Capifrance - SEBASTIEN MAZZEO

Meilleur rendement locatif

260 000 €

4 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

À vendre appartement à ANNEMASSE, 74100, situé en plein cœur de ville, à deux pas du futur tram direction Genève. Cette propriété, idéale pour un achat appartement ANNEMASSE, bénéficie d'un emplacement central où tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports et restaurants. Découvrez cet appartement ANNEMASSE à vendre en rez-de-jardin, comprenant 3 pièces, alliant calme et commodités urbaines. À l'entrée, vous serez séduit par la configuration intelligente du bien : la pièce de vie de 25 m², lumineuse et ouverte, qui inclut un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. La baie vitrée et la fenêtre exposées sud-est assurent un éclairage naturel optimal et donnent accès à une terrasse privative de 13 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables orientées sur cour, offrant un environnement paisible. Une salle de bains spacieuse et bien équipée complète cet espace. Pour votre confort quotidien, une cave et un garage boxé en sous-sol sont également inclus. Cet appartement est rare sur le marché pour un rez-de-jardin en plein centre-ville, avec une adresse stratégique à proximité du futur tram vers Genève. C'est un excellent choix pour un couple, un investissement locatif ou un premier achat réussi. Ne manquez pas cette opportunité ! La copropriété comprend 32 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2394€, soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.943406.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

4 664 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

OPPORTUNITÉ Ville-la-Grand, découvrez ce magnifique attique T4. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié , volumes exceptionnels, vues, confort et tranquillité. À proximité de toutes les commodités, des transports en commun, à seulement 10 minutes du CEVA, 5 minutes de le première douane , au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée et son placard intégré ,un wc visiteur avec lave main . Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placard intégré, dont deux ont accès a un balcon communiquant, une salle d'eau avec wc une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire et double vasque. Un magnifique séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de plus de 74m2 lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse ayant une vue splendide sur le Salève et le Jura. En annexes : -Garage double en sous-sol (motorisé, électricité, borne électrique) - Grand grenier au même palier que l'appartement Visiter ce bien complet idéalement placé et rare à la vente Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.935489

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Reignier (74)

FERME ANCIENNE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Surface terrain : 2 166 m² Située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation. Descriptif du bien : La propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙Parcelle de plus de 2 000 m² ∙Volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement ∙Cachet de l'ancien préservé ∙Potentiel de valorisation important Profils acquéreurs : Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.940313

Située à Vetraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'une véritable vie de village. À quelques minutes de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève.Établie au sein d'un petit lotissement composé de seulement 6 maisons, cette propriété de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée présente un spacieux séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un agréable jardin de 200 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing et une grande salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien.Un garage vient compléter cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé.Rare sur le marché, cette maison à acheter à Vetraz-Monthoux allie sérénité, volumes généreux et proximité transfrontalière, dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour toute famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à deux pas de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941888

Situé à Archamps, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement ARCHAMPS. À proximité immédiate de l'accès autoroutier et à quelques minutes de la frontière suisse, il offre un emplacement stratégique privilégié pour les actifs frontaliers. Ce bien dispose d'un agencement optimisé, maximisant chaque espace sans aucune perte de place. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 12,32 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. La chambre, quant à elle, a également un accès à cette terrasse, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Avec un tel bien sur le marché, c'est une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Amancy, située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison mitoyenne de 100 m² habitables séduira ceux en quête d’un achat maison Amancy grâce à ses volumes généreux et à sa localisation stratégique. Proche de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle permet une connexion rapide vers la Suisse tout en offrant un cadre de vie paisible. Le bien se trouve au sein d'un petit lotissement de seulement 5 maisons et dispose d'un jardin de 302 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 40 m², idéal pour des moments conviviaux, prolongé par une terrasse exposée sud-est. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. Un second espace modulable est également présent, pouvant servir de dressing supplémentaire ou de rangement. Cette maison à vendre à Amancy est un bien rare, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant se rapprocher des commodités et des axes transfrontaliers. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Amancy, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant en Haute-Savoie, est une opportunité à ne pas manquer. Proche de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle permet une connexion rapide vers la Suisse tout en offrant un cadre de vie paisible. Dans un petit lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 115 m² habitables dispose d'un jardin spacieux de 450 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un séjour de 40 m² lumineux, prolongé par une terrasse exposée sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter cet espace. À l'étage se trouvent trois grandes chambres qui allient confort et fonctionnalité, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Ce bien rare combine volumes, luminosité et polyvalence dans un emplacement alliant tranquillité et accessibilité. Parfait pour une famille cherchant une maison à acheter à Amancy. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRENTHONNE 74890 — À seulement 10 minutes de la frontière suisse, dans un cadre village préservé, proche des axes vers Thonon et Annemasse. Au sein d'une résidence neuve de 2025, édifiée par un promoteur et des entreprises locales, découvrez cet appartement duplex atypique de 117 m² habitables, en attique, occupant les deux derniers niveaux de l'immeuble. L'agencement surprend et séduit. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit : trois chambres — dont une suite parentale aménageable — avec parquet au sol, offrant calme et intimité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sous les combles sur plus de 50 m² : cuisine, salon, salle à manger cohabitent dans un volume généreux aux hauteurs variées, baigné de lumière. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète ce niveau, offrant un véritable espace privatif à l'écart des autres chambres. Deux balcons prolongent l'appartement vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de volumes atypiques et de prestations soignées s'y plairont dès la première visite. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.921417

Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 en attique de plus de 100 m² habitables, aux volumes rares et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, amplifiée par deux velux qui ouvrent l'espace vers le ciel. Le jeu de hauteurs entre les différentes zones crée une atmosphère singulière, où chaque espace – séjour, coin repas, cuisine – trouve naturellement sa place sans cloisonnement. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Un balcon prolonge agréablement cet espace avec une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale confortable. L'une des chambres, par sa disposition, peut aisément se transformer en bureau ou en dressing selon vos besoins. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Bien rare en attique, neuf, lumineux et parfaitement situé pour les frontaliers. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.920940

Dans un cadre village paisible, à proximité des axes vers Thonon et Annemasse, découvrez ce duplex T4 d'environ 105 m², pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement l'espace. Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une peut se moduler en bureau ou espace d'appoint en prolongement du salon. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale bénéficiant d'un grand volume de rangement sous combles. Une salle de douche moderne et de généreux espaces sous-pentes offrent un confort au quotidien appréciable. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage contemporain dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de qualité et de suivi. Un duplex confortable et bien conçu, dans un environnement calme tout en restant connecté aux commodités. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.921419

DUPLEX 95 m² + 40 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE – 676 000 €À la recherche d'un duplex à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie ? Ce bien rare en vente duplex ANNEMASSE est situé dans une résidence neuve et soignée. Ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, organisés sur deux niveaux, avec deux terrasses totalisant 40 m², idéalement exposées Ouest et Nord pour profiter des extérieurs lors des belles journées estivales.Agencement pratique et fonctionnel :– Deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien.– Grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse.– 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon.– 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements.– Ambiance claire, volumes confortables et circulation fluide.La situation centrale de ce duplex ANNEMASSE à vendre permet d'accéder facilement à divers services, tout en bénéficiant d'un cadre calme :– Tram à 3 min à pied.– Gare CEVA à 10 min à pied.– Accès autoroute à 7 min en voiture.– Commerces, écoles et services à proximité immédiate.Le bien comprend également un garage fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ce duplex est pensé pour offrir un confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917788

ATTIQUE 105 m² + 80 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE. Découvrez cet appartement ANNEMASSE à vendre, situé au dernier étage d'une résidence neuve et de qualité, bénéficiant d'une superficie de 105 m² et de 80 m² de terrasses exposées Est, Sud et Ouest. Profitez d'une vue dégagée, d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un confort de vie indéniable. L'intérieur se compose de : – Une pièce de vie lumineuse entourée de baies vitrées – 3 chambres, incluant une suite avec salle d'eau et WC – Une seconde salle de bains + WC séparé – De nombreux rangements avec un plan bien pensé ! Les prestations soignées et les volumes rares font de cet appartement un bien à acheter ANNEMASSE développé en centre-ville. L'emplacement au cœur de la ville offre un cadre calme grâce à la piétonisation : – Tram à 3 min à pied – Gare CEVA à 10 min à pied – Accès autoroute à 7 min en voiture – Commerces, écoles et services à proximité. Inclus dans le prix, vous disposerez d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une cave à proximité de l'appartement. Une opportunité haut de gamme, plus qualitative que l'adresse ne le laisse penser. À découvrir sans tarder pour un achat appartement ANNEMASSE. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917790.

