Capifrance - JULIE DANEL

Idéalement situé sur un axe principal de Lallaing, ce terrain offre une belle opportunité pour un projet de construction que ce soit pour une résidence principale ou un investissement . D'une surface totale de 1197 M², il bénéficie d'une façade de 13,30 M et d'une profondeur d'environ 80 M, offrant un bel espace exploitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation sur un axe passant permet de profiter d'un emplacement visible et facilement accessible, tout en restant proche des commodités commerces et services de la ville. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.945448

Coup de cœur du secteur

179 500 €

2 137 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Biache-Saint-Vaast (62)

Située au cœur du village paisible de Biache-Saint-Vaast, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. En ce qui concerne l'achat maison Biache Saint Vaast, cette propriété saura vous séduire par sa composition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un salon lumineux, parfaits pour partager des moments conviviaux. La salle à manger séparée complète cet espace de vie agréable, tandis qu'une salle de bain pratique répond à tous les besoins quotidiens. À l'étage, un palier distribue deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, offrant des espaces confortables pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin clos et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave pratique ajoute de la surface de rangement. Ce bien plein de charme et de potentiel est rare sur le secteur. Une visite est vivement recommandée pour en découvrir toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.927029.

Prix au m² le plus bas

106 000 €

797 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Douai (59)

HYPER-CENTRE – IDÉAL RÉSIDENCE OU INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL Située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 133 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour investir intelligemment. Un bien qui s'adapte à tous vos projets Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 27 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une grande cuisine à aménager selon vos envies. Un espace idéal pour créer un intérieur à votre image. Aux étages : 1er étage : une grande chambre lumineuse + salle de bain complète 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires (famille, bureau, colocation…) Au dernier niveau, les combles aménageables offrent un véritable levier de valorisation. Côté investisseur : Possibilité d'optimisation des volumes Fort potentiel locatif (colocation / division / location classique) Valorisation après travaux Emplacement central très recherché = forte demande locative Côté résidence principale : Maison familiale avec beaux volumes Cour agréable pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate commerces, écoles, transports Possibilité de créer une suite parentale ou espace de vie sur mesure Les + qui font la différence : Cave fonctionnelle Combles aménageables Maison évolutive selon vos besoins Secteur dynamique et recherché Un bien polyvalent, rare sur le marché, qui vous laisse le choix : habiter, louer ou valoriser. À visiter rapidement – fort potentiel, forte demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.923420

Située au cœur de la commune prisée de Flines-Lez-Raches, cette agréable maison de ville mitoyenne d'environ 80 m2 à fort potentiel, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, Une cuisine agréable, Une salle de douche, Une véranda spacieuse de 15 m2 entièrement aménagée, avec un coin cuisine supplémentaire, parfaite pour les repas en toute saison. Au premier étage: un palier desservant 3 belles chambres Au second étage: Un grenier aménageable d'une surface de 19 m² Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 25 m2, idéal pour vos moments de détente ou repas d'été et d'un jardin d'environ 350 m². La propriété dispose également de 2 caves, 3 dépendances et un garage indépendant, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.925813

Situé au cœur du village prisé d'Aubigny-Au-Bac , cette maison de caractère de 1922 séduit par son authenticité et son confort. D'une surface habitable d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 22 m², parfait pour les beaux jours. Une petite cave complète ce bien idéal pour le rangement ou le stockage . Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, de menuiserie en bois avec double vitrage , offrant une bonne isolation. Le DPE affiche une performance énergétique en D et des émissions de gaz à effet de serre en B . A noter : une servitude de passage existe par la cour. Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.905265

A Quiéry-la-Motte (59110), découvrez ce terrain rare d'une superficie de 3 816 m² à vendre avec un permis d'aménager déjà accordé pour un projet de 5 lots. Idéal pour un promoteur ou un groupement de particuliers souhaitant réaliser leur propre lotissement, ce bien constitue une très bonne opportunité. Le terrain, bien que vendu non viabilisé, est fourni avec l'ensemble des plans de viabilisation. Son exposition plein Sud assure une excellente luminosité pour les futures constructions. Il s'agit du dernier terrain destiné à la construction de la rue, ce qui garantit un environnement sans vis à vis et un cadre résidentiel calme et préservé. Sa situation géographique est également un atout: l'accès à l'autoroute A1 se trouve à seulement 3,5 km. La commune est située à 12,7 km de Douai, à 21 km d'Arras (avec sa gare TGV) à 36 km de Lille (également desservie par le TGV) et à environ 180 km de Paris. Le prix de vente correspond à la revente complète du terrain avec son projet autorisé offrant une base solide pour un investissement maîtrisé et immédiatement opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.910326