Capifrance - DOROTHÉE VERGÉ

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Maureilhan, dès l'entrée, cette maison affirme son style : des lignes modernes, une lumière omniprésente et une circulation fluide entre les espaces. Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 55 m², où salon et cuisine se répondent dans une harmonie de matières et de volumes. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace convivial et lumineux. La véritable signature du lieu ? Une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un véritable art de vivre dedans/dehors. Le séjour, chaleureux et contemporain, est sublimé par une cheminée bioéthanol, apportant une touche design et cosy. Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, prolongent l'élégance de la maison. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets et à vos envies. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, avec notamment :une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien Climatisation gainable dans toute la maison Grand garage avec baie vitrée et volets roulants Le plus: la maison est encore sous garanties décennales Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.946239

Exclusivité – Maison MONTADY à vendre avec piscine dans un cadre champêtreIdéalement située à MONTADY, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², elle représente une superbe opportunité d'achat maison MONTADY pour une famille.La maison s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle et de la climatisation, avec une vue dégagée sur la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une verrière de style industriel, possède un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une dotée de placards intégrés. De plus, vous disposerez d'une salle de bains indépendante, d'un dressing séparé et d'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² offre une ambiance paisible. Il est équipé d'un puits ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour l'entretien de votre jardin, un véritable avantage pour le potager. La piscine de 8 x 4 mètres, encore sous garantie décennale, est parfaite pour profiter des belles journées d'été. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur.C'est un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort, tranquillité et prestations recherchées, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.935533

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 726 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

Découvrez cette villa à vendre à Béziers, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle qui facilite le quotidien. Les combles aménageables représentent un atout considérable, permettant l'ajout d'une chambre supplémentaire et d'un bureau ou d'un espace polyvalent, en fonction de vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, sans vis-à-vis, au calme, parfait pour créer votre espace détente personnalisé. Un garage et un espace de stationnement sécurisé par un portail électrique viennent compléter ce bien. La villa est également équipée de la climatisation pour un confort optimal. Des travaux d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, vous donnant l'opportunité de valoriser ce bien selon vos goûts et de réaliser un projet sur mesure. Pour un achat de villa à Béziers qui correspond à vos attentes, contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.933791

À vendre, cette villa T4 située à Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier récent, cette maison à acheter à Béziers dispose d'un jardin et d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des écoles et de l'accès autoroutier, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison présente un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter des extérieurs. Un garage et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'un WC séparé et d'une salle d'eau spacieuse, idéales pour accueillir une famille. La villa, lumineuse et équipée de la climatisation, présente de bonnes performances énergétiques, garantissant un bien peu énergivore. Aucun travaux à prévoir, ce qui constitue un véritable atout pour un achat clé en main. Ce bien est idéal en résidence principale ou pour une vente maison Béziers en tant qu'investissement locatif, grâce à sa localisation attractive et sa forte demande locative, ainsi que ses faibles coûts d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme authentique et son beau potentiel d'évolution. Rénovée intégralement en 2005, elle offre un cadre de vie confortable, peu énergivore et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison MARAUSSAN à vendre dispose d'une distribution fonctionnelle avec deux chambres, deux espaces bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'authenticité de cette maison est mise en avant par la cage d'escalier ornée de pierres apparentes et de poutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement central favorise une vie de village agréable, avec commerces et services à proximité immédiate. Le stationnement est également possible à quelques pas de la maison. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison MARAUSSAN, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux en quête d'une maison évolutive dans un village animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.940023

En exclusivité à CAZOULS-LES-BÉZIERS, découvrez cette villa neuve de presque 150 m², construite sur quatre faces et encore couverte par la garantie décennale. Conçue avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux, raffiné et parfaitement adapté pour une vie de famille. Cette maison CAZOULS LES BEZIERS à vendre comprend 5 chambres, dont deux suites parentales, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. Vous trouverez également 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager des espaces personnalisés. Un garage double complète ce bien pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine aux lignes épurées et la cuisine d'été aménagée créent une atmosphère conviviale, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Chaque espace a été conçu pour tirer parti du climat agréable et du charme de la région Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Hérault. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter CAZOULS LES BEZIERS élégante, moderne et agréable à vivre, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.931982.

