Optimhome - FLAVIE BLIN

Et si votre nouveau nid douillet se trouvait à Serez ? Vous rêvez de calme, d'authenticité et de moments partagés au jardin ? Située sur l'axe Pacy sur Eure - Saint André de l'Eure, découvrez cette maison de caractère de 101 m², véritable havre de paix alliant le cachet d'autrefois au confort moderne. L'intérieur : Espace et Sérénité Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue : •Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse, avec son poêle à granulés, s'ouvrant sur une belle cuisine, aménagée et équipée •Pratique : la véranda spacieuse proposant une entrée avec rangements et un accès direct à la terrasse ensoleillée •Côté nuit : 3 chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une grande pièce palière pour toute la famille. •Télétravail : Un bureau dédié, idéal pour le calme et la concentration. •Confort : 2 salles de bains modernes et fonctionnelles pour éviter l'attente le matin. L'extérieur de 1200 m² : Un véritable écrin de verdure, invitation à la détente et à la convivialité : •Terrasse & Pergola : Imaginez vos déjeuners d'été à l'ombre de la pergola, prolongés par des soirées étoilées sur la terrasse. •Le Jardin : Un bel espace arboré, clos et sans vis-à-vis, permettant d'accueillir jeux d'enfants et animaux. Les ''Plus'' : •Une dépendance avec étage pleine de potentiel (atelier d'artiste, rangement ou aménagement futur) •Le double vitrage et le DPE C apportent une performance énergétique efficace. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 602837 )

Bien le moins consommateur d'énergie

394 000 €

3 127 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Vitot (27)

Coup de cœur : Villa contemporaine nichée dans son écrin de verdure L'alliance parfaite entre modernité, confort et proximité. Vous rêvez d'une maison où il suffit de poser ses valises ? Découvrez cette magnifique villa neuve de 126 m², conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et apaisant à toute la famille. Un intérieur pensé pour votre bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des espaces. •La pièce de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour vos moments de partage. •L'espace nuit : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, pour une intimité préservée. •Les prestations : une buanderie, un garage avec porte motorisée, une terrasse abritée, une isolation haute performance, des finitions soignées et une architecture aux lignes épurées. Côté jardin : Votre futur havre de paix Édifiée sur une parcelle de 638 m² en lotissement calme, cette propriété vous offre un bel extérieur à aménager selon vos envies : terrasse ensoleillée, potager ou espace de jeux pour les enfants. C'est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Un emplacement privilégié Située à deux pas de la ville, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de tout : •Commerces et services accessibles en quelques minutes. •Écoles et transports à proximité. •Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou de modernité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 599018 )

Un Cocon de Charme en Forêt : Votre nid douillet rénové de 111 m² vous attend ! Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette adorable maison de campagne, de style longère, entièrement rénovée, nichée dans un environnement forestier enchanteur. Idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui cherchent la tranquillité ou un pied-à-terre ressourçant. Les Atouts de la Maison •D'une surface habitable de 111 m², (147 m² au sol), elle allie la brique et le bois pour apporter un charme très appréciable. •Pièce de Vie conviviale : Le cœur de la maison se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse, équipée, où les repas se transforment en moments de partage. •Séjour Cathédrale et Mezzanine : Poussez la porte du séjour chaleureux avec son beau volume et sa mezzanine pittoresque, actuellement idéale pour un bureau ou un coin lecture, qui peut être aisément cloisonnée pour créer une troisième chambre indépendante, répondant à vos besoins futurs. •Configuration Ingénieuse : oRez-de-chaussée : Une chambre confortable offrant la commodité du plain-pied. oÀ l'étage : Une seconde chambre mansardée pleine de cachet, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. •Salle de Bains Spacieuse : Une grande salle de bains moderne pour votre confort quotidien. •Performance Énergétique et équipements : Chauffage au gaz, DPE classé D, assainissement aux normes, double vitrage Une buanderie, une cave, un abri de jardin et une dépendance (ancien four à pain) à rénover complètent la propriété. Extérieur et Environnement •Magnifique terrain clos et joliment arboré de 1286 m², véritable havre de paix. C'est l'endroit parfait pour le jardinage, les jeux d'enfants ou simplement vous détendre en écoutant le chant des oiseaux. •Localisation : dans un cadre verdoyant et à proximité des accès principaux (route d'Evreux, de Damville et à 5 min de la N154), cette demeure vous garantit un calme absolu et un accès immédiat à de belles promenades. Propriété idéale pour créer une belle résidence secondaire ou une opportunité d'investissement pour de la location saisonnière. Contactez-moi pour découvrir ce potentiel unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 597053 )

