Optimhome - HANANE ADDALA

À Nogent-sur-Oise, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle mitoyenne, entièrement rénovée, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 20 m², cette maison à acheter à Nogent-sur-Oise offre un cadre fonctionnel, moderne et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, un vrai bénéfice pour ce type de bien. À l'extérieur, une petite cour privative vous attend, parfaite pour un coin détente ou un café au soleil. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à tout acheteur recherchant une maison sans travaux, ou à un investisseur souhaitant profiter de l'achat maison Nogent-sur-Oise pour un projet locatif. Les points forts de cette maison comprennent : une rénovation complète, aucun travaux nécessaires, une cour extérieure privative, et un emplacement dans un quartier pavillonnaire. Il s'agit d'une offre rare dans le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hanane ADDALA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) au 06 70 61 51 46 (réf. 604634).

À Saint-Just-en-Chaussée, dans l'Oise (60) et en région Picardie, ne manquez pas cette maison à acheter. Située au cœur de la ville, à proximité des commodités, cette magnifique maison familiale a été entièrement rénovée, offrant un confort moderne et de beaux volumes. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, le bien se compose d'une maison principale de 147 m² et d'un appartement indépendant de 32 m², parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des amis et de la famille. À l'entrée, vous serez charmé par une maison soigneusement entretenue, dotée de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, et aucune rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse et un jardin, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Les niveaux supérieurs disposent de chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. L'appartement indépendant, accessible de manière autonome, comprend un espace de vie avec cuisine, une salle de bains et une grande chambre à l'étage, ainsi qu'un espace extérieur dédié. Ce bien inclut également un garage, un sous-sol total pour le rangement, et un agréable jardin. Les équipements comprennent un chauffage électrique et une chaudière à gaz avec potentiel de remise en service. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'une vente maison Saint-Just-en-Chaussée aimant allier résidence principale et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Hanane ADDALA, agent commercial OptimHome.

Maison de ville au charme indéniable avec cour et stationnement à Nogent-sur-Oise, dans le département de l'Oise, région Picardie. Située dans le vieux Nogent-sur-Oise, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 42 m² bénéficie d'un cadre calme, éloigné des regards, au sein d'une petite copropriété. Un atout certain dans le secteur : la maison ne donne pas sur la rue. L'accès se fait par une cour intérieure, garantissant un environnement paisible. À l'avant, un espace extérieur permet le stationnement d'un véhicule, un confort exceptionnel en centre-ville. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance accueillante. Les volumes sont bien agencés, créant un espace de vie agréable : entrée de 3,95 m², cuisine fonctionnelle de 8,80 m², séjour lumineux de 12,70 m², chambre confortable de 11,30 m², salle de bains avec WC de 4,05 m² et mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin nuit. Les points forts de cette maison Nogent-sur-Oise à vendre incluent son calme, sa cour intérieure, la possibilité de stationner devant, ainsi qu'une luminosité remarquable. Avec faibles charges de copropriété, cet emplacement est très recherché. Proche de la gare de Creil, avec un accès rapide vers Paris, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur. Une opportunité rare alliant tranquillité, praticité et emplacement stratégique.

Investisseurs. Ensemble immobilier composé d'un local commercial, d'un studio meublé et d'un appartement familial, situé en plein centre-ville de Saint-Just-en-Chaussée, à proximité immédiate de la Gare de Saint-Just-en-Chaussée. L'ensemble est entièrement loué et génère un rendement immédiat. Le bâtiment a bénéficié d'une reprise complète de ses éléments principaux. Toiture revue, menuiseries double vitrage, réseaux électriques et hydrauliques remis à niveau, isolation améliorée, rafraîchissement intérieur intégral. Aucun travaux à anticiper. L'ensemble est propre, stable et parfaitement entretenu. Description des espaces Rez de chaussée. Local commercial de 68 m² avec terrasse d'environ 15 m². Espace de vente de 31 m², laboratoire de 25 m², dégagement de 12 m². Activité actuelle commerce alimentaire. Bail commercial 3 6 9 sécurisé jusqu'en 2032. Rez de chaussée. Studio meublé de 26 m². Chauffage électrique. DPE C. Location meublée en place, forte demande sur ce segment en centre-ville. Premier étage. Appartement cinq pièces de 71 m². Chauffage électrique. DPE C. Lumineux, fonctionnel, actuellement loué. Atouts pour investisseurs L'ensemble est entièrement loué, sans vacance. Rendement attractif grâce à la combinaison local commercial et logements. Bail commercial longue durée assurant une stabilité des loyers. Bâtiment repris en profondeur, évitant toute dépense à court ou moyen terme. Gestion simple, équilibre entre revenus commerciaux et résidentiels. Emplacement recherché en plein cœur de ville avec fréquentation régulière. Attractivité de Saint Just en Chaussée Saint-Just-en-Chaussée bénéficie d'un centre-ville dynamique, de nombreux commerces, écoles et services. La demande locative est soutenue, notamment pour les logements situés en zone centrale. La présence de la Gare de Saint-Just-en-Chaussée constitue un atout majeur avec des trajets directs vers Paris Gare du Nord et des liaisons régulières vers Creil, Clermont, Beauvais et Amiens. Cet environnement renforce la solidité locative et la valeur patrimoniale de ce type d'actif mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 602791 )

