NESTENN

Coup de cœur du secteur

86 500 €

1 491 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Dreux (28)

L'agence Nestenn Dreux met en vente en exclusivité un appartement de 3 pièces à DREUX, Eure-et-Loir, en région Centre, situé dans une résidence sécurisée comprenant gardien, ascenseur, cave et parking privatif. Cet appartement DREUX à vendre est déjà loué, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement DREUX clé en main avec un locataire sérieux et un loyer de 796 euros CC, garantissant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, de la N12, du centre-ville et de la gare SNCF fait de cet appartement un choix idéal pour les actifs et les familles. Les caractéristiques principales incluent des pièces fonctionnelles et lumineuses, une cuisine séparée et une salle de bain. La résidence offre en outre une sécurité parfaite avec un gardien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

L'agence Nestenn vous propose en location des locaux professionnels à DREUX, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Situés à seulement 10 minutes de la gare, ces locaux, au sein d'un immeuble en copropriété, comprennent trois espaces de bureaux adaptés pour différents types de travail et une salle de réunion.Les charges englobent le ménage des parties communes, ainsi que l'électricité et l'eau.- Type : Bureau- Surfaces : 58 m2- Disponibilité : immédiate- Loyer annuel hors charges et hors taxes : 6 600 euros- Charges annuelles HT : 1 800 euros- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)- Fiscal : Taxe Bureaux, Taxe Foncière- Paiement du loyer : mensuel d'avance- Dépôt de garantie : 2 mois de loyerLes honoraires pour le locataire concernant un bail 3,6,9 sont de 25% du loyer annuel hors charges, plus TVA. Diagnostics actuellement en cours.

L'agence Nestenn Dreux vous présente cet appartement à vendre, rénové et idéalement situé à DREUX, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À moins de 2 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un achat appartement DREUX. Il se trouve à une heure de Paris et à 40 minutes de Plaisir. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à : - Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, avec coin repas et arrière-cuisine ; - Un salon-séjour spacieux de plus de 20 m² avec de grandes ouvertures ; - Un couloir menant à un coin nuit comprenant deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d'eau. Vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les beaux volumes des pièces. Parfaitement accessible et fonctionnel, cet appartement DREUX à vendre est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges de copropriété incluent le chauffage, avec des radiateurs dotés d'un système de comptage individuel.

Découvrez cet appartement T1bis à vendre à Dreux, Eure-et-Loir, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'hypercentre. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est vendu loué, offrant une opportunité intéressante pour un achat appartement Dreux. La proximité avec toutes les commodités, écoles, et transports, dont la gare, facilite le quotidien. La N12 est accessible en 5 minutes, permettant de rejoindre Houdan en 15 minutes, Paris en 1 heure, et Versailles en 40 minutes. L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine, d'un couloir menant aux WC séparés et à la salle de bains. Le loyer hors charges s'élève à 470 euros par mois, avec des charges de seulement 80 euros, garantissant une rentabilité attractive d'environ 6,5 %. Cette petite copropriété, gérée par un syndic professionnel, dispose également d'une cave et d'une place de parking. De légers travaux peu coûteux pourraient améliorer le DPE du logement. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement dans un appartement à acheter à Dreux.

L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente ce terrain constructible, viabilisé et raccordé de 883m2 à 4 minutes du centre ville d'Anet ou vous disposerez de toutes commodités, à 20 minutes de Mantes-la-Jolie, 20 minutes de Dreux, 20 minutes de Houdan et également à 15 minutes de Bréval. Accès rapide à la N12 et à l'A13, au TER et à la ligne N du train direct allant à la gare Montparnasse. Au sein de la ville la plus proche vous pourrez visiter le célèbre château d'Anet, vous aurez également la Foire de Diane qui se déroulera tous les ans au printemps, le marché tous les dimanches. Le centre commercial vous apportera toutes les commodités nécessaires. Les écoles seront à proximités. Vous pourrez également effectuer des balades au sein de la foret de Dreux. Ce terrain plat est situé dans un lotissement sans charges. Pour ce lotissement la construction de la maison se fera en retrait selon le recul des implantations existantes de part et d'autres. Vous aurez la possibilité d'implanter votre maison soit en limite séparation latérale ou bien si le retrait est préservé sur une des limites celle-ci doit être au moins de 2.50 mètres, pour tout point de la construction. Les largeurs de pignon des bâtiments principaux devront être inférieures ou égales à 8 m. Concernant la hauteur des constructions, vous ne pourrez dépassé une hauteur de 4,50m en partant de la hauteur du sol naturel existant. Les toitures seront à deux versants. Les toitures terrasses sont autorisées pour les extensions.

