AGENCE CHRISTINE BOYER IMMOBILIER

Trés grande visibilité pour ce local commercial d'env 42,97m2 situé en Hypercentre d'Ouzouer le Marché comprenant : un bureau principal avec vitrine donnant sur l'extérieur, un bureau secondaire, un cabinet de toilette avec WC et lavabo, trois convecteurs. Loyer 550EUR. Taxe Foncière de 360,31EUR à la charge du locataire. Honoraires à la charge du locataire de 1000EUR dont 129EUR pour Etats des Lieux. Contacter ACBI 0660549495. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur GEORISQUES www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Montoire-sur-le-Loir à vendre, un pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme et de standing. Profitez des commodités du village accessibles à pied et de la proximité de Vendôme, à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un petit palier dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre un grand garage, une cave et une pièce de rangement. Le bien est niché sur un terrain arboré de 4000m2 avec un bord de Loir, garantissant un cadre de vie agréable. La maison dispose de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour les chambres. Cette maison est mitoyenne d'un côté avec une propriété jumelle de 95m2 également à la vente, offrant l'opportunité de créer une propriété exceptionnelle. Localisée dans le département du Loir-et-Cher au sein de la région Centre, cette maison représente un choix idéal pour votre projet immobilier.

À vendre, cette charmante maison située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, d'une surface habitable de près de 100 m². Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve à égale distance de la gare TGV et du cœur historique de Vendôme, accessible en 8 minutes en voiture. Vous profiterez de nombreuses commodités, telles que commerces, école et collège, à proximité immédiate. Cette maison mitoyenne sur un pignon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée au style ancien, d'un espace de vie double ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie/atelier, une chaufferie et une petite cave. Le terrain, entièrement clos, offre un jardin agréable à l'arrière de la maison, fleuri et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir (système de chauffage et rafraîchissement global), mais ce bien présente un fort potentiel grâce à ses huisseries de qualité et à un assainissement aux normes. Cette maison à acheter à Vendôme est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 pour organiser une visite.

Vous souhaitez effectuer un achat maison Lavenay et échapper à l'agitation urbaine pour profiter du calme et de l'authenticité de la campagne ? À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, cette maison Lavenay à vendre incarne le charme rural, idéale en tant que résidence principale ou maison de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne, offrant 161 m2 où authenticité et convivialité se mêlent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger de 27 m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est agrémentée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette première partie se complète par une chambre de plain-pied (16 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit inclut deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. À l'extérieur, vous serez charmé par plusieurs dépendances offrant un beau potentiel. L'une d'elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, disposant d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. De plus, un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble. Le terrain de 9 322 m2, véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel avec 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu'une parcelle constructible située en face de la maison, accompagnée d'une cave. Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries...), offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cet endroit est parfait pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, le tout à seulement quelques heures de Paris. Contact : Muriel MADURE 06 88 48 16 07 Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Blois no 907 451 876Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette charmante longère familiale est une maison à acheter qui saura séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chaufferie-lingerie, d'un cellier, ainsi que d'un spacieux salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant une vue agréable sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres, une penderie, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de jeux parfaite pour les familles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une ancienne grange indépendante avec appentis, pouvant être aménagée comme atelier ou pour du rangement. Une terrasse avec pergola et un joli jardin arboré et clos ajoutent au charme de l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 2214 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'environnement naturel ou développer des projets. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Vendôme, contactez CBLOT au 0619208617. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

A EPIEDS-EN-BEAUCE (LOIRET) 25 KM ORLEANS ENV Venez découvrir cette maison à usage d'habitation offrant confort et praticité, idéale pour une famille ! Située dans un environnement proche de commerces, elle dispose d'un bel espace de vie et de dépendances . Au RC : Cuisine aménagée, conviviale pour les repas en famille Séjour lumineux et spacieux avec poele a granulés. Chambre parentale avec salle de bains attenante WC séparé pour plus de confort Véranda agréable pour profiter de la lumière Cave pratique pour le rangement Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau Salle d'eau avec WC Grenier pour un rangement optimal Dépendances et équipements : Grange pour vos projets de stockage ou ateliers Cuisine d'été pour profiter des beaux jours Terrasse Puits Jardin. Le tout sur un terrain de 846 M2 Cette maison allie confort, espace et potentiel avec ses dépendances et ses aménagements. Prête à accueillir votre famille et vos projets ! Contacter Christine Blot 0660549495 Agence ACBI