Située à Nogent-sur-Oise, dans un secteur proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de 120 m², en excellent état, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, exposée plein Sud, avec cheminée, un second salon indépendant, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC viennent compléter l'espace nuit. Les extérieurs, soigneusement aménagés, se répartissent entre deux espaces distincts : •À l'avant : une terrasse, un premier accès à la maison, un jardin et un abri de jardin. •À l'arrière : une seconde terrasse, un second accès à la maison avec portail automatique, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules. Prestations techniques de qualité : •Pompe à chaleur air/eau •Panneaux photovoltaïques installés en décembre 2024 •Menuiseries en double vitrage •Système d'alarme avec caméras de vidéosurveillance Maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille alliant confort, sécurité et performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 601452 )

3 personnes déjà intéressées

1 046 €

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Oise (60)

Louez cet appartement lumineux de 3 pièces à Nogent-sur-Oise, dans l'Oise, région Picardie. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2013, cet appartement de 70 m² vous offrira un cadre de vie agréable. Fonctionnel et lumineux, il est idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs en quête de confort et de tranquillité. Agencement : - Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente - Une cuisine aménagée et pratique - Deux chambres confortables - Une salle de bains - WC séparés - Une buanderie pour un rangement optimal Les atouts de cet appartement à louer à Nogent-sur-Oise incluent : - Résidence récente et sécurisée (2013) - Appartement bien agencé - Place de parking privative - Chauffage électrique individuel Ce logement pratique est situé à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation. Disponible immédiatement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 914,60€, dont 209,61€ pour l'état des lieux. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Hanane ADDALA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) au 06 70 61 51 46 (réf. 602353).

Prix au m² le plus bas

84 000 €

420 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 200 m²

Nogent-sur-Oise (60)

À Nogent-sur-Oise, dans le département de l'Oise en Picardie, se trouve une grande grange d'environ 200 m² présentant un fort potentiel de transformation, idéale pour un achat maison Nogent-sur-Oise. Actuellement utilisée comme espace de stockage, cette propriété ancienne possède de beaux volumes, offrant la possibilité d'aménagement varié. Un dossier d'urbanisme a déjà été étudié, permettant d'envisager de nombreuses possibilités pour un investisseur, un marchand de biens, ou un particulier désireux de réaliser un projet immobilier. Son emplacement privilégie l'accès aux commerces, écoles et transports, ce qui constitue un atout indéniable pour une vente maison Nogent-sur-Oise. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bâtiment à fort potentiel. Les dossiers techniques et éléments complémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Hanane ADDALA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) au 06 70 61 51 46 (réf. 603262).

Hanane ADDALA – Optimhome Immobilier vous propose à la vente une maison pleine de charme à Clermont, Oise (60), idéale pour les grandes familles en quête d'espace et de vie citadine. Cette maison ancienne et chaleureuse, construite avant 1900, offre 172 m² habitables sur trois niveaux, avec 6 à 7 chambres possibles selon vos besoins. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa véranda suspendue avec vue dominante sur un jardin arboré, ses deux terrasses et son garage indépendant de 40 m². Une distribution parfaite pour la vie de famille se présente comme suit : Niveau principal : - Entrée accueillante ouvrant sur un long couloir central de 17 m² - Séjour spacieux de 32 m², traversant et lumineux, avec cheminée - Cuisine indépendante avec cellier attenant - Salle d'eau avec WC - Véranda vitrée de 10 m², en surplomb du jardin - Grande pièce vitrée de 40 m² : idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un salon familial À l'étage : - Grand palier lumineux - 4 chambres confortables, pleines de charme - Salle de bain - Combles de 17 m² (non habitables mais aménageables) Sous-sol en Rez-de-Jardin : - Buanderie - Atelier - Grande pièce aménageable de 40 m² pour une salle de sport ou un studio - Deux caves pour stockage Les extérieurs sont pensés pour les moments en famille : - Deux terrasses - Jardin arboré et fleuri, cultivé avec passion - Garage indépendant de 40 m², accès facile pour 2 véhicules Les atouts pour votre vie de famille incluent 6 à 7 chambres possibles, de grands espaces communs, un jardin et des terrasses, ainsi qu'un accès à pied au centre-ville avec écoles, commerces et gare à proximité. Cette maison à acheter à Clermont est évolutive, parfaite pour les familles nombreuses ou recomposées, ainsi que pour les projets intergénérationnels. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison spacieuse avec jardin et stationnements à Montataire, Oise (60), Picardie, à proximité de Nogent sur Oise et à seulement 10 minutes de la gare de Creil. Cette maison Montataire à vendre, en cours de finition, sera disponible en juin/juillet et se situe dans un quartier calme et pratique, proche des commodités et des grands axes. Érigée sur un terrain accueillant deux habitations, cette maison dispose d'un accès commun facilitant l'entrée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,12 m² conduit à un vaste séjour lumineux de 29,62 m², parfait pour créer un espace de vie chaleureux. La cuisine ouverte de 12,07 m² s'intègre parfaitement dans le cadre. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC de 6,53 m². Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 12,81 m², une suite parentale de 22,55 m², un dégagement de 11,72 m² et une salle d'eau avec WC de 8,95 m². Au deuxième étage, deux chambres sont proposées : une troisième de 20 m² (29,15 m² au sol) et une quatrième de 15 m² (21,66 m² au sol), accompagnées d'un dégagement de 5,01 m². Les généreux volumes de cet étage sont un atout appréciable. Parmi les éléments pratiques de cette maison à acheter à Montataire, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², de deux places de stationnement et d'un système de chauffage électrique, avec possibilité d'installation d'un poêle. Des avantages fiscaux pourraient être disponibles selon la situation de l'acquéreur. Un calcul des frais d'acquisition sera mis à disposition selon le type d'opération. Cette maison fonctionnelle et spacieuse est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre agréable. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hanane ADDALA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) au 06 70 61 51 46 (réf. 600228).