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, situé dans le Domaine Lumirama, un cadre exceptionnel alliant nature et confort moderne. Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié, au pied du Salève, offrant calme et sérénité tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman et la ville de Genève. Entouré d'espaces verts aménagés, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève promet un cadre de vie paisible, avec tous les parkings et garages en sous-sol. La frontière suisse est rapidement accessible, facilitant ainsi un quotidien entre vie professionnelle et tranquillité. Les travaux sont en cours et le terrain est entièrement sous la responsabilité du promoteur, garantissant la solidité du projet. La copropriété comprend 45 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Domaine Lumirama, situé à Collonges-sous-Salève en Haute-Savoie, offre un cadre exceptionnel alliant nature et confort moderne. Cet emplacement unique et ce projet immobilier se démarquent dans la région Rhône-Alpes. Au pied du Salève, cet appartement COLLONGES SOUS SALEVE à vendre bénéficie d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, permettant de circuler à pied dans une atmosphère tranquille, les parkings et garages étant en sous-sol. La frontière suisse se situe à quelques minutes, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à Genève tout en profitant d'un cadre de vie serein. Avec le début des travaux, le terrain est la propriété du promoteur et aucun recours n'existe sur le projet. La copropriété se compose de 45 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1260€, soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.928238.

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans le Domaine Lumirama. Cet emplacement privilégié allie harmonieusement nature et confort moderne, sans concurrent dans le secteur. Profitez d'un cadre paisible au pied du Salève, avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et tranquillité. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, favorisant une circulation agréable à pied, tandis que parkings et garages sont en sous-sol. La frontière suisse est à seulement quelques minutes, ce qui permet de travailler à Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus serein. Les travaux ont débuté, et le terrain appartient au promoteur, garantissant la continuité du projet. Ce bien comprend 45 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel des charges de 1305€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Douvaine, Haute-Savoie (74), idéalement située sur l'Avenue des Acacias, découvrez cette nouvelle résidence de standing. Composée de trois bâtiments à taille humaine, elle s'intègre harmonieusement dans l'esprit du village de Douvaine. Avec des appartements allant du T2 au T5, chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement calme et agréable. Cette résidence se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, permettant de tout faire à pied. La voiture devient nécessaire uniquement pour rejoindre Genève ou Thonon en 20 minutes, faisant de cet appartement à acheter à Douvaine un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de cette résidence incluent des appartements lumineux avec balcon ou terrasse, des salles de bains modernes et des espaces optimisés, ainsi que des parkings et garages sécurisés en sous-sol, des caves privatives et des espaces verts paysagers. Construite selon la norme RE2020, cette résidence offre une meilleure isolation et des économies d'énergie. Elle bénéficie également du label NF Habitat, gage de qualité, de confort et de durabilité. N'attendez plus pour découvrir cette vente d'appartement à Douvaine. Contactez-moi pour obtenir les plans, les tarifs et les disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1204€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.925495.