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans le secteur très recherché du Champs de Mars, à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface de 106 m², cet appartement BEZIERS à vendre vous séduira par sa luminosité, ses grands volumes et sa vue dégagée sur le parc. Localisé au 2ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, il propose un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité et vie urbaine. L'appartement se compose d'un séjour spacieux inondé de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième) et d'une salle d'eau récemment rénovée. Chaque pièce profite d'une belle clarté naturelle grâce à son exposition favorable. Pour votre confort au quotidien, l'appartement inclut un parking privatif au sein de la résidence et une cave en sous-sol. Sa récente rénovation vous permettra d'emménager sans travaux. C'est un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et un emplacement exceptionnel face au parc. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 110. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€, soit environ 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ, Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.927178

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

3 031 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Lespignan (34)

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS pour cette maison à acheter à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de plain-pied séduit par son architecture contemporaine et ses prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 325 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement ouverte sur le séjour, est aménagée autour d'un îlot, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche, garantissant confort et intimité. Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, la maison LESPIGNAN à vendre bénéficie d'un jardin aménagé et entièrement clos, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse attenante au séjour prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Cette villa récente profite de prestations actuelles, d'une excellente luminosité naturelle et de la garantie décennale, assurant un achat en toute sérénité. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à emménager. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette villa allie confort, modernité et sérénité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.932773

À proximité du centre-ville de Béziers, au premier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement de 77 m² vous offre un cadre de vie lumineux et agréable. En tant qu'appartement à vendre à Béziers, il se distingue par sa terrasse de 50 m², un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir amis et famille. L'intérieur de l'appartement comporte des pièces de vie fonctionnelles et confortables, équipées de climatisation réversible, de volets roulants électriques, de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement libre en bas de la résidence pour plus de praticité. Ce bien convient parfaitement pour une personne seule, un couple ou des retraités en quête de confort et de commodités, faisant de cet appartement à acheter à Béziers une belle opportunité à saisir. La copropriété comprend 126 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1980€, soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.922203

NOUVEAUTÉ – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de ServianDécouvrez cette maison ABEILHAN à vendre, une villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, idéalement située en lisière de campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité, sans vis-à-vis.Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : grande terrasse ouverte sur la nature, pergola bioclimatique idéale pour les moments de détente, piscine en bois semi-enterrée, et jardin intimiste et sécurisé, parfait pour les enfants.Des espaces lumineux et fonctionnels : pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing ou télétravail).Confort et praticité au quotidien : climatisation réversible, garage fermé pour motos, place de stationnement privative.Cet emplacement recherché, au calme, reste à proximité immédiate des commodités et des grands axes, ce qui fait de cette villa un vrai coup de cœur pour l'achat maison ABEILHAN. Une belle opportunité pour une vie de famille entre confort, nature et modernité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.912913

Maison de ville avec patio, terrasse et grand garage à Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé du Champs de Mars, cette maison de plus de 125 m² est lumineuse et offre un fort potentiel. Elle se compose d'un grand garage avec mezzanine, de plusieurs pièces de vie à rénover selon vos goûts, d'un patio intimiste et d'une terrasse agréable. Cette maison à acheter à Béziers est libre et idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, dans un secteur calme et central, à proximité de toutes les commodités. Ce que nous apprécions : l'emplacement, le charme de l'ancien, les extérieurs rares en ville et le grand garage. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.915234

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 038 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Autignac (34)

Découvrez cette maison à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un village dynamique, cette maison pleine de charme est l'opportunité idéale pour réaliser un achat maison Autignac. En rez-de-chaussée, bénéficiez d'un T2 cosy, parfait pour héberger vos proches ou accueillir des locataires. À l'étage, un lumineux duplex T3 doté d'une terrasse tropézienne offre une vue panoramique éblouissante. Chaque coucher de soleil devient un moment unique. Cette maison AUTIGNAC à vendre n'est pas seulement un lieu de vie, mais également un investissement sûr dans un secteur prisé. Que vous souhaitiez créer un foyer familial ou un projet rentable, cette propriété est prête à accueillir vos rêves. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.

Maraussan – Belle villa récente avec piscine, idéale pour l'achat maison MARAUSSAN. Vous recherchez une maison à acheter à Maraussan, sans travaux à prévoir ? Cette villa de plain-pied est prête à vous accueillir. Avec sa pièce de vie lumineuse incluant une cuisine moderne et un îlot central, elle offre un espace de vie agréable. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une climatisation gainable garantissant un confort optimal toute l'année. Le garage carrelé est sécurisé, tandis que les extérieurs comprennent une piscine, des terrasses et un jardin facile à entretenir. Ce bien fonctionnel et convivial est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du cadre paisible du Sud. Située dans un quartier récent et calme à Maraussan, cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.893628