ALMA IMMO

Maison 4 chambres – 95 m² – Jardin – Quartier résidentielSituée à Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre de 95 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.À l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² vous accueille, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux WC, garantissant un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne.À l'extérieur, le terrain de 398 m², exposé Est-Ouest, vous permet de jouir du soleil tout au long de la journée. Piscinable, il offre la possibilité de réaliser vos projets d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La maison est en bon état et bien entretenue, avec des équipements en place (huisseries PVC double vitrage, chauffage, stationnements), mais elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, ce qui représente un véritable atout pour personnaliser les lieux selon vos goûts.Avec un sous-sol, une cave et des espaces de stationnement, tout est réuni pour un quotidien pratique dans un environnement agréable.C'est une maison idéale à acheter à Joué-lès-Tours, que ce soit pour une famille ou un projet avec potentiel.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un appartement où élégance et confort se rencontrent avec évidence. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace généreux et soigneusement aménagé, sublimé par des rangements intégrés, qui allie esthétisme et fonctionnalité avec justesse. Ce T3 entièrement rénové dévoile une atmosphère raffinée, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une vie de famille, un espace de télétravail ou recevoir en toute sérénité. Au quotidien, le confort est total : ascenseur pour un accès facilité, cave pour un espace de stockage appréciable, chauffage collectif performant assurant une température agréable en toute saison, et double vitrage pour une isolation optimale. Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour conjuguer standing, confort et douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale élégante ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un environnement paisible et ensoleillé, cette charmante maison ancienne à Cormery, Indre-et-Loire, se distingue par son authenticité. Parfaite pour un achat maison Cormery, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin d'environ 317 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'intérieur, la maison dispose d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage avec atelier constitue un véritable atout en centre bourg, offrant un espace précieux pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. La maison propose également une pièce supplémentaire d'environ 35 m² à adapter selon vos envies : espace de vie additionnel, bureau, atelier ou salle de jeux, les possibilités sont vastes. Ce bien, plein de caractère et offrant un beau potentiel d'évolution, est situé dans un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison Cormery à vendre a à offrir.

Tours Centre – Heurteloup Maison de caractère entièrement rénovée Au coeur d'un quartier prisé de Tours, à quelques minutes de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison où charme de l'ancien et confort contemporain se conjuguent à la perfection. Rez-de-chaussée élégant : hall d'entrée lumineux, séjour raffiné avec cheminée d'angle, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse intime et à un jardin verdoyant. A l'étage : quatre chambres spacieuses, salle de bains et salle de douche, WC séparés, un espace nuit alliant confort et sérénité. Sous-sol complet : carrelé et fonctionnel, avec rangements, buanderie et chaufferie équipée d'une chaudière gaz de ville récente sur socle. Annexe indépendante de 20 m² au fond du jardin, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de détente. Idéalement située, cette maison rare sur le marché offre un cadre de vie raffiné et pratique, alliant vie citadine dynamique et havre de tranquillité. Une véritable opportunité pour les amoureux du charme et de l'élégance en centre-ville. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Abilio DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

225 750 €

2 376 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Joue-les-tours (37)

Une maison à réinventer, un vrai projet de vie à créer Cette maison individuelle de 95 m², construite en 1981, n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Implantée sur une parcelle de 717 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition est-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, on imagine facilement les volumes repensés : un séjour d'environ 30 m², lumineux, offrant une base parfaite pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain piscinable ouvre de belles perspectives : jardin paysagé, terrasse, espace détente… à vous d'imaginer vos futurs étés. Une cave et un sous-sol complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Côté environnement, la situation est pratique et agréable : bus, crèche et espaces verts accessibles à pied en quelques minutes, écoles, commerces, restaurants et professionnels de santé à proximité immédiate, tramway à quelques minutes en voiture, collège accessible à pied. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent un projet, une maison à façonner selon leurs envies, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 € et 3547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tours Nord, secteur Monconseil, proche tramway, bus, toutes commodités, et surtout au calme! Maison d'habitation de 2015 avec bardage bois offrant garage avec porte motorisée, un porche d'entrée carrelée, hall d'entrée avec placard, salle d'eau avec WC, arrière cuisine, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur une terrasse bois et jardin clos et arboré. A l'étage, dégagement avec placard, 3 chambres, WC, salle de bains. Chauffage gaz de ville et classe énergétique C. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 240 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Abilio DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de charme à Fondettes - coup de coeur assuréCette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de cachet et d'authenticité, est idéalement située à proximité de la future gare de Fondettes, dont la réouverture prochaine facilitera vos déplacements.Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un salon cosy agrémenté d'une cheminée, et deux chambres confortables et lumineuses avec chacune un accès à la terrasse. À l'étage, un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un joli extérieur pour profiter des beaux jours.Ce bien en copropriété horizontale séduira les amateurs de maisons atypiques à l'ambiance chaleureuse. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle occasion de façonner un lieu de vie à votre image. Il s'agit d'une maison à acheter à Fondettes, rare sur le secteur, qui allie charme, luminosité et potentiel.Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETOAgent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à Montbazon, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Alliant le charme de l'ancien à la sérénité du présent, cette maison de 1900, en parfait état, offre 115 m² habitables où authenticité et confort moderne se rencontrent. À l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune dotée de toilettes, garantissant un confort quotidien optimal. De plus, un bureau au rez-de-chaussée est parfait pour le télétravail ou pour recevoir vos proches. La localisation est idéale, avec écoles, commerces, médecins et restaurants à proximité, le tout accessible à pied. Une maison Montbazon à vendre, prête à accueillir vos projets et votre histoire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – Maison de plain-pied entièrement meublée à Thilouze À deux pas du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement meublée, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Un salon/séjour lumineux, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Deux chambres confortables, Un bureau idéal pour le télétravail, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une buanderie pratique. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin de 1 090 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou pour laisser les enfants profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied meublé dans un environnement paisible et pratique. Honoraires de 1 082 € TTC à la charge du locataire comprenant 295 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère du XVème siècle – Ancien logis seigneurial de l'Ardoise Un écrin d'histoire au coeur de la campagne tourangelle Construite en 1488, cette demeure de 180 m² conserve encore les traces du logis seigneurial de l'Ardoise : Portail charretier, poterne surmontée de mâchicoulis, tourelles d'angle ou encore blason : autant de vestiges qui confèrent à cette maison une authenticité rare et un charme intemporel. À l'intérieur, le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Un vaste séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. A l'étage, 3 chambres spacieuses, avec vue dégagée sur la campagne environnante. L'extérieur réserve de belles surprises : sur plus de 9 200 m² de terrain, vous profiterez non seulement d'un jardin arboré et d'espaces de détente, mais aussi de nombreuses dépendances aux volumes variés. Ces bâtisses offrent un potentiel remarquable : atelier, espaces de stockage, garages, voire aménagement en gîte ou chambres d'hôtes pour un projet touristique. Le terrain est également planté de chênes truffiers, un atout rare qui allie beauté paysagère et potentiel gastronomique. Un lieu chargé d'histoire, témoin du patrimoine local, où passé seigneurial et confort contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

