Capifrance - YVES DESURVIRE

Coup de cœur du secteur

167 500 €

1 642 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Nicole (47)

À vendre : Maison plain-pied entièrement rénovée à Nicole, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Avec une superficie habitable de 102 m², cette maison est un véritable coup de cœur. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie regroupant une grande cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace. Du côté de la nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un dressing agréable d'environ 4 m². Profitez également d'une véranda spacieuse de 28 m², idéale pour un espace de vie supplémentaire ou une cuisine d'hiver, sans oublier la terrasse d'environ 20 m², parfaite pour accueillir vos proches. À l’extérieur, un terrain arboré vous invite à la détente. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien. Cette maison à acheter à Nicole se distingue par ses prestations : rénovation complète, classe énergétique A, climatisation réversible, et une faible consommation énergétique estimée entre 700 € et 1000 € par an. Il s'agit d'un bien rare dans le secteur, alliant confort, modernité et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à BIAS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante maison, proche de toutes les commodités et située dans un environnement paisible, dispose de quatre chambres et d'un espace de vie agréable. Vous trouverez : un salon avec terrasse, un bureau offrant une vue sur le jardin, une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée et balcon, ainsi qu'une chambre parentale avec placard et salle d'eau. En complément, il y a trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux garages pour y stationner vos véhicules en toute sécurité. Le jardin abrite également un appartement entièrement indépendant, parfait pour une location étudiante ou d'autres usages. Avec son jardin arboré et son portillon donnant sur une ruelle, cette maison à acheter à BIAS vous fera vivre de merveilleux moments en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BIAS, idéale pour vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.946534.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT COLOMB DE LAUZUN ? Découvrez cette maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Avec un jardin spacieux de plus de 6000 m², ce bien est parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité et à la proximité de la nature. Cette maison à vendre dispose d'un garage avec une arrivée en 380 volts, un atout majeur pour les artisans souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle. Le salon-cuisine, d'une superficie de 42 m², crée un espace convivial idéal pour les jeunes couples désirant créer des souvenirs. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau et offre une vue dégagée sur les paysages environnants. La petite mare permettra d'arroser naturellement votre jardin et d'envisager un potager, idéal pour une vie en autosuffisance. Avec double vitrage, terrain piscinable et raccordement à la fibre, cette maison combine confort et fonctionnalité. Ne ratez pas cette occasion en or de réaliser un achat maison SAINT COLOMB DE LAUZUN qui saura répondre à vos besoins, tant personnels que professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur et vous trouverez les informations relatives aux risques sur le site Géorisques.

À vendre : Charmante maison à acheter à SOS, 47170 - Un potentiel à découvrir !Découvrez cette agréable maison de ville située dans la paisible commune de SOS, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Avec ses trois chambres, un bureau, un garage et un espace extérieur, cette maison est idéale tant pour un jeune couple souhaitant créer un véritable havre de paix que pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative.Détails de la propriété :Rez-de-chaussée : Une chambre, un garage avec chaufferie, et une pièce supplémentaire donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente.À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.La commune de SOS, située en Aquitaine, est réputée pour son atmosphère conviviale et son cadre naturel. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des activités culturelles et sportives. La région est également riche en paysages à explorer, avec de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Contact : Yves Desurvire CapifranceFaites de cette maison votre projet de vie ou d'investissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.930084

À la recherche d'une maison à acheter à Clairac ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville située dans un petit village du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison CLAIRAC à vendre offre deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, garantissant un accès facile et pratique. D'une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend également deux grandes chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez : - Un salon lumineux de 40 m² avec du charme de pierre apparente. - Deux belles chambres de plus de 13 m². - Un dressing et un bureau. - Volets électriques au premier étage. - Une pièce supplémentaire pour une salle de jeux pour les enfants. - Une véranda avec store électrique menant à un espace extérieur sans vis-à-vis. - Deux WC pour un confort accru. - Une salle de bain moderne propice à la détente. Équipée d'une pompe à chaleur sous garantie décennale pour les huit prochaines années, cette maison assure une efficacité énergétique optimale tout en réduisant vos factures. Au cœur d'un village dynamique, vous serez proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.924125.