Maison de plain-pied récente à vendre à Vendôme, Loir-et-Cher (41), Centre. Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Vendôme, dans un charmant village bénéficiant de commerces et d'écoles, cette maison construite en 2015 offre un confort moderne et une excellente performance énergétique. D'une surface d'environ 100 m2, elle repose sur un sous-sol isolé et entièrement carrelé. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon/séjour avec accès direct à une terrasse, offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi que d'un espace dressing/placard. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 964 m2 avec un aménagement paysager agréable, parfait pour des moments de détente en famille. Cette maison à acheter à Vendôme est peu énergivore et idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

Cette maison pleine de charme, située à Saint-Ouen dans le Loir-et-Cher (41), est à vendre. Avec une surface habitable d'environ 260 m², elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 5 minutes du centre-ville de Vendôme, avec des commerces et des écoles à proximité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², d'un salon/séjour spacieux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur une magnifique véranda récente de 36 m². Une chambre avec salle d'eau privative d'environ 15 m², une pièce de service et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une suite parentale d'environ 50 m² avec salle de bains/douche et toilettes privatives. Le grenier est aménageable et au deuxième étage, il y a une grande chambre avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Le sous-sol comprend une pièce de jeux, une buanderie/cellier/chaufferie, un garage d'environ 50 m², une cave et un puits. Le jardin est clos et arboré, s'étendant sur environ 1000 m². Pour un projet d'achat maison à Saint-Ouen, contactez CBLOT au 0619208617 de l'Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 42m2 habitables, et sa cour abritée de 10m2, dans un village de caractère à 8 minutes des commodités de Montoire sur le Loir et 15 min de Vendôme et sa gare TGV. Sur le village même un bar - restaurant avec épicerie d'appoint, dépôt de pain. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à créer, une chambre, une grande salle de bain avec WC. Accessible depuis la chambre, une cour abritée offre un espace complémentaire pour cuisine d'été, salon d'hiver (ou aménageable en chambre). Un grenier total est accessible par l'exterieur. Posée sur son terrain de 117m2, des bandes de jardin font le tour de la maison sur 3 côtés, et permettent d'installer une petite table pour deux pour profiter d'un moment de détente. Quelques travaux sont à prévoir mais un joli projet, idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible, cette maison d'habitation offre confort et tranquilité sur un terrain de 657 m2. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon lumineux avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC Sous-sol : chaufferie , pièce polyvalente/cuisine d'été, salle d'eau et WC, grande pièce supplémentaire Confort et sécurité : tout-à-l'égout aux normes, alarme, double vitrage et volets électriques roulants, escalier Stana Dépendances et extérieur : auvent, chalet, terrasse, serre, jardin Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant de prestations modernes et de dépendances pratiques. Contact ACBI 0660549495

