Capifrance - JEAN-PAUL PEDRINELLI

Meilleur rendement locatif

255 000 €

3 923 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

6

À LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement T3 contemporain à vendre d'une superficie de 64,5 m². Situé dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres du métro D "Mermoz Pinel" et à proximité du tram T6, cet appartement séduira par ses lignes modernes et son confort. Le DPE est classé B, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et des charges énergétiques maîtrisées. Ce bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur un grand balcon de 9 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains contemporaine, et de WC indépendants. Les volets roulants motorisés et le carrelage moderne ajoutent à son charme. Les parties communes de la résidence, bien entretenues, reflètent le sérieux et le standing de la copropriété. Un garage fermé souterrain est également disponible en supplément, un véritable atout dans cette zone urbaine dynamique. La localisation est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun : métro D à 200 m, tram T6, et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Les commerces, dont Intermarché et les Galeries Lafayette, sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique. Cet appartement à acheter LYON 8EME ARRONDISSEMENT est parfait pour les familles, les actifs recherchant confort et mobilité, ainsi que pour les investisseurs locatifs, grâce à la forte demande et à la performance énergétique de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Jean-Paul PEDRINELLI pour visiter.