Capifrance - JOSÉ DONADO

Maison à vendre à SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale de 200 m², avec un sous-sol de 72 m², est située sur un terrain de 780 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées dans un quartier calme. Cette maison, bâtie par un architecte dans les années 90, est idéale pour une famille recherchant sérénité et confort. À proximité de toutes commodités, elle se distingue par ses atouts majeurs : une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale, des matériaux de qualité tels que la brique et le hourdis béton, ainsi qu'un sous-sol avec des parois en béton banché pour une isolation phonique parfaite. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/salle à manger de 46,72 m², un bureau de 18,40 m², et une cuisine équipée avec cellier. L'étage comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une lingerie. Le sous-sol complet comprend un garage de 38 m² et une cave de 33 m².DPE C, GES C, sans amiante ni termites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

189 800 €

801 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 237 m²
• 

Tarbes (65)

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied. Prix de vente : 189 800 € Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m² Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules) Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC Pas de copropriété Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface). RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX) RDC – 92 m² SAS d'accueil 3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m² Salle de réunion ou bureau : 17 m² 1er étage – 72 m² 5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m² 2ᵉ étage – 72 m² 3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² Sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec WC Conviendrait à : Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés Changement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation ÉQUIPEMENTS Fibre optique Compteur linky Baie de brassage informatique Chauffage / climatisation : PAC Air/Air Convecteurs électriques individuels (complément) Tout électrique – absence de gaz Eau chaude : cumulus 15 L Extincteurs incendie Local archives indépendant électrifié Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012 DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 – factures réelles) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.940159

Découvrez cette maison à vendre à Montréjeau, en Haute-Garonne, située en plein cœur de la ville. Ce bien de caractère représente une excellente opportunité d'achat maison Montréjeau. Il s'agit d'un bien en monopropriété totalement libre, idéal pour un investissement dans un format agréable et facilement exploitable.Composition du bien :- RDC : Local commercial de 31 m², libre de toute occupation, parfait pour location ou activité professionnelle.- 1er étage : Appartement T2 rénové de 32 m² avec cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC et une chambre.- 2ᵉ étage : Grand studio atypique de 40 m² avec une belle pièce principale et cuisine ouverte (33 m²), offrant des volumes lumineux.- Grande cave d'environ 30 m².Caractéristiques techniques :- Surface totale : 112 m².- Chauffage individuel.- Deux entrées indépendantes sur deux rues.- Double vitrage PVC récent et électricité rénovée.- Cuisines refaites avec belle hauteur sous plafond.- Deux compteurs Linky pour le local professionnel et l'habitation.- Production d'eau chaude par cumulus.- Taxe foncière : 1 078 €.Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché entre patrimoine et nature. Montréjeau, ville historique fondée au XIIIᵉ siècle, offre une qualité de vie appréciable, avec :- Le Lac de Montréjeau, idéal pour baignade et loisirs estivaux (Pavillon Bleu).- Le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, avec son parc de 41 hectares.- Un marché traditionnel hebdomadaire animé chaque lundi.- À proximité, les Grottes de Gargas et la cité historique de Saint-Bertrand-de-Comminges, un haut lieu touristique.Pourquoi considérer cet achat ?- Immeuble sain avec des travaux récents réalisés.- Revenus locatifs immédiats possibles grâce aux deux logements et au local commercial.- Double accès permettant d'optimiser les usages.Pour plus d'informations, contactez José DONADO au 06 04 50 00 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES), José DONADO Entrepreneur Individuel, 06 04 50 00 79 - Réf.942155.

À proximité du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez cet appartement T4 traversant d'une surface totale de 82 m², dont 78 m² habitables et un cellier de 4 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement à vendre à Saint-Gaudens bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Profitez d'un balcon de 8 m² sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées et la Collégiale.L'agencement fonctionnel comprend une entrée, un dégagement, un séjour de 19,11 m², une cuisine indépendante récemment refaite de 9,13 m² avec son cellier, 3 chambres (9,21 m², 11,74 m², 11,34 m²), un dressing, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique.L'emplacement est idéal, avec commerces, écoles et services accessibles à pied dans un quartier agréable. Un parking est disponible en bas de la résidence. La copropriété comprend 130 lots, dont 50 d'habitation, avec des charges estimées à 110 euros par mois. Le foncier s'élève à 1 266 euros.Les diagnostics ont été réalisés le 07/10/2024, confirmant l'absence d'amiante et de termites. La consommation énergétique est estimée entre 2 040 € et 2 810 € par an. L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits, avec aucune nuisance aérienne identifiée.La superficie totale selon la Loi Carrez est de 78,51 m², et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Gaudens, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Présentation générale : Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure. Caractéristiques : Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces : Surface totale : 616 m² Surface au sol : 445 m² + Garage : 37 m² + Cour intérieure : 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement : 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts : Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes) Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité Beaux volumes et cachet de l'ancien Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte Données : Taxe foncière : 3 261 € DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire) Montréjeau : Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées. Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec : le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration), le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares, le joli marché hebdomadaire du lundi matin, le golf du Comminges (9 trous), à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale. Conclusion : Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.935249

Meilleur rendement locatif

99 500 €

1 382 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gaudens (31)

Opportunité d'achat appartement à Saint Gaudens, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024 et meublé, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans voisin au-dessus. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants, des écoles et des services publics. Caractéristiques de l'appartement : surface totale de 72 m² (Carrez 71,16), exposition Sud-Est offrant une lumière naturelle tout au long de la journée, hauteur sous plafond de 2,70 m avec plafonds suspendus isolés. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 62 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 062 €. Les diagnostics montrent l'absence d'amiante et de termites. L'intérieur a été soigneusement pensé pour un maximum de confort : entrée avec couloir de 8,26 m², deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), un séjour lumineux de 22,16 m² avec une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée avec plaque à induction et appareils électroménagers. Salle d'eau/buanderie de 6,50 m², WC indépendant et nombreux rangements sont également présents. Pas de travaux à prévoir, avec une rénovation intégrale soignée en 2024 par des professionnels. Le chauffe-eau et la VMC sont neufs, et les menuiseries en bois exotique sont de haute qualité, avec des fenêtres à double vitrage réponant aux exigences des Bâtiments de France. Les volets roulants sont électriques et l'isolation est renforcée pour un confort thermique optimal. Cet appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif (rentabilité locative brut autour de 7 %). Pourquoi vous l'aimerez ? Situé dans un quartier historique recherché, avec des prestations contemporaines, calme, donnant sur cour, en hypercentre, dans une copropriété à taille humaine et un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature, avec les Pyrénées à proximité et Toulouse à seulement 1h. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement à vendre, un bien d'exception ! Vidéo sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 248 €, soit 20 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO, Entrepreneur Individuel, 06 04 50 00 79 - Réf.927716.

Opportunité en exclusivité à Tarbes – Locaux professionnels à vendre / Commerce / BureauxPrix : 193 500 €Surface : 212 m² (soit un prix au m² de 912 euros)Rare sur Tarbes !Idéalement situé près du centre-ville, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, avec un accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).Ces locaux professionnels à acheter à Tarbes sont lumineux, modulables et fonctionnels, parfaitement aménagés pour un usage professionnel ou commercial (bureaux, professions médicales, espaces partagés, coworking ou location d’espaces professionnels).Caractéristiques techniques :- 3 entrées indépendantes au rez-de-chaussée, facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)- Chauffage et climatisation réversible- Système de sécurité incendie contrôlé- Alarme avec détecteur d’intrusion- Fibre optique- 2 places de parking privées et couvertes, places gratuites à proximité- Cloisons en placoComposition :- Entrée avec espace accueil/secrétariat- Grande salle de réunion de 80 m² avec module de séparation- 4 bureaux (18 m², 11,50 m², 9 m², 8,50 m²), dont 1 bureau équipé d’un coffre et 1 autre pouvant faire office de petite salle de réunion- Pièce de brassage pour baie informatique (5,50 m²) avec accès aux archives- 2 salles d'eau avec WC et cumulus- Espace d’archivage ou stockage en sous-sol de 22 m²Les espaces modulables permettent l’ajout facile de bureaux et l'ensemble des pièces dispose de rangements.La surface et la configuration offrent un potentiel de rentabilité intéressant : par exemple, sur la base de 5 bureaux loués 600 euros chacun, une rentabilité brute de 18 % est envisageable.Taxe foncière : 3 234 € / anCharges estimées de copropriété : 550 euros / an (eau comprise, syndic SEMI)Diagnostics & conformité (DDT du 30/04/2024) :Pas d’amiante, Pas de termites, DPE viergeConsommation énergétique : B, GES : AUne réelle opportunité à saisir : que vous soyez investisseur en quête d'un placement rentable ou professionnel libéral désireux d'installer vos bureaux dans un cadre optimal, ce bien représente une valeur sûre sur le marché tarbais.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 63. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550 €, soit 45 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de Tarbes) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 925476.

Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage/climatisation réversible – Pompe à chaleur air/air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil/secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.921275

Prix au m² le plus bas

98 550 €

271 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 363 m²
• 

Montréjeau (31)

Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité à Montréjeau, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ! Ce bien est proposé à un nouveau prix de 119 000 €, soit 328 €/m², et représente une maison à acheter à Montréjeau offrant un fort potentiel locatif. Localisation privilégiée en plein centre-ville, cette maison à vendre combine commerce et habitation, avec un studio indépendant idéal pour la location. Détails du bien : - Surface totale : 363 m² - Rez-de-chaussée : 163 m² (climatisé) - Sous-sol : 30 m² - Deux étages lumineux et fonctionnels - Studio indépendant de 33 m² avec entrée séparée Atouts : - Emplacement stratégique proche des commodités et du marché hebdomadaire - Espaces généreux avec belles hauteurs sous plafond - Climatisation au rez-de-chaussée - Gaz de ville pour les étages, fibre et compteur Linky déjà installés - Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu Des travaux sont à prévoir, mais cet investissement est idéal pour ceux cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte. La copropriété est gérée par Syndic/One avec un faible montant de charges de 6€ par an. La taxe foncière s'élève à 4227 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Informations supplémentaires sur les risques de ce bien disponibles sur Géorisques. Contactez José DONADO, votre agent commercial, au 06 04 50 00 79 - Réf.907125 pour plus de renseignements.

À vendre, locaux professionnels à Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées (65), en région Midi-Pyrénées. Nouveau prix : 225 000 €, avec une surface Carrez de 302,85 m² et une surface totale de 333 m², soit un prix de 675 euros/m². Ces locaux sont adaptés aux professions libérales et aux professionnels de santé, dans un emplacement stratégique proche du centre-ville, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. Ce bâtiment, construit en 1935 et transformé en centre médical en 2002, est en parfait état et inventorié par la région. Situés au 1er étage, ces bureaux sont lumineux et fonctionnels, idéaux pour des professions médicales ou paramédicales. Les caractéristiques techniques comprennent : normes PMR, ascenseur, système de chauffage/climatisation réversible, VMC double flux, installation électrique vérifiée, fibre optique, et parkings privés. La composition des locaux comprend une entrée avec accueil, une salle de réunion, deux salles d'attente, quatre bureaux, quatre salles de soins, trois WC, et un local de rangement. Ces espaces modulables permettent d'ajouter facilement deux bureaux supplémentaires. Avec une rentabilité locative potentielle brute atteignant 16 % et des bureaux précédemment loués à 600 € par unité hors charges, ce bien représente une opportunité tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels à Tarbes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Des diagnostics récents confirment l'absence d'amiante et de termites. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison individuelle située dans le charmant village de Villeneuve de Rivière, au cœur du Comminges, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Profitant d'un prix récemment ajusté à 340 500 €, cette maison de 2002 offre une surface généreuse de 188 m² sur un terrain clôturé d'environ 2200 m² avec piscine.Le bien comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 80 m², une cuisine ouverte et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse couverte orientée sud, ainsi que cinq chambres, dont une avec salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. La piscine 4/8 au chlore ajoute une touche de détente à votre futur chez-vous.Chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à bois, accompagnés d'une isolation refaite en 2021 assurent confort et convivialité. Le tout à l'égout est déjà raccordé. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.Cette maison à acheter à Villeneuve de Rivière, pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, est idéalement située à proximité de l'épicerie, de la pharmacie, des écoles et d'une crèche, avec un accès facilité grâce au bus scolaire. L’exposition sud garantit un cadre de vie agréable.Parmi les atouts de cette maison : des espaces lumineux, une belle terrasse couverte et isolée, une cuisine conçue par un ébéniste, et un terrain avec vue sur les Pyrénées. Un garage isolé attenant de 36 m² avec porte électrique et un abri de jardin viennent compléter le tout.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.897106

Situé dans un village recherché, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Terrain plat, borné et viabilisé Étude de sol réalisée – CU validé Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal Accès facile – Partiellement clôturé Soumis au Bâtiments de France Un emplacement stratégique À seulement 5 minutes en voiture l'Intermarché et proche des commodités essentielles : école maternelle, transports en commun, pharmacie, hôpital, aéroport… Accès rapide à l'A64 et RN 21. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.892059