À seulement 7 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV, dans le secteur de Naveil, cette maison Vendôme à vendre est une authentique demeure du XVIIIe siècle offrant environ 170 m2 habitable. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec ses éléments d'époque tels que pierres apparentes, poutres et cheminées, ainsi que ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une première terrasse, un salon/séjour chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse spacieuse, un second salon avec cheminée, un WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec placards et l'autre avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et WC séparés. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec un garage double, un grenier offrant un beau potentiel, une cave, et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements comprennent un chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout et fibre internet. Environnement calme, proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV, charme de l'ancien, beaux volumes et dépendances contribuent à faire de cette maison un lieu idéal à acheter à Vendôme pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette ancienne exploitation offre une maison d'habitation confortable avec plusieurs dépendances, à seulement quelques minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. L'ensemble, donnant sur une spacieuse cour, comprend une maison de plain-pied d'environ 95m2 orientée est-ouest, avec une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Adjacent à la maison, vous trouverez une chaufferie, un petit préau avec un puits, ainsi qu'un grand grenier ouvert, idéalement situé. En face, la belle grange en brique dispose d'un grand espace pouvant servir d'atelier et d'un cellier sur sol terre (environ 80m2 au total, avec greniers complémentaires). La cour centrale spacieuse est prolongée par un charmant espace protégé, actuellement aménagé en clapier/poulailler, mais qui pourrait devenir un agréable espace de loisir, tout en offrant un accès à une petite parcelle de terrain en terrasse. La maison, reliée au tout à l'égout et à la fibre, a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dix dernières années, et affiche un DPE de classe C (huisseries en double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur neuve, isolation des murs...). Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, quelques travaux de décoration peuvent cependant être envisagés. Une visite s'impose rapidement!

À proximité de Vendôme, dans un village doté de commerces et d'une école, à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette maison à vendre d'environ 90 m2 comprend au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 31 m2 avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des rangements. Cette maison est bien équipée avec du double vitrage (DPE D), des volets roulants, un poêle à pellets et est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec store banne et d'un espace devant la maison aménagé. Un garage et un cabanon complètent ce bien, le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 662 m2. Pour toute information concernant cet achat maison Vendôme, n'hésitez pas à contacter Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial, R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr.

Maison à vendre à Beauchêne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située dans un secteur calme et paisible de la campagne du Perche, cette maison offre une superficie confortable d'environ 171 m². Elle se compose d'une belle cuisine ouverte avec des matériaux de qualité, d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont l'une de 35 m² pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une salle de billard, une salle de douche et un WC. Une dépendance attenante, pouvant être aménagée en petite habitation, est déjà équipée de deux belles ouvertures. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave à vin, d'une terrasse et s'étend sur un terrain arboré d'environ 2600 m². Double vitrage, volets roulants solaires et électriques complètent ce bien. Pour toute information ou visite, contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par e-mail à ncolliot.acbi@gmail.com. Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr.

Beaucoup de charme pour cette maison Vendôme à vendre, en pierre de pays, située dans un village disposant d'une école et de commerces, à seulement 6 minutes de Vendôme et de la gare TGV. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon/séjour avec cheminée insert, d'un bureau ou d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard et deux chambres. Ce bien inclut également un grand garage et une cave, le tout sur un terrain de 730 m2. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Vendôme, veuillez contacter CBLOT au 0619208617, Agence ACBI.