Maison familiale de 160 m² avec quatre chambres ! Nous vous proposons cette charmante maison de 160 m², située en bordure d'une route départementale, offrant à la fois une belle superficie de vie et un accès facile aux commodités locales. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : 160 m² - 4 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou pour aménager des bureaux à domicile. - Grand salon : Profitez d'un salon lumineux de 40 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. - Cuisine : Cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. - Salle d'eau. Extérieur : - Garage : Grand garage attenant, parfait pour votre véhicule et pour le stockage. - Terrain : Terrain d'une superficie agréable, propice à la création d'un jardin ou d'un espace de loisirs. Informations supplémentaires : - Assainissement : Fosse septique aux normes, assurant une gestion efficace des eaux usées. - Vitrage : La maison est équipée de fenêtres simples vitrages. Localisation : Idéalement positionnée, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion, une maison spacieuse dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 148 000 €. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.924882

**Maison dans un quartier historique** Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets. Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend : Une chambre Une salle d'eau Un salon avec dressing Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison. Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel ! La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs. En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval. Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement. Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.913986

Prix au m² le plus bas

19 500 €

331 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 59 m²

Miramont-de-Guyenne (47)

À vendre : garage avec cour, idéalement situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville. Ce local, donnant sur deux rues, offre un potentiel de transformation en appartement grâce à la possibilité d'élévation de la toiture. Imaginez créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! Le garage est entièrement desservi en eau, électricité et fibre, ce qui facilite la conversion en logement. La cour attenante est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'une rue calme à sens unique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur en quête d'un projet attractif ou particulier désireux de créer un lieu de vie sur mesure, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La localisation stratégique permet un accès facile aux transports et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre-ville animé, avec ses boutiques et ses marchés, tout en savourant la sérénité d'un environnement résidentiel. **CU disponible et validé.** Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation au cœur de Miramont-de-Guyenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07-71-88-76-30. Électricité, ADSL, tout-à-l'égout sont disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.909789

Terrain à vendre – Clairac Sur la commune de Clairac, découvrez ce beau terrain d'une superficie de 1 350 m², idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement agréable, le terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services et axes principaux facilement accessibles. Ce terrain offre un cadre de vie calme, tout en restant pratique au quotidien, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Superficie : 1 350 m² Localisation : Clairac Proche de toutes commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.938962

Terrain à vendre – Clairac Sur la commune de Clairac, découvrez ce beau terrain d'une superficie de 1 575 m², idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement agréable, le terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services et axes principaux facilement accessibles. Ce terrain offre un cadre de vie calme, tout en restant pratique au quotidien, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Superficie : 1 575 m² Localisation : Clairac Proche de toutes commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.938963

À VENDRE : Terrain de 1191 m² à Bourran ! Vous rêvez d'un havre de paix en pleine nature ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain de 1191 m², situé sur la charmante commune de Bourran, vous attend. Le terrain est déjà équipé de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout, un garage vous permettant de concrétiser vos projets de construction en toute sérénité. Bourran vous offre un cadre de vie agréable avec une école et des commerces à proximité. Vous pourrez profiter du confort d'une vie à la campagne sans renoncer aux avantages de la ville ! Un Cadre de Vie Idéal Entouré de verdure et au calme, ce terrain est l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves, loin du tumulte urbain. Imaginez-vous profiter de la nature, des balades en plein air et du chant des oiseaux au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur commence ici, à Bourran ! Prix : 39 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.922192

À vendre : terrain viabilisé de 777 m², situé dans un environnement paisible, au sein d'un petit lotissement de seulement trois parcelles. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur calme, sans vis-à-vis direct et entouré de nature. Il se trouve dans un charmant petit village convivial, où règnent tranquillité et esprit de communauté. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, services médicaux et transports accessibles rapidement. Vous bénéficierez du confort de la campagne, tout en restant proche des centres urbains pour vos besoins quotidiens. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom) sont déjà réalisés, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable, avec peu de voisins et un cadre de vie privilégié. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.909407

À vendre : terrain viabilisé de 930 m², situé dans un environnement paisible, au sein d'un petit lotissement de seulement trois parcelles. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur calme, sans vis-à-vis direct, et entouré de nature. Il se trouve dans un charmant petit village convivial, où règnent tranquillité et esprit de communauté. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, services médicaux et transports accessibles rapidement. Vous bénéficierez du confort de la campagne, tout en restant proche des centres urbains pour vos besoins quotidiens. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom) sont déjà réalisés, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable, avec peu de voisins et un cadre de vie privilégié. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.908750