Optimhome - CLAIRE GOMEZ

À Merville, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de plain-pied à vendre. Bien agencée et offrant d'agréables volumes, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec une hauteur sous plafond appréciable, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée et indépendante complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 14 m², chacune dotée de placards sur mesure. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un double vasque. À l'extérieur, un jardin paisible de 1300 m², piscinable, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la campagne, idéal pour vos projets d'aménagement. Des travaux de peinture demeurent à terminer, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les finitions à votre goût. La maison est bien située, à proximité des commerces, des transports et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) au 06 52 12 23 22 (réf. 603992).

Maison familiale type 5 avec jardin et garage – Saint-Lys Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de type 5 d'environ 83,40 m² sur une parcelle de 736 m² offre un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce avec cheminée. Isolation récente du toit et menuiseries modernisées. Un garage et une cave complètent ce bien, tandis que le jardin arboré avec arbres fruitiers, un puits et la terrasse offrent un espace extérieur rare et agréable. Isolation récente du toit et menuiseries modernisées. Proche des commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603543 )

Prix au m² le plus bas

342 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 245 m²
• 3 chambres
• 

Cadours (31)

À proximité de Cadours, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison Cadours à vendre, pleine de caractère. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle s'étend sur 245 m² habitables et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de près de 90 m², agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine conviviale dotée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² avec salle de bains à aménager, une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine répartit deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau nécessitant des travaux de finition. Cette maison à acheter à Cadours est implantée sur un terrain arboré de 3 025 m², où vous pourrez profiter d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une ancienne grange attenante offre un potentiel d'aménagement considérable : elle pourrait se transformer en dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le principal est déjà en place : une maison chaleureuse au charme de l'ancien, située dans un cadre paisible et rural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Claire GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) au 06 52 12 23 22 (réf. 603078).

Maison de campagne de plain-pied – Environnement privilégié et calme absolu Située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré de 1386m² agrémenté de beaux arbres. À seulement 5 minutes des commerces de Saint-Paul-sur-Save où de Cadours, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et commodités. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison au charme de l'ancien comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager avec cheminée - 2 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 601859 )

Situé à quelques pas du centre de Cadours Dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, appartement/maison d'environ 145 m² habitables comprenant : - pièce de vie de 33 m², - cuisine de 19 m² équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), - bureau, - trois chambres de (14m², 20 m² et 20m²) chacune avec parquet en chêne et rangements, - salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Un espace chaufferie/débarras de 20 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou une location indépendante (entrée séparée). Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Terrasse de type cour intérieure. Le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services situés à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements quotidiens Venez vite découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 595946 )

Bien le moins consommateur d'énergie

289 900 €

2 521 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Cadours (31)

Située à proximité immédiate du centre du village de Cadours, (15 minutes de Saint-Paul-sur-save) cette maison de plain-pied de 115m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels. - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semi-ouverte - Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau. - Une suite parentale avec salle d'eau et wc (la suite parentale peut être utilisée comme studio, avec une cuisine déjà installée.) - Une salle de bains - Un WC séparé pour plus de confort. Extérieurs : - Portail électrique - Sous-sol partiel de 40 m² - Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir) - Garage indépendant + abri de jardin - Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigne Confort : * Menuiseries PVC récentes * Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW) * Eau chaude par panneau solaire Un bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, commerces, écoles, supermarché, magasins, médecins et pharmacie. ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 592153 )

Coup de cœur du secteur

285 000 €

1 900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Samatan (32)

Maison Rénovée avec des matériaux sains et naturels (isolation en paille, enduits à la chaux, menuiseries bois, parquet massif, poêle à bois), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Spacieuse cuisine ouverte sur terrasse couverte - Pièce de vie traversante et lumineuse (salon, salle à manger, bureau) autour d'un poêle à bois - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse - WC séparés, cellier, cave À l'étage : - Trois chambres confortables - Salle de bains et wc Extérieurs : *Terrain arboré de 3 000 m² (arbres fruitiers, haies, plantes ornementales, sous-bois) *Potager en permaculture *Piscine semi-enterrée sécurisée *Grand cabanon en bois, récupérateurs d'eau de pluie Un fort potentiel pour un projet de CHAMBRES D'HÖTES, grâce à sa configuration, son cadre bucolique et sa proximité avec les sites touristiques et les commodités. À seulement 5 min de Lombez, 10 min de Samatan (marché au gras), 25 min de la gare SNCF de L'Isle-Jourdain, 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 45 min de Toulouse, cette ancienne grange rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 588876 )