À Vendôme, Loir-et-Cher (41), découvrez cette maison de 56 m² à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre mansardée avec placards est accessible par un escalier extérieur ou un escalier escamotable intérieur. Le sous-sol comprend un espace buanderie. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon et d'un puits avec pompe, le tout sur un terrain de 920 m². La maison nécessite quelques travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Vendôme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon plain pied proches ecoles et commerces à quelques minutes de l'hyper centre de Vendome. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée, un couloir desservant 2 chambres (possibilite d'en creer une 3eme) une salle de douche, WC, buanderie. Garage, une terrasse d'environ 40m2 et un grenier. Le tout sur un terrain cloturé d'environ 587m2. DV, TAEG, volets roulants solaires. Pour tous renseignements contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail: ncolliot.acbi@gmail.com. Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette propriété composée d'une très belle maison d'habitation et ses 2 grandes dépendances sur 4 200m2 de terrain, située au calme à quelques minutes des commodités de Savigny sur Braye, et 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose au RDC d'une très belle pièce de vie traversante de 65m2 avec poêle à bois ouverte sur une cuisine moderne, un couloir desservant un bureau avec dressing, une suite parentale avec dressing et SDE, un WC, un local buanderie / chaufferie. A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et une grande SDB avec WC. Un grenier d'environ 45m2 peut encore être aménagé. La maison s'ouvre d'un côté sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, et de l'autre sur une grande cour desservant les nombreuses dépendances. Ces dernières se composent d'une grange à usage de garage, et d'un second bâtiment de caractère proposant plusieurs espaces indépendants, dont un mur d'escalade ! En complément un bucher, un puits, une cuve entérée de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui offre tout le confort d'une maison moderne avec d'excellentes prestations (DPE en C, chauffage au sol par géothermie, cuisine neuve, panneaux solaires, double-vitrage, fibre, assainissement individuel aux normes..), tout en ayant conservé le charme de l'ancien aménagé avec goût. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 5 min du centre ville de Vendome ( secteur Areines) , ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agreable , alliant calme et proximité des commerces et ecoles. La maison développe une surface habitable d'env 100m2 avec possibilités d'aggrandissement sur le grenier aménageable ( accés escalier)et est implantée sur un beau terrain de 1650m2, ideal pour profiter de l'exterieur. Elle se compose: entrée, salle à manger avec cheminée insert ouverte sur salon avec cheminée, cuisine A/E, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol: garage, buanderie, atelier, cave. 2 autres garages. Abris de jardin. Puits. Tout à l'égout? chauffage central fuel. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison Vendome, en partie de plain pied, proche commerces et écoles, d'environ 75m2. Elle se compose d'une belle veranda, un salon et une cuisine équipée ce qui donne une belle pièce de vie avec une belle luminosité, une chambre avec un grand dressing, une salle de douche avec WC. A l'étage un espace nuit. Possibilité de créer une nouvelle chambre. Un cellier, un garage et un abri de jardin le tout sur un terrain avec quasiment pas de vis à vis d'environ 812m2 cadastré. Clim reversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, TAE. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com, agent commercial au RSAC de Blois 505 331 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

Dans la campagne Vendômoise, située à l'abri de toute nuisance beaucoup de charme pour cette maison ancienne des années 1900, bénéficiant d'une magnifique hauteur sur plafond donnant de belles espaces de vie. Situé à seulement 12 min au Sud de Vendôme et 15 minutes Gare TGV, le bien se compose d'une entrée, un beau séjour avec cheminée insert et sa cuisine ouverte aménagée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec buanderie, une chaufferie, WC séparé. À l'étage : un palier, 3 chambres dont une avec dressing (non aménagé), une salle de bains avec douche, un grenier avec une petite pièce archive. Viens compléter cette habitation, une terrasse, un abris bois, un garage avec atelier, carport 2 voitures,un puits. Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis et arboré d'environ 966m2. Son agencement et sa situation géographique font de cette maison une maison de famille par excellence. À ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contacter BLOT Christophe au 06.19.20.86.17 ou par mail ; cblot.acbi@gmail.com Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe demeure datant pour certains espaces du XVème siècle, dotée d'un caractère et d'un charme historique unique, nichée dans un village troglodytique emblématique de Touraine. Le bien offre une architecture préservée avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre de tuffeau, sa grande cheminée, ses tomettes, dans un cadre unique alliant patrimoine et nature. Unique en son genre, la maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité, se partageant un superbe séjour, une grande salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, 3 suites parentales, le tout relié par une très jolie coure en patio, et une ancienne chapelle troglodytique donnant un caractère exceptionnel au lieu. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou acceuillir des amis en préservant son intimité. Le bien se complète de jolis jardins en terrasse, accessibles par les chambres ou par un escalier à descendre en face de la maison. Maison coup de coeur, elle saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu intime, subtil, chaleureux, et empli d'histoire, à découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

327 600 €

1 655 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Vendome (41)