499 900 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 

Joue-les-tours (37)

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied récente à vendre à Veigné (37250) À la recherche d'une maison récente à vendre à Veigné ? Découvrez ce plain-pied de 2020, économe en énergie (RT2012), d'environ 72 m² habitables sur un terrain clos. Vous apprécierez son séjour lumineux exposé sud-ouest, sa cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres et sa salle d'eau moderne. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur : une terrasse carrelée, un jacuzzi, un garage et deux stationnements complètent ce bien. Située à deux pas du centre de Veigné, des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort, modernité et douceur de vivre. Ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle histoire, avec la sérénité d'un bien encore couvert par les garanties décennale et dommages-ouvrage. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale 5 chambres + bureau – Joué-lès-Tours Située à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison spacieuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute sérénité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, et offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de jeux, télétravail… à vous de choisir ! Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage, d'un préau et de nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos et bien entretenu de 576 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

112 500 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Tours (37)

À vendre à Tours, Indre-et-Loire, cet appartement T2 lumineux de 39 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Tours. Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement à acheter Tours est vendu avec un locataire déjà en place. Vous apprécierez le séjour lumineux de 17 m², offrant un espace agréable, ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau pratique avec des WC séparés. Conforme aux normes PMR, cet appartement dispose également d'un chauffage collectif et d'un stationnement extérieur inclus. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, comme des restaurants à 5 minutes à pied, des commerces, crèches et médecins à 10 minutes, ainsi que des écoles et espaces verts à 15 minutes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ce bien, situé dans un secteur dynamique et bien desservi, constitue un placement serein. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre et son rendement locatif, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. Dans une copropriété de 230 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 244.00 et 331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement T3 avec Terrasse – 59,42 m² – Résidence de Standing Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing récente, ce T3 lumineux et spacieux de 59,42 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Vous serez séduit par son séjour de 21 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bains moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Le véritable atout : une terrasse de 21 m², un bel espace extérieur où profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou une soirée d'été. L'appartement est conforme aux normes PMR, bénéficie d'un chauffage individuel, gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques, et d'une place de parking privative en sous sol. Le quartier propose toutes les commodités à proximité : crèches, écoles, parcs et services de santé. Les transports sont accessibles en 5 minutes à pied. Un appartement prêt à vivre, combinant standing, praticité et douceur de vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux d'environ 48 m², un véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose six chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. Elle dispose également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 1 695 m², un cadre agréable pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. La terrasse permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers le jardin, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un sous-sol et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation est particulièrement appréciable pour la vie de famille : écoles accessibles à pied, transports à proximité et commerces, services médicaux et marché de Langeais à quelques minutes en voiture. Une maison spacieuse, bien entretenue et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Joué-lès-Tours Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T2 situé au coeur de Joué-lès-Tours, une ville où charme et modernité se rencontrent. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par son élégance et son confort. Avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre douillette, chaque espace a été conçu pour votre bien-être. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC garantissant une isolation optimale et une vue imprenable sur la ville. Vous pourrez profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en bon état, et l'ascenseur vous permet un accès facile à votre logement. La cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque jour commence par une vue apaisante sur la ville. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et même un parc pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, une crèche et une école maternelle sont disponibles pour vos enfants. Pour les plus grands, des collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 140 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 1131 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite récemment, cette propriété en excellent état vous accueille avec ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison, propice aux moments conviviaux. Profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente, et d'un jardin piscinable pour réaliser vos rêves de piscine. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est libre de toute occupation et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété spacieuse et bien entretenue, alliant charme traditionnel et confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Abilio DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 personnes déjà intéressées

294 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

À Ballan-Miré – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 6000 m² de terrain Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ? Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire. Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement. Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d'artiste ou même une seconde habitation. Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être. D'autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l'ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d'hôtes, ou des maisons d'amis. Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d'un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous. Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5307.00 € et 7181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villaines-les-Rochers, à quelques pas du centre-bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain au fort potentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain présente de réelles possibilités de construction (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme). Un certificat d'urbanisme opérationnel a d'ores et déjà été demandé pour vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet. Autre atout non négligeable : le terrain est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout déjà réalisés. Un mobil-home est actuellement installé sur place, offrant une solution temporaire ou un espace de stockage pendant les travaux. Vous recherchez un cadre paisible, tout en restant proche des services essentiels ? Ce terrain réunit tranquillité, praticité et potentiel, dans une commune dynamique et bien desservie. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement immobilier. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.