Maison spacieuse avec jardin et stationnements à Montataire, Oise (60), en région Picardie, à proximité de Nogent sur Oise, à 10 minutes de la gare de Creil. Cette maison à acheter à Montataire, actuellement en finalisation, sera disponible pour juin/juillet et se situe dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Implantée sur une parcelle accueillant deux habitations, elle dispose d'un passage commun permettant un accès facile à la seconde maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,12 m² qui mène à un vaste séjour lumineux de 29,62 m², parfait pour un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 12,07 m² complète cet ensemble. À ce niveau, une salle d'eau avec WC de 6,53 m² est également présente. À l'étage, la maison à vendre à Montataire propose une première chambre de 12,81 m², une suite parentale de 22,55 m², un dégagement de 11,72 m² et une salle d'eau avec WC de 8,95 m². Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre de 20 m² (29,15 m² au sol), une quatrième chambre de 15 m² (21,66 m² au sol) ainsi qu’un dégagement de 5,01 m². Les volumes généreux du dernier niveau assurent un confort appréciable. Les atouts de ce bien incluent des travaux de finition à prévoir, un chauffage électrique, un jardin privatif d'environ 200 m² et deux places de stationnement. Un passage commun facilite également l'accès à l'arrière-parcelle. Des avantages fiscaux peuvent être envisagés en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et un calcul adapté des frais d'acquisition est possible selon le type d'opération. Ce bien fonctionnel, généreux en volume, répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, un échange vous permettra d'examiner votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hanane ADDALA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) au 06 70 61 51 46 (réf. 600226).

Hanane ADDALA vous propose en exclusivité une maison familiale à vendre à Nogent-sur-Oise, dans l'Oise, en région Picardie. Cette charmante propriété de 146 m² allie charme, volumes et luminosité. Située à la frontière de Laigneville, elle se distingue par son authenticité, son confort et sa performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur récente et une excellente classe énergétique C. L'entrée spacieuse vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre parentale et une salle de bains élégante. L'étage propose trois chambres confortables avec un accès aux combles aménageables. Le sous-sol total, avec un espace séjour/cuisine d'été de 30 m², ainsi que deux caves et un garage spacieux, constitue un véritable atout. Le terrain clos et entretenu se situe dans un environnement résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports (gare de Creil à 5 min). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Nogent-sur-Oise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Hanane ADDALA, Agent commercial OptimHome.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

970 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
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Creil (60)

Hanane ADDALA vous présente cet appartement 3 pièces 67 m² situé au 5e étage avec ascenseur à Creil (60). Fonctionnel et lumineux, il se compose : •d'une entrée avec rangement, •d'une cuisine indépendante de 10,29 m², •d'un séjour de 18,54 m² ouvrant sur un grand balcon de 17 m². Côté nuit, deux chambres (environ 9 m² et 11,5 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage privatif de 16 m² complète ce bien. Agencement optimisé Belle luminosité Grand balcon exposé Garage fermé, Parfait pour un investissement locatif, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4104€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 589973 )

Maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables, avec garage attenant, terrasse et jardin, située à Montataire, proche de Creil. Agencement clair : Rez-de-chaussée : • Entrée de 14 m² (actuellement cuisine, facilement repensable) • Pièce de 17 m² avec ouverture sur la terrasse (salon ou chambre possible) • Garage attenant 45 m², avec possibilité d'agrandissement 1er étage : • Séjour avec cheminée 18 m² • 1 chambre • Salle d'eau • WC séparés • Accès direct au jardin depuis le séjour Dernier niveau : • Mezzanine 15 m² avec fort potentiel • Combles aménageables, possibilité de créer plusieurs pièces Maison saine, avec travaux récents : isolation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz et ballon thermodynamique. Bien adapté à un premier achat, un jeune couple ou une famille cherchant une maison avec garage et jardin, évolutive dans le temps. Visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 588094 )