Très belle longère rénovée offrant caractère, volume et confort, dans un cadre bucolique exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, à 25 min de Vendôme et sa gare TGV, et proche de deux villages avec toutes commodités. Le RDC offre une très grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une chambre, une SDB, un WC séparé, une grande buanderie. L'étage se compose d'une pièce palière, un salon en mezzanine, 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et un atelier, et un grenier offrant encore grande surface aménageable. La maison s'ouvre plein sud sur une terrasse et sur le jardin clos et arboré (fruitiers) de 3628m2, offrant à la fois espace, intimité et calme total. Le jardin se complète d'une petite marre naturelle, d'un puits en eau, et d'une petite cave. La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et offre de belles prestations tant esthétiques qu'énergétiques et techniques (chaudière granulé autonome, poêle/cuisinière bois, huisseries DV, fibre installée...). Rare sur le marché, cette maison coup de coeur habitable de suite saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu de caractère, chaleureux et aux beaux volumes. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison proposant volumes, confort et goût du jour, située dans le centre de Vendôme (quartier cinéma, gare TER), avec toutes les commodités accessibles à pied, et la gare TGV à 10 minutes de voiture. Elle se compose au RDC d'une entrée sur double-séjour (avec poêle à bois), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre / bureau, et d'un WC séparé. Le 1er étage offre un pallier désservant 3 grandes chambres avec espace lavabo chacune, une salle de bain (baignoire + douche), et un second WC séparé. Le dernier étage offre une grande pièce pallière (usage salle de jeux, salon TV...), et une chambre avec petite salle d'eau privative. Accès par l'intérieur et l'exterieure de la maison à une cave, à usage de chaufferie, buanderie, bûcher, stockage. Le terrain est clos, avec une partie en cour et sa dépendance (usage garage + atelier), et une partie plus protégée en jardin (plein sud) arboré et fleuri avec une jolie terrasse / pergola, et abris de jardin. Un puits avec pompe de relevage permet l'arrosage du jardin. Une maison prête à vous accueillir, offrant de belles prestations (double vitrage PVC / chauffage gaz de ville / panneaux thermiques / tout à l'égoût / fibre...) et un intérieur spacieux et cosy. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

158 500 €

1 132 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Fréteval (41)

Longère d'environ 140m2 à quelques minutes à pied des petits commerces et écoles et 15 minutes de Vendome. Cette longère vous offre une grande entrée, une cusine, un salon/séjour avec poele à bois, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de douche avec WC. A létage un dégagement desservant 2 chambres et un autre dégagement desservant une salle de douche avec WC et une 4eme chambres. Une partie des combles peuvent étre aménagés. Le tout sur un terrain d'environ 1184m2 cadastré.Contacter Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Entrepreneur individuel RSAC 505 331 199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisque.gouv.fr

Maison de charme avec dépendances sur 3 500 m2 de terrain au coeur de la ville Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 170 m2, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie, WC, chaufferie et cave. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, dont une avec pièce d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC -- parfait pour accueillir famille et amis. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies (stockage, aménagement...). À l'extérieur, les nombreuses dépendances (grange avec grenier, ancienne étable, hangar, atelier avec poêle, débarras...) séduiront les amateurs d'espace, d'artisanat ou de projets professionnels. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Atout supplémentaire : la maison est équipée de 15 panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réaliser des économies d'énergie et valoriser le bien. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3 500 m2, propice à la détente et aux beaux moments en plein air. Un bien rare offrant volumes, potentiel, confort et performance énergétique. Contact ACBI 0660549495 .