Maison récente à la campagne à Neauphlette, idéale pour un achat maison Neauphlette. Située à proximité de la gare de Bréval, cette maison contemporaine, construite en 2021, offre un cadre de vie propice à la sérénité et confort pour une famille. Ses points forts incluent :• Trois chambres lumineuses et soigneusement décorées.• Deux salles d'eau modernes avec WC.• Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.• Un jardin clos et arboré de 440 m², entretenu avec soin, comprenant une terrasse idéale pour les repas d'été et moments de détente en plein air.• Une construction récente économe en énergie (DPE C) sans travaux à prévoir.De plus, cette maison à vendre à Neauphlette se situe à proximité des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un équilibre entre calme et accessibilité. D'autres atouts incluent un garage, une buanderie, la fibre optique et le tout-à-l'égout. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison clé en main, moderne et accueillante ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Neauphlette, prête à accueillir vos futurs souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Flavie BLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de Évreux) au 06 21 34 53 80 (réf. 596327). Cette propriété se situe dans le département des Yvelines, dans la région Île-de-France.

Superbe demeure ancienne avec prestations haut de gamme – 310 m² habitables, piscine intérieure & spa Situé sur l'axe Pacy sur Eure - Saint André de l'Eure, dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien presbytère de 310 m² allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Entretenue avec des matériaux de qualité, cette demeure séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiance chaleureuse. Des espaces de vie élégants et lumineux Le double séjour et sa cuisine ouverte vous accueillent avec poutres à colombages et cheminée qui invitent à la convivialité. Une maison familiale confortable La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les autres chambres spacieuses (dont une avec douche et lavabo) et 2 salles de bains supplémentaires offrent un confort idéal pour accueillir famille et amis. Bien-être et détente au quotidien L'atout majeur : un espace détente unique comprenant une piscine intérieure 8x4m, un spa et un bar installés dans une véranda lumineuse, reliés à l'étage de la maison par une passerelle en bois pleine de charme. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. Extérieur et dépendances Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², exposée au sud, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Un poulailler, un barbecue, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage de 120 m² complètent l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. ________________________________________ Les points forts •Charme de l'ancien préservé et prestations modernes •Piscine intérieure et spa pour une détente toute l'année •Double séjour avec poutres apparentes et cheminée •Suite parentale et 3 chambres supplémentaires •Terrain clos et paysager sans vis-à-vis •Garage de 120 m² ________________________________________ Une adresse rare Cette propriété allie authenticité, confort et raffinement. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 595353 )

Coup de cœur du secteur

40 000 €

1 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Evreux (27)

À Évreux, dans le département de l'Eure et en région Haute-Normandie, découvrez ce lumineux appartement à vendre. D'une surface de 30m², cet appartement d'une pièce se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 19,6m² et d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une vue exceptionnelle depuis le balcon orienté sud-ouest. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il inclut également un interphone pour une entrée sécurisée, une cave, et une place de parking. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à Évreux. Les peintures sont neuves et les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes. La taxe foncière s'élève à 804 €. Les points forts de cet appartement comprennent une belle vue et luminosité, un agencement optimisé, et des charges maîtrisées dans une résidence sécurisée. Pour toute demande d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 80. Montant moyen des charges annuelles : 1416€, soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (consommation excessive). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) au 06 21 34 53 80 (réf. 592964).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Évreux, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Idéalement implantée à proximité des commerces et des services (transports, université, école), cette maison de ville rénovée de 57 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de trois pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée ouverte et une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, parfaite pour des repas en famille. Le sous-sol offre une salle d'eau fonctionnelle, des WC, ainsi qu'une cave et un cellier. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour un espace nuit agréable. Cette maison à acheter à Évreux bénéficie de la fibre, de fenêtres en double vitrage et affiche un DPE de classe D. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'écart de la rue, au bord de la rivière qui longe la propriété. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, son cachet et son cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Flavie BLIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) au 06 21 34 53 80 (réf. 591948).

