Capifrance - EMILIE LEHEC

Coup de cœur du secteur

132 904 €

1 621 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 82 m²
• 

Querrien (29)

Maison récente en nue-propriété – Centre bourg de Querrien Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif du bien : • Maison de plain-pied de 82 m² • 3 chambres • Poêle à granulés • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 376 m² • Construction récente (2020) • DPE B : confort thermique et performance énergétique Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité. Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) : Un investissement patrimonial stratégique permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l'avenir dans un cadre fiscal avantageux. Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942226

Prix au m² le plus bas

341 000 €

1 137 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 300 m²
• 

Elliant (29)

MARCHANDS DE BIENS – PROMOTEURS – INVESTISSEURS Centre-bourg d'Elliant – Opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * Gare de Rosporden à moins de 10 min * Centre de Quimper à moins de 20 min * Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.943561

À vendre, une maison en plein cœur du bourg d'Elliant, dans le Finistère, en Bretagne. Cette maison ELLIANT à vendre offre un fort potentiel pour des projets de division et de valorisation. Avec un immeuble en pierres de trois niveaux et une superficie d'environ 100 m² par plateau (soit près de 300 m² exploitables), cette propriété est une base solide pour un investissement prometteur. Les volumes intéressants, la structure saine et la configuration des espaces rendent possible une optimisation judicieuse. Cette maison ELLIANT est idéale pour : - La division en plusieurs appartements - La création de logements locatifs - Un projet mixte habitation / commerce - Une revente à la découpe - Des opérations en déficit foncier - Des stratégies patrimoniales ou marchandes. La parcelle de plus de 1 000 m², divisible et dotée d'un double accès, offre de nombreuses possibilités : division parcellaire, constructions complémentaires, stationnements privatifs et accès indépendants. Localisation stratégique : - Gare de Rosporden à moins de 10 minutes - Centre de Quimper à moins de 20 minutes - Secteur dynamique avec des commerces et services accessibles à pied, et une demande locative existante. Une opportunité à ne pas manquer pour un marchand de biens, un investisseur locatif ou un promoteur à la recherche d'une vente maison ELLIANT avec de réels leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942132.

Située au cœur de Riec-sur-Bélon, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 41m2 avec grand séjour et poêle à pellets, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un agréable jardin plein sud à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant sur une parcelle de 35 m², offrant un fort potentiel d'évolution. Ce volume permet d'envisager une construction en hauteur, avec un atelier ou espace professionnel au rez-de-chaussée et la création d'un ou plusieurs logements locatifs aux étages, selon vos projets. Un bien rare, mêlant confort, charme, vie pratique à pied et opportunité d'investissement, idéal en résidence principale avec complément de revenus ou projet patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942136

À Riec-sur-Bélon, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette maison à vendre au centre bourg, offrant un potentiel locatif intéressant. Idéalement placée, elle bénéficie d’un calme exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et boulangeries accessibles à pied, dans une rue paisible. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison familiale dispose d’un confort moderne avec une pompe à chaleur récemment installée, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Le sous-sol comprend un garage et une pièce polyvalente pour le rangement ou les loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, s'ouvrant sur un balcon parfait pour des moments de détente. Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et des espaces de rangement complètent ce niveau. L'étage offre un espace pouvant être transformé en logement indépendant, avec un sas d’entrée séparé, comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC, trois chambres et des rangements. Située sur un jardin arboré de 1023 m², incluant potager, serre et arbres fruitiers, cette maison est un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance dans le jardin permet de stocker le bois de chauffage pour un véritable confort. À noter : certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel afin de vous aider à imaginer les possibilités d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Riec-sur-Bélon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat. PRIX NÉGOCIABLE Emplacement stratégique – Pont-Aven * À deux pas du centre * Proche commerces, écoles, transports * Accès rapide voie express * Secteur en forte tension locative Bien clé en main * Aucun travaux à prévoir * Propriété divisée en 2 logements indépendants * Investissement sécurisé et immédiat Configuration locative * T3 indépendant * Maison 4 chambres * Entrées totalement séparées * 2 portails distincts → Autonomie totale des locataires Extérieurs valorisants * Terrain de +1 300 m² * Vue dégagée campagne * Possibilité de créer 2 jardins privatifs → Attractivité locative renforcée * Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement * Puits : entretien du jardin à moindre coût Produit rare sur le secteur Rentabilité immédiate Profil idéal investisseur PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.937833

À Pont-Aven, à seulement quelques minutes du bourg, des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette maison familiale de 170 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, avec vie de plain-pied et un véritable potentiel de valorisation. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence et sa rentabilité grâce à ses deux habitations totalement indépendantes, idéales pour un projet locatif structuré, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche. La maison principale propose quatre chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine aménagée, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec entrée séparée permet de générer des revenus en location annuelle ou saisonnière. Les deux logements peuvent être loués distinctement, offrant ainsi une source de revenus complémentaire immédiate et sécurisée. (Chaque logement a son portail privatif, terrasse et jardin privatifs.) À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées plein sud ainsi que d'une terrasse en bois supplémentaire, idéales pour savourer les beaux jours. Le jardin arboré de plus de 1 300 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un futur projet. Côté confort : climatisation réversible, portail électrique, fosse septique conforme. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et pouvez exploiter immédiatement le potentiel locatif. Ce bien s'adresse autant aux familles recherchant de l'espace et de la sérénité, qu'aux investisseurs souhaitant un rendement locatif en secteur touristique, ou encore aux acquéreurs désirant allier résidence principale et revenus complémentaires. Dans un secteur très recherché du Finistère Sud, ce type de bien reste rare sur le marché. Contactez moi rapidement pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les opportunités avec double habitation indépendante à Pont-Aven sont peu nombreuses! PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.928803