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À Monthoiron, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en location. Il s'agit d'une charmante maison individuelle avec un sous-sol couvrant toute la superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger-salon, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations, et un grenier est accessible au-dessus. Profitez d'une cour agréable et d'un terrain offrant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Pour plus d'informations sur cette maison à louer à Monthoiron, n'hésitez pas à contacter le 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79. Vous pouvez également joindre l'agence IGP par email à igpfrance@orange.fr ou vous rendre à l'adresse suivante : 17 rue Colbert, 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI est un agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers sous le numéro 8601 2016 000 003 327.

Duplex de prestige 112 m2 Ancien hôtel particulier Châtellerault Dans l'un des immeubles les plus emblématiques de Châtellerault, au sein d'un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce duplex de prestige de 111 m2, où élégance, volumes et confort moderne se rencontrent. Le niveau principal dévoile une pièce de vie spectaculaire de 44 m2, composée d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné.Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, vous bénéficierez : d'un second WC indépendant,d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de rangements intégrés dans toutes les chambres, pensés sur mesure. La rénovation, réalisée avec soin, respecte le cachet noble de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines haut de gamme. Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commodités. Bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie unique. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr Karim MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Cette maison de 68 m2, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Elle comprend une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger, idéales pour le quotidien et les repas en famille. Le bien dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un abri de jardin. Implantée sur un terrain de 1 000 m2 à Châtellerault, cette maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique (DPE C GES C), offrant confort et économies d'énergie. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

Cette charmante maison de plain-pied, située à Thuré, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Elle se compose de : 3 chambres, une salle de bain récente, un WC indépendant, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les repas en plein air. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et lycée. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

Vous êtes étudiants, stagiaires, jeunes actifs, en séjour professionnel ou touristique ou autre à Châtellerault, c'est l'endroit idéal pour vous ! Posez vos valises dans ce très beau loft de colocation de 148 m2 meublé de six chambres situées en étage ; refait à neuf avec fenêtres doubles vitrages, superbe parquet, fibre optique, cuisine entièrement équipée ouverte sur salon-séjour lumineux ; sécurisé avec interphone. Loft situé au pied du pont historique Henry IV, proche de la gare et du centre-ville ; à 5 min de l'IUT et de l'Institut des Techniques de l'ingénieur de l'Industrie : Bus Ligne 4, arrêt Cygne ; à 5 min de l'AFPA et du Lycée Général Marcelin Berthelot ; à 20 min du centre Equestre Fougeroux Vincent ; à 10 min d'Auchan et du restaurant Arlequin ; à 1 min du Pont Henri IV et de la boulangerie MERCIER ; et en bonus, le parking du boeuf rouge vous assurera un stationnement gratuit à deux pas. Vous disposez de prestations de qualité et de tout ce qu'il faut pour que vous vous sentiez bien sur 148 m2 agencés par un architecte intérieur : 1.Equipement Collectif -Une cuisine faite sur mesure ouverte sur salon-séjour lumineux (1er étage), entièrement équipée : lave-vaisselle, four, quatre plaques vitro céramiques avec hotte intégrés ; deux frigo-congélateurs, un micro-onde, une bouilloire, cafetière SENSEO ; tous les accessoires nécessaires à la cuisine : casseroles, poêles, vaisselle, couverts ainsi que beaucoup de rangements ; une grande table à manger avec chaises, 1 lot de 2 poubelles inox (3l et 12l), 1 pelle avec balayette. -Un superbe salon-séjour lumineux (1er étage) décoré et équipé de : une TV écran plat de 80cm « OCEAN LED 32'' », un grand canapé confortable, une étagère en bois foncé, une table basse en bois, un lampadaire vert en métal, un tapis contemporain. -Une terrasse de 20 m2 équipée de table avec chaises et donnant sur une cour privative de 35m2 à partir du séjour. -Un placard avec espaces de rangements (1er étage) : fer à repasser, aspirateur et matériel de ménage (1 manche avec tête de balais,1 kit seau avec balai télescopique) -Deux salles de bain situées au 1er et au 2ème étage dont chacune est équipée d'un sèche serviette, d'un meuble vasque suspendu, d'un sèche-cheveux, d'un patère 5 crochets, d'une belle douche style à l'italienne 120*90. -Deux toilettes (WC) séparées avec lavabo intégré (1er étage, 2ème étage). -Une buanderie équipée de deux lave-linges et deux sèche-linges de qualité (2ème étage). 2.Equipement privatif de six chambres (14 à 22 m2) séparées du salon (deux au 1er étage ; trois au 2ème étage ; une au niveau des combles). -Chambres meublées (électricité, eau, chauffage électrique, internet haut débit), le tout avec une décoration scandinave soignée et de qualité. Le nettoyage est offert lors de votre départ. -Un lit confort Hôtel 140×190 avec matelas lombair de 18cm d'épaisseur, un dressing, deux oreillers, une couette, un traversin luxe, un protège matelas, une table de chevet ainsi qu'un bureau avec sa chaise. - Au dernier étage, une belle chambre mansardée avec petit coin salon disposant d'un canapé 2 places et de sa toilette privative. 4. Dépôt de garantie -Loyer mensuel : 440 euros charges comprises sauf pour les chambres : No6 (comble), No4 (2ème étage). Charges : eau, électricité, chauffage électrique, internet, entretien des communs, box TV et internet. -2 mois de caution demandés ainsi qu'un garant minimum gagnant 3 fois le loyer pour les étudiants. Garantie visale acceptée. - Baux individuels - donc pas de caution collective ni de clause de solidarité. - Les six chambres sont disponibles immédiatement.