Terrain viabilisé à vendre – cadre campagne, proche de la ville Terrain à bâtir très agréable, viabilisé, idéalement situé à la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Superficie : 1388 m² Environnement calme et verdoyant, vue dégagée sur la nature, plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée Viabilisation : eau, électricité Cadre de vie idéal pour une maison familiale ou un projet de résidence secondaire Ce terrain offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité : le charme de la campagne, avec les écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 593706 )

Vous rêvez de calme et d'espace pour construire votre nid douillet ? Ce terrain à bâtir, situé à la campagne offre un cadre idéal, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Caractéristiques : Superficie : 654 m² Terrain plat, clos et ensoleillé Environnement paisible ,sans vis-à-vis, (grands arbres du voisin élagués très prochainement). Accès facile par route communale Réseaux (eau, électricité, assainissement) à proximité Certificat d'urbanisme disponible, daté d'avril 2025. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour les amoureux de la nature souhaitant s'installer au vert. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 593482 )

Vente Terrain à bâtir Exceptionnel - Le Calme de la Campagne Proche Evreux Localisation Idéale : Votre Futur Cadre de Vie Venez découvrir ce magnifique terrain de 725 m² situé dans un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en étant à seulement 10 minutes de la ville d'Evreux. •Cadre : Campagne paisible et verdoyante. •Environnement : Calme absolu, à proximité immédiate de la forêt pour les amoureux de la nature et des balades. •Accès : Accès rapide aux grands axes routiers. Ce terrain en viabilisation (eau, électricité, assainissement, télécom) est prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. Un Village Dynamique avec Services sur place Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités essentielles : •Éducation : École (maternelle et primaire) sur place. •Services à l'enfance : Relais d'Assistantes Maternelles (RAM). •Santé : Présence d'infirmières libérales. •Vie quotidienne : Bureau de poste. •Loisirs & Social : associations dynamiques, activités de loisirs ________________________________________ Prix et Contact Prix de vente : 74 600 € Ne manquez pas cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 597770 )

Vente Terrain à bâtir Exceptionnel - Le Calme de la Campagne Proche Evreux Localisation Idéale : Votre Futur Cadre de Vie Venez découvrir ce magnifique terrain de 665 m² situé dans un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en étant à seulement 10 minutes de la ville d'Evreux. •Cadre : Campagne paisible et verdoyante. •Environnement : Calme absolu, à proximité immédiate de la forêt pour les amoureux de la nature et des balades. •Accès : Accès rapide aux grands axes routiers. Ce terrain en viabilisation (eau, électricité, assainissement, télécom) est prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. Un Village Dynamique avec Services sur place Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités essentielles : •Éducation : École (maternelle et primaire) sur place. •Services à l'enfance : Relais d'Assistantes Maternelles (RAM). •Santé : Présence d'infirmières libérales. •Vie quotidienne : Bureau de poste. •Loisirs & Social : associations dynamiques, activités de loisirs ________________________________________ Prix et Contact Prix de vente : 72 830 € Ne manquez pas cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 597758 )

Vente Terrain à bâtir Exceptionnel - Le Calme de la Campagne Proche Evreux Localisation Idéale : Votre Futur Cadre de Vie Venez découvrir ce magnifique terrain de 744 m² situé dans un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en étant à seulement 10 minutes de la ville d'Evreux. •Cadre : Campagne paisible et verdoyante. •Environnement : Calme absolu, à proximité immédiate de la forêt pour les amoureux de la nature et des balades. •Accès : Accès rapide aux grands axes routiers. Ce terrain en viabilisation (eau, électricité, assainissement, télécom) est prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. Un Village Dynamique avec Services sur place Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités essentielles : •Éducation : École (maternelle et primaire) sur place. •Services à l'enfance : Relais d'Assistantes Maternelles (RAM). •Santé : Présence d'infirmières libérales. •Vie quotidienne : Bureau de poste. •Loisirs & Social : associations dynamiques, activités de loisirs ________________________________________ Prix et Contact Prix de vente : 76 424 € Ne manquez pas cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 597766 )