À vendre : appartement à Douvaine, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence de standing, située sur l'Avenue des Acacias, se compose de trois petits bâtiments qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois. Proposant des appartements allant du T2 au T5, ce projet a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un cadre calme et agréable. La résidence est proche des écoles, commerces et transports, permettant de tout réaliser à pied, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de Genève ou Thonon. Les atouts de cette vente appartement à Douvaine incluent : des logements lumineux avec balcon ou terrasse, des salles de bains modernes, des parkings et garages sécurisés en sous-sol, ainsi que des espaces verts paysagers. De plus, la construction respecte la norme RE2020, garantissant une meilleure isolation et des économies d'énergie, et le label NF Habitat assure qualité, confort et durabilité. Pour des informations sur ce bien à acheter à Douvaine ainsi que les plans, tarifs et disponibilités des logements, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 14 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 938€, soit 78€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Douvaine, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant appartement dans une nouvelle résidence de standing située sur l'Avenue des Acacias. Composée de trois petits bâtiments, cette résidence s'intègre parfaitement dans le cadre convivial de Douvaine et propose des appartements allant du T2 au T5, conçus pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement calme et pratique. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous permettant de tout faire à pied. La voiture n'est nécessaire que pour rejoindre Genève ou Thonon en seulement 20 minutes, offrant un équilibre parfait entre vie active et sérénité. Les atouts de cet appartement à acheter à Douvaine comprennent : des espaces lumineux avec balcon ou terrasse, des salles de bains modernes, ainsi qu'un parking et des garages sécurisés en sous-sol. La résidence est également entourée d'espaces verts paysagers. Engagée dans une démarche durable, la construction est conforme à la norme RE2020, garantissant une meilleure isolation et des économies d'énergie. Ce projet est labellisé NF Habitat, gage de qualité et de confort. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Douvaine, contactez-moi afin d'obtenir les plans, les tarifs et les disponibilités des logements. Nombre de lots dans la copropriété : 14, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges fixé à 624€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Douvaine, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence de standing, située sur l'Avenue des Acacias, se compose de trois petits bâtiments intégrés harmonieusement dans l'environnement du village. Des appartements du T2 au T5 ont été soigneusement conçus pour assurer un confort optimal, dans un cadre paisible et agréable. Idéalement située, cette résidence permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate, rendant la voiture superflue pour les déplacements quotidiens, sauf pour rejoindre Genève ou Thonon en seulement 20 minutes. Un emplacement privilégie pour un équilibre parfait entre vie active et tranquillité. Les atouts de l'appartement à vendre à Douvaine incluent : des logements lumineux, avec balcons ou terrasses, des salles de bains modernes, des espaces optimisés, ainsi que des parkings et garages sécurisés en sous-sol, des caves privatives et des espaces verts. Cette construction conforme à la norme RE2020 garantit une meilleure isolation et des économies d'énergie, et le label NF Habitat assure qualité, confort et durabilité. Pour plus d'informations sur l'achat d'appartements à Douvaine, y compris les plans, tarifs et disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 14 lots, avec un montant annuel moyen des charges de 588€, soit environ 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.921996

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, situé dans le Domaine Lumirama, un lieu unique alliant nature et confort moderne. Cet emplacement privilégié, au pied du Salève, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève, faisant de cet achat appartement Collonges sous Salève une opportunité rare. Les bâtiments, entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, favorisent une circulation piétonne sereine, étant donné que tous les parkings et garages sont en sous-sol.Profitez de la proximité de la frontière suisse, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à Genève tout en savourant la tranquillité de la Haute-Savoie. Ce projet, sans concurrence dans le secteur, permet un équilibre parfait entre vie active et sérénité quotidienne.Les travaux sont déjà en cours, et le terrain appartient au promoteur, garantissant ainsi une vente appartement Collonges sous Salève sans recours. La copropriété se compose de 45 lots, avec un montant moyen annuel de charges prévu à 660€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.928301.

Terrain à bâtir 1000 m² – Fillinges (Secteur Mijouet) À vendre, terrain à bâtir de 1000 m² situé dans un secteur résidentiel et calme, à 2 minutes du Pont de Fillinges. En zone UA du PLU, il offre un potentiel d'habitat dense CES de 0,20 à 0,40 avec des hauteurs jusqu'à 12 m. Terrain bien exposé, idéal pour un projet résidentiel ou intermédiaire. Particularité : situé en périmètre ABF, avec réseau d'eau usée en limite de parcelle. Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.924305

Coup de cœur du secteur

222 000 €

228 €/m²

Terrain

• 975 m²

Bonne (74)

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de la commune de Bonne, ce terrain de 975 m² constitue une belle opportunité pour un projet de construction personnalisé. Le terrain est vendu avec un permis de construire pour une maison individuelle de 108 m², idéalement orientée plein sud afin de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est déjà viabilisé (eau, assainissement) – (raccordement à l'électricité et telecom à prévoir) Vous profiterez d'un environnement agréable, avec une vue dégagée et une situation pratique à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Annemasse, Genève et la frontière suisse. ⸻ Les + du bien : •Secteur prisé et paisible •Permis de construire validé •Terrain prêt à construire •Bonne exposition •Proximité des commodités et des axes principaux ⸻ Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez-moi directement. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.908050