atouts en plus :• Local à vélo sécurisé • Possibilité de souscrire à un abonnement annuel pour une place de parking • Proximité immédiate des transports, des commerces et d'espaces verts À moins de 5 minutes à pied du Tram C et de plusieurs lignes de bus, et à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Bègles et de Bordeaux Saint-Jean. Ce bien allie tranquillité, nature et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat appartement Bègles, contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception. Nombre de lots de la copropriété : 77. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 654€, soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.920705.