A vendre agréable maison avec un jardin et un sous-sol. Cette maison comprenant 6 pièces est idéale pour une grande famille. Tout est fonctionnel dans cette maison puisque le propriétaire vit encore devant et il s'engage à quitter les lieux avant la vente du bien. L'emplacement est très agréable à proximité de toutes commodités et à proximité de la sortie nord de l'autoroute. Convient à un cadre commercial ou industriel puisque cette maison est à proximité de la zone NORD. Reference : 453.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU, action coeur de Ville. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 452.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Un T2 meublé et fonctionnel de 35 m2 au goût du jour. Il se compose d'une pièce à vivre (salon et cuisine), d'une salle d'eau (douche) avec WC.Une chambre isolée. Le logement a entièrement était rénové, du double vitrage a été installé et fait rentrer le logement en C. Le loyer est de 550 euros CC. Compris dans les charges : eau, internet et taxe ordure ménagère Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. Mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. M. MAZBOUDI, agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

A vendre une agréable maison entièrement rénovée dans le centre de Châtellerault avec une cour entièrement sécurisée et bétonnée, une cave voutée, et une grande pièce entièrement refaite dans cette cour (isolation, électricité, sol, toiture ...). Cette maison est sur la place de Châteauneuf, près des commerces, de la mairie annexe de Châtellerault, des banques, des superettes, de la poste ... Un grand marché est à proximité le samedi matin et des très nombreuses places de parkings gratuites sont proches. Une caméra de la police pour la télésurveillance est à proximité pour assurer une bonne sécurité du quartier. La surface habitable est de 137 m2 et le classement énergétique est en D (Diagnostic récent de juin 2024). Au rez-de-chaussée nous avons un local poussettes, un salon, une chambre, un couloir, une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, un miroir et des WC. Au premier étage nous avons une deuxième chambre, un grand dressing, un couloir, une cuisine équipée d'une plaque chauffante en vitrocéramique, une deuxième salle d'eau comprenant une cabine de douche, un miroir, un lavabo et une troisième chambre. Au deuxième étage nous avons une chambre un coin bureau et une troisième salle d'eau comprenant un WC, un miroir et un lavabo. Tout l'électroménager est neuf et jamais utilisé. Tout le sanitaire est neuf et jamais utilisé. Tous les appareils de chauffage sont neufs et jamais utilisés. Double vitrage récent et l'isolation des combles a été entièrement refait récemment. L'électricité est neuve. La maison possède une isolation périphérique par l'intérieur entièrement à neufs. Cette maison n'a jamais été habitée depuis la rénovation. Un permis de construire a été accepté pour refaire la façade, permis qui pourra être transmis au nouvel acquéreur. Parquet neuf dans toutes les pièces de très haute qualité. Il reste quelques finitions à terminer, à voir entre le propriétaire et l'acquéreur. Le prix de vente est de 150000 euros qui corresponds approximativement au prix des travaux déjà entrepris. Ce montant de vente est à débattre après la visite. Motif de la vente : changement d'activité professionnelle du vendeur et besoin de trésorerie pour la création de son entreprise. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tournon-Saint-Pierre (37290), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme de 96 m2 loi Carrez (104 m2 au total) complétée par une véranda lumineuse de 20 m2, implantée sur un terrain de 3548 m2. La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin clos presque sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Un des grands atouts de ce bien est sa dépendance d'environ 100 m2 avec point d'eau, facilement aménageable selon vos projets : gîte ou location touristique, atelier ou activité professionnelle, logement indépendant, agrandissement de la maison. La maison, Rez-de-chaussée : Cuisine récente et fonctionnelle, Salle d'eau avec douche à l'italienne, Salon lumineux avec perron et vue dégagée, Chambre avec accès direct au jardin. À l'étage : Deux grandes chambres, Salle de bain, Pièce de rangement. La véranda de 20 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Extérieur : Terrain 3548 m2, Jardin clos, Très peu de vis-à-vis, Environnement calme, Vue dominante sur la commune Situation idéale à proximité de : La Roche-Posay (station thermale réputée),Le Blanc, Châtellerault Une propriété offrant calme, espace et fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Découvrez cette charmante maison de campagne de 100 m2, située à Saint-Pierre-de-Maille, un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du parc de loisirs de La Bussière. Les atouts de cette propriété : Surface habitable de 87 m2, fonctionnelle et lumineuse Cave aménageable : idéale pour créer un logement locatif ou un espace indépendant Terrain non attenant de 1 200 m2, parfait pour un potager, une aire de jeux ou un espace de détente Environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature Fort potentiel d'aménagement : résidence principale, secondaire ou investissement Possibilité de créer 1 SDB et 1 chambre supplémentaire a l'étage Localisation privilégiée : À seulement 5 min du parc de loisirs de La Bussière Proche des commodités, tout en offrant un cadre 100 % campagne Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette maison unique !Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

INVESTISSEMENT LOCATIF À NE PAS MANQUER !'* *Ensemble immobilier* idéal pour les investisseurs ! *Deux appartements* dans un ensemble de *68m2*, très bien situé à *5 minutes à pied du centre-ville* : - T1 bis loué meublé actuellement - T3 libre de toute location, prêt à être loué *Opportunité* : - Revenu locatif garanti pour le T1 bis - Potentiel de revenu locatif pour le T3 *À visiter sans plus attendre* ! Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr Agence IGP 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de Poitiers no 48821245700029 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 hectares, cette somptueuse propriété en pierre de Tuffeau, typique de la région, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, ce château du XIXe siècle déploie environ 970 m2 au sol, dont 601 m2 habitables, et se compose de 30 pièces au total.Le Château principal : 601 m2 habitables répartis sur de vastes pièces de réception, 17 chambres, 14 salles de bain et 3 salles d'eau.Un gîte indépendant : 310 m2, idéal pour une activité touristique ou d'accueil.Maison de gardien + dépendances : environ 200 m2 supplémentaires. parfaitement intégrés dans un environnement bucolique et paisible Parc arboré de 4,5 ha entièrement clos Étang privé Piscine Proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités Potentiel touristique ou résidentiel (accueil, séminaires, mariages, chambres d'hôtes...) Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Villa idéale* proche de Châtellerault, à 13 minutes de la gare, dans un village avec toutes commodités et écoles *Espace de vie* vaste et lumineux : - Entrée, salon et salle à manger donnant sur cuisine aménagée - Accès à l'arrière-cuisine et doubles garages *Deux espaces nuits* : - Un espace avec 4 chambres, toilettes et salle de bain avec baignoire - Un espace avec suite parentale et douche à l'italienne *Studio indépendant* pour un revenu locatif ou bureau *Jardin de 5600m2* : - Piscine sécurisée avec dôme et chauffée par pompe à chaleur - Double garage, porche, boxs, potager - Espace clos avec portail électrique *Possibilité de reprise de bail terrain ou achat pour chevaux* *DPE* : B, *GES* : A *Contactez-nous pour visiter cette superbe villa !* Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette belle propriété. Benjamin Baillot Agent commercial Igp Châtellerault Immatriculé au rcs de Poitiers Siren 943 915 629 07 82 05 83 80 Benjamin.baillot@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une grande maison située à Châtellerault à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien comprend en rez de chaussée : un local commercial, deux chambres, un salon et un WC. A l'étage : palier, WC, salon, cuisine, salle d'eau avec douche, deux chambres. Au deuxième étage : une chambre et un grenier. Cave et un grand garage avec une mezzanine. Possibilité de réaliser trois appartements locatifs et un local commercial pour un investisseur avec une rentabilité au-delà de 10%. Pour tout renseignement veuillez contacter l'agence IGP au 0679468979 ou par e-mail : igpfrance@orange.fr

Cet immeuble constitué de 6 appartements sur trois niveaux avec une cave. Il s'agit d'un immeuble au rez-de-chaussée d'un T1 et d'un T2 entièrement rénovés. Au premièr étage deux T2 et au deuxième étage deux T2, le tout sur une cave. Double vitrage en PVC et diagnostics récents. La cage d'escalier à récemment été entièrement repeinte. Pour tout renseignement, veuillez contacter monsieur MAZBOUDI AU 06.79.46.89.79.

Meilleur rendement locatif

117 700 €

4 059 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²

Chatellerault (86)

Cette attachant T1 neuf à tout pour vous plaire, proche de toutes commodités et moyens de transport en commun. Ce T1 est équipé de volets roulants électriques et d'une Kitchenette équipée. La salle d'eau est composée d'un évier et d'une grande douche. L'appartement possède aussi un balcon individuel de 8m2 La résidence propose 74 places de parking extérieur et gratuites ainsi que l'accès aux parties communes (Piscines, Salles de vie communes, Salles de sport) . Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 mail :igpfrance@orange.fr

3 personnes déjà intéressées

750 €

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Chatellerault (86)

A louer lumineux T3 de 73m2 situé dans un immeuble du centre ville de Châtellerault, proche de toutes commodités (restaurants, superettes, magasins...). Constitué d'une spacieuse pièce principale, 2 chambres, une cuisine, un sanitaire et d'une salle d'eau. Le DPE fait rentrer le logement dans la catégorie B, avec un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude. Le loyer est de 600euros,hors charges. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères , l'eau froide et l'électricité. Pour tout renseignement, veuillez contactez l'agence IGP en email : contactigp@orange.fr ou bien par sms : 0679468979

Coup de cœur du secteur

136 000 €

680 €/m²

Ferme

• 15 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Saint-Sauveur (86)

A vendre charmante ferme en pleine campagne à proximité de Châtellerault sur la commune de Senillé Saint-Sauveur avec un terrain de 11 480 m2. Possibilité d'avoir plusieurs hectares supplémentaires. Gros potentiel pour un investisseur ou une personne voulant être au calme en pleine nature. Cette ferme pourrait convenir pour tout élevage car il existe de nombreuses dépendances et un ruisseau existe le long de la parcelle à vendre. La surface habitable est de 200 m2 avec 231 m2 de dépendances. Le bien se situe à 500 du centre bourg d'un village. Ce bien est libre immédiatement. Référence : 396.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - email : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

A vendre jolie maison de 2003 type 5 à proximité de CHATELLERAULT, surface : 105 M2 environ sur un terrain de 911 M2 environ. RDC : une entrée, un grand salon /salle à manger, une cuisine, un wc. AU RDC sur élevé : 3 chambres, 1 salle de bain. Au sous sol : un bureau, une buanderie, un garage, un wc. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

A Vendre belle MAISON DE CAMPAGNE T7 de 245 M2 environ composée au premier étage : de 4 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC avec chauffage électrique. Au RDC : grande cuisine, salon, salle à manger, une chambre, un WC, un bar très sympathique et convivial, chaudière au bois. Les 5 WCS sont alimentés par un système de récupération de l'eau de pluie, le tout sur un beau terrain de 1,62 HA environ ombragé avec arbres fruitiers, puits jamais à sec, four à pain en bon état et utilisable, cave à vin, grande grange, poulailler, jardin de 1600 M2 environ... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES A indice 2. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Senillé, commune de Châtellerault, dans le but d'un investissement locatif, nous vous proposons un petit immeuble situé au calme dans un hameau, comprenant 2 logements type 4, contigus avec chacun sa cour d'accès. Le premier loué 570 EUR/mois, d'environ 107 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc et garage). DPE vierge. Double vitrage, chauffage électrique. Le second loué 480 EUR/mois, d'env. 88 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc). DPE vierge. Double vitrage, chauffage fuel avec chaudière. Fosse septique. Jardin. Référence : 348.1 Pour tout renseignement contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie, ce bel appartement T2 de 42 m2 offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Ce bien est actuellement loué 1013,08 EUR par mois, loyer incluant la location d'une place de parking et d'une cave. Il se compose de : Une chambre indépendante, calme et agréable. Un séjour lumineux intégrant une cuisine aménagée. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC à l'intérieur. Un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité L'appartement est adapté aux besoins du quotidien et bénéficie de l'environnement privilégié d'une résidence récente, sécurisée, avec services (présence du personnel, animations, espaces communs, accès contrôlé). -Emplacement central, proche des commerces et des services, au coeur de Châtellerault. -Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier indépendance, confort et sérénité. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

À louer, place de parking de 12 m2 sous préau, située dans une résidence sécurisée avec portail télécommandé, offrant un accès facile et une protection contre les intempéries, idéale pour voiture, loyer mensuel de 75 EUR. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

A louer spacieux T2 de 45m2 récemment rénové, il est idéalement situé en plein coeur du centre ville de Châtellerault, il donne accès à tout les transports en commun (gare, bus de ville) début de la rue Colbert. Ballon d'eau chaude et chauffage électrique. Le DPE fait rentrer le logement dans la catégorie B, il consomme donc très peu. Le loyer s'élève à 400euros,hors charges. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères et l'eau froide et l'électricité. Pour tous renseignement, veuillez contactez l'agence IGP en email : contactigp@orange.fr ou bien par sms : 0679468979

Terrain Constructible à Vendre Coussay-les-Bois (86) Libre de Constructeur Opportunité à saisir ! À vendre, terrain constructible non viabilisé idéalement situé sur la commune de Coussay-les-Bois. Super emplacement : o À seulement 15 minutes de Châtellerault o À 10 minutes de La Roche-Posay, célèbre ville thermale Environnement calme et agréable, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de donner vie à votre projet selon vos envies. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

Dans la commune de Châtellerault, acquérir un nouveau logement avec un appartement assez grand pour un T3. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, Immobilier Gestion et Patrimoine se fera un plaisir de vous aider. Logement intéressant dans l'optique d'un premier achat immobilier. Dans 80m2, le domicile possède une salle de bain, 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 30m2. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le logement donne accès à une cave. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose un charmant balcon occupant une surface de 7m2, ce qui élève la surface utile à 87m2. Appartement au 1er niveau d'un immeuble sur 5 étages ; la résidence est équipée d'un ascenseur. L'achèvement de la construction remonte à 1975. L'habitation s'accompagne d'un parking privatif qui facilite le stationnement et un garage privatif. Accès pratique aux transports en commun. Le prix de vente est fixé à environ 1 283 euros par mètre carré (102 600 EUR). Pour tout renseignement complentaire , veuillez contacter monsieur MAZBOUDI au 0679468979.

Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet immobilier. Caractéristiques : Un très grand local commercial avec sa réserve, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité. 2 appartements T3 : détails à confirmer lors de futures visites. Emplacement exceptionnel au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'animation du centre-ville. Prix : 50 000,00 EUR Honoraires d'agence inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement. À ce prix, cet immeuble représente une occasion unique sur le marché. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

Prix au m² le plus bas

50 000 €

200 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 250 m²

Chatellerault (86)

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100EUR mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l'immeuble permet d'effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

A louer : un agréable local commercial, emplacement numéro 1, ancienne mairie annexe de Châtellerault proche de toutes commodités commerces, écoles, bus, marché, bureau de tabac, supérettes. Le loyer est négociable en fonction des travaux à réaliser pour l'aménagement. Le loyer est de 500EUR négociable. Pour tous renseignements contacter M MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 mail : igpfrance@orange.fr agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de Poitiers no8601 2016 000 003 327.

Cet ensemble immobilier est situé en plein coeur de Vouneuil-sur-Vienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 750 EUR par mois. Derrière une cuisine, un séjour, une petite salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'immeuble dispose également d'une cave située au sous-sol. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, l'immeuble offre une vue magnifique sur l'église locale et est à proximité immédiate des écoles, du collège, ainsi que de divers commerces. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com