L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente ce terrain constructible, viabilisé et raccordé de 808 m2 à 4 minutes du centre ville d'Anet ou vous disposerez de toutes commodités, à 20 minutes de Mantes-la-Jolie, 20 minutes de Dreux, 20 minutes de Houdan et également à 15 minutes de Bréval. Accès rapide à la N12 et à l'A13, au TER et à la ligne N du train direct allant à la gare Montparnasse. Au sein de la ville la plus proche vous pourrez visiter le célèbre château d'Anet, vous aurez également la Foire de Diane qui se déroulera tous les ans au printemps, le marché tous les dimanches. Le centre commercial vous apportera toutes les commodités nécessaires. Les écoles seront à proximités.Vous pourrez également effectuer des balades au sein de la foret de Dreux. Ce terrain plat est situé dans un lotissement sans charges. Pour ce lotissement la construction de la maison se fera en retrait selon le recul des implantations existantes de part et d'autres. Vous aurez la possibilité d'implanter votre maison soit en limite séparation latérale ou bien si le retrait est préservé sur une des limites celle-ci doit être au moins de 2.50 mètres, pour tout point de la construction. Les largeurs de pignon des bâtiments principaux devront être inférieures ou égales à 8 m. Concernant la hauteur des constructions, vous ne pourrez dépassé une hauteur de 4,50m en partant de la hauteur du sol naturel existant. Les toitures seront à deux versants. Les toitures terrasses sont autorisées pour les extensions.

L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente ce terrain constructible, viabilisé et raccordé de 662m2 à 4 minutes du centre ville d'Anet ou vous disposerez de toutes commodités, à 20 minutes de Mantes-la-Jolie, 20 minutes de Dreux, 20 minutes de Houdan et également à 15 minutes de Bréval. Accès rapide à la N12 et à l'A13, au TER et à la ligne N du train direct allant à la gare Montparnasse. Au sein de la ville la plus proche vous pourrez visiter le célèbre château d'Anet, vous aurez également la Foire de Diane qui se déroulera tous les ans au printemps, le marché tous les dimanches. Le centre commercial vous apportera toutes les commodités nécessaires. Les écoles seront à proximités. Vous pourrez également effectuer des balades au sein de la foret de Dreux. Ce terrain plat est situé dans un lotissement sans charges. Pour ce lotissement la construction de la maison se fera en retrait selon le recul des implantations existantes de part et d'autres. Vous aurez la possibilité d'implanter votre maison soit en limite séparation latérale ou bien si le retrait est préservé sur une des limites celle-ci doit être au moins de 2.50 mètres, pour tout point de la construction. Les largeurs de pignon des bâtiments principaux devront être inférieures ou égales à 8 m. Concernant la hauteur des constructions, vous ne pourrez dépassé une hauteur de 4,50m en partant de la hauteur du sol naturel existant. Les toitures seront à deux versants. Les toitures terrasses sont autorisées pour les extensions.

L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente ce terrain constructible, viabilisé et raccordé de 747 m2 à 4 minutes du centre ville d'Anet ou vous disposerez de toutes commodités, à 20 minutes de Mantes-la-Jolie, 20 minutes de Dreux, 20 minutes de Houdan et également à 15 minutes de Bréval. Accès rapide à la N12 et à l'A13, au TER et à la ligne N du train direct allant à la gare Montparnasse. Au sein de la ville la plus proche vous pourrez visiter le célèbre château d'Anet, vous aurez également la Foire de Diane qui se déroulera tous les ans au printemps, le marché tous les dimanches. Le centre commercial vous apportera toutes les commodités nécessaires. Les écoles seront à proximités.Vous pourrez également effectuer des balades au sein de la foret de Dreux. Ce terrain plat est situé dans un lotissement sans charges. Pour ce lotissement la construction de la maison se fera en retrait selon le recul des implantations existantes de part et d'autres. Vous aurez la possibilité d'implanter votre maison soit en limite séparation latérale ou bien si le retrait est préservé sur une des limites celle-ci doit être au moins de 2.50 mètres, pour tout point de la construction. Les largeurs de pignon des bâtiments principaux devront être inférieures ou égales à 8 m. Concernant la hauteur des constructions, vous ne pourrez dépassé une hauteur de 4,50m en partant de la hauteur du sol naturel existant. Les toitures seront à deux versants. Les toitures terrasses sont autorisées pour les extensions.