Découvrez cette belle maison familiale rénovée de 217 m², accompagnée d'un jardin arboré de 2 500 m² et d'une piscine, située à Launac, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Launac vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle. Idéalement située à seulement 8 minutes de Grenade-sur-Garonne et Saint-Paul-sur-Save, et à 25 minutes de Blagnac, elle offre un accès facile aux transports, écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse de 55 m², une grande cuisine équipée avec îlot central de 21 m² semi-ouverte sur le séjour, une chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et deux vasques, ainsi qu'un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, un espace de vie de 34 m² attend, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, ainsi que trois grandes chambres d'environ 18 m², dont une suite parentale. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, la piscine au sel de 10x4 m, construite il y a 3 ans, ainsi qu'un double garage et un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou les activités de loisirs, viennent compléter cette offre rare. Les prestations de cette vente maison Launac incluent la climatisation réversible air/air, des volets roulants électriques, des menuiseries aluminium double vitrage, un portail électrique, un assainissement conforme, et une piscine avec liner renforcé récent. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez Claire GOMEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) au 06 52 12 23 22 (réf. 588405). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain plat et arboré de 1 317 m², situé sur la commune du Grès, dans un environnement calme et résidentiel. Il bénéficie d'une très bonne exposition, idéale pour un projet de construction lumineux et confortable. Raccordements aux réseaux et assainissement individuel par micro-station à prévoir. Terrain libre de construction. Le Grès offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Située à environ 35 minutes de Toulouse, la commune permet de concilier le charme de la vie à la campagne avec la proximité des commodités, écoles et services des communes voisines. Un secteur recherché pour un projet de construction au calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 600215 )

En exclusivité ! Situé sur les hauteurs de Montaigut-sur-Save, dans un quartier calme et prisé, ce terrain plat de 1 048 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Entièrement clôturé, paysagé et doté d'un puits, il bénéficie d'une servitude d'accès. En zone UC, il permet une emprise au sol de 20 % et la construction en R+1. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce terrain réunit emplacement, confort et potentiel. Idéal pour votre projet de maison dans un cadre paisible et verdoyant ! Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 596884 )

Terrain d'Exception à Vendre - Commune Recherchée de Bretx Rare sur le marché ! Situé au cœur d'une commune prisée et paisible, ce magnifique terrain viabilisé de 945 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Entouré d'arbres centenaires majestueux, véritable tableau vivant à admirer chaque jour. Imaginez votre futur chez-vous, niché dans un environnement préservé, où calme, lumière et nature s'harmonisent parfaitement. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité), prêt à accueillir votre projet de vie. Une crèche intercommunale, une école maternelle et élémentaire, un stade multisport…. Un havre de paix à seulement 15 kms d'une Métropole dynamique ; un village qui veut conserver les traditions occitanes, où quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots. Ses atouts : - L'emprise au sol du cos est de 0,2 de la superficie totale, soit 189 m² R+1 possible - Terrain plat et bien orienté Sud piscinable - Cadre boisé avec arbres centenaires - Viabilisation complète À découvrir sans tarder ! Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 583824 )

Une opportunité rare au cœur d'un village recherché ! Dans la charmante commune de Bretx, à seulement 15 km de la métropole toulousaine, découvrez ce terrain viabilisé de 733 m², niché dans un environnement naturel d'exception. Entouré d'arbres centenaires et baigné de calme, ce terrain plat, bien orienté, offre un cadre de vie serein, idéal pour votre futur projet de construction. Un véritable havre de paix, à deux pas des commodités locales : Crèche intercommunale, École maternelle et élémentaire et d'un Stade multisport.... Caractéristiques du terrain : - Superficie : 733 m² - Viabilisé : eau, électricité - Emprise au sol autorisée (COS) 0,2 - Terrain plat, bonne orientation Environnement boisé et préservé Vous allez aimer : - Le calme absolu à proximité de la ville - Le charme authentique du village Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de traditions occitanes À découvrir sans tarder ! Une parcelle unique sur le marché, parfaite pour un projet de vie alliant tranquillité, nature et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 583825 )