L'AGENCE DU 13

À Larmor-Plage, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement T3 de 59,37 m² en loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété qui sera bientôt gérée par un syndic bénévole. Cet appartement Larmor-Plage à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 12 m² avec vue sur la mer. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placards, des sanitaires indépendants et une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un espace pour machine à laver. Pour compléter ce bien, un grenier privatif d'environ 20 m² habitable, un garage partagé avec une entrée individuelle et une place de stationnement devant le garage sont inclus. Pour des informations supplémentaires, contactez Caroline Simon au 0630084769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient, RSAC No 838 985 299 de Lorient. Référence annonce : LO-005-26. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 365 000 EUR. Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1760 EUR par an, avec des prix moyens d'énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

192 600 €

3 284 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,64 m²
• 2 chambres
• 

Pont-Scorff (56)

Situé en plein cœur de Pont-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'Agence du 13 vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 à vendre, au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2012, avec seulement deux étages et 21 lots principaux. Avec une superficie de 58,64 m2 Carrez (64,42 m2 au sol), cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée ouverte, de deux chambres dont une avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à un spacieux balcon orienté sud-ouest. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. L'appartement est libre d'occupation et ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Caroline Simon au 0630084769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13, 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient, RSAC No 838 985 299 de Lorient. Référence annonce : LO-045-25. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 180 000 EUR. Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 EUR et 1470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison familiale située à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne. À quelques pas du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté propose 118 m2 habitables sur un terrain d'environ 450 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda (non chauffée), une chambre, une salle de bains et des WC séparés, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Un grenier et un grand garage sont également présents pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur maison à acheter à Ploemeur. L'emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate, en fait une véritable opportunité dans le cadre d'une vente maison à Ploemeur. Pour plus d'informations, contactez Caroline Simon au 0630048769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13, 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient, inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-018-25. Le prix de vente comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 3,8% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 430 000EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lorient, dans le quartier de Kerentrech, l'agence du 13 vous propose à la vente un appartement de type T4 de 92,59 m² Carrez, actuellement à usage de bureaux mais avec la possibilité de changer sa destination en appartement. Ce bien se compose d'une entrée avec WC, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée de meubles hauts et bas avec évier et loggia, ainsi qu'un dégagement avec placard menant à trois chambres et une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cet appartement à vendre est idéal pour un projet d'achat immobilier à Lorient. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Caroline Simon au 0630084769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-028-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 180 000 EUR. Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 EUR et 2530 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence du 13 vous propose une maison à acheter à Guidel, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette maison, construite en 1965, offre environ 100 m2 habitables et est mitoyenne d'un côté, sur un terrain d'environ 360 m2, idéalement située au centre-ville de Guidel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine équipée d'un meuble évier et d'une hotte, un séjour, une petite chambre avec douche, un cellier et des sanitaires. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'une pièce donnant accès à un grenier aménageable (isolé au sol). Le jardin est clos et arboré, et un garage indépendant complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville (chaudière changée en 2022), et l'isolation thermique a été réalisée par l'extérieur. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Guidel à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1780 EUR par an, calculés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 189 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, contactez Caroline Simon au O63OO84769, agent commercial en immobilier à l'Agence du 13, 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient, inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : SCVAP30000101. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 264 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence du 13 vous propose à la vente un terrain constructible de 622m2, idéalement situé sur la commune de Locoal-Mendon (secteur Locoal), une commune dynamique et accueillante, située entre Lorient et Auray, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette parcelle bénéficie d'une atmosphère paisible et bucolique, parfaite pour ceux qui recherchent calme et authenticité. La proximité immédiate de la ria d'Étel vous permettra de profiter des sentiers côtiers et d'un art de vivre typiquement breton, entre terre et mer. Le terrain, non viabilisé, laisse libre cours à vos projets de construction dans un cadre champêtre et arboré. Première photo : Sentier côtier de la ria (Photo non contactuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, me contacter Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient RSAC No 838 985 299 de Lorient Référence annonce : LO-043-25 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 182 160EUR

Coup de cœur du secteur

1 378 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 1 440 m²

Lanester (56)

À vendre à Lanester, dans le département du Morbihan en Bretagne, bâtiment industriel et commercial avec une excellente visibilité. Ce bien, d'une surface d'environ 1 400 m², est situé sur un terrain d'environ 3 200 m². Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Un emplacement stratégique avec un fort trafic et une visibilité optimale. - Un accès facile et rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération. - Une surface fonctionnelle adaptée à diverses activités : commerce, showroom, stockage, distribution, etc. - La possibilité de diviser l'espace selon vos besoins. - Un terrain offrant la possibilité de stationnement pour clients et salariés, ou une éventuelle extension. Situé dans un secteur très dynamique, à proximité d'une grande zone commerciale, ce bien présente un fort potentiel pour tout investisseur ou exploitant en quête de locaux professionnels à acheter à Lanester. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement. Prix de vente : 1 378 000 EUR, hors honoraires : 1 300 000 EUR, honoraires TTC : 6 % (78 000 EUR), à la charge de l'acquéreur, non soumis au DPE.

À Lorient, dans le secteur de la découverte, l'Agence du 13 propose à la vente deux places de stationnement au sous-sol d'un bâtiment sécurisé avec accès par badge. Ce parking à vendre à Lorient représente une excellente opportunité pour un achat parking Lorient. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 8 000 EUR TTC pour le stationnement No15 et de 11 300 EUR TTC pour le stationnement No28. Pour davantage d'informations, contactez Caroline Simon au 06300 84769, agent commercial en immobilier à l'Agence du 13, située au 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient. Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-002-25. Les prix indiqués incluent les honoraires à la charge de l'acquéreur (forfait de 1 500 EUR TTC pour le lot No15 et forfait de 1 300 EUR TTC pour le lot No28). Prix hors honoraires : 6 500 EUR pour le lot No15 et 10 000 EUR pour le lot No28. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr