Gosset Grainville Immobilier

À vendre : box fermé dans le quartier prisé du Gros Caillou, Paris (75), en Île-de-France. Ce parking à acheter à Paris est situé au sein d'une copropriété de grand standing, sécurisée par un gardien résident. L'accès est doublement sécurisé, via un portail automatisé sur l'avenue de la Bourdonnais et par la cour de l'immeuble. Avec une superficie de 12 m², ce box permet de stationner tous types de véhicules en toute tranquillité. Disponible immédiatement.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 103 400 €. La copropriété est composée de 50 lots et aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Des informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 2 pièces situé à proximité de la station de Tram T2 les Coteaux, ou du bus 175 sur les quais de Seine direct la Défense ou le pont de Saint Cloud. Appartement meublé et très bien équipé. Traversant, charmant, calme. 1er étage. Immeuble ancien. Porte blindée. Salon avec fauteuils, salle à manger. Chambre avec lit double et nombreux rangements. Cuisine aménagée et équipée avec Lave Vaisselle, four, Four micro ondes, plaques au gaz. Chauffage individuel Gaz. Salle de douche avec WC et lave linge à titre gratuit, ventilation et fenêtre. Ensemble agréable et en très bon état. Une cave complète ce bien. Honoraires bail meublé loi Alur : 635 € Honoraires bail civil : 12% du loyer annuel HC HT comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1160 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 320 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un quartier très recherché de Maisons Laffitte, nous vous proposons une maison, à rénover, d'environ 140m2, sur une parcelle de 700m2. Maison sur 2 niveaux. Au RDC, vous avez un double séjour, une cuisine indépendante et une suite parentale.. 1er étage avec 3 chambres et 1 salle de bain. Nombreux aménagements possibles. Contactez nous pour avoir plus d'informations. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d'une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles. Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d'un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l'ancien et offre un véritable potentiel de rénovation. Passée l'entrée, vous entrez dans le salon avec son parquet d'époque et ses poutres apparentes. Dans la continuité, vous accédez à la salle à manger puis à la cuisine. Aujourd'hui cette dernière est séparée mais peut être aisément ouverte pour créer un espace de réception de 25 m² (projet sur demande). Une arrière-cuisine / buanderie et un petit extérieur jouxtent cet espace de réception. Avant d'emprunter l'escalier, se trouvent la suite parentale avec son dressing (17,14 m2) et sa salle de bains. À l'étage, la partie nuit - dédiée aux enfants - est composé de deux chambres avec de grands placards et d'une salle d'eau. Une porte d'accès a été conservée à cet étage. L'AVIS DE L'ÉQUIPE TRANSACTIONS : Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère, désireux de repenser les volumes selon leurs envies, notamment en ouvrant la cuisine sur la salle à manger tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur du 9ème, à deux pas des écoles de la rue Milton. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

3 900 €

Appartement

• 4 pièces
• 78,64 m²
• 

Paris 16ème (75)

PASSY - MUETTE I A louer 3 BUREAUX EN RDC sur rue dans un bel immeuble ancien. Gosset Grainville Immobilier vous propose à la location cet appartement de 79 m2 transformé en bureaux. Aujourd'hui un cabinet d'avocats, il pourra également accueillir des professions médicales (possibilité de raccorder un point d'eau par cabinet). Il bénéficie du cachet de l'ancien (parquet, moulures et cheminées, HSP > 3m) et d'un bonne distribution des pièces : - une entrée spacieuse, - 3 grands bureaux (plus de 15 m2), - une salle de réunion (8 m2), - un espace cuisine / reprographie (8 m2), - des WC séparés. L'ensemble est traversant NE/SO. Le chauffage est électrique (individuel). Le vis-à-vis sur la rue est atténué grâce à des gardes-corps végétalisés. Le bail est soumis aux dispositions des articles 57 A et 57 B de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 et aux dispositions communes applicables aux baux professionnels. Le loyer est soumis à TVA. Disponibilité des locaux : juillet 2026 Honoraires à la charge du preneur du bail : 14% TTC du loyer annuel HC HT. Honoraires de 5 320 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFF-MARKET Pied à terre avec vue imprenable sur le Square Marigny et le Grand Palais A deux pas du Rond Point des Champs-Elysées, Gosset Grainville Immobilier vous propose ce pied à terre de 45 m2 avec une vue panoramique sur des monuments emblématiques parisiens (Théâtre Marigny, Grand Palais, Dôme des Invalides, Notre Dame, le Panthéon). Un appartement très lumineux et rénové avec soins telle une véritable suite d'hôtel offrant une totale confidentialité. Professions libérales possibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993.59 € et 993.59 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

335 000 €

6 204 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Garches (92)

Gosset Grainville Immobilier vous propose, dans le centre de Garches, à 5 mn à pied de la gare et des commerces, un appartement de 50 m2 avec une grande terrasse, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée du milieu des années 70. Calme et lumière garantis pour ce bien à rafraichir. Il est composé : - d'une entrée, - d'un séjour de 21 m2 avec sa terrasse de 12 m2 orientée Sud donnant sur le parc de St Cloud, - d'une cuisine indépendante avec un balcon de 3 m2, - d'une chambre de 10,25 m2, - d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave. Un grand box ouvert, sous l'immeuble, est disponible en option (15K€). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLACE DE PARKING SOUTERRAIN CHAMP DE MARS Située au coeur du 7ème arrondissement, sous la place du Général Gouraud (angle avenue de la Bourdonnais et avenue Rapp), cette place de parking d'exception en souterrain offre un confort de stationnement rare dans le quartier. L'emplacement bénéficie d'une sécurité maximale avec vidéosurveillance 24h/24 et d'un accès piéton privé et sécurisé directement sur la place. Accessible par ascenseur, cet emplacement permet de stationner tout type de véhicule (citadine, berline ou SUV) avec des manoeuvres aisées et des accès larges. Pas de taxe foncière, cession de droits d'occupation qui expire en avril 2067. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.