ACBI vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison, loué actuellement meublée 750EUR+ 10EUR charges, ( pas de jardin) en duplex de type 3 d'env 87m2 au sol (79 m2 Carrez) situé à 12 min NE de Vendome dans un village avec commerces et écoles. Idéal pour faire du airbnb, location . La renovation interieure a été faite avec des materiaux haut de gamme . Elle se compose au RC : d'une entrée avec vestiaire, d'une superbe cuisine aménagée et totalement equipée, salon avec cheminée, cellier, buanderie , wc. Etage: palier, 2 chambres avec placards, salle de bains avec wc, dressing aménagé. Cave. Tout à l'égout, excellente isolation, double vitrage, electricité aux normes. En conclusion, un bien rare à ne pas manquer. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Vous quittez Paris pour offrir plus d'espace, de confort et de ,calme à votre famille ?Ce triplex haut de gamme est fait pour vous. Situé dans une résidence sécurisée et très agréable, à seulement 10 minutes de la gare TGV Vendôme/Villiers (42 min Paris Montparnasse), ce superbe appartement de 102 m2, entièrement rénové par des artisans allie élégance, luminosité et prestations de qualité. Le bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein tout en gardant un accès rapide à Paris. Il est composé au rez de chaussée d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine très bien aménagée ( matériaux premium ) et équipée . Elle comprenant un espace repas. Accès direct par baie vitrée à une terrasse en bois, parfaite pour les petits-déjeuners en famille. Toilettes avec lave mains. Au premier étage , le palier parquété dessert : 2 chambres équipées de placards ( dressing), une élégeante salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage offre une grande chambre suplémentaire , un espace bureau ou une salle de loisirs. Prestations de qualité : Bonne isolation, chauffage gaz de ville (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), double vitrage, tout-à-l'égout. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives en extérieur. La résidence, à taille humaine, bénéficie de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Un bien rare, prêt à vivre, coup de coeur assuré . À visiter sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, ou pour un rendez vous de visite, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette propriété au cachet exceptionnel et son parc arboré, situés dans le centre de Vendôme, à proximité immédiate des nombreuses commodités offertes par la ville et 7min de la gare TGV. La maison sur 3 niveaux, propose volumes, luminosité, confort et goût grâce aux différents travaux réalisés depuis 2016 sur le bien, vous offrant un bien prêt à vous accueillir, que vous pouvrez découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle. Elle se compose au RDC d'un magnifique séjour traversant de 55m2, un très beau hall sur escalier, une salle à manger sur jardin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie, WC. Accès par ce niveau au sous-sol (cave et chaufferie), ainsi qu'aux magnifiques anciennes écuries à usage de garages. Le 1er étage distribue 4 chambres dont deux suites parentales (dressing, salle d'eau / salle de bains), et une salle d'eau avec WC indépendante. Le dernier étage, chauffé, offre 3 pièces à rénover, et l'accès à un grand grenier. La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur la propriété, avec son parc arboré totalement clos, profitant d'une immense véranda (ancienne piscine interieure), d'un espace terrasse, un bûcher, et d'un puits actif. Bien rare sur le Vendômois, alliant caractère, espace, intimité, tout en profitant des avantages d'une vie en ville. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

2 664 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 259 m²
• 5 chambres
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Vendome (41)

Rare à Vendôme : propriété de caractère de 260 m2 située à seulement 900 m de la place Saint-Martin et des commerces, sur un parc arboré de 7 200 m2 sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel : la sensation de la campagne en ville. À proximité immédiate : bus pour la gare TGV à 150 m, Paris Montparnasse à environ 45 minutes en TGV, Blois à 30 minutes et Tours à 45 minutes. Implantée en bordure du parc arboré, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville, un type de propriété devenu particulièrement rare à Vendôme. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète entre 2018 et 2022 (environ 250 000 EUR de travaux) réalisée par des artisans locaux, associant le charme de l'ancien à des équipements techniques et énergétiques modernes. La maison Rez-de-chaussée: Entrée Bureau Salon / salle à manger avec cheminée insert Grande cuisine contemporaine Étage: Salon familial Bureau Cuisine d'été ouverte sur l'extérieur 4 chambres + 1 dortoir enfants 2 salles de douche 1 salle de bain Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Prestations: Sols en marbre poli au rez-de-chaussée Parquet à l'étage Réseau RJ45 dans les pièces de vie Fibre optique Confort et énergie: DPE : C / C Insert Climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance Chaudière Viessmann Vitodens 200W (2021) pilotable à distance Le parc et les extérieurs: Le parc arboré de 7 200 m2 constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces de détente. Bassin / piscine au sel chauffé et automatisé Préau Garage, remise et cave sous roche Deux parcelles constructibles offrent également un potentiel d'évolution (dépendance, maison d'amis, atelier...). Équipements complémentaires: Tout-à-l'égout Réseau pluvial conforme 3 kW de panneaux solaires Borne de recharge véhicule électrique Un bien rare ou tradition et modernité s'unissent pour créer un lieu de vie adaptée pour une famille. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr