Capifrance - SORINA-ELENA MATEI

À vendre, cette maison située à Le Gosier, Guadeloupe, offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une superficie d'environ 105 m² habitables, cette maison de plain-pied saura vous séduire grâce à ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de deux toilettes et d'une circulation optimale entre les différents espaces de vie, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte d'environ 14,5 m², idéale pour savourer le climat en toute saison, ainsi que d'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le bien est équipé d'un système d'assainissement individuel de type micro-station. Située dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Le Gosier est proche des écoles, des commerces et des principaux axes. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Environnement calme - Belle luminosité - Climatisation - Terrasse - Stationnement - Micro-station - Citerne d'eau potable Cette maison représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.946905

Située dans un environnement calme et recherché de Petit-Bourg, cette belle maison en bois développe tout son charme sur une parcelle de 1 039 m² soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La hauteur sous plafond, la mezzanine apparente et la charpente en bois offrent de beaux volumes et un cachet indéniable. La maison est entièrement entourée de terrasses couvertes, créant des espaces de vie supplémentaires particulièrement agréables au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bain et toilettes, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que du vaste séjour ouvert sur l'extérieur. L'agencement est fluide et harmonieux. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les matériaux, notamment le bois brésilien, renforcent l'atmosphère chaleureuse et authentique de la maison. Les salles de bains et la cuisine bénéficient d'une base structurelle en béton ou en parpaing, recouverte de bois, offrant robustesse, stabilité et longévité à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre de belles surfaces engazonnées agrémentées de fleurs et de végétation, avec des espaces dégagés laissant place à différents projets d'aménagement. Un espace couvert permet de stationner plusieurs véhicules. Un local indépendant complète l'ensemble et permet le rangement du matériel, des outils ou des équipements de jardin. La propriété est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 3 000 litres, d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme ainsi que d'un groupe électrogène, assurant confort et sérénité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.943132

Découvrez cette maison à vendre à Le Gosier, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette propriété est édifiée sur un terrain de 671 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Les extérieurs sont propices à la détente, incluant un bac à punch parfait pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux. Cette maison développe 7 pièces, dont 5 chambres, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse couverte, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Le Gosier est sa configuration sur deux niveaux. En descendant un escalier extérieur, vous accédez à un espace d'environ 35 m², comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine à aménager. Cet espace dispose également d'une terrasse couverte d'environ 6 m². Grâce à son accès distinct, il peut être utilisé de manière autonome : logement pour un proche, activité professionnelle ou projet locatif. La propriété comprend également un atelier/garage d'environ 56 m², offrant un volume généreux pour stationnement, stockage ou espace de travail selon vos besoins. Volumes, luminosité et configuration modulable font de cette maison une belle opportunité pour un achat maison à Le Gosier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.942601

Située dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison plain-pied à Petit-Bourg en Guadeloupe offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 138 m², implantée sur une parcelle de 1 760 m² entourée de végétation tropicale, cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité dans cette région des DOM-TOM. La maison est agrémentée de vastes surfaces couvertes, y compris plusieurs vérandas, portant la superficie totale construite à environ 220 m². Le salon, espace central remarquable, dispose d'une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, créant ainsi une ambiance de volume unique. Les fresques artistiques qui l'ornent apportent une véritable identité à la propriété. Comportant quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, cette maison à acheter à Petit-Bourg garantit un confort optimal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. L'extérieur révèle un jardin arboré et intime, abritant de nombreux arbres fruitiers productifs et une piscine intégrée harmonieusement dans ce cadre naturel. Déjà exploitée en location de courte durée, cette maison en vente à Petit-Bourg présente un fort potentiel locatif. Son authenticité, ses volumes atypiques et son caractère artistique en font une offre rare, tant pour un projet de vie qu'un investissement de qualité en Guadeloupe.

À vendre, cette maison à LE GOSIER, Guadeloupe, se trouve dans un secteur très recherché. Son architecture unique, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse sauront vous séduire. Établie sur un terrain de 697 m², elle garantit un cadre de vie agréable grâce à sa localisation pratique, proche des principaux axes et des services. Offrant une superficie habitable de 147 m², cette maison LE GOSIER à vendre s'articule autour d'un séjour sous charpente cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur, établissant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin.La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est agrémentée d'un cellier pour un véritable confort au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres bien réparties et deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement et constitue un espace de détente privilégié. Le jardin, bien entretenu, permet de profiter du climat agréable de la Guadeloupe tout au long de l'année. Cette maison se prête à la fois à un achat maison LE GOSIER pour y vivre en tant que résidence principale ou comme projet d'investissement, grâce à son emplacement, sa configuration et son potentiel de valorisation.Un bien au parfait équilibre entre qualité de vie et potentiel d'investissement, situé dans un secteur prisé de la région DOM-TOM. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.939557

À Sainte-Anne, Guadeloupe (971), cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Établie sur un terrain de 1 537 m² entièrement clôturé, elle offre de grands espaces extérieurs, idéaux pour profiter du climat agréable de la région DOM-TOM. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m², avec une organisation intérieure fonctionnelle et modulable. Plusieurs entrées indépendantes permettent une circulation aisée entre les différentes zones et offrent une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une habitation familiale ou un projet locatif. L'intérieur se compose de chambres lumineuses et bien ventilées, avec des fenêtres donnant sur le jardin environnant. La hauteur sous plafond dans certaines pièces procure une impression d'espace supplémentaire. L'étage, avec sa charpente apparente, ajoute une touche de charme authentique à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des espaces de détente ou un jardin paysager. Le calme ambiant et la grande surface du terrain renforcent l'attractivité de cette vente de maison à Sainte-Anne. Concernant les aspects techniques, la maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, ce qui constitue un atout rassurant dans le cadre d'un projet d'achat de maison à Sainte-Anne. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.938301

Meilleur rendement locatif

268 000 €

4 963 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 

Le gosier (971)

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et très recherchée, cet appartement offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue mer exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un grand salon chaleureux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale, apportant volume et élégance. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre directement sur la vue mer, offrant un espace agréable au quotidien. À l'étage, la mezzanine encadre la chambre de l'appartement et complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et praticité. Soigneusement entretenu, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il peut être occupé en résidence principale ou exploité dans le cadre d'un investissement locatif de qualité. Un bien rare et recherché, alliant vue mer, volumes et sérénité, au sein d'un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.935426

Coup de cœur du secteur

1 350 630 €

7 992 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

Terre de haut (971)

Découvrez cette maison à vendre à TERRE DE HAUT, en Guadeloupe, qui se distingue par son environnement privilégié et sa vue mer spectaculaire. Avec ses trois niveaux et son architecture unique, cette propriété rare a été conçue pour offrir confort et sérénité. Plusieurs accès indépendants préservent l'intimité de chacun, et un T2 en rez-de-jardin offre une autonomie parfaite pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. La vaste terrasse en hauteur, conçue pour profiter du paysage, abrite également une piscine intégrée dans un cadre boisé, offrant une atmosphère propice à la détente. La cuisine lumineuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse, accentuant ce mode de vie agréable. Équipée de citernes d'eau, d'un groupe électrogène et de fonctionnalités modernes, cette maison TERRE DE HAUT est parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques. Située à proximité du centre et des commodités, elle allie élégance, authenticité et praticité. Ce bien est idéal pour un achat maison TERRE DE HAUT, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif. Les visites doivent être planifiées de 48 à 72 heures à l'avance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.