Capifrance - CAROLINE CHEVALIER

Opportunité à ne pas manquer dans la commune dynamique de BEAUFOU, en Vendée, région Pays de la Loire ! Ce commerce de proximité, situé à proximité de La Roche/Aizenay/Challans et à seulement 30 minutes du Puy du Fou, bénéficie d'un fort potentiel d'activité. Actuellement, il opère en tant que bar et restaurant pour une clientèle ouvrière le midi en semaine, tout en offrant également des services de tabac et de FDJ. Avec une équipe déjà en place pour la partie restauration, vous n'aurez aucun investissement à prévoir, et des perspectives de développement restent possibles. Le chiffre d'affaires dépasse les 415 000 euros.En prime, le local appartient à la mairie, qui applique un loyer très avantageux pour cet espace de travail récent. Cette vente de locaux professionnels à BEAUFOU s'adresse idéalement à un couple ou deux associés. Un apport minimum de 60 000 euros est requis. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.941043.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

678 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 273 m²

L'Aiguillon-sur-Vie (85)

À saisir avant la saison, cet outil de travail est situé dans un cadre agréable à L'Aiguillon sur Vie, en Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce restaurant comprend une salle d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour 50 couverts. Sa cuisine, très bien équipée et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité le midi en semaine avec un buffet d'entrées et de desserts, ainsi que le samedi soir, le concept peut évoluer selon les souhaits des futurs exploitants, permettant une ouverture uniquement le midi ou également le week-end, midi et soir. La licence IV est incluse dans la vente. Le chiffre d'affaires actuel est proche de 200 000 euros et est en constante progression. Le prix est négociable. Le profil recherché est un couple ou des associés, dont au moins un cuisinier, avec un apport minimum de 30 000 euros. Pour de plus amples informations, une signature d'une clause de confidentialité est requise. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Aiguillon sur Vie, n'hésitez pas à contacter Caroline CHEVALIER, agent commercial RSAC N°840 658 462 au Greffe de La Roche sur Yon, au 06 63 54 22 85 - Réf. 941091.

À SAISIR AVANT SAISON !!Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette affaire clé en main se situe dans une station balnéaire dynamique, offrant une large gamme de produits : moules, pizzas, paninis, tacos, burgers, à consommer sur place ou à emporter. L'établissement dispose de 40 places assises sans service à table et est entièrement rénové et bien équipé. Un cuisinier en contrat de 15/02 à 30/09 a déjà été recruté, avec un effectif prévisionnel maximum de 6 ETP, incluant les gérants.Le chiffre d'affaires dépasse 220K€ avec une exploitation limitée à 7 mois par an, midi et soir. De plus, des opportunités de développement existent durant les vacances de la Toussaint et de Noël. L'apport minimum requis est de 40k€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.941036

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Cet établissement, bénéficiant d'une vue mer, est situé dans une zone très touristique et attire également une clientèle tout au long de l'année. Les locaux comprennent une salle et une cuisine bien équipée, renovées avec soin en 2022. Exploité en tant que brasserie traditionnelle, il dispose d'une licence IV. Les chiffres d'affaires sont en constante progression, atteignant plus de 650k€, avec un EBER (hors gérance) prévu à 150K€ en 2024. L'équipe en place est composée d'un cuisinier en CDI et de deux apprentis, offrant 55 couverts à l'intérieur et 65 en extérieur. L'établissement est fermé 1,5 mois durant l'hiver.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, un apport minimum de 100k€ est requis. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.938191

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À vendre, les murs d'un commerce (pâtisserie-chocolaterie-glacier) et un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ce commerce, reconnu sur le secteur depuis plus de 20 ans, dispose d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. La possibilité d'acheter simultanément les murs permet de développer d'autres activités. Le chiffre d'affaires dépasse 280k€ et l'effectif est composé d'un couple de gérants, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis en production. Le local commercial de 56m2 a été entièrement rénové en 2020 et comprend une partie magasin et un laboratoire bien équipé, ainsi qu'une terrasse couverte de 18 places. Le bien inclut également un duplex T4 de 140m2 avec vue imprenable, entièrement rénové. DPE : C. Pour un apport minimum de 300k€, saisissez cette chance unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre à CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ensemble comprenant fonds de commerce et murs d'un restaurant réputé offrant une cuisine traditionnelle et raffinée. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état, avec un équipement de qualité tant en salle qu'en cuisine. Ce restaurant dispose d'un mobilier récent et peut accueillir 60 couverts à l'intérieur ainsi que 20 en terrasse. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Le gérant actuel travaille en cuisine, assisté par un personnel comprenant 1 CDI en salle et 2 apprentis. Le chiffre d'affaires est stable chaque année, dépassant les 320 000 € HT. Le profil idéal pour le repreneur serait un cuisinier expérimenté, avec un apport nécessaire de 250 000 €. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à CHALLANS, contactez votre agent commercial au sein du réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Coup de cœur du secteur

798 000 €

1 773 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Saint-Jean-de-Monts (85)

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Emplacement privilégié avec vue mer pour ce restaurant, brasserie, moulerie et pizzeria bénéficiant d'une licence IV. Il s'agit d'une véritable affaire de direction pouvant accueillir jusqu'à 250 couverts, avec un effectif de 20 salariés en juillet et août, et une équipe principale stable chaque année. Le restaurant est ouvert 9 mois par an avec un chiffre d'affaires supérieur à 1M€. Le matériel et le mobilier sont récents. Les atouts de cet établissement incluent de grandes terrasses à usage privatif inclus dans le bail et une licence IV non exploitée. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel, 06 63 54 22 85 - Réf.913123.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.